Закрыть

Выберите город

Закрыть

Белорусы предпочитают покупать квартиры с лоджиями

Белорусы предпочитают покупать квартиры с лоджиями

 

Трудно найти многоквартирный дом, в котором проектом не были бы предусмотрены балконы или лоджии. Большинство белорусских покупателей, планируя покупку квартиры в новостройке, уделяют этому моменту неоправданно мало внимания.

В то же время балкон или лоджия – часть квартиры, от которой зависит как площадь, так и энергоэффективность жилья, поэтому они заслуживают к себе большего внимания.

Лоджия и балкон должны быть весомыми факторами при покупке жилой недвижимости в новом доме, - считают эксперты. Прежде чем обосновать такое мнение, разберёмся, что представляет собой балкон и лоджия, а также в чём заключаются различия между ними. Балкон является «навесной» конструкцией, которая выходит за границы дома, тогда как лоджия – это встроенное в дом помещение. При этом и балкон, и лоджия, классифицируются как нежилая площадь квартиры.

Однако это вовсе не означает, что застройщики дарят покупателям такие квадратные метры бесплатно. Вовсе нет. Согласно существующим нормативам расчёт цены площади балкона или лоджии осуществляется с применением специального корректирующего коэффициента. Он носит понижающий характер и применяется к базовой цене квадратного метра квартиры. Зачастую цена единицы площади балкона или лоджии приравнивается к трети стоимость квадратного метра жилплощади квартиры, то есть используется понижающий коэффициент.

Если цены на балконы и лоджии одинаковы, то, казалось бы, совершенно безразлично, будет ли это квартира с лоджией или балконом – разница только в площади. Однако на самом деле разница более существенна. Балконы невозможно присоединить к жилой площади квартиры, а вот за счёт лоджии можно вполне расширить пространство комнаты. Многие покупатели квартир с лоджиями присоединяют их к жилой комнате, увеличивая полезную площадь на несколько дополнительных квадратных метров.

В некоторых квартирах лоджии имеют настолько большую площадь, что присоединение их к квартире существенно улучшает жилищные условия семьи. Конечно, такое присоединение требует согласования с БТИ, демонтаж части стены, утепления и остекления лоджии, но в результате все эти расходы с лихвой оправдываются получением просторного и тёплого жилья. Стоимость такой квартиры после перепланировки (с учётом всех расходов), как правило, ниже, чем цена аналогичного по площади жилья. Поэтому выгоднее приобрести квартиру с лоджией, присоединив её к комнате, чем с балконом, за счёт которого невозможно расширить площадь жилья.

Заметили ошибку? Выделите текст, нажмите Ctrl+Enter и оставьте замечание!

Комментарий (Максимум 1000 символов)

Вопрос: 24 часа это - ?

Вы знаете что-то интересное или важное и готовы этим поделиться?
Обязательно свяжитесь с нами, это очень просто!

Выберите удобный способ для связи или напрямую отправьте сообщение в редакцию через форму на этой странице.

Govorim.by

vk.com/govorimby

Внимание! Новости рекламного характера публикуются по предварительной договорённости. Подробнее цены на размещение рекламы смотрите здесь

Хотите сэкономить 30% на изготовлении кухни или шкафа-купе?

Новости Беларуси

«Таковские вещи подогревают сердце». Белорусам раздают шарфы и шапки

Хотите узнать больше? В конце прошлого года velcom утеплил уличные скульптуры по всей стране, одев в шарфы и шапки самых разных персонажей – от минского «воробья» до 94

На мартовские праздники запустят добавочные поезда в Россию

Хотите узнать больше? Белорусская железная дорога на мартовские праздники назначит дополнительные поезда в Москву и Петербург. фото: rw.by С 7 по 11 марта будет 80

Синоптики прогнозируют потепление во другой половине недели

Хотите узнать больше? Во второй половине недели в Беларуси потеплеет, ожидаются мокрый снег и дождь. Об этом рассказали в Республиканском центре по гидрометеорологии, 73

Национальный аэропорт «Минcк» получит госкредиты на вторую полосу

Хотите узнать больше? Правительство согласовало Банку развития Республики Беларусь выдачу в 2018 году кредитов Национальному аэропорту «Минск» для строительства второй 91

Гендиректор Агрокомбината "Заря" обвиняется в хищении в особо крупном размере

Хотите узнать больше? Генеральный директор ЗАО «Агрокомбинат «Заря», 1958 года рождения, признан обвиняемым по уголовному делу о хищениях в особо крупном размере. В ходе 383

Роскачеству не показался кефир «Савушкина продукта»

Хотите узнать больше? Российская система качества (Роскачество) в ходе своего веерного исследования отнесло 2,5% жирности кефир белорусского производителя к «товарам с 364

В ЕАЭС самая большущая инфляция в Казахстане и Беларуси

Хотите узнать больше? Инфляция в странах Евразийского экономического союза в 2017 году не превысила предельного значения, установленного Договором о ЕАЭС. Как, сообщили 363

Правительство упростило правила приема документов в профтехучилище

Хотите узнать больше? Постановлением Совета министров №19 внесены коррективы в Правила приема лиц для получения профессионально-технического образования. Согласно 651