Закрыть

Выберите город

Закрыть

В Беларуси опробуют новую, более справедливую систему оценки недвижимости

В Беларуси опробуют новую, более справедливую систему оценки недвижимости

Госкомимущество запустило проект, который опробует новую систему оценки недвижимости с учетом земельного участка и капитального строения.

Как сообщила пресс-служба Государственного комитета по имуществу, в Беларуси назрела необходимость развития системы и перехода к массовой оценке всего объекта недвижимого имущества – земельного участка и капитального строения. В своей основе массовая оценка недвижимости опирается на данные рынка недвижимости, что делает ее или кадастровую стоимость, более прозрачной, справедливой и объективной.

Начать создание системы массовой оценки недвижимости всех типов предлагается с пилотного проекта, который пройдет на сравнительно небольшой территории Советского района столицы и Кобринского района Брестской области.

В ходе проекта будут проведены следующие необходимые мероприятия:

- будет разработана и апробирована на примере одного пилотного района методология кадастровой оценки объектов недвижимости по всем назначениям (жилая усадебная, жилая многоквартирная, общественно-деловая, производственная недвижимость);

- будет разработана и апробирована методология массового формирования земельных участков, капитальных строений, изолированных помещений;

- получено технико-экономическое обоснование затрат на проведение всех необходимых мероприятий для проведения работ в рамках всей страны.

Финансирование работ по пилотному проекту, в случае его принятия, планируется за счет республиканского бюджета. Ориентировочный срок реализации займет от года до полутора лет.

В качестве объектов оценки выступят объекты недвижимости различного функционального использования: земельный участок, земельный участок с одним/несколькими капитальными строениями одного/различного назначения, земельный участок с капитальным строением и пристройкой, земельный участок с капитальным строением и расположенными в нем одним/несколькими изолированными помещениями одного/различного назначениями и т.д.

Выбор зон для проведения пилотного проекта массовой оценки недвижимости всех типов не является случайным. Кобринский район Брестской области — среднестатистический в республике, как по размеру территории, так и по количеству зарегистрированных на данный момент земельных участков (соотношение незарегистрированных земельных участков к зарегистрированным составляет 40% к 60%). Аналогичное соотношение в Советском районе Минска – 12% к 88%.

Ожидается, что апробированный на Кобринском районе Брестской области пилотный проект позволит в полной мере прочувствовать все нюансы технологии массовой оценки и массового формирования недвижимости и сориентировать по уровню затрат на проведение такой работы в целом для страны.

Кроме того, проект позволит определить эффект от использования результатов массовой оценки и массового формирования для различных целей, определить внесение необходимых изменений в законодательные акты.

Результаты массовой оценки могут быть использованы для большого круга целей таких, как: налогообложение, страхование, градостроительное планирование, статистический анализ рынка недвижимости для государственных целей, оценка недвижимости, ипотека, приватизация, постановка на бухгалтерский учет, случаи преимущественного права выкупа и др.

На примере Советского района города Минска наиболее показательными будут изменения налоговых поступлений в результате уплаты налога на недвижимость, так как рыночная стоимость недвижимости в столице является более высокой, чем в регионах.

Как отмечает Госкомимущество, в настоящее время в Беларуси сложилась система массовой оценки земель, которая зародилась и развивается в стране с 2000 года. Результаты кадастровой оценки земель сегодня используются для различных целей: налоговая база для земельного налога, арендная плата за землю, стартовая цена аукциона по продаже земельного участка, плата за право заключения договора аренды земельного участка и другие. Но существуют предпосылки и назрела необходимость развития данной системы и переход к массовой оценке всего объекта недвижимого имущества – земельного участка и капитального строения.

Инициатором создания системы массовой оценки объектов недвижимости в Республике Беларусь выступает Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь и ГУП «Национальное кадастровое агентство», основными направлениями деятельности которого является массовая оценка земель, индивидуальная оценка недвижимости, анализ рынка недвижимости и формирование и регистрация объектов недвижимости.

За последние годы работы управлением оценки ГУП «Национальное кадастровое агентство» наработана база знаний и опыт, которые позволяют развивать массовую оценку объектов недвижимости в Республике Беларусь, а также сформирован состав специалистов в области массовой оценки, которые регулярно проходят обучение за рубежом (о. Тайвань, Швеция, Литва).

Заметили ошибку? Выделите текст, нажмите Ctrl+Enter и оставьте замечание!

Комментарий (Максимум 1000 символов)

Вопрос: Первый месяц лета?

Вы знаете что-то интересное или важное и готовы этим поделиться?
Обязательно свяжитесь с нами, это очень просто!

Выберите удобный способ для связи или напрямую отправьте сообщение в редакцию через форму на этой странице.

Govorim.by

vk.com/govorimby

Внимание! Новости рекламного характера публикуются по предварительной договорённости. Подробнее цены на размещение рекламы смотрите здесь

Хотите сэкономить 30% на изготовлении кухни или шкафа-купе?

Новости Беларуси

Открыто представительство компании «Арт Обои» в Гродно

Хотите узнать больше? Компания «Арт Обои» занимается разработкой уникальных и стильных фотохолстов, выполняет печать фотообоев, рольштор и модульных 65

Более 60 процентов граждан удовлетворены работой ЖКХ

Хотите узнать больше? Как заявил заместитель премьер-министра Анатолий Калинин, главная задача организаций ЖКХ обеспечить надлежащее качество и обозначенность стоимости 53

Учения по аварии на БелАЭС пройдут в Беларуси

Хотите узнать больше? В Беларуси будут проведены командно-штабные учения по реализации плана защитных мероприятий в случае радиационной аварии на первой белорусской АЭС. 52

В Беларуси опять подняли больной вопрос социальной защиты молодых специалистов на селе

Хотите узнать больше? Сенаторы намерены проработать вопросы предоставления жилья и снижения налоговой нагрузки для молодых специалистов на селе, занятых в социальной и 65

Экс-директор Борисовводоканала «поил» жителей грязной водой

Хотите узнать больше? Бывший директор ГП «Борисовводоканал» знал о плохом качестве воды в скважинах, но не сообщал в территориальный центр эпидемиологии. Прокуратура 87

Утверждены ставки единого налога для видов деятельности без регистрации ИП

Хотите узнать больше? Минским городским советом 18 октября утверждены ставки единого налога для перечня видов деятельности без регистрации в качестве индивидуального 53

На границе с Беларусью появится хранилище радиоактивных отходов

Хотите узнать больше? Снятая с эксплуатации Игналинская АЭС может начать "горячие" испытания комплекса сортировки и хранения радиоактивных отходов, построенного при 144

Из-за гибели солдата в Печах 5 человек отстранены от должностей, а еще 4 уволены из армии

Хотите узнать больше? В Министерстве обороны уточнили количество отстраненных от должностей в части, где служил Александр Коржич, а также заявили об уволенных из 152