Закрыть

Выберите город

Закрыть

Белорусы предпочитают покупать квартиры с лоджиями

Белорусы предпочитают покупать квартиры с лоджиями

 

Трудно найти многоквартирный дом, в котором проектом не были бы предусмотрены балконы или лоджии. Большинство белорусских покупателей, планируя покупку квартиры в новостройке, уделяют этому моменту неоправданно мало внимания.

В то же время балкон или лоджия – часть квартиры, от которой зависит как площадь, так и энергоэффективность жилья, поэтому они заслуживают к себе большего внимания.

Лоджия и балкон должны быть весомыми факторами при покупке жилой недвижимости в новом доме, - считают эксперты. Прежде чем обосновать такое мнение, разберёмся, что представляет собой балкон и лоджия, а также в чём заключаются различия между ними. Балкон является «навесной» конструкцией, которая выходит за границы дома, тогда как лоджия – это встроенное в дом помещение. При этом и балкон, и лоджия, классифицируются как нежилая площадь квартиры.

Однако это вовсе не означает, что застройщики дарят покупателям такие квадратные метры бесплатно. Вовсе нет. Согласно существующим нормативам расчёт цены площади балкона или лоджии осуществляется с применением специального корректирующего коэффициента. Он носит понижающий характер и применяется к базовой цене квадратного метра квартиры. Зачастую цена единицы площади балкона или лоджии приравнивается к трети стоимость квадратного метра жилплощади квартиры, то есть используется понижающий коэффициент.

Если цены на балконы и лоджии одинаковы, то, казалось бы, совершенно безразлично, будет ли это квартира с лоджией или балконом – разница только в площади. Однако на самом деле разница более существенна. Балконы невозможно присоединить к жилой площади квартиры, а вот за счёт лоджии можно вполне расширить пространство комнаты. Многие покупатели квартир с лоджиями присоединяют их к жилой комнате, увеличивая полезную площадь на несколько дополнительных квадратных метров.

В некоторых квартирах лоджии имеют настолько большую площадь, что присоединение их к квартире существенно улучшает жилищные условия семьи. Конечно, такое присоединение требует согласования с БТИ, демонтаж части стены, утепления и остекления лоджии, но в результате все эти расходы с лихвой оправдываются получением просторного и тёплого жилья. Стоимость такой квартиры после перепланировки (с учётом всех расходов), как правило, ниже, чем цена аналогичного по площади жилья. Поэтому выгоднее приобрести квартиру с лоджией, присоединив её к комнате, чем с балконом, за счёт которого невозможно расширить площадь жилья.

Заметили ошибку? Выделите текст, нажмите Ctrl+Enter и оставьте замечание!

Комментарий (Максимум 1000 символов)

Вопрос: Первый месяц весны?

Вы знаете что-то интересное или важное и готовы этим поделиться?
Обязательно свяжитесь с нами, это очень просто!

Выберите удобный способ для связи или напрямую отправьте сообщение в редакцию через форму на этой странице.

Govorim.by

vk.com/govorimby

Внимание! Новости рекламного характера публикуются по предварительной договорённости. Подробнее цены на размещение рекламы смотрите здесь

Хотите сэкономить 30% на изготовлении кухни или шкафа-купе?

Новости Беларуси

Опрос: каждый третий белорус желает эмигрировать из страны

Хотите узнать больше? Почти треть белорусов, будь у них возможность, уехали бы в другую страну на постоянное место жительства. Больше 40% готовы отправить своих детей 48

Бухгалтер лесхоза похитила 63 тысячи рублей

Хотите узнать больше? Прокуратурой Минской области направлено в суд Березинского района уголовное дело в отношении бывшего бухгалтера одного из государственных 59

Лукашенко про зарплаты чиновников: До оптимизации никакого повышения зарплаты ни на йоту

Хотите узнать больше? Планы по дальнейшей оптимизации в госаппарате обсудили на встрече Александр Лукашенко с главой Администрации президента Натальей Кочановой. фото: 76

Евросоюз отменил визы для украинцев

Хотите узнать больше?   Европарламент утвердил безвизовый въезд для Украины. Торжественная церемония подписания документа прошла в Страсбурге. На ней присутствовал 184

Литва обошла Беларусь среди самых пьющих стран мира

Хотите узнать больше? Жители Литвы являются мировыми лидерами по потреблению алкоголя, свидетельствуют данные прошлого года, которые во вторник в Вильнюсе озвучил 141

Беларусь из-за угрозы птичьего гриппа запретила ввоз живой птицы из Татарстана

Хотите узнать больше? Департамент ветеринарного и продовольственного надзора Минсельхозпрода Беларуси запретил ввоз в страну птицы из Татарстана из-за вспышки птичьего 133

Россия ввела погранконтроль авиарейсов из Беларуси

Хотите узнать больше? С 00:00 15 мая 2017 года изменяется технология обслуживания пассажиров, прилетающих из Беларуси в Россию. фото: tut.by «Все рейсы в российские 243

Конфискуют машину, дом, деньги: сотрудника МЧС за взятки приговорили к 10 годам

Хотите узнать больше? Виталия Тулая, первого замначальника Минского городского управления МЧС Беларуси, признали виновным в том, что он получил от бывших сотрудников МЧС в 272