Закрыть

Выберите город

Закрыть

Белорусов снова будут заселять в "хрущевки"?

Белорусов снова будут заселять в "хрущевки"?

Строительный ажиотаж с привлечением кредитов по выгодным ставкам уходит в прошлое. С одной стороны, банки из-за обесценивания белорусского рубля массово сворачивают программы займов на строительство, с другой — государство более жестко разграничивает тех, кто нуждается в жилье, и тех, кто на этом старался заработать.

Таким образом, льготное кредитование остается актуальным для многодетных семей и сотрудников силовых структур. Да и то с поправкой, что в качестве варианта им предлагают так называемые арендные дома пониженной комфортности.

Новый порядок льготного кредитования населения на строительство жилья одобрен Александром Лукашенко и направлен в Совет министров, чтобы согласовать детали. Предпочтение отдается многодетным семьям, гражданам, имеющим право на социальное жилье, очередникам, которые больше 10 лет живут в общежитиях, военным, милиционерам и другим слугам режима. При этом многодетным предполагается сохранить 1% годовых на 40 лет, для других категорий — 10% от ставки рефинансирования Нацбанка и на 20 лет, по нынешним показателям — 3,5%.Остальные могут пытаться строиться по коммерческим ставкам, которые в октябре превышали 40%, а вместе с дополнительными выплатами стоимость кредита достигала даже 70%.

Эксперт в области кредитования Маргарита Сивцова говорит, что новые правила существенно ограничат возможности белорусов, так как при нынешних доходах строиться за собственные сбережения нереально:

"За последнее время сложилась тенденция: люди если и строили за кредитные средства, то это было так называемое муниципальное жилье или долевое строительство. Как раз те деньги, которые в рамках государственной программы выдавались по совсем маленьким ставкам — под 3-5% — государственными банками гражданам, которым подошла очередь. Или строительство за счет собственных средств, и там речь шла в среднем о 20% в белорусских рублях. Что касается кредитов, которые выдавались на общих основаниях, то они стали непопулярными, потому что люди из-за высоких ставок их практически не брали. И даже если такого рода кредитование отойдет, оно существенным образом не отразится на рынке недвижимости. А вот сворачивание льготного кредитования поставит под сомнение перспективу собственного угла для тысяч белорусов".

Программы специального кредитования продолжают 4 государственных банка: "Беларусбанк", "Белагропромбанк", "БПС-Сбербанк" и "Белинвестбанк". Однако власти кардинально пересматривают критерий малообеспеченности, дающий право на льготное кредитование. Так, с трех до двух минимальных потребительских бюджетов снизится показатель бедности. Теперь малообеспеченными считаются граждане с доходом 2 миллиона 659 тысяч рублей на каждого члена семьи ежемесячно, но этот показатель предложено понизить. Кроме того, с 20 до 15 квадратных метров на человека снижается норматив льготного кредитования. Вступил в силу президентский указ, в соответствии с которым с 15 до 10 квадратных метров на человека снижен показатель постановки на очередь для тех, кто нуждается в жилье.

После того как проценты за пользование займом выросли вдвое, возможность кредитования для большей части населения стала недоступной. Эксперты финансового портала infobank.by подсчитали: если занять у банка 300 миллионов рублей на 20 лет, то, сравнивая с прошлым годом, суммарная стоимость кредита в среднем вырастет в 2 раза. При ставке 14,5% за 20 лет проценты и основной долг составили бы 735 миллионов рублей при ежемесячных выплатах 3 миллиона. При росте процентной ставки до 31% общую стоимость кредита возрастает до 1 миллиарда 230 миллионов рублей с ежемесячной выплатой свыше 5 миллионов рублей. Притом, что средняя зарплата по стране не дотягивает и до 3 миллионов.

Развязать проблему власти собираются следующим образом. Чтобы квартира стала более дешевой — надо уменьшить ее площадь. В Минске началось возведение двух экспериментальных домов, которые ставят крест на обещаниях властей обеспечить белорусов комфортным жильем и отбрасывают жилищную политику к эпохе тесных «хрущевок». Продукт ориентирован на малообеспеченные семьи и представляет собой "квартиры-студии" площадью от 20 квадратных метров с совмещенным санузлом и микроскопической кухней. Предполагается, что первыми жителями этих домов будут работники Парка высоких технологий, а с течением времени такие «дома-ульи» появятся в каждом районе столицы и большая их часть останется в коммунальной собственности.

Еще один способ, предложенный властями, — переселить наиболее бесквартирных минчан в города-спутники. Отрапортовали, что уже более тысячи семей изъявили желание строиться в Смолевичах, где цены на недвижимость меньше столичных. К тому же это должно способствовать оседанию людей в регионах, что позволит частично разгрузить мегаполисе. Между тем, как считает архитектор Леонтий Зданевич, такой подход проблему не решает, так как все новые региональные безработные будут штурмовать Минск:

"Если будут созданы соответствующие условия на местах, в регионах для развития экономики, для частного бизнеса, если возникнет много маленьких перерабатывающих предприятий на периферии — а они могут возникнуть только тогда, когда будет поддерживаться частная собственность, — тогда появится возможность людям не ехать в ту столицу. Ведь они могут получить хороший заработок, хорошую интересную работу на месте. Зачем им этот Минск, скажите пожалуйста? Правда? Пока этого нет, то о чем речь? Вы же посмотрите: наша периферия, по сути, безработная — предприятий, которые эффективно работают, почти что нет. Но объективно ситуация в Беларуси просто идеальна для нормальной государственной политики. Такой ситуации, как в Беларуси, ни одна страна не имеет: компактная территория, нормальная транспортная инфраструктура. Тем более на этом этапе развития техники, когда автомобиль реально уже имеет почти каждая семья. Это совершенно не проблема — обеспечить достойные условия для всех".

В очереди на улучшение жилищных условий только в Минске стоит 280 тысяч семей. Эксперты говорят, что отселить такую массу людей в города-спутники или дома-ульи будет чрезвычайно сложно.

Заметили ошибку? Выделите текст, нажмите Ctrl+Enter и оставьте замечание!

Комментарий (Максимум 1000 символов)

Вопрос: Первый месяц весны?

Вы знаете что-то интересное или важное и готовы этим поделиться?
Обязательно свяжитесь с нами, это очень просто!

Выберите удобный способ для связи или напрямую отправьте сообщение в редакцию через форму на этой странице.

Govorim.by

vk.com/govorimby

Внимание! Новости рекламного характера публикуются по предварительной договорённости. Подробнее цены на размещение рекламы смотрите здесь

Хотите сэкономить 30% на изготовлении кухни или шкафа-купе?

Новости Беларуси

Рейтинг паспортов: Беларусь на 88-м месте

Хотите узнать больше? Беларусь заняла 88-е место в свежем рейтинга паспортов мира, опубликованном международной консалтинговой компанией Henley & Partners. фото: tut.by 74

Минобразования: 87 процентов школ начинают уроки в 8.30 и 9.00

Хотите узнать больше? Уроки в промежутке с 8.30 до 9.00 начинают 87% белорусских школ. Актуальную цифру назвала журналистам замминистра образования Раиса Сидоренко. фото: 335

Кобяков пообещал хорошие условия для бизнеса, который придет в Беларусь

Хотите узнать больше? Премьер-министр Беларуси Андрей Кобяков встретился с делегатами XI Ассамблеи Международного Конгресса промышленников и предпринимателей – объединения 68

Греф: Блокчейн перевернет мировую экономику через 5-10 лет

Хотите узнать больше? Глава Сбербанка Герман Греф считает, что через 5-10 лет в мировой экономике произойдут значимые перемены благодаря внедрению и промышленному 62

БГУ занял 115-е место в международном рейтинге университетов

Хотите узнать больше? Из всех вузов Беларуси только БГУ попал в топ-500 международного рейтинга университетов по трудоустройству выпускников по версии влиятельного 206

Лукашенко напомнил о требовании «декрета о тунеядцах»

Хотите узнать больше? Президент Беларуси заявил, что каждый человек будет иметь возможность работать и зарабатывать. Глава государства подчеркнул, что никто не отменял 445

Лукашенко не видит предпосылок для роста цен

Хотите узнать больше? 14 сентября Александр Лукашенко, согласовывая назначения руководителей местной власти, сосредоточил внимание на контроле роста цен. Президент 149

Открытое письмо Министерству Образования РБ и всем райисполкомам

Хотите узнать больше? Пишу это письмо, потому что ситуация с образованием в стране стала ухудшаться стремительно, переплюнуты даже самые пессимистичные прогнозы. Но самое 13 939