Закрыть

Выберите город

Закрыть

Земля в Минске и Минском районе может подорожать в 3 раза

В ближайшее время будет произведена переоценка кадастровой стоимости земли Минска и Минского района. Ожидается, что она может вырасти сразу в два-три раза.

Уже не раз говорилось, что Беларусь нуждается в переоценке кадастровой стоимости земли, и наконец государственная машина зашевелилась.

– Решение о переоценке кадастровой стоимости земли Минска и Минского района уже принято местной властью, но еще не заказано у нас. Сейчас готовятся проекты договоров на работы по проведению переоценки. Потом Национальное кадастровое агентство начнет работу, результаты которой должна будет утвердить исполнительная власть. Поэтому данная процедура как минимум займет месяц, ведь это не простая процедура, особенно в столице, – пояснили «Ежедневнику» в Госкомимуществе Беларуси.

Стоит отметить, что если кадастровая стоимость земли после переоценки взлетит вверх, то взлетит также и налог на землю, и аренда. Кроме того, это может вызвать удорожание жилищного строительства, так как аренда земли закладывается в смету при строительстве.

Кадастровая «инвентаризация» земель проводится в Беларуси раз в пять лет. Последний раз эта процедура выполнялась по всей стране в 2010 году. Исключение тогда составили несколько районов, в том числе и Минский.

Напомним, что кадастровая цена земли рассчитывается в зависимости от уровня развития рынка недвижимости в регионе, наличия инфраструктуры и других параметров. Между тем при выставлении земли на аукционы исполкомы вправе назначать и свою цену в зависимости от спроса на конкретный земельный участок.

Впрочем, до недавнего времени стартовая цена участков на аукционах назначалась, как правило, исходя из ее кадастровой стоимости. Но сейчас исполкомы решили пересмотреть свою земельную политику. В результате стартовая цена на некоторые земельные участки на аукционе в июле уже выросла в два раза и более.

– Никаких резких скачков цен мы не наблюдаем, – сказали в землеустроительной службе Миноблисполкома.

И это понятно, ведь цена подскочила только на самые востребованные участки земли в Минской области (Смолевичский район (земля возле Кургана Славы), Минский район (Боровляны) и т.д.). Это обусловлено тем, что землеустроительные службы пытаются отфильтровать слишком большое количество людей, желающих купить участки, а заодно избавиться от тех лиц, которые, используя прорехи в законодательстве, намеренно срывают аукционы. Они поднимают цену до того предела, пока все претенденты не сдадутся, а потом и сами отказываются от покупки при следующем шаге. Как говорят в народе: ни себе ни людям. В результате аукцион признается несостоявшимся, и лакомые участки земли месяцами, а то и годами остаются непроданными.

По состоянию на 31 июля 2012 года самые дорогие участки земли в Минском районе – это прилегающие к кольцевой дороге (Боровляны, Ждановичи, Сенница), стартовый ценник на которые доходит уже до 400 миллионов рублей. Самые дешевые участки в Минском районе можно найти в Юзуфовском и Горанском сельсоветах, стартовая цена которых начинается от 11 миллионов рублей.

Однако пока сложно сказать, как изменится ситуация после кадастровой переоценки земли. Чиновники не исключают, что она может остаться и в пределах прежней стоимости, но это весьма и весьма маловероятно, учитывая, что последняя переоценка делалась аж в 2005 году и за прошедшие 7 лет инфляция существенно скорректировала стоимость недвижимости в стране.

Заметили ошибку? Выделите текст, нажмите Ctrl+Enter и оставьте замечание!

Комментарий (Максимум 1000 символов)

Вопрос: Спутник планеты Земля?

Вы знаете что-то интересное или важное и готовы этим поделиться?
Обязательно свяжитесь с нами, это очень просто!

Выберите удобный способ для связи или напрямую отправьте сообщение в редакцию через форму на этой странице.

Govorim.by

vk.com/govorimby

Внимание! Новости рекламного характера публикуются по предварительной договорённости. Подробнее цены на размещение рекламы смотрите здесь

Хотите сэкономить 30% на изготовлении кухни или шкафа-купе?

Новости Беларуси

Для спутниковой системы Беларуси обозначат эффективные цели

Хотите узнать больше? Постановлением Совета министров №856 создана межведомственная комиссия по рассмотрению проблемных вопросов использования национальной системы 424

Европейцы оценят белорусскую систему аккредитации

Хотите узнать больше? 20-24 ноября 2017 года эксперты Европейской организации по аккредитации (ЕА) проведут оценку Национальной системы аккредитации Беларуси. Данная 415

Беларусь установила запрет на вывоз необработанных шкур

Хотите узнать больше? С 20 ноября Беларусь установила запрет на вывоз необработанных шкур крупного рогатого скота за пределы таможенной территории Евразийского 406

Генпрокуратура констатировала увеличение беспилотников в запрещенных зонах

Хотите узнать больше? По итогам проверки Генеральной прокуратуры установлено, что все чаще беспилотные авиамодели нарушают законодательство в сфере использования 791

Беларусь - единственная страна в бывшем СССР, которая продолжает русифицироваться

Хотите узнать больше? Об этом говорится в исследовании, проведенном The Financial Times. Примечательно, что популярность русского языка в Беларуси растет на фоне общего 803

Вадим Иосуб: "Уравнивание зарплат" может привести к бегству банкиров из Беларуси

Хотите узнать больше? Пытаясь уравнять банковский топ-менеджмент в зарплатах с госчиновниками и руководителями Нацбанка, власти могут спровоцировать их бегство из страны. 789

В общем объеме денежных доходов белорусов оплата труда занимает 62,5 процента

Хотите узнать больше? Реальные располагаемые денежные доходы населения Беларуси в январе – сентябре 2017 года составили 100,4% к уровню января – сентября 2016 года. Как 777

«Альтернативные» энергетики намерены обратиться к Лукашенко

Хотите узнать больше? Ассоциация «Возобновляемая энергетика» планирует принять обращение к Александру Лукашенко. Как сообщил «Ежедневнику» исполняющий директор ассоциации 1 580