Дольщик: «В квартире без предупреждения сделали шесть колонн и требуют доплатить 4000 рублей»
Читатель Алексей строит квартиру в каркасно-монолитном доме. Дом достраивается, в оплаченное жилье пустили «посмотреть». «При заключении договора представитель ГП „ГосСтройИнжиниринг“ в Витебске показала план будущей квартиры, на котором были две выступающие из стен колонны. Аналогичная планировка до декабря 2018 года была размещена на официальном интернет-сайте застройщика. Она меня полностью устроила. Но пришел в квартиру и обнаружил шесть (!) дополнительных колонн, причем четыре из них выступают из углов, одна на 20 сантиметров выпирает в середине стены в спальне, и одна — в середине стены в гостиной!»
Алексей говорит, что стал узнавать, откуда «выросли» колонны, изуродовавшие помещение.
— В филиале ГП «ГосСтройИнжиниринг» по Витебской области устно объяснили образование колонн уменьшением толщины наружных стен. До моего сведения также довели, что из-за этого увеличилась общая площадь квартиры и ее стоимость возрастет примерно на 4000 рублей.
Алексей прислал планы. Такой красовался на сайте и демонстрировался дольщикам.


А вот так выглядит план построенного жилья — со всеми восемью колоннами.

На фотографиях, которые прислал Алексей, зрелище и вовсе печальное.



Алексей говорит, что отправлял претензию застройщику. Требовал среди прочего «устранить колонны». Но получил отказ.
— С этими колоннами не понятно, как расставить мебель в спальне, как — в гостиной. Я просто не могу вообразить, как решается эта проблема! — говорит Алексей. — Но мне, опять же в устной форме, довели: не нравится, можем расторгнуть договор и вернуть деньги. Поэтому хочу предупредить читателей TUT.BY: застройщики не упускают возможности увеличить прибыль. Таким вот образом — в том числе.
Застройщик: Мы работаем с типовым договором долевого строительства
Специалист ГП «ГосСтройИнжиниринг», которая заключает договоры с дольщиками в Витебске, отреагировала на вопросы редакции фразой «Без комментариев».
В минском офисе застройщика от комментариев не отказались. Объяснили: есть «упрощенные» планировки, которые демонстрировались в том числе и на сайте, а есть — реальные строительные поэтажные планы, в которых видны все детали. Если бы Алексей запросил строительные, он бы увидел эти колонны.
— Мы пользуемся типовыми договорами долевого строительства. Они предусматривают указание этажа, номера квартиры и ее площади. Но типовой договор не содержит информации о планировке объекта, — уточнил представитель застройщика.
Что касается увеличения площади, ее замеряют специалисты БТИ после сдачи дома. И в договоре указано, что она может оказаться чуть больше либо чуть меньше оговоренной. Это норма для каркасно-монолитных домов, да и в панельных случаются расхождения между договорной площадью и реальной. Пункт о том, что, если площадь окажется больше, придется доплачивать за новые метры, так же содержится в любом типовом договоре долевого строительства.
Нередкий случай

И застройщик не лукавит. Действительно, типовой договор долевого строительства не содержит детальных данных о планировке квартиры. И дополнительные выступы, ниши и колонны, которые дольщики обнаруживают при приемке жилья, — не редкость.
Не содержит обычный договор и данных, где именно на этаже располагается квартира. На днях мы писали, что один минский застройщик изменил нумерацию квартир в доме, — и некоторым дольщикам достались не те, что показывали на предприемке, а «зеркальные» квартиры, которые смотрят на другую сторону дома. Доказать несоответствие легко смогли только те, кто подстраховался и потребовал при заключении договора включить в него пункт о том, какой вид будет из окон их объекта.
Бывали случаи, когда дольщикам отдавали квартиру на оговоренном этаже и с оговоренным видом из окна, но с иной планировкой. А у людей уже были на руках оплаченные эскизы дизайн-проектов.
Застройщики в принципе неохотно идут на изменения и дополнения к договорам, которые сами и разрабатывают. Если продажи идут хорошо, они, скорее, откажутся от придирчивого дольщика, чем будут вносить изменения. Но пробовать нужно. Например, стоит требовать сделать приложением к договору планировку квартиры, указать сторону света, на которую будут выходить окна, внести другие существенные для вас параметры. Иначе потом вам могут сказать: «Не нравится канализационный стояк по центру гостиной? Смотрите договор. Где написано, что его не должно тут быть? Этаж-метраж совпадают? Берите ключи — и с новосельем вас».

Написать комментарий
Обращались ли вы за помощью в милицию?
Новости Витебска
«Счастье, что тогда не оперировали». В оперблоке витебской БСМП произошел «потоп»: медики 4 часа выносили воду
Хотите узнать больше? В операционном блоке Витебской больницы скорой медицинской помощи 21 января лилась вода с потолка.
Под Витебском взорвали водонапорную башню: потребовалось 6 кг взрывчатки
Хотите узнать больше? Кирпичная водонапорная башня принадлежала частному предприятию "Стройсфера".

«Не хочу лгать и учить лжи учеников». В Витебске к забастовке присоединился режиссер и педагог
Хотите узнать больше? Витеблянин требует отставки Александра Лукашенко, освобождения политзаключенных.

То оттепель, то мороз. Погода в Витебске на неделе
Хотите узнать больше? В начале недели сохранится теплая погода, затем похолодает.

Планируют новые проекты. Назвали вероятную дату «Славянского базара - 2021» в Витебске
Хотите узнать больше? Горисполком утвердил оргкомитет по подготовке фестиваля.

Три витеблянки в детской коляске «вывезли» из магазинов в Полоцке продуктов на тысячу рублей
Хотите узнать больше? Пока одна женщина прогуливалась с ней между стеллажами, ее подруги складывали в тележку продукты. Прикрывая друг друга, они срывали с товара
Погода в Витебске на 25 января
Хотите узнать больше? Сегодня, 25 января, в Витебске пасмурно, туман
Погода в Витебске на 24 января
Хотите узнать больше? Сегодня, 24 января, в Витебске пасмурно
Инфо
Расписание- Автобусы (скачать расписание)
- Троллейбусы и трамваи (внешняя ссылка)
- Пригородные автобусы
- Междугородные автобусы
- Пригородные поезда
- Карта Витебска
- Карта Витебского района
- Карта-схема движения городского транспорта
- Карта-схема движения городского транспорта (Руба)
Лучшие компании
Ремонт телевизоров и электроники
- Телефон: +375 29 711-06-74 (ремонт телевизоров);
+37529-265-79-74 Viber - Адрес: Витебск, пр-т Победы 15-12, 266А
- Время работы: Пн-пт 10:00-18:00 Сб, Вс 10:00-15:00
Объявления
Водитель ВС. Работа Вахтой в Минске. Зар...
2 000 бел.руб.
Вчера, 16:53Вахта Проживание Укладчик-упаковщик конд...
1 800 бел.руб.
Вчера, 16:52Нужны работники в тепличный комплекс
1 280 бел.руб.
Вчера, 14:32Перевод документов, нотариальное заверен...
0 бел.руб.
Вчера, 14:13Перевод документов с заверением в Витебс...
0 бел.руб.
Вчера, 14:13О Витебске
Фотопрогулка по витебским достопримечательностям
Подробнее Витебск - город, похожий одновременно на российские Москву и Питер, украинский Львов и белорусский Минск. Верно ли так говорить, не знаю, но посетить этот разноликий город просто обязательно.
Интересная Беларусь
Гістарычнае рэха Грунвальда
Подробнее Багародзіца, Дзявіца Богам славёна, Марыя. У твайго сына, Гаспадзіна Маці звалёна, Марыя. Маці звалёна, Марыя Зычы нам і адпусці нам. Па словах храніста Яна Длугаша, які назваў...