Закрыть

Выберите свой город

Закрыть

Жилье в Борисове: покупать или подождать?

«В 2009 году, когда наблюдался аналогичный резкий скачок курса доллара, возросшего сразу на 30%, недвижимость в Беларуси за 3-4 месяца подешевела на 30-40%. Такая же ситуация происходит и в настоящий момент», - так борисовские эксперты в сфере недвижимости комментируют возможные перспективы купли-продажи жилья в городе в ближайшее время.

19 декабря 2014 года в Беларуси правительство приняло ряд мер, направленных на стабилизацию финансового и валютного рынка в связи с негативными тенденциями. Ситуация продолжает оставаться нестабильной и напряженной, буквально каждый день публикуются новые постановления: 30% налог на покупку валюты уже был снижен до 20, потом до 10%, а с 8 января – до нуля.

Как отреагировал рынок борисовской недвижимости на эти экономические потрясения?
«Абсолютно все сбережения мы вложили в покупку квартиры»
«Мы в декабре поменяли свою маленькую однокомнатную квартиру на очень хорошую, большую двухкомнатную, - рассказывают Оксана и Андрей. – Понимаем, что сейчас не самое удачное время, цены на жилье взлетели, но мы и нашу 1-комнатную вполне дорого продали на волне повышения цен. И абсолютно все сбережения вложили в доплату».

Примерно с сентября 2014 года на борисовском рынке недвижимости наблюдался некоторый спад продаж. Рост цен привел к превышению предложения над спросом.

«Однако, в декабре 2014 года количество продаж возросло, - объясняет директор борисовского агентства недвижимости «Стахановское» Евгений Александрович Голомзик. - Такая ситуация наблюдается практически каждый год, так как наши сограждане боятся кардинальных изменений в стране сразу после нового года и торопятся вложить свои накопления в недвижимость».

«Я очень удачно продала свою свободную 1-комнатную квартиру, - рассказывает Наталья, работающая пенсионерка. – Покупала много лет назад ее за 15 тысяч, а продать сейчас удалось за 33 – считаю такую покупку-продажу квартиры прекрасным вложением средств. Покупать другую квартиру не планирую, мы строим дом, деньги вложим в строительство».
«Кто хранил деньги на белорусских вкладах,
потеряли большие суммы и отказались от покупки жилья»
События 19 декабря были неожиданными для борисовчан: немногие люди хорошо ориентируются в экономике и могут спрогнозировать развитие ситуации.

«Сразу после запрета конвертировать белорусские депозиты в валютные по официальному курсу, без комиссионного сбора, у нас в офисе не смолкал телефон, - вспоминает Евгений Александрович. – Потенциальные покупатели недвижимости, которые копили средства в «белках», сетовали на то, что потеряли много денег и вынуждены отказаться от планов купить жилье».

«Мы хранили все деньги в долларах, на депозитах в банке, - рассказывает Оксана. – В начале декабря достаточно спокойно удалось снять все сбережения. Новая квартира обошлась нам очень дорого – 58 тысяч долларов, но я хотела определенный район, новый дом, хорошую планировку. Прежнюю квартиру, 1-комнатную, мы купили тоже дорого, за 20 тысяч уе, в то время как похожий вариант можно было взять за 15. Квартира была полностью «убита», пришлось менять все, начиная от труб. Примерно за 5 лет мы ее превратили в конфетку, и продали уже за 32 тысячи уе в декабре. Но это не так уж и выгодно, потому что в ремонт с нуля было вложено очень много средств».

В смутные времена, когда цены на недвижимость достигают своего пика, выгодно продавать жилье и придерживать деньги несколько месяцев до закономерного спада цен.

«В теории я это понимаю, - смеется Оксана, - но на практике оказалось очень страшно просто продать квартиру и ждать с кучей денег, когда упадут цены. Мы уже второй раз покупаем квартиру на пике цен, надеюсь, что это уже в последний раз: я очень довольна нашей новой квартирой, хоть и остались мы вообще без копейки на данный момент - на доплату ушло все, что удалось накопить, плюс неожиданно подвернувшееся наследство».

«А мы, наоборот, угадали во второй раз, - говорит Наталья. – В прошлый раз успели купить 1-комнатную квартиру за 15 тысяч, когда цены на такие же варианты приближались к 20. Меня не интересовал район и другие параметры, потому что жить там не планировалось. Это было просто вложение денег. Квартиру мы сдавали все эти годы, так что она приносила дополнительный доход. Сейчас на волне повышения цен мы продали эту квартиру очень удачно, даже дороже, чем в 2 раза!»

«На сегодняшний день наши прогнозы по рынку недвижимости основываются на анализе экономических событий, происходящих как в РБ, так и в мире в целом, а также на аналогичных событиях, произошедших в прошлом, - рассказывает Евгений Александрович Голомзик. - В 2009 году, когда наблюдался аналогичный резкий скачок курса доллара, возросшего сразу на 30%, недвижимость в Беларуси за 3-4 месяца подешевела на 30-40%. Такая же ситуация происходит и в настоящий момент, из чего мы делаем вывод, что в самое ближайшее время цены на недвижимость должны упасть».
Объявления о продаже квартир в Борисове и их стоимости
на сайте агентства недвижимости «Стахановское»
по состоянию на 07.01.2015 г.

Жилье в Борисове: покупать или подождать?

Перепечатка текста ex-Press.by запрещена без разрешения редакции. info@ex-press.by
Ольга Глебович
Заметили ошибку? Выделите текст, нажмите Ctrl+Enter и оставьте замечание!

Написать комментарий

Информация
Чтобы написать комментарий вам нужно авторизоваться или зарегистрироваться

Обращались ли вы за помощью в милицию?

Новости Борисова

СВЯТКІ-КАЛЯДКІ Ў АГРАГАРАДКУ ЗАЧЫСЦЕ

Хотите узнать больше? З даўніх часоў калядныя святы заўсёды былі чаканымі. Іх нельга зблытаць з іншымі святамі. Усе дзеянні ў асноўным адбываюцца ў цёмны час, што

ПРЫЙШЛА КАЛЯДА-АДЧЫНЯЙ ВАРАТА

Хотите узнать больше? «Прыйшла Каляда - адчыняй варата!», -гавораць у народзе. Калядкі – народнае зімовае свята, якое заўсёды прыносіць радасць, асаблів...

Мы Калядачкі да гуляць будзем у Новаянчына

Хотите узнать больше? Не знікаюць традыцыі святкавання Каляд у Новаянчынскім Доме фальклору. Мясцовыя традыцыі святкавання Каляд прайшлі праз стагоддзі і захавалася тут

Снежаньскі карагод - 2020 подводит итоги

Хотите узнать больше? Фестиваль творчества людей с ограниченными возможностями “Снежаньскі карагод” стал на Борисовщине любимым и проводится ежегодно. Его участники

На безопасном расстоянии

Хотите узнать больше? Ежедневная суета рождественского праздника не может отвлечь спасателей от их основной миссии – информирование и предупреждение населения о

Табачная западня

Хотите узнать больше? Бесснежная зима в деревне Клыпенка заставила Олега Ивановича прийти в гости к своему брату. В доме Виктора Ивановича тепло и уютно, чего не скажешь

Лекторий «Города-побратимы. Интересно знать!»

Хотите узнать больше? 11 января 2021 года в рамках проекта культурно-познавательной деятельности «Путешествие по городам - побратимам» в музейно-выставочном комплексе

Театрализованный народный обряд показали в ГУ «ТЦСОН Борисовского района»

Хотите узнать больше? В канун старого Нового Года для работников ГУ «ТЦСОН Борисовского района» и подопечных отделения дневного пребывания для инвалидов был представл...

Новогоднее шоу и я не верю в Деда Мороза

Хотите узнать больше? В конце декабря 2020 года в ГУО «Староборисовская детская школа искусств» состоялось два новогодних спектакля «Новогоднее шоу» (постановка

Запрашаем на выставу «Традыцыі і людзі Барысаўшчыны» па 23.01.2021г.

Хотите узнать больше? Выстава «Традыцыі і людзі Барысаўшчыны» Выстава «Традыцыі і людзі Барысаўшчыны» Цэнтра традыцыйнай культуры з'яўляецца вынікам творчага дыялогу яго