Закрыть

Выберите свой город

Закрыть

В каких домах проведут капитальный ремонт?

"Возраст здания не является единственным определяющим фактором постановки в очередь на капремонт", - рассказали во время прямой линии в контакт-центре Мингорисполкома представители ГО "Минское городское жилищное хозяйство".

В первую очередь ремонтируются те дома, степень износа которых выше. Бывает, что здание, которое построено позже, нуждается в ремонте больше, чем более старое соседнее.

Исходя из результатов обследования жилфонда, которое проводилось проектным институтом совместно с эксплуатирующими службами, разработана перспективная программа. При определении очередности начала ремонта учитывались год постройки и проведения последнего капремонта, результаты весенних и осенних осмотров и реальное техническое состояние объекта.

Кстати, в график капремонта могут попасть и дома, не вошедшие в перспективную программу, разработанную на 2005-2015 годы. Но для этого должны быть основания – данные о состоянии объекта. Согласно программе энергосбережения, ежегодно проводится анализ жилых строений. Если в квартире зафиксированы сырость, протекания, промерзания, то такой дом может быть включен в программу дополнительного капитального ремонта на основании технического заключения и решения администрации района. Ведь по своему теплопотреблению он не соответствует нормам.

"Сколько лет должно быть жилому строению, чтобы оно могло претендовать на капитальный ремонт?" - интересовались граждане. Минимальный срок эффективной эксплуатации жилых зданий до постановки на капремонт определен Техническим кодексом практики и составляет для нашего региона 25 лет. Верхней планки нет: ремонт могут начать и через 30 лет после постройки, и через 40.

Стоит добавить, что графики проведения капитального ремонта должны быть в каждых ЖЭС и РСЦ столицы.

Специалисты объяснили, почему некоторые дома не попали в перспективную программу по капитальному ремонту.

"Возможно, здание было ведомственным, не всегда находилось на обслуживании ЖРЭО и было передано на баланс города уже после того, как составили перспективную программу", - рассказали во время прямой линии в контакт-центре Мингорисполкома представители ГО "Минское городское жилищное хозяйство".

Возможно, на объекте уже проводился выборочный капитальный ремонт: меняли инженерные коммуникации, кровлю, что-то еще. В этом случае придется уступить место тем домам, в которых серьезный ремонт еще не проводился.

Проблемы с постановкой на очередь могут возникнуть у домов, которые в соответствии с Генпланом развития Минска собираются сносить: нет смысла вкладывать деньги в капитальный ремонт такого жилья.

Также экономически нецелесообразно капитально ремонтировать двухэтажные здания: стоимость их капремонта превышает предельную норму затрат. К тому же в перспективе эти дома, как правило, подпадают под снос. А если нет, то для таких объектов определяется и проводится минимальный перечень работ, которые необходимы для нормального функционирования. Например, если обветшала кровля – ее заменят, если износились инженерные коммуникации – их переложат, но весь комплекс работ, предусмотренный капремонтом, проводить не будут, сообщили представители Минского городского жилищного хозяйства.

Чем грозит ремонту капремонт?

Как утверждают специалисты, у хозяина будет возможность сохранить все, что сделал сам: внутренняя разводка и электропроводка и электропроводка во время капремонта теперь меняется за счет жильцов, и, если они не захотят повторно провести эти работы, заставлять не станут, уверили представители Минского городского жилищного хозяйства во время недавней прямой линии в контакт-центре Мингорисполкома.

Но в любом случае нужно будет предоставить доступ в квартиру для замены общедомовых инженерных коммуникаций. Трубы, которые находятся в нише за унитазом и закрыты стеной, относятся к общедомовым коммуникациям. Стену будут вскрывать для замены по стояку. Если хозяин обложил ее плиткой, кафель рабочим придется снять, чтобы пробраться к коммуникациям. "Если вы не обеспечите доступ в квартиру добровольно, вас могут обязать это сделать в судебном порядке для проведения работ в соответствии с проектно-сметной документацией", - говорят специалисты.

Заметили ошибку? Выделите текст, нажмите Ctrl+Enter и оставьте замечание!

Комментарий (Максимум 1000 символов)

Вопрос: Сколько лет в веке? (ответ числом)

Вы знаете что-то интересное или важное и готовы этим поделиться?
Обязательно свяжитесь с нами, это очень просто!

Выберите удобный способ для связи или напрямую отправьте сообщение в редакцию через форму на этой странице.

Govorim.by

vk.com/govorimby

Внимание! Новости рекламного характера публикуются по предварительной договорённости. Подробнее цены на размещение рекламы смотрите здесь

Хотите сэкономить 30% на изготовлении кухни или шкафа-купе?

Новости Минска

В ночь с пятницы на субботу перекроют движение на проспекте Дзержинского

Хотите узнать больше? В столице с 22.00 пятницы до 5.00 субботы (22−23 сентября) на проспекте Дзержинского от второго переулка Розы Люксембург до улицы Клары Цеткин 26

Почти четверть объема уходит неизвестно куда. Премьер возмущен потерями воды в "Минскводоканале"

Хотите узнать больше? Сегодня премьер-министр Беларуси Андрей Кобяков посетил «Минскводоканал» и поручил руководству предприятия активнее работать над снижением потерь 26

Мировой рекорд, новый музей МТЗ и танцы. В Минске с размахом отметили День машиностроителя

Хотите узнать больше? В пятницу у МТЗ отмечали День машиностроителя. С двух часов дня на площадке у завода играла музыка, были выставлены образцы белорусской техники. С 33

В ночь с пятницы на субботу на проспекте Дзержинского закроют движение транспорта

Хотите узнать больше? С 10 вечера 22 сентября до 5 утра 23 сентября на участке проспекта Дзержинского от второго переулка Розы Люксембург до улицы Клары Цеткин будет 49

В Минске ищут компанию, которая поела в кафе на 550 рублей и не оплатила счет

Хотите узнать больше? Компания минчан поела в кафе на 550 рублей, не оплатила счет и ушла. Сейчас их ищет милиция, сообщается в передаче «Зона ... 86

Жители Брестской: Куски фасада падают у подъезда. ЖЭС: их сбивают специально

Хотите узнать больше? «На крыльцо подъезда и пешеходную дорожку падали куски штукатурки и кирпичей, чудом никто не пострадал!» Об обрушении части фасадной облицовки над их 44

"550 рублей пришлось платить официанту". В кафе рассказали, как компания ела весь вечер и сбежала

Хотите узнать больше? В начале августа в столичном кафе «Время есть» на улице Матусевича компания молодых людей ушла, не заплатив по счету 550 рублей. AFISHA.TUT.BY узнала 1 013

"Фанта" за 45 копеек и телевизор за 750 рублей: как жила столичная семья в девяностом году

Хотите узнать больше? The Village Беларусь нашел общую тетрадь, в которую молодая минская семья в 1989—1990 годах записывала свои доходы и расходы. Сколько можно было 49