Закрыть

Выберите город

Закрыть

Облигации застройщика – эффективная альтернатива долевому строительству

Облигации застройщика – эффективная альтернатива долевому строительству

Перед любым инвестором, вкладывающим деньги на рынке коммерческой недвижимости, стоит проблема – как добиться максимального снижения цены при оптимальном уровне рисков?

Иными словами, вступая в строительство на начальной стадии, когда застройщик готов предоставлять максимальные скидки по цене, каким образом застраховать свои риски и обеспечить как минимум сохранность вложенных средств?

О новом способе приобретения коммерческой недвижимости рассказывает коммерческий директор столичной компании-застройщика IDC group Алексей КОНЮШЕНКО.

Облигации застройщика – эффективная альтернатива долевому строительству

В текущем месяце наша компания приступает к строительству бизнес-центра «HERMES» в районе транспортной развязки улиц Брилевской, Казинца и Кижеватова.
Изюминкой нашего предложения является принципиально новая для Минска схема приобретения коммерческой недвижимости, создающая альтернативу традиционным договорам долевого строительства и предоставляющая решение указанной выше проблемы. Это схема участия в долевом строительстве через приобретение корпоративных облигаций застройщика.

Преимущества использования корпоративных облигаций для покупателей:

– Защита вложенных средств инвестора от обесценивания в валютном эквиваленте. Если жилищные облигации выпускаются в белорусских рублях, то предлагаемые корпоративные облигации номинированы в долларах США, покупка и погашение которых осуществляется в белорусских рублях по курсу Национального банка на день оплаты и погашения соответственно.

– Продажа облигаций осуществляется с дисконтом от номинальной стоимости. Это позволяет инвестору получить дополнительный доход при погашении облигаций. В то время как жилищные облигации приобретаются покупателями квартир по договорной цене, чаще всего значительно превышающей объявленный номинал облигации в белорусских рублях.

Застройщик полностью гарантирует возврат средств инвестора в валютном эквиваленте, включая доход инвестора в сумме дисконта. Здесь же стоит упомянуть, что сегодня доходы от приобретения корпоративных облигаций освобождены от налогообложения, т.е. инвестор при погашении таких облигаций не несет никаких налоговых расходов.

И, наконец, сама процедура покупки облигаций полностью увязана с одновременным приобретением инвестором интересующей его недвижимости. Вместе с заключением договора купли-продажи облигаций инвестор заключает договор на покупку офисных и торговых помещений, оплата по которому наступает в будущем, в момент, когда застройщик будет погашать выпущенные им облигации. В этот момент инвестор вправе сам для себя решить, выйти ему из проекта, погасив облигации с учетом начисленного дохода деньгами, либо остаться в проекте, засчитав причитающиеся ему деньги от погашения облигаций в счет своей оплаты по договору на приобретение недвижимости.

Таким образом, весь процесс покупки абсолютно прозрачен и четко регламентирован уже на законодательном уровне, что сводит риски инвестора к минимуму, одновременно позволяя сохранить преимущества низкой цены при вхождении в проект на текущей стадии строительства.

Одновременно застройщик не отказывается и от традиционной схемы продаж недвижимости путем заключения договоров долевого строительства и даже готов предоставлять дополнительные скидки при такой схеме покупки. Все логично – выше риск инвестора, ниже цена недвижимости.

Всю дополнительную информацию можно получить в офисе застройщика по адресу: г.Минск, ул.В.Хоружей, 25/3, БЦ «ТЕРМИНАЛ».

Контакты отдела продаж: 8-017- 334-80-99, 8-029- 131-05-02, www.hbc.by.

Заметили ошибку? Выделите текст, нажмите Ctrl+Enter и оставьте замечание!

Комментарий (Максимум 1000 символов)

Вопрос: Спутник планеты Земля?

Вы знаете что-то интересное или важное и готовы этим поделиться?
Обязательно свяжитесь с нами, это очень просто!

Выберите удобный способ для связи или напрямую отправьте сообщение в редакцию через форму на этой странице.

Govorim.by

vk.com/govorimby

Внимание! Новости рекламного характера публикуются по предварительной договорённости. Подробнее цены на размещение рекламы смотрите здесь

Хотите сэкономить 30% на изготовлении кухни или шкафа-купе?

Новости Беларуси

Опрос: каждый третий белорус желает эмигрировать из страны

Хотите узнать больше? Почти треть белорусов, будь у них возможность, уехали бы в другую страну на постоянное место жительства. Больше 40% готовы отправить своих детей 170

Бухгалтер лесхоза похитила 63 тысячи рублей

Хотите узнать больше? Прокуратурой Минской области направлено в суд Березинского района уголовное дело в отношении бывшего бухгалтера одного из государственных 162

Лукашенко про зарплаты чиновников: До оптимизации никакого повышения зарплаты ни на йоту

Хотите узнать больше? Планы по дальнейшей оптимизации в госаппарате обсудили на встрече Александр Лукашенко с главой Администрации президента Натальей Кочановой. фото: 199

Евросоюз отменил визы для украинцев

Хотите узнать больше?   Европарламент утвердил безвизовый въезд для Украины. Торжественная церемония подписания документа прошла в Страсбурге. На ней присутствовал 260

Литва обошла Беларусь среди самых пьющих стран мира

Хотите узнать больше? Жители Литвы являются мировыми лидерами по потреблению алкоголя, свидетельствуют данные прошлого года, которые во вторник в Вильнюсе озвучил 232

Беларусь из-за угрозы птичьего гриппа запретила ввоз живой птицы из Татарстана

Хотите узнать больше? Департамент ветеринарного и продовольственного надзора Минсельхозпрода Беларуси запретил ввоз в страну птицы из Татарстана из-за вспышки птичьего 210

Россия ввела погранконтроль авиарейсов из Беларуси

Хотите узнать больше? С 00:00 15 мая 2017 года изменяется технология обслуживания пассажиров, прилетающих из Беларуси в Россию. фото: tut.by «Все рейсы в российские 318

Конфискуют машину, дом, деньги: сотрудника МЧС за взятки приговорили к 10 годам

Хотите узнать больше? Виталия Тулая, первого замначальника Минского городского управления МЧС Беларуси, признали виновным в том, что он получил от бывших сотрудников МЧС в 346