Закрыть

Выберите свой город

Закрыть

Вся правда о торговом центре «Секрет» в Гомеле

Вся правда о торговом центре «Секрет» в Гомеле

Торговый центр Секрет и его будущее развитие представляет сегодня крайне большой интерес не только для жителей Гомеля, но и для средств массовой информации, в которых периодически озвучиваются самые невероятные предположения.


Попытаемся окончательно разобраться и расставить все «точки над i».

Слух №1: Cобственники ТЦ Секрет – российские олигархи

На самом деле: Собственник ТЦ Секрет -белорусская компания «НП-Сервис». Это - один из крупнейших дистрибьюторов и логистических операторов в нашей стране, успешно работающий с 2000 года. С 2007 года «НП-Сервис» также развивает свой бизнес на рынке коммерческой недвижимости и девелопмента.

Вся правда о торговом центре «Секрет» в Гомеле

Слух №2: Собственники ТЦ Секрет приближены к власти, поэтому могут поднимать ставки сколько угодно

На самом деле: Собственники действуют строго в рамках подписанных обеими сторонами договоров аренды, согласованных с Советом предпринимателей, и в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь.

«Наша компания всегда открыта к диалогу с арендаторами,-как сообщил начальник отдела аренды «НП-Сервис»Денис Юрасов.-В рамках индивидуальных переговоров могут быть приняты решения о снижении новой ставки арендной платы и фиксации ее на определенный период. Не ясно лишь одно, почему вместо конструктивного диалога и переговоров предприниматели выбирают забастовки».

Слух №3: Среди новых арендаторов в ТЦ Секрет не хотят видеть «ипэшников»

На самом деле: Та или иная юридическая форма ведения бизнеса не является критерием выбора арендатора. Для индивидуальных предпринимателей – арендаторов ТЦ Секрет—действуют стандартные условия договора, которые предусматривают возможность досрочного расторжения, как со стороны собственника так и со стороны арендатора. Однако владельцы ТЦ «Секрет»этим правом до сих пор не воспользовались, пишет "Комсомолка". Вопрос заключается лишь в приведении арендных ставок в ТЦ «Секрет» в соответствие с рыночными.

Во-вторых, несмотря на крайнее недовольство индивидуальных предпринимателей поднятием арендных ставок, в ТЦ «Секрет» в настоящее время занято более 96% торговых площадей, никто из недовольных предпринимателей не расторгает договор и не покидает торговый центр, хотя легко может это сделать.

Слух №4: Из ТЦ Секрет собираются сделать казино

На самом деле: В самое ближайшее время ОДО НП-Сервис планирует провести масштабную модернизацию торгового центра«Секрет»: от обновления внутренней отделки, реинжиниринга основных коммуникаций, установки современной системы кондиционирования до расширения перечня услуг и привлечения новых торговых операторов. В планах компании превратить«Секрет» в современный, комфортный торгово-развлекательный центр, привлечь ряд успешных популярных брендов, чтобы населению не было необходимости ездить за любимыми марками в Минск или в Киев. «Мы надеемся, что гомельчане оценят наши усилия, так как, в конечном итоге, мы хотим создать для них в городе место, где можно не только делать покупки, но и приятно проводить время со всей семьей,-говорит представитель администрации ТЦ Секрет Валентина Пташинская.-К сожалению, далеко не все арендаторы хотят развиваться в этом направлении».

При этом о размещении казино не идёт и речи….

Вся правда о торговом центре «Секрет» в Гомеле

Слух №5: Арендные ставки уже как в Москве! От 120 евро за метр!

На самом деле: Средняя арендная ставка в ТЦ Секрет на 1 этаже сегодня около 56 евро, на втором этаже – 44 евро, на 3 и 4 этажах арендные ставки значительно ниже. Размер ставки напрямую связан с расположением, соседством с якорными арендаторами и размером арендуемой площади.

Как сообщили представители компании «НП-Сервис», с 1 марта арендные ставки действительно увеличились, но рост их не был критичным: от 9,79 до 18,04%.

Размер арендных ставок в Торговых центрах Москвы, по имеющейся информации, начинается с отметки в 200 у.е. и ползет до 500 у.е., разумеется, с учетом все тех же законов: проходимость, расположение, площадь, якорность.

Слух №6: Из-за действий собственника арендаторы закроют свой бизнес, и городской бюджет будет недополучать налоги

На самом деле: Успех торгового центра напрямую складывается из успешности бизнесов его арендаторов. Без сильных и успешных арендаторов, готовых к развитию и модернизации своих магазинов центр не будет развиваться и станет убыточным – что скажется не только на городском бюджете, но и на простых горожанах. Другое дело, что в торговом центре собственник устанавливает арендные ставки, руководствуясь законами спроса и предложения. Не исключено, что на более отдаленных торговых площадках Гомеля ставки ниже, однако и проходимость там не сравнится с количеством посетителей ТЦ «Секрет»: в выходные прогуляться там получилось с большим трудом, потоки людей просто невообразимые. «Мы все должны стремиться к одной цели: сделать ТЦ «Секрет» еще лучше, еще популярней, еще современней!-говорит Валентина Пташинская. –Кто как не мы заинтересованы, чтобы бизнес арендаторов был успешным? Ведь их успех-залог успеха всего торгового центра».

Вот, что по этому поводу думает руководство магазинов ConceptClub и OGGI (уже знакомые и плюбившиеся гомельчанам марки): «ТЦ «Секрет»-один из лучших торговых центров в Гомеле, других подобных объектов пока в принципе нет: один только магазин OGGI в ТЦ «Секрет» посещает более 12 тысяч покупателей в месяц; забастовки предпринимателей лишь мешают нам работать. Мы полностью поддерживаем идею построения нового современного европейского формата торговли в «Секрете» и желаем ему удачи».

Вся правда о торговом центре «Секрет» в Гомеле

Выводы очевидны: речь идет об обычной рыночной ситуации, регулируемой договорными отношениями двух субъектов хозяйствования. И сторонам надо садиться за стол переговоров, как это принято во всем цивилизованном мире, а не умышленно раздувать конфликт, распространяя неправдоподобную информацию.

Заметили ошибку? Выделите текст, нажмите Ctrl+Enter и оставьте замечание!

Комментарий (Максимум 1000 символов)

Вопрос: Сколько лет в веке? (ответ числом)

Вы знаете что-то интересное или важное и готовы этим поделиться?
Обязательно свяжитесь с нами, это очень просто!

Выберите удобный способ для связи или напрямую отправьте сообщение в редакцию через форму на этой странице.

Govorim.by

vk.com/govorimby

Внимание! Новости рекламного характера публикуются по предварительной договорённости. Подробнее цены на размещение рекламы смотрите здесь

Нужно ли городу новое колесо обозрения в парке?

Новости Гомеля

В Гомельском районе завершился региональный конкурс вокально-инструментальных ансамблей и рок-групп «Навальніца»

Хотите узнать больше? Ежегодно мероприятие собирает в деревне Березки тех, кто по-настоящему ценит и любит музыку. В этот раз в конкурсе приняли участие коллективы из 10

На аэродроме в Зябровке Гомельского района прошли соревнования по парапланерному спорту "Полесский десант-2017"

Хотите узнать больше? Как рассказал директор гомельского центра авиационно-технических видов спорта и творчества Тимур Пархоменко, участие приняли 33 парапланериста из 10

В Новой Гуте прошел XXVII международный турнир по борьбе самбо среди юношей 2005-2006 годов рождения

Хотите узнать больше? Как рассказали в отделе образования, спорта и туризма райисполкома, лучший результат попытались показать 115 спортсменов из двух стран. Ребята 10

126 тонн капусты помогли убрать сельхозпредприятию "Восток" руководители Гомельского района

Хотите узнать больше? Трудовой десант насчитывал более 100 человек. Во главе с председателем райисполкома Александром Ситницей и его заместителями трудились работники всех 10

Молодые специалисты заложили в Поколюбичах рябиновую Аллею Славы

Хотите узнать больше? Каждое деревце посажено в честь одного из 18 Героев Социалистического Труда, уроженцев Гомельского района. Среди них семь женщин-животноводов, шесть 10

Почти 25% сотрудников предприятий и организаций Гомеля занимаются спортом по месту работы

Хотите узнать больше?   Сообщила сегодня на заседании городского исполнительного комитета начальник отдела образования, спорта и туризма Гомельского горисполкома 66

КОНКУРС "СТУДЕНТ ГОДА" ПРОШЕЛ В ГОМЕЛЕ

Хотите узнать больше? Победителем конкурса стал студент филологического факультета МГПУ имени И.П. Шамякина Ян Ковалёв, 2 место завоевал студент факультета физической 63

Торжественное собрание, посвящённое 100-летию Гомельского городского Совета депутатов

Хотите узнать больше? В центральной городской библиотеке имени А. С. Герцена прошло торжественное собрание, посвящённое 100-летию Гомельского городского Совета депутатов. 66