Закрыть

Выберите свой город

Закрыть

В Минске бум спроса на "однушки" в новых домах и "двушки" в хрущевках

Прогнозы развития вторичного рынка жилья Минска на 2018 год были сдержанными: эксперты говорили о колебании цен в течение года в пределах плюс-минус 5%. Теперь появились «звоночки» говорящие о том, что ожидания придется корректировать.

— Обычно январь является месяцем затишья. В этот период потенциальные покупатели либо пытаются приспособиться к ухудшившемуся материальному положению вследствие роста обменного курса валют, либо ждут скорого наступления подобных негативных изменений в экономике. Однако этот январь стал исключением: снижения активности покупателей не произошло, — говорят аналитики группы компаний «Твоя столица». — И по количеству заявок на покупку квартиры январь догнал самый активный по части сделок ноябрь. За январь по Минску было зарегистрировано 990 сделок купли-продажи квартир, что практически вдвое превышает показатель января 2017 года, и на 80% — показатель января 2016 года.

Брали «однушки» и «двушки»

Наибольшим спросом в январе пользовались одно- и двухкомнатные квартиры, их доля в общем количестве сделок примерно равная — 38% и 36% соответственно.
Среди однокомнатных наибольшей популярностью у покупателей пользовались квартиры, расположенные в каркасно-блочных домах, построенных после 2000 года.

Среди проданных в январе двухкомнатных квартир преобладали хрущевки-брежневки.

В составе трехкомнатных квартир преобладали стандартные панельные дома 1977?1999 годов постройки.


В Минске бум спроса на "однушки" в новых домах и "двушки" в хрущевках

Что касается цен, то здесь следует различать цены предложения и цены реальных сделок. Первые отражают не объективные тенденции рынка, а желания собственников. Поэтому рост за январь по ним виден, но не по всем сегментам качества и в целом не более 5%.

Однако цены фактически совершенных сделок остались без существенных изменений. Но по ним была отмечена интересная особенность — сближение квартир нижнего ценового диапазона (стандартных потребительских качеств, +2% к цене кв. м декабря 2017 г.) и квартир, готовых к проживанию (с ремонтом и мебелью, — 2% к цене кв. м декабря 2017 г.).


Заметили ошибку? Выделите текст, нажмите Ctrl+Enter и оставьте замечание!

Написать комментарий

Информация
Чтобы написать комментарий вам нужно авторизоваться или зарегистрироваться

Обращались ли вы за помощью в милицию?

Новости Минска

В Беларуси заведения закрывают после доносов пропагандистов. Рассказываем, как сложились судьбы доносчиков и их жертв в СССР

Хотите узнать больше? Пропагандисты и авторы доносов (главное — не перепутать) в современной Беларуси в чести и на коне. Достаточно несколько писем провластной активистки

Исчез (скорее всего, убит), понижен в звании, умер. Как сложилась судьба силовиков, бросивших вызов Лукашенко

Хотите узнать больше? Отвечать за оборону и национальную безопасность в новом Объединенном переходном кабинете Светланы Тихановской будет бывший комбриг 38-й Брестской

На суде по делу о «захвате власти» дал показания Роман Протасевич

Хотите узнать больше? Романа Протасевича 11 августа вызвали давать показания на процесс по делу «о попытке переворота», передает Sputnik из зала суда. Фото: Reuters

На суде по делу о «захвате власти» дали показания лидеры независимых профсоюзов

Хотите узнать больше? В Минске продолжается процесс по делу о «заговоре с целью захвата власти». 10 августа в суд в качестве свидетелей вызвали лидеров Белорусского

«На меня донесли, когда мне было 10 лет». Большое интервью с одним из лучших шахматистов мира, который вырос в Минске

Хотите узнать больше? Финалист матча за звание чемпиона мира, победитель Кубка мира и множества крупнейших международных турниров. 54-летний Борис Гельфанд и сегодня

Белорусский солдат сбежал из армии, чтобы его не отправили на войну в Украину. Мы с ним поговорили

Хотите узнать больше? Руслан Костевич — молодой талант из Червеня. В 2018-м, когда ему было 15 лет, многие издания рассказывали о юном предпринимателе...

Колесникова сбежит, Россия — предала. О чем говорил Лукашенко перед выборами 2020-го (многое сейчас звучит странно или смешно)

Хотите узнать больше? Август 2020 года безусловно стал переломным моментом в новейшей белорусской истории. Самые масштабные протесты за все время существования независимой

«Мы были глупыми и наивными». Монологи четверых белорусов, стоявших в очередях на участках и ждавших итоги выборов 9 августа 2020-го

Хотите узнать больше? 9 августа 2020 года жизнь белорусов изменилась — но, вероятно, не так, как большинство этого ожидало. Многие надеялись на перемены, когда надевали