Закрыть

Выберите город

Закрыть

Белорусы предпочитают покупать квартиры с лоджиями

Белорусы предпочитают покупать квартиры с лоджиями

 

Трудно найти многоквартирный дом, в котором проектом не были бы предусмотрены балконы или лоджии. Большинство белорусских покупателей, планируя покупку квартиры в новостройке, уделяют этому моменту неоправданно мало внимания.

В то же время балкон или лоджия – часть квартиры, от которой зависит как площадь, так и энергоэффективность жилья, поэтому они заслуживают к себе большего внимания.

Лоджия и балкон должны быть весомыми факторами при покупке жилой недвижимости в новом доме, - считают эксперты. Прежде чем обосновать такое мнение, разберёмся, что представляет собой балкон и лоджия, а также в чём заключаются различия между ними. Балкон является «навесной» конструкцией, которая выходит за границы дома, тогда как лоджия – это встроенное в дом помещение. При этом и балкон, и лоджия, классифицируются как нежилая площадь квартиры.

Однако это вовсе не означает, что застройщики дарят покупателям такие квадратные метры бесплатно. Вовсе нет. Согласно существующим нормативам расчёт цены площади балкона или лоджии осуществляется с применением специального корректирующего коэффициента. Он носит понижающий характер и применяется к базовой цене квадратного метра квартиры. Зачастую цена единицы площади балкона или лоджии приравнивается к трети стоимость квадратного метра жилплощади квартиры, то есть используется понижающий коэффициент.

Если цены на балконы и лоджии одинаковы, то, казалось бы, совершенно безразлично, будет ли это квартира с лоджией или балконом – разница только в площади. Однако на самом деле разница более существенна. Балконы невозможно присоединить к жилой площади квартиры, а вот за счёт лоджии можно вполне расширить пространство комнаты. Многие покупатели квартир с лоджиями присоединяют их к жилой комнате, увеличивая полезную площадь на несколько дополнительных квадратных метров.

В некоторых квартирах лоджии имеют настолько большую площадь, что присоединение их к квартире существенно улучшает жилищные условия семьи. Конечно, такое присоединение требует согласования с БТИ, демонтаж части стены, утепления и остекления лоджии, но в результате все эти расходы с лихвой оправдываются получением просторного и тёплого жилья. Стоимость такой квартиры после перепланировки (с учётом всех расходов), как правило, ниже, чем цена аналогичного по площади жилья. Поэтому выгоднее приобрести квартиру с лоджией, присоединив её к комнате, чем с балконом, за счёт которого невозможно расширить площадь жилья.

Заметили ошибку? Выделите текст, нажмите Ctrl+Enter и оставьте замечание!

Комментарий (Максимум 1000 символов)

Вопрос: 24 часа это - ?

Вы знаете что-то интересное или важное и готовы этим поделиться?
Обязательно свяжитесь с нами, это очень просто!

Выберите удобный способ для связи или напрямую отправьте сообщение в редакцию через форму на этой странице.

Govorim.by

vk.com/govorimby

Внимание! Новости рекламного характера публикуются по предварительной договорённости. Подробнее цены на размещение рекламы смотрите здесь

Хотите сэкономить 30% на изготовлении кухни или шкафа-купе?

Новости Беларуси

Рейтинг паспортов: Беларусь на 88-м месте

Хотите узнать больше? Беларусь заняла 88-е место в свежем рейтинга паспортов мира, опубликованном международной консалтинговой компанией Henley & Partners. фото: tut.by 86

Минобразования: 87 процентов школ начинают уроки в 8.30 и 9.00

Хотите узнать больше? Уроки в промежутке с 8.30 до 9.00 начинают 87% белорусских школ. Актуальную цифру назвала журналистам замминистра образования Раиса Сидоренко. фото: 391

Кобяков пообещал хорошие условия для бизнеса, который придет в Беларусь

Хотите узнать больше? Премьер-министр Беларуси Андрей Кобяков встретился с делегатами XI Ассамблеи Международного Конгресса промышленников и предпринимателей – объединения 77

Греф: Блокчейн перевернет мировую экономику через 5-10 лет

Хотите узнать больше? Глава Сбербанка Герман Греф считает, что через 5-10 лет в мировой экономике произойдут значимые перемены благодаря внедрению и промышленному 71

БГУ занял 115-е место в международном рейтинге университетов

Хотите узнать больше? Из всех вузов Беларуси только БГУ попал в топ-500 международного рейтинга университетов по трудоустройству выпускников по версии влиятельного 213

Лукашенко напомнил о требовании «декрета о тунеядцах»

Хотите узнать больше? Президент Беларуси заявил, что каждый человек будет иметь возможность работать и зарабатывать. Глава государства подчеркнул, что никто не отменял 675

Лукашенко не видит предпосылок для роста цен

Хотите узнать больше? 14 сентября Александр Лукашенко, согласовывая назначения руководителей местной власти, сосредоточил внимание на контроле роста цен. Президент 155

Открытое письмо Министерству Образования РБ и всем райисполкомам

Хотите узнать больше? Пишу это письмо, потому что ситуация с образованием в стране стала ухудшаться стремительно, переплюнуты даже самые пессимистичные прогнозы. Но самое 14 024