Закрыть

Выберите свой город

Закрыть

Почему сдерживается сдача индивидуального жилья в Гродно

Почему сдерживается сдача индивидуального жилья в Гродно


Свой дом в новом квартале микрорайона Погораны-Кошевники Эдгар строил шесть лет. Многие работы выполнял сам с отцом и родственниками, а то, что посложнее, делали специалисты. Но главное, обходился без кредитов. И вот перед зимой решил сдать его, чтобы уже по весне переселиться в собственное жилье. Обратился в администрацию Октябрьского района.

Комиссия по приемке в эксплуатацию индивидуальных жилых домов, куда, кроме представителя администрации, входят специалисты центра гигиены и эпидемиологии, городского отдела управления по ЧС, выехала на место. Вместе с ними отправились в Погораны-Кошевники и корреспонденты «Гродзенскай праўды». Происходило это в дождливый день, поэтому к дому Эдгара без сапог добраться было проблематично. Выручил его отец, пересадив нас с асфальта в семейный бус. Улица пока без гравийной отсыпки, потому любой дождь мгновенно превращает ее в бездорожье. И по этой причине, подчеркивают члены комиссии, многие жильцы не торопятся сдавать свои коттеджи.

Тот, кто все- таки решил сдать свой дом в эксплуатацию, должен знать следующее: готовность строящегося объекта должна быть не менее 80 процентов. А это проведенная электропроводка, установленные пожарные извещатели в каждой жилой комнате и пожарный рукав для внутриквартирного тушения возгораний, установленные приборы отопления, заведенный в дом водопровод, подвод канализации. Лестницы во входных группах и на мансардные этажи должны иметь ограждение. Члены комиссии обратят внимание и на то, чтобы участок был спланирован, строительные материалы на нем складировались в одном месте, строительный мусор и сорная растительность – убраны. Казалось бы, мелочь, но сделают замечание, почему на стене нет аншлага с указанием номера дома и названия улицы.
Многие домовладельцы, обращаясь в администрацию с заявлением принять особняк, не знают, каков полный перечень требований к этой процедуре. Так, хозяин дома, который принимала комиссия в микрорайоне Южный-4, не имел акта противопожарной обработки стропильных конструкций, не знал, где и как установить пожарный рукав, зачем проводить заземление металлической крыши. Спрашивал, кто выполняет такие работы. Посоветовали обратиться в государственное предприятие – областной комбинат противопожарных работ. Его квалифицированные специалисты такие работы выполняют быстро и качественно, выдают соответствующие документы для приемки дома в эксплуатацию. В Барановичах-5,6 при приемке дома оказалось, что дно выгребной канализационной емкости не забетонировано. В таком случае представитель санэпидстанции акт приемки дома не подписал.
При приемке дома в эксплуатацию комиссией допускаются, так сказать, некоторые снисхождения в виде ряда объективных причин: потолки – оштукатуренные, подготовленные под покраску, черновая отделка стен под оклейку обоями либо покраску, полы – бетонные с выровненной стяжкой.
Не только в Гродно, но и по всей стране ставится задача форсировать индивидуальное жилищное строительство. Не все могут рассчитывать на получение жилья с государственной поддержкой. Индивидуалка сегодня строится активно. Буквально на глазах выросли микрорайоны Барановичи-5, 6, Заболоть. Однако доведенные плановые показатели по сдаче жилья в эксплуатацию не выполняются по ряду объективных причин. В тех же Погоранах-Кошевниках, родоначальнике индивидуального жилищного строительства, до сих пор некоторые сектора не подключены к центральной канализации, а внутриквартальные проезды остаются без гравийной подсыпки. Только в нынешнем году здесь построен первый магазин «Родны кут». Других социальных объектов нет, хотя в каждом районе индивидуальной застройки под них выделены пятна. В обжитых Барановичах 1–4, начавшихся строиться четверть века назад, до сих пор нет ни одного объекта социальной инфраструктуры, кроме частного магазина «Май» в старой деревне, который сейчас закрыт на капитальный ремонт.
Так почему же жильцы построенных коттеджей не спешат в них заселяться? По мнению членов комиссии, те, кто проживает в общежитиях, знают: после приемки дома в эксплуатацию им придется рано или поздно переселяться в собственное жилье. Например, ОАО «Гродножилстрой» на выселение дает месячный срок. Переселяются чаще те, кто сегодня снимает квартиру.

Есть и другие причины. Люди не спешат переселяться в незавершенные жилые дома, потому что после их приемки закрываются кредитные линии и на дальнейшее продолжение отделочных работ и благоустройства нужны уже собственные деньги. А такие работы дорогостоящие, за одну зарплату они растянутся на многие годы. Основное большинство владельцев коттеджей старается довести их до максимальной строительной готовности. Многодетные семьи могут получить льготный кредит на строительство собственного дома, но из него вычтут энную сумму за то жилье, в котором они проживают сейчас.

Тормозит ускорение сдачи частных домов благоустройство внутриквартальных проездов. Когда проложены все коммуникации, по идее должно начинаться мало-мальское приведение в порядок проезжих частей. Но даже на гравийную или щебеночную отсыпку нужна проектная документация, не говоря уже о твердом асфальтном покрытии. Такие проекты имеются, но их реализуют в последнюю очередь. Бывают случаи, когда жители улицы складываются и сами решают подобную проблему.

Замечено, что октябрь–ноябрь – самые благоприятные месяцы для сдачи индивидуального жилья. Положительная динамика может наблюдаться в том случае, если будут гарантии создания социальной инфраструктуры в районах частной жилой застройки.
Заметили ошибку? Выделите текст, нажмите Ctrl+Enter и оставьте замечание!

Комментарий (Максимум 1000 символов)

Вопрос: Первый месяц весны?

Вы знаете что-то интересное или важное и готовы этим поделиться?
Обязательно свяжитесь с нами, это очень просто!

Выберите удобный способ для связи или напрямую отправьте сообщение в редакцию через форму на этой странице.

Govorim.by

vk.com/govorimby

Внимание! Новости рекламного характера публикуются по предварительной договорённости. Подробнее цены на размещение рекламы смотрите здесь

Хотите сэкономить 30% на изготовлении кухни или шкафа-купе?

Новости Гродно

Равняясь на Домрачеву: «олимпийским выбором» знаменитой белорусской биатлонистки стала детско-юношеская спортивная школа профсоюзов «Фаворит» в Новогрудке (+Видео)

Хотите узнать больше? После серебряной победы в гонке с массовым стартом Дарья Домрачева определила, куда направит традиционную для белорусских олимпийцев материальную 101

В местные Советы депутатов в Беларуси избрано 18110 депутатов

Хотите узнать больше? По предварительным сведениям ЦИК всего на выборах в депутаты местных Советов депутатов 28-го созыва в 18111 округах избрано 18110 депутатов. 254

Выборы депутатов местных Советов проходят сегодня в Беларуси. На Гродненщине - 675 участков для голосования

Хотите узнать больше? Выборы депутатов местных Советов 28-го созыва проходят сегодня в Беларуси. На Гродненщине - 675 участков для голосования Как сообщили в Гродненской 164

Александр Лукашенко проголосовал на выборах в местные Советы депутатов

Хотите узнать больше? Глава государства принял участие в голосовании на участке №1 Веснянского избирательного округа №39 Центрального района Минска, который расположен в 123

Александр Лукашенко рассказал, за кого голосовал на выборах в местные Советы

Хотите узнать больше? Президент Беларуси Александр Лукашенко рассказал сегодня журналистам, за кого голосовал на выборах в местные Советы депутатов. "У нас тайное 90

Голосование на местных выборах в Беларуси завершено

Хотите узнать больше? Голосование на выборах депутатов местных Советов 28-го созыва завершено. Для голосования на местных выборах было образовано 5870 участков - они 100

Явка избирателей на местных выборах в Беларуси превысила 77%

Хотите узнать больше? По предварительным данным Центризбиркома, в Беларуси проголосовало 77,05% избирателей. В Брестской области явка составила 79,16%, в Витебской - 71

Александр Лукашенко наградил Анну Гуськову орденом Отечества III степени и присвоил ей звание заслуженного мастера спорта Беларуси

Хотите узнать больше? Президент Беларуси, Президент Национального олимпийского комитета Александр Лукашенко поздравил члена национальной команды по фристайлу Анну Гуськову 137