Закрыть

Выберите свой город

Закрыть

У СМТ №30 и “Гроднопромстроя” квартиры в течение месяца подорожали на 30-50 миллионов

Новые квартиры, которые должны были сдать еще в конце 2011 года, примерно в десятке гродненских ЖСПК в течение месяца подорожали на 30–50 миллионов рублей в зависимости от площади. При этом далеко не всем льготникам предлагают доплатить за квадрат. Жалобы поступают там, где подрядчиками выступают СМТ №30 и “Гроднопромстрой”. “Гродножилстрой” и “Гродногорстрой” укладывается в норму, об этом пишет “Вечерний Гродно“.

У СМТ №30 и “Гроднопромстроя” квартиры в течение месяца подорожали на 30-50 миллионов

Строители ссылаются на постановление, разрешившее им поднять цены, застройщики уверены: подрядчики специально затягивали со сдачей домов, чтобы дождаться такой возможности и пролоббировать свои интересы в Министерстве.

“В конце декабря нам сообщили, что цена квадратного метра вырастет примерно на 600 тысяч рублей — до 3 133 тысяч рублей, — рассказала Татьяна, которая строит квартиру в ЖСПК №365 в микрорайоне Вишневец-6 (подрядчик — ОАО “Гроднопромстрой”). — Таким образом, моя трехкомнатная квартира подорожает более чем на 40 миллионов рублей. А весной к этой сумме добавится еще стоимость отделки фасада дома”.

Кредит на эту разницу пока никто не дает. Члены кооператива №367 на Вишневце-6 решают другую головоломку. В декабре они успели “докредитоваться” с 2 400 до 3 100 за квадратный метр, так как по нормативам их 13-этажный дом стоит дороже, чем 10-этажный. Но в январе строители подняли стоимость еще примерно на 350 тысяч рублей за квадрат. Председатель ЖСПК Валерий Павшок рассказал, что теперь подрядная организация (ОАО “СМТ №30″) грозится не впустить новоселов в дом, если они не выплатят эту разницу, которая, кстати, еще не утверждена УКС.

Стоит уточнить, что практически все внезапно подорожавшие дома по первоначальному договору должны были сдать еще в октябре-ноябре прошлого года. Тогда строители ссылались на нерегулярное финансирование. Соответственно, просили перенести срок сдачи на декабрь (заключить допсоглашение к основному договору), обещали вложиться в пределы открытых очередниками кредитных линий — 2 600–2 750 тысяч рублей за квадрат. Даже просили жильцов отказаться от некоторых отделочных работ, чтобы успеть сдать дома хотя бы в конце декабря.

Большинство ЖСПК пошло им навстречу: отказались от оклейки обоев и укладки линолеума, согласились перенести сроки сдачи квартир. Собственно, выбора у них и не было. Например, по словам Татьяны, дом ЖСПК №365 на 1 ноября был готов только на 47%, хотя по информации, которую они получили в Беларусбанке, перебоев финансирования по их дому не было. А вышло так, что, согласившись на уговоры строителей, сами себе сделали плохо. Получили высокие цены квадрата, а вселиться в новое жилье не смогли даже в январе. Семьи заботит главный вопрос: почему они должны платить? Многие считают: все произошло по вине нерасторопных строителей, которые должны были еще летом соблюдать темпы работ и не ждать скачка цен на стройматериалы.

Сейчас строители ссылаются на постановление коллегии Министерства архитектуры и строительства РБ от 22 ноября 2011 года №434. Документ вступил в силу… с 1 октября 2011 года и, получается, задним числом утвердил новые показатели стоимости одного квадратного метра жилья, строящегося с государственной поддержкой и вводимого в IV квартале 2011 года по регионам Республики Беларусь. Но людям сложно понять, почему стоимость дома выросла так внезапно? И почему документ, который должен сдерживать цены, заставил их буквально прыгнуть вверх — более того, вступил в силу задним числом. Не стало ли это постановление поводом просто пересчитать стоимость, не опираясь на фактические затраты?

Как пояснил директор УКС горисполкома Анатолий Врублевский, по планам в 2011 году изменение прогнозных индексов должно было составить 13%, но к концу года они выросли на 103%. Это почти в 8 раз больше. Причем основной рост пришелся именно на второе полугодие. Что касается цен на строительные материалы, то и они выросли в 2–4 раза. В УКС горисполкома объяснили, что Постановление №434 установило предельные нормативы, за которые строителям выходить нельзя.

“Мы в эти предельные показатели по строительным объектам вложились. И стоимость оказалась меньше”, — сообщил Анатолий Врублевский. По словам начальника управления жилищного строительства Министерства архитектуры и строительства РБ Александра Горваля, окончательная цена должна формироваться исходя из реальных затрат. “Если в строительных организациях преднамеренно завышают стоимость квадратного метра, за это они могут получить штраф”, — отметил Александр Горваль.

Ситуация осложняется тем, что на сегодняшний день неизвестно, смогут ли члены ЖСПК получить льготные кредиты на суммы, которые выходят за пределы открытых ими кредитных линий. Недавно стало известно, что очередники, уже заключившие с банком договор, будут кредитоваться на старых условиях. Остальным придется подождать.

Сколько нужно зарабатывать, чтобы взять в кредит 40 миллионов рублей под 31% годовых на 20 лет?

Чтобы узнать это, можно воспользоваться кредитным калькулятором на сайте ОАО АСБ “Беларусбанк”. Требуемый среднемесячный чистый доход (за минусом всех выплат) должен составлять не менее 2 417 540 рублей. Максимальная сумма ежемесячного платежа составит 1 208 770 рублей (из них основной долг — 175 440 рублей, проценты — 1 033 330 рублей).

Заметили ошибку? Выделите текст, нажмите Ctrl+Enter и оставьте замечание!

Написать комментарий

Информация
Чтобы написать комментарий вам нужно авторизоваться или зарегистрироваться

Обращались ли вы за помощью в милицию?

Новости Гродно

В Гродно снесли дом 1893 года постройки. Рассказываем, что там было

Хотите узнать больше? В Гродно на улице Подольной снесли дом № 48. Это двухэтажное здание было построено в 1896 году, однако не имело статуса историко-культурной ценности.

Гастрономический фестиваль Gastrofest. Кофе впервые пройдет в Гродно

Хотите узнать больше? Самый масштабный гастрономический фестиваль Gastrofest. Кофе расширяет горизонты и уверенными шагами идет сразу в три города - Брест, Гомель и

В Гродно появились фермерские островки. Что продают и по чем?

Хотите узнать больше? В двух гипермаркетах «Евроопт» в Гродно открылись фермерские островки. Что продают и по чем? Цены на деревенское мясо – одни из самых низких в

В Гродно запустили первую доставку лекарств. Как и что развозят?

Хотите узнать больше? Аптечные сети ADEL и «Добрыя лекi» первыми объявили о запуске доставки лекарств в Гродно и крупных городах Беларуси. Курьеры будут развозить заказы

Мошеннические схемы по ремонту телефонов в Гродно

Хотите узнать больше? «Вместо нормального «железа» отдадут коробку металлолома». «Сервисы-разводилы» в Гродно: как не попасться на удочку недобросовестных мастеров?

В Гродно «дом Муравьева» выкупил бизнесмен Семашко. Здание переделают под гостиницу

Хотите узнать больше? В Гродно здание на Советской площади, 2, более известное как дом купца Муравьева, переделают в гостиницу.

Детали сделки не разглашаются. В Гродно наконец-то продали здание бывшего пивзавода

Хотите узнать больше? Однако известна цена, по которой комплекс старинных зданий ушел с молотка.

Новорожденную оставили с мамой, старших детей пока не вернули. Продолжение истории семьи из Гродно

Хотите узнать больше? В конце февраля женщина родила третьего ребенка, дочь, которую могли также забрать. Однако в вмешались церковь и волонтеры. В итоге сегодня, 26

Новости Беларуси