Закрыть

Выберите свой город

Закрыть

Жилье в Борисове: покупать или подождать?

«В 2009 году, когда наблюдался аналогичный резкий скачок курса доллара, возросшего сразу на 30%, недвижимость в Беларуси за 3-4 месяца подешевела на 30-40%. Такая же ситуация происходит и в настоящий момент», - так борисовские эксперты в сфере недвижимости комментируют возможные перспективы купли-продажи жилья в городе в ближайшее время.

19 декабря 2014 года в Беларуси правительство приняло ряд мер, направленных на стабилизацию финансового и валютного рынка в связи с негативными тенденциями. Ситуация продолжает оставаться нестабильной и напряженной, буквально каждый день публикуются новые постановления: 30% налог на покупку валюты уже был снижен до 20, потом до 10%, а с 8 января – до нуля.

Как отреагировал рынок борисовской недвижимости на эти экономические потрясения?
«Абсолютно все сбережения мы вложили в покупку квартиры»
«Мы в декабре поменяли свою маленькую однокомнатную квартиру на очень хорошую, большую двухкомнатную, - рассказывают Оксана и Андрей. – Понимаем, что сейчас не самое удачное время, цены на жилье взлетели, но мы и нашу 1-комнатную вполне дорого продали на волне повышения цен. И абсолютно все сбережения вложили в доплату».

Примерно с сентября 2014 года на борисовском рынке недвижимости наблюдался некоторый спад продаж. Рост цен привел к превышению предложения над спросом.

«Однако, в декабре 2014 года количество продаж возросло, - объясняет директор борисовского агентства недвижимости «Стахановское» Евгений Александрович Голомзик. - Такая ситуация наблюдается практически каждый год, так как наши сограждане боятся кардинальных изменений в стране сразу после нового года и торопятся вложить свои накопления в недвижимость».

«Я очень удачно продала свою свободную 1-комнатную квартиру, - рассказывает Наталья, работающая пенсионерка. – Покупала много лет назад ее за 15 тысяч, а продать сейчас удалось за 33 – считаю такую покупку-продажу квартиры прекрасным вложением средств. Покупать другую квартиру не планирую, мы строим дом, деньги вложим в строительство».
«Кто хранил деньги на белорусских вкладах,
потеряли большие суммы и отказались от покупки жилья»
События 19 декабря были неожиданными для борисовчан: немногие люди хорошо ориентируются в экономике и могут спрогнозировать развитие ситуации.

«Сразу после запрета конвертировать белорусские депозиты в валютные по официальному курсу, без комиссионного сбора, у нас в офисе не смолкал телефон, - вспоминает Евгений Александрович. – Потенциальные покупатели недвижимости, которые копили средства в «белках», сетовали на то, что потеряли много денег и вынуждены отказаться от планов купить жилье».

«Мы хранили все деньги в долларах, на депозитах в банке, - рассказывает Оксана. – В начале декабря достаточно спокойно удалось снять все сбережения. Новая квартира обошлась нам очень дорого – 58 тысяч долларов, но я хотела определенный район, новый дом, хорошую планировку. Прежнюю квартиру, 1-комнатную, мы купили тоже дорого, за 20 тысяч уе, в то время как похожий вариант можно было взять за 15. Квартира была полностью «убита», пришлось менять все, начиная от труб. Примерно за 5 лет мы ее превратили в конфетку, и продали уже за 32 тысячи уе в декабре. Но это не так уж и выгодно, потому что в ремонт с нуля было вложено очень много средств».

В смутные времена, когда цены на недвижимость достигают своего пика, выгодно продавать жилье и придерживать деньги несколько месяцев до закономерного спада цен.

«В теории я это понимаю, - смеется Оксана, - но на практике оказалось очень страшно просто продать квартиру и ждать с кучей денег, когда упадут цены. Мы уже второй раз покупаем квартиру на пике цен, надеюсь, что это уже в последний раз: я очень довольна нашей новой квартирой, хоть и остались мы вообще без копейки на данный момент - на доплату ушло все, что удалось накопить, плюс неожиданно подвернувшееся наследство».

«А мы, наоборот, угадали во второй раз, - говорит Наталья. – В прошлый раз успели купить 1-комнатную квартиру за 15 тысяч, когда цены на такие же варианты приближались к 20. Меня не интересовал район и другие параметры, потому что жить там не планировалось. Это было просто вложение денег. Квартиру мы сдавали все эти годы, так что она приносила дополнительный доход. Сейчас на волне повышения цен мы продали эту квартиру очень удачно, даже дороже, чем в 2 раза!»

«На сегодняшний день наши прогнозы по рынку недвижимости основываются на анализе экономических событий, происходящих как в РБ, так и в мире в целом, а также на аналогичных событиях, произошедших в прошлом, - рассказывает Евгений Александрович Голомзик. - В 2009 году, когда наблюдался аналогичный резкий скачок курса доллара, возросшего сразу на 30%, недвижимость в Беларуси за 3-4 месяца подешевела на 30-40%. Такая же ситуация происходит и в настоящий момент, из чего мы делаем вывод, что в самое ближайшее время цены на недвижимость должны упасть».
Объявления о продаже квартир в Борисове и их стоимости
на сайте агентства недвижимости «Стахановское»
по состоянию на 07.01.2015 г.

Жилье в Борисове: покупать или подождать?

Перепечатка текста ex-Press.by запрещена без разрешения редакции. info@ex-press.by
Ольга Глебович
Заметили ошибку? Выделите текст, нажмите Ctrl+Enter и оставьте замечание!

Комментарий (Максимум 1000 символов)

Вопрос: Первый месяц весны?

Вы знаете что-то интересное или важное и готовы этим поделиться?
Обязательно свяжитесь с нами, это очень просто!

Выберите удобный способ для связи или напрямую отправьте сообщение в редакцию через форму на этой странице.

Govorim.by

vk.com/govorimby

Внимание! Новости рекламного характера публикуются по предварительной договорённости. Подробнее цены на размещение рекламы смотрите здесь

Нужен ли Борисову свой форум?

Новости Борисова

Живопись с нуля

Хотите узнать больше? 25 июня в Печинском ГДК участница народного любительского объединения представителей национальных культур «Шматгалоссе» самодеятельный художник 30

ЛЕЧЕБНОЕ ОТКРЫТИЕ - видео

Хотите узнать больше? Видео-сюжет телеканала "Скиф" 46

АВАРИЯ НА М1 - видео

Хотите узнать больше? Видео-сюжет телеканала "Скиф" 44

НАШИ СНОВА ЛУЧШИЕ - видео

Хотите узнать больше? Видео-сюжет телеканала "Скиф" 38

БЕЗ ДЫМА И ОГНЯ - видео

Хотите узнать больше? Видео-сюжет телеканала "Скиф" 40

СОРТИРУЕМ ПРАВИЛЬНО - видео

Хотите узнать больше? Видео-сюжет телеканала "Скиф" 38