Закрыть

Выберите свой город

Закрыть

Доступно ли гродненцам жилье в лизинг?

Доступно ли гродненцам жилье в лизинг?

В конце прошлого года белорусам предложили еще один способ решить жилищную проблему. Доступен ли лизинг гродненцам, узнавала корреспондент «ГП».
Допустим, нам приглянулась уютная квартирка недалеко от центра Гродно. Некоторая сумма денег есть, но ее недостаточно. Обращаемся в лизинговую компанию. Она приобретает эту квартиру и отдает ее нам в лизинг. Сразу выплачиваем аванс до 40 процентов от стоимости жилья, а затем ежемесячно в течение 10-20 лет – сумму, которая состоит из части остатка средств, затраченных на покупку жилья, и арендного вознаграждения за месяц. Поручители могут не потребоваться. Получаем квартиру в собственность после последнего платежа в отличие от приобретения в кредит, когда покупатель сразу становится хозяином. Разнятся и пути разрешения проблемы с неплатежеспособностью физического лица. В случае с кредитом долг необходимо выплатить, даже если придется продать квартиру. Лизинговая сделка допускает расторжение договора. Наши деньги не вернут, но и мы не останемся должниками. Естественно, квадратные метры придется освободить.
Таков в общих чертах механизм передачи жилья в лизинг. Однако с сентября прошлого года, когда закон разрешил физлицам приобретать квартиры и одноквартирные дома по такой схеме, насколько нам известно, на Гродненщине не было зафиксировано таких сделок. По информации Главного управления Нацбанка по Гродненской области, в специальном реестре зарегистрировано около ста лизинговых компаний по всей стране, в том числе до десяти – в нашей области. В основном они дают в лизинг офисы, автомобили, сельскохозяйственную технику… А заключать договоры лизинга недвижимости с физлицами не торопятся.
По словам директора Ассоциации лизингодателей Беларуси Сергея Шимановича, это обусловлено тем, что не до конца отрегулирован механизм передачи жилья в лизинг. Не проработаны вопросы, связанные с оплатой коммунальных услуг, регистрацией, наследованием, выселением за неуплату лизинговых платежей, защитой прав добросовестных лизингополучателей и лизингодателей при нарушении второй стороной договора своих обязательств, защитой прав лизингополучателя в случае прекращения деятельности лизинговой компании. Сергей Шиманович говорит, что прояснить ситуацию должен готовящийся указ Президента «О некоторых вопросах лизинга жилых помещений». Он и призван регламентировать вышеперечисленные вопросы и в целом обезопасить обе стороны сделки.
Насколько привлекательны лизинговые условия по сравнению с кредитными? Сергей Шиманович говорит, что уже сейчас плата за пользование предметом лизинга сопоставима с процентными ставками по кредитам. Особый интерес могут представлять так называемые псевдовалютные договоры, при которых лизинговые платежи фиксируются в долларах, а вносятся в рублях по согласованному курсу.

Недавно в Налоговый кодекс внесены изменения: граждане, которые состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение имущественного налогового вычета в отношении жилья, приобретенного в лизинг. Но вряд ли покупка жилья в лизинг может оказаться привлекательной для очередников, имеющих льготы. Специалисты ставят под сомнение конкурентоспособность лизинга перед льготными кредитами. Но новый способ приобретения жилья может стать ответом на жилищный вопрос тех, кто не имеет послаблений и права претендовать на квадратные метры, возводимые по госзаказу.
Жанна БАЙГОТ
http://grodnonews.by/ru/3/0/nodes?search=Автор:
Заметили ошибку? Выделите текст, нажмите Ctrl+Enter и оставьте замечание!

Комментарий (Максимум 1000 символов)

Вопрос: 24 часа это - ?

Вы знаете что-то интересное или важное и готовы этим поделиться?
Обязательно свяжитесь с нами, это очень просто!

Выберите удобный способ для связи или напрямую отправьте сообщение в редакцию через форму на этой странице.

Govorim.by

vk.com/govorimby

Внимание! Новости рекламного характера публикуются по предварительной договорённости. Подробнее цены на размещение рекламы смотрите здесь

Хотите сэкономить 30% на изготовлении кухни или шкафа-купе?

Новости Гродно

В Гродно открылся международный турнир по боксу памяти Героя Советского Союза Виктора Усова

Хотите узнать больше? В торжественной церемонии открытия соревнований приняли участие  помощник Президента Республики Беларусь – инспектор по Гродненской области,  40

Белорусско-российская конференция по охране труда проходит сегодня в Гродно

Хотите узнать больше? XIV Белорусско-российская конференция «Совершенствование подходов к обеспечению охраны труда в организациях. Опыт Республики Беларусь и Российской 92

Раскрываем секреты ухода за памятниками, и почему надгробия стоит купить в «ГродСтоун»

Хотите узнать больше? Теплые погожие дни и настоящая весна – еще один повод посетить кладбище и навести порядок на могиле усопших родных и близких. Если вы пока не успели 72

Музейная экспозиция «Уцелевшие в огне» открылась на форте №4 Гродненской крепости

Хотите узнать больше? В церемонии открытия  принял участие заместитель председателя облисполкома Виктор Лискович. – Сегодня открывается очередная музейная экспозиция, 46

Современная амбулатория открылась в агрогородке Гольшаны Ошмянского района

Хотите узнать больше? В торжественной церемонии открытия амбулатории приняли участие заместитель председателя облисполкома Виктор Лискович, депутат Палаты представителей 98

В Гродно состоялось торжественное открытие энергоэффективного дома второго поколения

Хотите узнать больше? Церемония введения в эксплуатацию 120-квартирного энергоэффективного дома по улице  Дзержинского, 23а прошла в субботу, 20 мая, с участием 114

Торжественный вечер, посвященный Дню работников физической культуры и спорта, прошел в Гродно

Хотите узнать больше? Накануне профессионального праздника в стенах колледжа искусств собрались спортсмены, тренеры, преподаватели физической культуры, ветераны спорта со 76

Заместитель премьер-министра Республики Беларусь Анатолий Калинин в ходе визита на Гродненщину посетил туристско-рекреационный парк «Августовский канал»

Хотите узнать больше? Анатолий Калинин ознакомился с перспективами развития туризма в регионе и особенностями работы пункта упрощенного пропуска «Лесная–Рудавка». – 88