Закрыть

Выберите город

Закрыть

Обвал на рынке строительства жилья

Обвал на рынке строительства жилья

Причина - резкое сокращение льготных кредитов. Ничем не обеспеченная эмиссия Нацбанка, которая шла на жилищное строительство, в прошлом году привела к финансовому кризису. В этом году правительство снова просит денег на жилищное строительство.

Борясь с финансовым кризисом в начале 2012 года, Александр Лукашенко подписал указ, согласно которому была существенно сокращена льготная категория граждан, которые могли брать долгосрочные кредиты под строительство жилья всего под 5% на срок до 40 лет. Теперь льготные кредиты для абсолютного большинства тех, кто в них нуждается, привязанные к ставке рефинансирования Нацбанка, а срок возврата не может превышать 20 лет.

По официальным данным, в первом квартале 2012 года введено в эксплуатацию 1 миллион 300 тысяч квадратных метров жилья. По итогам года планируется возвести 4 миллиона 200 тысяч квадратных метров, что в полтора раза меньше докризисного объема строительства - в 2010-м было сдано 6,5 миллиона квадратных метров. Премьер-министр Беларуси Михаил Мясникович на днях сказал, что стабилизация на финансовом рынке должна вывести жилищное строительство из временного кризиса:

- Что касается жилищной политики, закончено фактически всенародное обсуждение. Поступило свыше 200 предложений, самых разных. Конечно, большинство из них направлены на то, чтобы расширить льготы при строительстве жилья. Президент поручил до конца мая рассмотреть эти вопросы в правительстве и доложить до следующего совещания у главы государства для принятия окончательного решения.

По данным Национального статистического комитета, в настоящее время основные источники финансирования жилищного строительства - собственные средства (почти 50% от общего числа инвестиций) и кредиты банков (34%).

Экономист Иван Анташкевич считает, что перед правительством стоит нелегкая задача: оживить жилищный рынок в совершенно не приспособленных для этого условиях:

- Конечно, огромное количество сложностей возникает в связи с этим решением - если говорить о возвращении прежних объемов жилищного строительства. Ведь то, что сейчас существует в части кредитования, - это же невозможные цифры. Естественно, такую инициативу надо всячески поддерживать, в том числе и на уровне общественной мысли. А вот возможно ли это реализовать или невозможно - это все субъективно. Понятно, что выйти на прежние показатели очень сложно: нет необходимых финансовых ресурсов, реформы не проведены и т.д. Но самое главное - невозможно иметь такие проценты по кредитам на возведение жилья. Это форменное издевательство, особенно при стоящим валютном курсе. Поэтому дай Бог правительству удачи в этом деле, ведь решать что-то действительно нужно.

В начале мая председатель Национального банка Надежда Ермакова заверила, что удешевления кредитов для населения ожидается к середине года:

- Они подешевеют, и существенно, станут подъемными, - сказала Ермакова, уточнив, что сдерживать дальнейшее снижение ставки рефинансирования никто не будет.

Однако, как говорит финансовый аналитик Ирина Мерзлякова, по-настоящему золотая эра, когда банковские кредиты под строительство, в том числе в валюте, выдавались чуть ли не каждому, кто за ними обращался, безвозвратно прошло:

- Можно вспомнить, что еще не так давно банки довольно охотно кредитовали население, много давали средств в валюте. Если посмотреть по кредитным портфелям физических лиц, более 70% кредитных операций некоторых банков составляли именно кредиты на строительство, в том числе это были валютные займы. Особенно активничали банки "Москва-Минск", "Белросбанк", "Белгазпромбанк" и т.д. Абсолютно понятно, что если эти банки много кредитовали, выдавали много целевых кредитов, они в новых условиях не могут работать в прежних объемах, им нужно предлагать что-то альтернативное. А в белорусских рублях это сделать сложно.

Теперь процентная ставка на строительство в банках колеблется в пределах 35-60%, что делает итоговую цену недвижимости отнюдь не адекватной доходам большинства белорусов.

Заметили ошибку? Выделите текст, нажмите Ctrl+Enter и оставьте замечание!

Комментарий (Максимум 1000 символов)

Вопрос: 24 часа это - ?

Вы знаете что-то интересное или важное и готовы этим поделиться?
Обязательно свяжитесь с нами, это очень просто!

Выберите удобный способ для связи или напрямую отправьте сообщение в редакцию через форму на этой странице.

Govorim.by

vk.com/govorimby

Внимание! Новости рекламного характера публикуются по предварительной договорённости. Подробнее цены на размещение рекламы смотрите здесь

Хотите сэкономить 30% на изготовлении кухни или шкафа-купе?

Новости Беларуси

Генпрокуратура констатировала увеличение беспилотников в запрещенных зонах

Хотите узнать больше? По итогам проверки Генеральной прокуратуры установлено, что все чаще беспилотные авиамодели нарушают законодательство в сфере использования 335

Беларусь - единственная страна в бывшем СССР, которая продолжает русифицироваться

Хотите узнать больше? Об этом говорится в исследовании, проведенном The Financial Times. Примечательно, что популярность русского языка в Беларуси растет на фоне общего 339

Вадим Иосуб: "Уравнивание зарплат" может привести к бегству банкиров из Беларуси

Хотите узнать больше? Пытаясь уравнять банковский топ-менеджмент в зарплатах с госчиновниками и руководителями Нацбанка, власти могут спровоцировать их бегство из страны. 332

В общем объеме денежных доходов белорусов оплата труда занимает 62,5 процента

Хотите узнать больше? Реальные располагаемые денежные доходы населения Беларуси в январе – сентябре 2017 года составили 100,4% к уровню января – сентября 2016 года. Как 325

«Альтернативные» энергетики намерены обратиться к Лукашенко

Хотите узнать больше? Ассоциация «Возобновляемая энергетика» планирует принять обращение к Александру Лукашенко. Как сообщил «Ежедневнику» исполняющий директор ассоциации 988

Топ самых востребованных профессий Минска

Хотите узнать больше? Перечень наиболее востребованных профессий Минска составлен согласно заявленным потребностям в работниках организациями столицы. Медсестры, 711

Автовокзал "Восточный" в Минске станет выставочным центром

Хотите узнать больше? Автовокзал "Восточный" в Минске предлагается реконструировать под выставочный центр, сообщила замдиректора Минского городского территориального фонда 666

Рейтинг: доходы населения Беларуси – одни из самых низких в Европе

Хотите узнать больше? Немецкая исследовательская компания GfK опубликовала данные рейтинга Purchasing Power Europe 2017, в котором страны ранжируются по располагаемым 1 720