Очередники в Минске: Жители коттеджей не дают строить нашу многоэтажку, а нам что делать?

Квартал частных домов на Гая был «отбит» от сноса в 2007 году. На месте хат за три года выросли коттеджи. Летом местные жители узнали: посреди их частного сектора хотят «воткнуть» панельную 12-этажку для очередников. Без парковки под домом. Люди самоорганизовались моментально и собрали 500 подписей против. Власти услышали жалобы и отправили проект на доработку. Теперь нуждающиеся в улучшении жилищных условий работники УП «Минсккоммунтеплосети», которые должны были строиться в 12-этажке спрашивают: «А нам — что делать?»

Свою позицию жители коттеджей высказали в материале «Уплотнение на грани фола: УКС собрался строить 12-этажку без парковки среди коттеджей на Гая».

Коллективное письмо работников УП «Минсккоммунтеплосеть», направленное в редакцию, — не менее эмоциональное, чем высказывания жителей коттеджей.

«Мы не соответствуем их социальному слою?!»

«Решением Мингорисполкома от 27 февраля 2014 года было разрешено проектирование и строительство многоэтажного жилого дома на участке по ул. Гая, 91, предоставленном УП „Минсккоммунтеплосеть“. Размещение дома и парковок выполнено в соответствии с разработанным УП „Минскградо“ и утвержденным решением Мингорисполкома ПДП. Строительство должно было начаться в октябре 2017 года. Были выданы все разрешающие документы, затрачены средства УП „Минсккоммунтеплосеть“ на проектирование дома и снос зданий, на каком основании прекращены работы?

Почему наши права ущемляются и ставятся ниже, чем права жильцов частных коттеджей по улицам Гая, Пригородная, и др. Очередь на предприятии — порядка 200 человек. Строительство жилого дома сняло бы социальную напряженность в коллективе и решило бы жилищную проблему не только 50 человек (работников УП „Минсккоммунтеплосеть“), стоящих на учете нуждающихся, но также и членов их семей (остальные квартиры город строил бы для других очередников из городской очереди. — Прим. TUT.BY). Другие варианты решения вопроса по сокращению очереди у предприятия отсутствуют, и мы очень обеспокоены сложившейся ситуацией.

Нам непонятно, как могут пострадать жильцы частного сектора от строительства нашего дома и в чем ущемляются их права? Во всех районах Минска рядом с частным сектором появляются многоэтажные дома. Чем жильцы данного частного сектора отличаются от других жителей города?»

Работники коммунсетей пишут: встречались с жителями коттеджей, пытались найти компромисс. Но договорится не получилось.

«Выяснилось, что главный аргумент жителей — это просто их нежелание жить рядом с многоэтажным домом. Они считают, что в 12-этажном доме будут жить „люди не того социального слоя, как у них“, что „жильцы дома будут кидать окурки на их участки“. Жители района „готовы заплатить деньги, чтобы нас там не было“.

Остановка строительства дома нарушает все принятые законные решения, а высказывания местных жителей района ущемляют честь и достоинство нуждающихся», — пишут люди.

Что происходит сейчас?

12-этажку запроектировали на участке в 26 соток. Жилой столбик, контейнеры для мусора, подстанция — это то, что думали втиснуть туда, где навскидку можно поставить три коттеджа. Или трехэтажные таунхаусы — так предлагали местные. Но вариант таунхаусов «Минсккоммунтеплосети» не устроил — разрешение давали только с «нагрузкой» строительства квартир для городской очереди, а в таунхаусах можно построить максимум 9 квартир.

Жители коттеджей оперируют логичным объяснением своей позиции: с появлением 12-этажного столбика среда ухудшится. Трафик увеличится. И да, парковка в 400 метрах — это не придомовая парковка.

В январе работники «Минсккоммунтеплосетей» получили ответ от Комитета архитектуры и градостроительства.

В частной беседе в комитете объяснили: в августе «завернули» проект не только из-за жалоб жителей, но и потому, что пересчитали: по нормативам 12 жилых этажей не вписываются. Оптимальным тут был бы шестиэтажный дом, максимум — девятиэтажный столбик. Но переработанный проект на согласование не поступал.

По идее, переработкой проекта должен был бы заниматься УКС Мингорисполкома. Но там комментировать что-либо отказались, потребовав официальный запрос. Запрос отослан, ждать ответа по закону — две недели.

Само руководство «Минсккоммунтеплосетей» тоже не может добиться внятных объяснений.

— В августе мы получили от УКСа письмо, что приостановлено проектирование дома в связи с поступлением жалоб, — говорит заместитель директора, Дмитрий Миронов. — Никто нам не доводил никакой информации о том, что 12-этажный дом нарушает некие нормативы. Наше мнение — никаких нарушений норм там нет. Наверное, потому, что никто не понимает, что нарушено, нам и не предлагают изменять проект, понижать этажность.

Мы встречались в январе с жителями коттеджей. Требование их однозначное: они против многоэтажного дома. Наши работники ходят на приемы, но никто не предлагает решения проблемы. Писали во все инстанции, но официальных ответов от Мингорисполкома пока не получали. Это единственная площадка у «Минсккоммунтеплосетей». Обращались к городу с просьбой предложить какую-то другую, но тоже не получили ответа.

Какой может быть выход из тупика?

Ситуация патовая, очередники предприятия нервничают, жители коттеджей нервничают, и никто ничего не решает. «Минсккоммунтеплосети» не против строить многоэтажку где-нибудь в Лошице, где, собственно, и УКС Мингорисполкома будет строить для нуждающихся. Но для этого нужно волевое решение городских властей.