Закрыть

Выберите город

Закрыть

Лондонский Сити перестал быть крупнейшим банковским центром

Лондонский Сити перестал быть крупнейшим банковским центром
Фото: EPA Фото: EPA

На лондонском рынке офисной недвижимости готовится крупнейшая с начала финансового кризиса сделка. Власти Кувейта ведут эксклюзивные переговоры о покупке за 400 млн фунтов европейской штаб-квартиры Bank of America (BofA) в престижном районе Кэнэри-Уорф. Последний в этом году впервые обошел Лондонский Сити по числу служащих крупнейших банков.

Кувейтский инвестфонд St Martins Property купит штаб-квартиру BofA у местного private equity фонда Evans Randall, сообщила The Financial Times. Evans Randall в 2007 году выкупил 14-этажное здание у Royal Bank of Scotland за 452 млн фунтов. Здание было сдано в аренду банку Credit Suisse до 2027 года, который передал десять этажей в субаренду BofA (они и стали предметом нынешней перепродажи).

Кэнэри-Уорф является самым быстрорастущим деловым районом Лондона и главным конкурентом исторического финансового и делового центра британской столицы — Сити. В этом году Кэнэри-Уорф впервые обогнал Сити по числу служащих крупнейших банков, после того как летом туда перевел большую часть сотрудников американский JP Morgan. Однако по количеству штаб-квартир банков Сити пока лидирует: 16 против десяти.

Привлекательность нового района, куда переезжает все больше финансовых институтов, объясняется главным образом более дешевой арендой. Средняя годовая аренда в нем составляет 36 фунтов за 1 кв. фут против 55 фунтов за 1 кв. фут в Сити. «Если вы покупаете сотню тысяч квадратных футов, то разница в цене колоссальна», — сказал гендиректор инвест­фонда Development Securities.

Эксперты отрасли отмечают, что в отличие от Сити в Кэнэри-Уорф можно довольно легко получить разрешение на увеличение высоты здания. Кроме того, башни в этом районе строились так, чтобы внутренние помещения при необходимости было легко расширить, превратив, к примеру, незанятое пространство в торговую площадку. В Сити, наоборот, из-за устаревшей планировки возможности для расширения офисных блоков ограничены. «Кэнэри-Уорф особенно хорош для американской модели банков, которым требуется миллион квадратных футов, чтобы их работники проводили в этом здании весь день. В здании обустраиваются фитнес-клубы, столовые», — рассказал планировщик офисных зданий Питер Рис.

Однако есть у нового района и минусы. В частности, он находится на окраине города, поэтому компаниям нередко приходится в нагрузку снимать небольшие помещения в Сити или в Вест-Энде, так как клиенты не хотят так далеко ехать. Кроме того, многие жалуются на «стерильность» Кэнэри-Уорф. Кстати, одним из немногих банков, который поменял прописку с Кэнэри-Уорф на Сити, стал японский Nomura. Одной из причин стали многочисленные жалобы сотрудников, которым хотелось работать в более динамичном Сити. «Это было такое облегчение. В Кэнэри-Уорф есть что-то нечеловеческое, тогда как Сити — это калейдоскоп улиц, людей и независимых магазинов», — признался один из топ-менеджеров.

Лондонский Сити перестал быть крупнейшим банковским центром

Заметили ошибку? Выделите текст, нажмите Ctrl+Enter и оставьте замечание!

Комментарий (Максимум 1000 символов)

Вопрос: Первый месяц лета?

Вы знаете что-то интересное или важное и готовы этим поделиться?
Обязательно свяжитесь с нами, это очень просто!

Выберите удобный способ для связи или напрямую отправьте сообщение в редакцию через форму на этой странице.

Govorim.by

vk.com/govorimby

Внимание! Новости рекламного характера публикуются по предварительной договорённости. Подробнее цены на размещение рекламы смотрите здесь

Хотите сэкономить 30% на изготовлении кухни или шкафа-купе?

Новости Беларуси

Опрос: каждый третий белорус желает эмигрировать из страны

Хотите узнать больше? Почти треть белорусов, будь у них возможность, уехали бы в другую страну на постоянное место жительства. Больше 40% готовы отправить своих детей 74

Бухгалтер лесхоза похитила 63 тысячи рублей

Хотите узнать больше? Прокуратурой Минской области направлено в суд Березинского района уголовное дело в отношении бывшего бухгалтера одного из государственных 87

Лукашенко про зарплаты чиновников: До оптимизации никакого повышения зарплаты ни на йоту

Хотите узнать больше? Планы по дальнейшей оптимизации в госаппарате обсудили на встрече Александр Лукашенко с главой Администрации президента Натальей Кочановой. фото: 119

Евросоюз отменил визы для украинцев

Хотите узнать больше?   Европарламент утвердил безвизовый въезд для Украины. Торжественная церемония подписания документа прошла в Страсбурге. На ней присутствовал 205

Литва обошла Беларусь среди самых пьющих стран мира

Хотите узнать больше? Жители Литвы являются мировыми лидерами по потреблению алкоголя, свидетельствуют данные прошлого года, которые во вторник в Вильнюсе озвучил 167

Беларусь из-за угрозы птичьего гриппа запретила ввоз живой птицы из Татарстана

Хотите узнать больше? Департамент ветеринарного и продовольственного надзора Минсельхозпрода Беларуси запретил ввоз в страну птицы из Татарстана из-за вспышки птичьего 156

Россия ввела погранконтроль авиарейсов из Беларуси

Хотите узнать больше? С 00:00 15 мая 2017 года изменяется технология обслуживания пассажиров, прилетающих из Беларуси в Россию. фото: tut.by «Все рейсы в российские 267

Конфискуют машину, дом, деньги: сотрудника МЧС за взятки приговорили к 10 годам

Хотите узнать больше? Виталия Тулая, первого замначальника Минского городского управления МЧС Беларуси, признали виновным в том, что он получил от бывших сотрудников МЧС в 293