Закрыть

Выберите город

Закрыть

Застройщики прогнозируют снижение темпов жилищного строительства

Застройщики прогнозируют снижение темпов жилищного строительства

В планах правительства – увеличить объемы строительства жилья в следующем году на 2,3 миллиона квадратных метров. Застройщики же прогнозируют снижение темпов жилищного строительства и ищут подработку в России.

Правительство Беларуси утвердило задание на 2013 год по строительству 6,5 миллионов кв.м. жилья, что на 2,3 миллиона превышает объем текущего года. При том, что в 2012 году темпы строительство жилья снизились – люди получили на 6,4 тысяч квартир меньше, чем в 2011 году.

Наверстывать строительные объемы правительство планирует не за счет «государственной кормушки». По планам Совмина, господдержка будет обеспечена лишь третьей части объема строительства -- 2,5 миллиона кв. метров.

С 2006 по 2011 год в среднем в год строили около 6,4 миллионов кв.м., и 60% из них возводилось с господдержкой. Теперь на строительство планируется предоставить 10 триллионов рублей в качестве льготных кредитов «Беларусбанка» и «Белагропромбанка». Еще 15 миллиардов рублей добудут из средств консолидированного бюджета. А около 25 миллиардов должно поступить из других источников, в том числе из сбережений населения и организаций.

Вопрос, найдутся ли у населения и юридических лиц эти деньги, остается открытым. Будут ли готовы банки выдавать в таком объеме кредиты с низкой ставкой – можно усомниться, учитывая, что «Беларусбанк» уже приостановил выдачу одного вида кредитов – на покупку готового жилья.

Реально ли построить в следующем году запланированные 6, 5 миллионов «квадратов» и найдется ли на них покупатель, «Ежедневник» спросил у застройщиков.

Крупнейшее в стране строительное предприятие ОАО «МАПИД» сообщает, что белорусские предприятия к таким объемам готовы – все задачи даже в тяжелые 2011-2012-е «МАПИД» выполнял. Насчет спроса главный инженер Вячеслав Туров ответил, что если на начало 2012 год очередь нуждающихся в жилье составляла 849 тысяч семей и к данному моменту сократилась только на 40 тысяч, то спрос, вероятно, останется высоким.

А вот председатель наблюдательного совета ОАО «10 УНР-инвест» Василий Устинчик сомневается, что люди в следующем году будут активно строить, тем более те, кто не получит льготный кредит. «Те, у кого были свободные деньги, себе недвижимости уже настроили», - считает Василий Устинчик.

Он сообщил «Ежедневнику», что его компания объемы строительства жилья резко снизила. «Сейчас невыгодно строить непанельное жилье, рентабельность его очень низкая. У населения нет денег на покупку дорогих квартир. А во-вторых, люди неохотно вступают в долевое строительство, предпочитают покупать готовый объект. А для того, чтобы строить самостоятельно, у застройщика должны быть значительные оборотные средства», - считает представитель застройщика. После девальвации 2011 года нехватку «оборотки» ощутили почти все строительные фирмы. «Мы тогда за одну ночь потеряли 7 миллионов долларов из 10», - говорит Устинчик. Кредиты же застройщики получают по высокой ставке, к тому же банки их неохотно выдают, так как строительство считается рискованной областью.
По этим причинам «10 УНР-инвест», как и многие другие предприятия, переключились на коммерческую недвижимость.

Серьезную проблему застройщик также видит в нехватке строительных площадок в Минске. «На совещании в Мингорисполкоме, где поднимались вопросы по планам строительства на следующий год, говорили, что в Минске якобы есть резерв для строительства 5 миллионов квадратных метров. Из них 50% по сносу». При этом известно, что большинство свободных участков города трудны для освоения или вовсе непригодны, как участки в Северном районе и Щемыслице, где располагаются пахотные земли. Устинчик предположил, что все «беспроблемные» участки вскоре будут заняты и снижение темпов строительства наступит неминуемо.
«На это отреагирует и рынок вторичного жилья – цены поползут вверх», - уверен застройщик.

Предчувствуя обострение проблем в сфере жилищного строительства, застройщики обратились к российскому рынку. Компания сейчас вахтовым методом строит коммерческий объект в Калуге. «Через 3 года 50% нашего бизнеса уже будет в России», - рассчитывает Василий Устинчик. По его словам, белорусских компаний в соседнем государстве работает уже много, а будет еще больше. Но что тогда останется для Беларуси?

Заметили ошибку? Выделите текст, нажмите Ctrl+Enter и оставьте замечание!

Комментарий (Максимум 1000 символов)

Вопрос: Первый месяц лета?

Вы знаете что-то интересное или важное и готовы этим поделиться?
Обязательно свяжитесь с нами, это очень просто!

Выберите удобный способ для связи или напрямую отправьте сообщение в редакцию через форму на этой странице.

Govorim.by

vk.com/govorimby

Внимание! Новости рекламного характера публикуются по предварительной договорённости. Подробнее цены на размещение рекламы смотрите здесь

Хотите сэкономить 30% на изготовлении кухни или шкафа-купе?

Новости Беларуси

Ради бегства от рутины белорусы продавали почки

Хотите узнать больше? Стали известны подробности громкого дела черных трансплантологов из Косово, их жертвами стали три белоруса. фото: Rosmed.ru Над громким делом 284

Глава Минпрома рассказал о перспективах завода «БелДжи»

Хотите узнать больше? На запускаемом заводе полного цикла по выпуску легковых автомобилей «БелДжи» на первом этапе планируется производить до 60 тысяч автомобилей в год, 196

Первый блок БелАЭС будет запущен в 2019 году. Беларусь призывает активизировать работу

Хотите узнать больше? Вице-премьер Владимир Семашко рассказал о переносе сроков запуска белорусской АЭС и проблемах энергетической зависимости Беларуси. фото: tut.by 132

Команды ИТ-специалистов всё лето будут бесплатно реализовывать нужные обществу проекты

Хотите узнать больше? Есть проект, который будет полезен людям вокруг, но нужна помощь с IT? Участвуйте в конкурсе - и получите целую IT-команду для реализации своего 202

В Беларуси упростили получение государственной адресной социальной помощи

Хотите узнать больше? Президент Беларуси Александр Лукашенко 15 июня подписал указ № 211 "О совершенствовании порядка предоставления государственной адресной социальной 196

Парламент Литвы признал БелАЭС угрозой нацбезопасности

Хотите узнать больше? За принятие такого законопроекта в четверг проголосовали 104 депутата литовского Сейма из 141. фото: tut.by В документе говорится, что строящаяся в 161

В Беларуси уточнен порядок приостановления деятельности ИП

Хотите узнать больше? ИП может прекратить деятельность в порядке, предусмотренном декретом №1 от 16 января 2009 года, либо приостановить деятельность в случае содержания 230

Минфин назвал западным инвесторам 15 рисков зависимости Беларуси от России

Хотите узнать больше? Беларусь, пытающаяся сократить зависимость от российских кредитов, возвращается на западный долговой рынок. В проспекте еврооблигаций она 175