Закрыть

Выберите свой город

Закрыть

Цены на вторичное жилье в Витебске стабильно держатся на дне

Цены на вторичную недвижимость в Витебске находятся на рекордно низком уровне за последние 10 лет.

Сейчас в Витебске выставлено на продажу около 5300 жилых вариантов: из них 2660 квартир, 1850 домов, остальные — комнаты, дачи и дачные участки. При этом предложение значительно превышает спрос, и сделок совершается очень мало, сообщил директор агентства недвижимости «Агентство Уют и К» Михаил Мороз.

Согласно данным Национального кадастрового агентства, за январь?июнь 2018 года в Витебске продали 1245 квартир. Для сравнения: в первой половине 2017-го в областном центре зарегистрировали 1279 сделок по купле-продаже квартир.

По мнению Михаила Мороза, основная причина падения спроса на квартиры и, как следствие, цен на них — экономическая ситуация в стране и низкая покупательская способность населения.

— У большинства людей нет свободных денег, которые можно вложить в недвижимость, — пояснил Михаил Мороз. — И такое понятие, как вкладывание денег в недвижимость, для нашего города уже неактуально. Есть средства у определенной категории населения (например, у успешных предпринимателей), но они наверняка уже приобрели жилье.

Цены на недвижимость в Витебске находятся сейчас на дне. Например, в центре города (проспект Фрунзе, улицы «Правды» и Чкалова) 1-комнатные квартиры в хорошем состоянии на средних этажах стоят 18?20 тысяч долларов. В отдаленных районах (конец Марковщины или улицы Гагарина) такое вторичное жилье стоит 14 тысяч долларов.

2-комнатные квартиры в центре стоят 22?23 тысячи долларов, на окраине — 18 тысяч.

По словам собеседника, это самые низкие цены за последние 10 лет. И они держатся этом уровне уже почти 3 года. Многокомнатные квартиры в Витебске не пользуются спросом, за редким исключением продаются только 1-, 2-комнатные.

Самое дорогое жилье, выставленное на продажу в Витебске, — квартира в двух уровнях за 250 тысяч долларов с евроремонтом и хорошей мебелью на улице Толстого.

Слегка поднимаются цены лишь во время всплеска покупательской активности. Предыдущий был в Витебске в конце прошлого — начале нынешнего года. Но сейчас ситуация с ценами снова, по выражению собеседника, достигла дна.

— В конце прошлого года банки давали кредиты с разными привлекательными условиями. Они активно снижали процентные ставки. Люди стали брать кредиты и приобретать недвижимость. Однако в начале мая в Беларуси изменились условия кредитования на покупку недвижимости. В частности, существенно подросли ставки по кредитам и поменялся подход к определению суммы кредита. И если в конце прошлого года в нашем агентстве из 10 сделок по кредитам было 8, то сейчас только каждая третья?четвертая, — рассказал Михаил Мороз.

По мнению эксперта, в ближайшие месяцы цены на вторичном рынке жилья Витебска вряд ли оторвутся от дна.

— Я не вижу факторов, которые могут повлиять на изменение ситуации, — заявил Михаил Мороз. — Раньше можно было прогнозировать цены, исходя из сезонности. Осень всегда была пиком активности. А сейчас, если льготные условия для покупателей жилья вновь не появятся, ситуация не изменится. Надо, чтобы кредиты снова стали доступней, тогда некоторые люди начнут реализовывать свои потребности в жилье.


Цены на вторичное жилье в Витебске стабильно держатся на дне
Заметили ошибку? Выделите текст, нажмите Ctrl+Enter и оставьте замечание!

Вы знаете что-то интересное или важное и готовы этим поделиться?
Обязательно свяжитесь с нами, это очень просто!

Выберите удобный способ для связи или напрямую отправьте сообщение в редакцию через форму на этой странице.

Govorim.by

vk.com/govorimby

Внимание! Новости рекламного характера публикуются по предварительной договорённости. Подробнее цены на размещение рекламы смотрите здесь

Информация
Чтобы оставить комментарий - авторизуйтесь на сайте или зарегистрируйтесь

Хотите сэкономить 30% на изготовлении кухни или шкафа-купе?

Новости Витебска

Увы, без солнечных дней. Погода в Витебске на неделю

Хотите узнать больше? Синоптики снова прогнозируют неустойчивую погоду с осадками и ветром. 39

Центр по прыжкам на батуте в Витебске не открылся, но тренировки там уже идут

Хотите узнать больше? Затягивают сдачу объекта, так как еще не благоустроена территория, остались вопросы с сауной. 0

В Витебске микроавтобус сбил на переходе женщину. Похоже, она шла на красный

Хотите узнать больше? ДТП произошло днем 18 марта возле дома №вЂ‰10 на улице Гагарина: микроавтобус сбил женщину, она в тяжелом состоянии. 0

В Витебске и Орше ищут двух подростков. Предположительно, они вместе уехали в Россию

Хотите узнать больше? Один юноша - из Витебска, второй - из Орши, оба несовершеннолетние. 11 марта парни ушли из дома. Предположительно, ребята могли поехать в Россию, в 180

Бывший клуб завода В«КерамикаВ» в Витебске разрушают вандалы

Хотите узнать больше? Здание бывшего клуба завода В«КерамикаВ» на улице Гагарина давно пустует и разрушается. Постройка стала объектом внимания для вандалов: они бьют окна 77

Витеблянку будут судить за то, что из мести разместила порно на странице магазина, где раньше работала

Хотите узнать больше? Уже не являясь работником интернет-магазина, но зная пароль и логин, девушка заходила на его страницу в соцсети со своего мобильного телефона. 32

Бывший клуб завода В«КерамикаВ» в Витебске разрушают вандалы

Хотите узнать больше? Здание бывшего клуба завода В«КерамикаВ» на улице Гагарина давно пустует и разрушается. Постройка стала объектом внимания для вандалов: они бьют окна 38