Закрыть

Выберите свой город

Закрыть

"Построить за 15 месяцев было нереально". Российский инвестор сдал отель на Октябрьской

В конце 2017-го на улице Октябрьской заработает трехзвездочная гостиница, которую изначально хотели открыть к чемпионату мира по хоккею 2014 года. Мы узнали, почему сдвинулись сроки сдачи объекта, что он собой представляет и за сколько окупится.

"Построить за 15 месяцев было нереально". Российский инвестор сдал отель на Октябрьской

«Трудности были, но они все решаемы»

Здание, которое состоит из гостиницы и офисов, спроектировала минская архитектурная мастерская ТМ1. В строительство объекта на улице Октябрьской, 19, инвестировала российская компания «Элта», которая производит медицинское оборудование.

Сооружение начали строить в конце 2012 года по инвестдоговору и изначально планировали сдать к чемпионату мира по хоккею 2014-го, но сроки сдвинулись на несколько лет. Директор компании-заказчика «БелРостИнвестСтрой» Сергей Климашевский говорит, что это произошло по нескольким причинам.

"Построить за 15 месяцев было нереально". Российский инвестор сдал отель на Октябрьской

Например, несколько раз работы приостанавливались на этапе формирования котлована и прокладки инженерных сетей из-за того, что под землей строители находили остатки фундаментов сооружений начала XX века.

— По нашему запросу Институт истории Академии наук составил отчет и определил, что исторической ценности те элементы, которые находятся на территории застройки, не представляют. Но учитывая, что зона строительства относится к зоне исторической застройки кожевенного завода, сопровождение Минкульта на коммерческой основе здесь было. От Минкульта был назначен руководитель, который курировал эту стройку.

Затянулись сроки сдачи объекта и из-за самих характеристик инженерных сетей. Их прокладывали на полкилометра на глубине 6 метров. Также дополнительное время ушло на переоформление земельного участка и смену генподрядчика. Кроме того, во время работы вносились изменения в проект. Например, пришлось выполнять усиление несущих конструкций, что тоже увеличило нормативный срок строительства.

— Изначально такой объект построить за нормативный срок 15 месяцев даже при наличии финансирования было нереально. Поэтому обоснованно мы вышли с просьбой [о продлении инвестдоговора] на Мингорисполком. Учитывая все эти обстоятельства, они согласились продлить. Трудности были, но они все решаемы. И город шел нам навстречу, и все службы нас понимали и находили общий язык.

"Построить за 15 месяцев было нереально". Российский инвестор сдал отель на Октябрьской

"Построить за 15 месяцев было нереально". Российский инвестор сдал отель на Октябрьской

"Построить за 15 месяцев было нереально". Российский инвестор сдал отель на Октябрьской

«Я считаю, что здание соответствует этому району»

В октябре 2016 года в эксплуатацию ввели офисную часть на 2 тысячи квадратных метров.

— Сейчас офисный блок у нас на 100% занят арендаторами. На этих местах только в 2017 году созданы 70 новых рабочих мест.

"Построить за 15 месяцев было нереально". Российский инвестор сдал отель на Октябрьской

А вот акт ввода пятиэтажной гостиницы подписали 15 августа 2017-го, и сейчас там внутри завершают отделку. Здесь планируют открыть отель на 120 номеров. Скоро станет известно его название.

— Мы планируем запуститься к Новому году. Гостиница у нас троечка, но если разобраться, то она ближе к четверке.

"Построить за 15 месяцев было нереально". Российский инвестор сдал отель на Октябрьской

Но управлять отелем будет уже другая компания. «БелРостИнвестСтрой» будет зарабатывать на аренде и планирует окупить вложенные в весь комплекс 9,1 миллиона долларов за срок до 10 лет, говорит Климашевский.

— Инвестиции очень длинные. Это постоянный, но не сверхприбыльный доход.

По словам директора, в конечном итоге в объект вложено больше инвестиций, чем планировалось изначально.

— А также для города выполнен большой объем строительных работ. По 2016 году объем строительно-монтажных работ равен примерно 150%, за 2017 год объем инвестиций равен примерно 130%.

Климашевский считает, что их здание получилось соответствующим по стилю улице Октябрьской.

— Фасад отделан декоративной штукатуркой в виде кирпичей. Когда едешь по улице Ленина в сторону улицы Ульяновской, то наше здание смотрится красиво, монументально. Я считаю, что оно, наверное, соответствует этому району.

Заметили ошибку? Выделите текст, нажмите Ctrl+Enter и оставьте замечание!

Вы знаете что-то интересное или важное и готовы этим поделиться?
Обязательно свяжитесь с нами, это очень просто!

Выберите удобный способ для связи или напрямую отправьте сообщение в редакцию через форму на этой странице.

Govorim.by

vk.com/govorimby

Внимание! Новости рекламного характера публикуются по предварительной договорённости. Подробнее цены на размещение рекламы смотрите здесь

Информация
Чтобы оставить комментарий - авторизуйтесь на сайте или зарегистрируйтесь

Хотите сэкономить 30% на изготовлении кухни или шкафа-купе?

Новости Минска

В Минске пьяный на Mercedes протаранил три авто, а при попытке скрыться разбил еще одно и автобус

Хотите узнать больше? По предварительной информации, мужчина ранее был лишен права управления транспортными средствами за езду в нетрезвом виде. 62

В Минске выставят на продажу Дом печати на проспекте. Стоимость - «рыночная»

Хотите узнать больше? Здание Дома печати построено в 1930-1935 годах в стиле конструктивизма. Находится прямо у «Академии наук». 30

Восьмиклассник залез на крышу вагона в Минске и получил удар током

Хотите узнать больше? Случилось это вечером 20 мая на станции Минск-Сортировочный, сообщает МЧС Минска. 39