Закрыть

Выберите город

Закрыть

Обвал на рынке строительства жилья

Обвал на рынке строительства жилья

Причина - резкое сокращение льготных кредитов. Ничем не обеспеченная эмиссия Нацбанка, которая шла на жилищное строительство, в прошлом году привела к финансовому кризису. В этом году правительство снова просит денег на жилищное строительство.

Борясь с финансовым кризисом в начале 2012 года, Александр Лукашенко подписал указ, согласно которому была существенно сокращена льготная категория граждан, которые могли брать долгосрочные кредиты под строительство жилья всего под 5% на срок до 40 лет. Теперь льготные кредиты для абсолютного большинства тех, кто в них нуждается, привязанные к ставке рефинансирования Нацбанка, а срок возврата не может превышать 20 лет.

По официальным данным, в первом квартале 2012 года введено в эксплуатацию 1 миллион 300 тысяч квадратных метров жилья. По итогам года планируется возвести 4 миллиона 200 тысяч квадратных метров, что в полтора раза меньше докризисного объема строительства - в 2010-м было сдано 6,5 миллиона квадратных метров. Премьер-министр Беларуси Михаил Мясникович на днях сказал, что стабилизация на финансовом рынке должна вывести жилищное строительство из временного кризиса:

- Что касается жилищной политики, закончено фактически всенародное обсуждение. Поступило свыше 200 предложений, самых разных. Конечно, большинство из них направлены на то, чтобы расширить льготы при строительстве жилья. Президент поручил до конца мая рассмотреть эти вопросы в правительстве и доложить до следующего совещания у главы государства для принятия окончательного решения.

По данным Национального статистического комитета, в настоящее время основные источники финансирования жилищного строительства - собственные средства (почти 50% от общего числа инвестиций) и кредиты банков (34%).

Экономист Иван Анташкевич считает, что перед правительством стоит нелегкая задача: оживить жилищный рынок в совершенно не приспособленных для этого условиях:

- Конечно, огромное количество сложностей возникает в связи с этим решением - если говорить о возвращении прежних объемов жилищного строительства. Ведь то, что сейчас существует в части кредитования, - это же невозможные цифры. Естественно, такую инициативу надо всячески поддерживать, в том числе и на уровне общественной мысли. А вот возможно ли это реализовать или невозможно - это все субъективно. Понятно, что выйти на прежние показатели очень сложно: нет необходимых финансовых ресурсов, реформы не проведены и т.д. Но самое главное - невозможно иметь такие проценты по кредитам на возведение жилья. Это форменное издевательство, особенно при стоящим валютном курсе. Поэтому дай Бог правительству удачи в этом деле, ведь решать что-то действительно нужно.

В начале мая председатель Национального банка Надежда Ермакова заверила, что удешевления кредитов для населения ожидается к середине года:

- Они подешевеют, и существенно, станут подъемными, - сказала Ермакова, уточнив, что сдерживать дальнейшее снижение ставки рефинансирования никто не будет.

Однако, как говорит финансовый аналитик Ирина Мерзлякова, по-настоящему золотая эра, когда банковские кредиты под строительство, в том числе в валюте, выдавались чуть ли не каждому, кто за ними обращался, безвозвратно прошло:

- Можно вспомнить, что еще не так давно банки довольно охотно кредитовали население, много давали средств в валюте. Если посмотреть по кредитным портфелям физических лиц, более 70% кредитных операций некоторых банков составляли именно кредиты на строительство, в том числе это были валютные займы. Особенно активничали банки "Москва-Минск", "Белросбанк", "Белгазпромбанк" и т.д. Абсолютно понятно, что если эти банки много кредитовали, выдавали много целевых кредитов, они в новых условиях не могут работать в прежних объемах, им нужно предлагать что-то альтернативное. А в белорусских рублях это сделать сложно.

Теперь процентная ставка на строительство в банках колеблется в пределах 35-60%, что делает итоговую цену недвижимости отнюдь не адекватной доходам большинства белорусов.

Заметили ошибку? Выделите текст, нажмите Ctrl+Enter и оставьте замечание!

Комментарий (Максимум 1000 символов)

Вопрос: Первый месяц лета?

Вы знаете что-то интересное или важное и готовы этим поделиться?
Обязательно свяжитесь с нами, это очень просто!

Выберите удобный способ для связи или напрямую отправьте сообщение в редакцию через форму на этой странице.

Govorim.by

vk.com/govorimby

Внимание! Новости рекламного характера публикуются по предварительной договорённости. Подробнее цены на размещение рекламы смотрите здесь

Хотите сэкономить 30% на изготовлении кухни или шкафа-купе?

Новости Беларуси

Ради бегства от рутины белорусы продавали почки

Хотите узнать больше? Стали известны подробности громкого дела черных трансплантологов из Косово, их жертвами стали три белоруса. фото: Rosmed.ru Над громким делом 284

Глава Минпрома рассказал о перспективах завода «БелДжи»

Хотите узнать больше? На запускаемом заводе полного цикла по выпуску легковых автомобилей «БелДжи» на первом этапе планируется производить до 60 тысяч автомобилей в год, 196

Первый блок БелАЭС будет запущен в 2019 году. Беларусь призывает активизировать работу

Хотите узнать больше? Вице-премьер Владимир Семашко рассказал о переносе сроков запуска белорусской АЭС и проблемах энергетической зависимости Беларуси. фото: tut.by 132

Команды ИТ-специалистов всё лето будут бесплатно реализовывать нужные обществу проекты

Хотите узнать больше? Есть проект, который будет полезен людям вокруг, но нужна помощь с IT? Участвуйте в конкурсе - и получите целую IT-команду для реализации своего 202

В Беларуси упростили получение государственной адресной социальной помощи

Хотите узнать больше? Президент Беларуси Александр Лукашенко 15 июня подписал указ № 211 "О совершенствовании порядка предоставления государственной адресной социальной 196

Парламент Литвы признал БелАЭС угрозой нацбезопасности

Хотите узнать больше? За принятие такого законопроекта в четверг проголосовали 104 депутата литовского Сейма из 141. фото: tut.by В документе говорится, что строящаяся в 161

В Беларуси уточнен порядок приостановления деятельности ИП

Хотите узнать больше? ИП может прекратить деятельность в порядке, предусмотренном декретом №1 от 16 января 2009 года, либо приостановить деятельность в случае содержания 230

Минфин назвал западным инвесторам 15 рисков зависимости Беларуси от России

Хотите узнать больше? Беларусь, пытающаяся сократить зависимость от российских кредитов, возвращается на западный долговой рынок. В проспекте еврооблигаций она 175