«Дна» не будет. За сколько в Витебске сейчас продают и сдают квартиры
В Витебске в 2018 году жилье подорожало, но тем не менее на него вырос спрос.
Сейчас по сравнению с началом прошлого года стоимость квартир подросла на 5?10%, сообщил учредитель и директор компании «Персональный риэлтер» Борис Авлуков. При этом покупатели перестали выжидать «ценовое дно», понимая, что дешевле уже вряд ли будет.
— Больше всего в цене выросли однокомнатные квартиры, — говорит Борис Авлуков. — В 2018 году они стоили 18?20 тысяч долларов, сейчас 22?24 тысячи долларов. Двухкомнатные продавали за 28?29 тысяч долларов, нынче их ценовой предел — 30?33 тысячи. На 2?4 тысячи долларов выросла цена трехкомнатных квартир: сейчас их стабильно покупают за 36?38 тысяч. При этом жилье площадью от 80 квадратных метров продается от 40 тысяч долларов.
По словам эксперта, возрос спрос на жилье в новых домах:
— Как правило, изначально покупатель не готов к приобретению жилья в новостройке. Но когда начинаешь показывать варианты, клиент склоняется к покупке новой квартиры. В Витебске недавно сдали новостройки в центре города: на улицах «Правды», Доватора, Смоленской. Кроме удобного местоположения, эти дома привлекают чистотой подъездов и возможностью экономить на коммунальных платежах. Ведь в новых жилых зданиях обычно устанавливают энергоэффективные стеклопакеты, а еще — суммарные счетчики тепла на дом. Поэтому жители новостроек платят за теплоэнергию меньше, чем в старых зданиях.
Сейчас объект быстро продается, когда продавец соглашается сбросить с изначальной стоимости квартиры максимум 2?3 тысячи долларов. Хотя год назад покупатель, торгуясь, мог получить скидку на 4?5 тысяч долларов.
А вот рынок загородной недвижимости замер в ожидании. По словам Бориса Авлукова, связано это с сезоном низкой покупательской активности. При этом цены практически не изменились, а в некоторых случаях даже стали ниже, чем в прошлом году. Например, год назад загородные домики продавали за 8?12 тысяч долларов, а сейчас — за 6?10 тысяч долларов.
Не выросли цены и на аренду жилья по сравнению с январем прошлого года. Хотя спрос на съем возрос, и подобрать вариант не так просто:
— В зависимости от оснащения, 1-комнатные квартиры сдают на месяц за 80?140 долларов, двухкомнатные — за 160?220 долларов, трехкомнатные — за 250?280 долларов. Представлены и эксклюзивные варианты. Например, за 500 долларов предлагают в аренду двухуровневую квартиру площадью 156 квадратных метров на проспекте Фрунзе.
По мнению собеседника, в нынешнем году на рынке прогнозируется незначительный рост цен. Люди будут готовы заплатить деньги, прежде всего, за качество.
— Останется на месте стоимость жилья, построенного 30 и более лет, квартиры на первом и последних этажах, варианты без балконов, — пояснил Борис Авлуков. — Зато появилось в последнее время много клиентов, которые готовы прилично заплатить за жилье улучшенных потребительских качеств. Это должен быть относительно новый кирпичный дом, квартира с двумя балконами, площадью не менее 70 квадратных метров. Предполагаю, что в течение года цена на такое жилье вырастет на 15?20%. Рост связан, прежде всего, с процессами стабилизации рынка недвижимости и адаптации под нынешние условия.

Написать комментарий
Обращались ли вы за помощью в милицию?
Новости Витебска

В Витебске при пожаре в многоэтажке погиб мужчина
Хотите узнать больше? Из квартир в подъезде эвакуировали 8 человек.

В библиотеке под Витебском расцвел вонючий «трупный цветок» (и это действительно редкость)
Хотите узнать больше? Специалисты говорят, что даже в ботанических садах под присмотром профессионалов это тропическое растение нечасто балует цветением, а в комнатных
«Счастье, что тогда не оперировали». В оперблоке витебской БСМП произошел «потоп»: медики 4 часа выносили воду
Хотите узнать больше? В операционном блоке Витебской больницы скорой медицинской помощи 21 января лилась вода с потолка.

В Витебске отремонтировали дом-памятник - и результат возмутил жильцов
Хотите узнать больше? Владельцы квартир в доме-памятнике архитектуры конца XIX - начала ХХ веков на улице Зеньковой, 4, в Витебске возмущены результатом капремонта их

Сугробы растают. Погода в Витебске в выходные
Хотите узнать больше? Погода снова преподносит сюрприз: после ядреных морозов и больших сугробов снега - оттепель.
Погода в Витебске на 22 января
Хотите узнать больше? Сегодня, 22 января, в Витебске пасмурно

Ультрамарафонец из Витебска установил табличку у истока Витьбы. Вы знаете, где это?
Хотите узнать больше? Житель Витебска Евгений Гуцалов 20 января установил в лесу в Витебском районе памятную табличку у истока реки Витьба, в честь которой назван северный

В поликлиниках Витебска начали записывать на прививку от COVID-19: как попасть, сколько стоит и когда начнут
Хотите узнать больше? В Беларуси, напомним, вакцинация против COVID-19 уже началась. Первым прививку делают наиболее уязвимым группам населения - медикам, педагогам и т.д.
Инфо
Расписание- Автобусы (скачать расписание)
- Троллейбусы и трамваи (внешняя ссылка)
- Пригородные автобусы
- Междугородные автобусы
- Пригородные поезда
- Карта Витебска
- Карта Витебского района
- Карта-схема движения городского транспорта
- Карта-схема движения городского транспорта (Руба)
Лучшие компании
Ремонт телевизоров и электроники
- Телефон: +375 29 711-06-74 (ремонт телевизоров);
+37529-265-79-74 Viber - Адрес: Витебск, пр-т Победы 15-12, 266А
- Время работы: Пн-пт 10:00-18:00 Сб, Вс 10:00-15:00
Объявления
Нужны работники в тепличный комплекс
1 280 бел.руб.
Сегодня, 11:29Методист пробных занятий онлайн-курсов с...
0 бел.руб.
Сегодня, 09:57Вахта Проживание Укладчик-упаковщик конд...
1 800 бел.руб.
Сегодня, 09:57Водитель ВС. Работа Вахтой в Минске. Зар...
2 000 бел.руб.
Сегодня, 09:57Поклейка обоев. Отделочные работы .
3 бел.руб.
Сегодня, 08:10О Витебске
Фотопрогулка по витебским достопримечательностям
Подробнее Витебск - город, похожий одновременно на российские Москву и Питер, украинский Львов и белорусский Минск. Верно ли так говорить, не знаю, но посетить этот разноликий город просто обязательно.
Интересная Беларусь
11 прычын, па якіх варта наведаць Мірскі замак
Подробнее Асаблівую цікавасць у Мірскім замку выклікаюць: