Закрыть

Выберите город

Закрыть

Лондонский Сити перестал быть крупнейшим банковским центром

Лондонский Сити перестал быть крупнейшим банковским центром
Фото: EPA Фото: EPA

На лондонском рынке офисной недвижимости готовится крупнейшая с начала финансового кризиса сделка. Власти Кувейта ведут эксклюзивные переговоры о покупке за 400 млн фунтов европейской штаб-квартиры Bank of America (BofA) в престижном районе Кэнэри-Уорф. Последний в этом году впервые обошел Лондонский Сити по числу служащих крупнейших банков.

Кувейтский инвестфонд St Martins Property купит штаб-квартиру BofA у местного private equity фонда Evans Randall, сообщила The Financial Times. Evans Randall в 2007 году выкупил 14-этажное здание у Royal Bank of Scotland за 452 млн фунтов. Здание было сдано в аренду банку Credit Suisse до 2027 года, который передал десять этажей в субаренду BofA (они и стали предметом нынешней перепродажи).

Кэнэри-Уорф является самым быстрорастущим деловым районом Лондона и главным конкурентом исторического финансового и делового центра британской столицы — Сити. В этом году Кэнэри-Уорф впервые обогнал Сити по числу служащих крупнейших банков, после того как летом туда перевел большую часть сотрудников американский JP Morgan. Однако по количеству штаб-квартир банков Сити пока лидирует: 16 против десяти.

Привлекательность нового района, куда переезжает все больше финансовых институтов, объясняется главным образом более дешевой арендой. Средняя годовая аренда в нем составляет 36 фунтов за 1 кв. фут против 55 фунтов за 1 кв. фут в Сити. «Если вы покупаете сотню тысяч квадратных футов, то разница в цене колоссальна», — сказал гендиректор инвест­фонда Development Securities.

Эксперты отрасли отмечают, что в отличие от Сити в Кэнэри-Уорф можно довольно легко получить разрешение на увеличение высоты здания. Кроме того, башни в этом районе строились так, чтобы внутренние помещения при необходимости было легко расширить, превратив, к примеру, незанятое пространство в торговую площадку. В Сити, наоборот, из-за устаревшей планировки возможности для расширения офисных блоков ограничены. «Кэнэри-Уорф особенно хорош для американской модели банков, которым требуется миллион квадратных футов, чтобы их работники проводили в этом здании весь день. В здании обустраиваются фитнес-клубы, столовые», — рассказал планировщик офисных зданий Питер Рис.

Однако есть у нового района и минусы. В частности, он находится на окраине города, поэтому компаниям нередко приходится в нагрузку снимать небольшие помещения в Сити или в Вест-Энде, так как клиенты не хотят так далеко ехать. Кроме того, многие жалуются на «стерильность» Кэнэри-Уорф. Кстати, одним из немногих банков, который поменял прописку с Кэнэри-Уорф на Сити, стал японский Nomura. Одной из причин стали многочисленные жалобы сотрудников, которым хотелось работать в более динамичном Сити. «Это было такое облегчение. В Кэнэри-Уорф есть что-то нечеловеческое, тогда как Сити — это калейдоскоп улиц, людей и независимых магазинов», — признался один из топ-менеджеров.

Лондонский Сити перестал быть крупнейшим банковским центром

Заметили ошибку? Выделите текст, нажмите Ctrl+Enter и оставьте замечание!

Комментарий (Максимум 1000 символов)

Вопрос: Сколько лет в веке? (ответ числом)

Вы знаете что-то интересное или важное и готовы этим поделиться?
Обязательно свяжитесь с нами, это очень просто!

Выберите удобный способ для связи или напрямую отправьте сообщение в редакцию через форму на этой странице.

Govorim.by

vk.com/govorimby

Внимание! Новости рекламного характера публикуются по предварительной договорённости. Подробнее цены на размещение рекламы смотрите здесь

Хотите сэкономить 30% на изготовлении кухни или шкафа-купе?

Новости Беларуси

В Турции зарезали белорусского туриста

Хотите узнать больше? В одном из турецких отелей произошла драка между официантом и туристом. От полученных ножевых ранений второй скончался. фото: dpchas.com.ua Инцидент 50

В Беларуси с 1 октября подорожают некоторые табачные изделия

Хотите узнать больше? Со следующего месяца повысятся цена на продукцию "Табак-инвест". фото: zelenueapteki.potrebitel.by Так, на 5 копеек вырастет цена сигарет Monte 29

Беларусь и Украина договорились наладить взаимодействие в сфере ядерной энергетики

Хотите узнать больше? По итогам состоявшегося на минувшей неделе заседания белорусско-украинской рабочей группы по сотрудничеству в топливно-энергетической сфере, Беларусь 37

Пенсии белорусов на фоне соседей - у кого больше?

Хотите узнать больше? Средняя пенсия в Беларуси, по официальной статистике, составляет 298 рублей.     фото: byfin.by   Больше всего эти выплаты у минчан 694

На 22 сентября в Беларуси объявлен оранжевый уровень опасности из-за сильного ветра

Хотите узнать больше? Оранжевый уровень опасности из-за гроз и порывистого ветра объявлен в Беларуси 22 сентября.     Как сообщили БЕЛТА в Республиканском 1 411

Какой налог будут платить физлица при работе без открытия ИП

Хотите узнать больше? Ставки дифференцируются в зависимости от населенных пунктов.   фото: fbm.ru   На Национальном правовом портале опубликован указ №337 "О 171

Уровень оплаты за электрическую и тепловую энергию составил в Беларуси 99,5 процентов

Хотите узнать больше? За январь-август 2017 года потребителям республики отпущено электрической и тепловой энергии на сумму 5409,5 млн рублей, уровень оплаты составил 181

Новый антитабачный закон внесут правительству до 25 сентября

Хотите узнать больше? Проект обновленного декрета №28 "О государственном регулировании производства, оборота и потребления табачного сырья и табачных изделий" планируется 230