Закрыть

Выберите город

Закрыть

ФРС опять сыграла на руку банкам, а не заемщикам

ФРС опять сыграла на руку банкам, а не заемщикам

Новый этап количественного смягчения, в рамках которого ФРС выкупает с рынка ипотечные облигации, пока приносит больше пользы банкам, а не заемщикам. Доходность ипотечных облигаций в США после старта программы ФРС существенно снизилась, однако снижать ставку по ипотеке банки не спешат. Разница ставок между двумя финансовыми продуктами достигла рекордных 1,6 п.п.

ФРС объявила о долгожданном третьем этапе количественного смягчения экономики (QE3) 13 сентября. В рамках программы центробанк пообещал тратить в месяц по 40 млрд долл. на покупку ипотечных облигаций до тех пор, пока экономика США не вернется к устойчивому росту, а безработица — к своим историческим низким значениям. Глава ФРС Бен Бернанке заявил тогда, что центробанк также хочет снизить ставки по ипотечным кредитам, так как рынок жилья — «один из недостающих поршней в двигателе» восстановления экономики.

Однако за две недели, прошедшие с момента запуска программы, ставки по 30-летним ипотечным кредитам опустились только на 0,11 п.п. (до 3,44%), сообщило агентство Bloomberg. В то же время доходность облигаций, которые банки выпускают на основе этих кредитов, сократилась сразу на 0,6 п.п. Увеличение разницы между двумя величинами свидетельствует о росте выручки банка, выдающего ссуды, и сейчас она составляет рекордные для рынка 1,6 п.п. Прибыльность выдачи кредитов после объявления о новом этапе стимулирования экономики выросла на 50%, сообщил агентству аналитик Compass Point Research & Trading Кевин Бэйкер.

Банки оправдываются тем, что еще до последних действий ФРС они ощутили всплеск спроса на ипотечные ссуды. А в случае значительного снижения ставок в дальнейшем они просто будут не в состоянии справиться с рассмотрением всех заявок. При этом растет спрос не только на кредиты для покупки нового жилья, но и на рефинансирование имеющихся ссуд. Индекс обращений за жилищными займами вырос на прошлой неделе на 2,8%, сообщила вчера Ассоциация ипотечных банков США. При этом более 80% от всех обращений связаны с рефинансированием кредитов, взятых ранее.

Эксперты отмечают, что пока ситуация на ипотечном рынке не означает, что программа ФРС не работает. «Она работает, но не так, как рассчитывал американский центробанк. Почему ставки по кредитам на покупку недвижимости после новой программы ФРС не продолжили снижаться, а разрыв с доходностью ипотечных облигаций вырос до рекордных отметок — до конца не ясно. Если, как говорят банки, проблема в том, что они будут не в силах справиться со скачком спроса на кредиты, то можно рассчитывать на то, что ставки по кредитам будут более заметно снижаться в ближайшем будущем», — сказал РБК daily аналитик IHS Global Insight Пэт Ньюпорт.

Заметили ошибку? Выделите текст, нажмите Ctrl+Enter и оставьте замечание!

Комментарий (Максимум 1000 символов)

Вопрос: Спутник планеты Земля?

Вы знаете что-то интересное или важное и готовы этим поделиться?
Обязательно свяжитесь с нами, это очень просто!

Выберите удобный способ для связи или напрямую отправьте сообщение в редакцию через форму на этой странице.

Govorim.by

vk.com/govorimby

Внимание! Новости рекламного характера публикуются по предварительной договорённости. Подробнее цены на размещение рекламы смотрите здесь

Хотите сэкономить 30% на изготовлении кухни или шкафа-купе?

Новости Беларуси

Пенсии белорусов на фоне соседей - у кого больше?

Хотите узнать больше? Средняя пенсия в Беларуси, по официальной статистике, составляет 298 рублей.     фото: byfin.by   Больше всего эти выплаты у минчан 547

На 22 сентября в Беларуси объявлен оранжевый уровень опасности из-за сильного ветра

Хотите узнать больше? Оранжевый уровень опасности из-за гроз и порывистого ветра объявлен в Беларуси 22 сентября.     Как сообщили БЕЛТА в Республиканском 1 380

Какой налог будут платить физлица при работе без открытия ИП

Хотите узнать больше? Ставки дифференцируются в зависимости от населенных пунктов.   фото: fbm.ru   На Национальном правовом портале опубликован указ №337 "О 144

Уровень оплаты за электрическую и тепловую энергию составил в Беларуси 99,5 процентов

Хотите узнать больше? За январь-август 2017 года потребителям республики отпущено электрической и тепловой энергии на сумму 5409,5 млн рублей, уровень оплаты составил 151

Новый антитабачный закон внесут правительству до 25 сентября

Хотите узнать больше? Проект обновленного декрета №28 "О государственном регулировании производства, оборота и потребления табачного сырья и табачных изделий" планируется 192

Лукашенко подписал указ о введении института налоговых консультантов

Хотите узнать больше? Президент Беларуси подписал указ №338 "О налоговом консультировании". Документ вводит в стране институт налоговых консультантов, которые станут 132

Рейтинг паспортов: Беларусь на 88-м месте

Хотите узнать больше? Беларусь заняла 88-е место в свежем рейтинга паспортов мира, опубликованном международной консалтинговой компанией Henley & Partners. фото: tut.by 139

Минобразования: 87 процентов школ начинают уроки в 8.30 и 9.00

Хотите узнать больше? Уроки в промежутке с 8.30 до 9.00 начинают 87% белорусских школ. Актуальную цифру назвала журналистам замминистра образования Раиса Сидоренко. фото: 555