Закрыть

Выберите свой город

Закрыть

Власти обещают построить 276 тысяч квадратных метров жилья, а на соцобъекты и дороги не хватает денег

Власти обещают построить 276 тысяч квадратных метров жилья, а на соцобъекты и дороги не хватает денег

Планы нового жилищ­ного строительства в Гомеле внушительны, однако в создании ин­фраструктуры мы, похо­же, не преуспеем.

Из-за недостатка финансиро­вания в текущем году не будет сдан ни один важ­ный социальный объект, застынет в развитии до­рожное хозяйство. Пла­нами на ближайший год поделился государствен­ный заказчик строитель­ства основных городских объектов директор УКС города Гомеля Владимир Сеноженский.

НАЦЕЛЕНЫ НА СТО ТЫСЯЧ

— За год в областном центре планируется по­строить 276 тыс. кв. м жилья. Причём долевым способом больше, чем по государственному заказу. Такую расклад­ку диктует спрос. После оптимизации списка-ка­тегорий граждан, имею­щих право на получение льготного кредита, боль­шинству не остаётся ни­чего другого, как стро­ить жильё за собствен­ные средства.

Основными заказчика­ми выступят УКС горо­да Гомеля и Гомельский домостроительный ком­бинат, но на рынок жи­лья выйдут и ряд других компаний. Строитель­ство развернётся в Со­ветском и Новобелицком районах в микрорайонах № № 59, 94, 96 и 104. Не­сколько домов уплотнят существующую жилую застройку. Для строите­лей этот вариант пред­почтительнее: они под­ключаются к уже суще­ствующим инженерным сетям, что удешевляет квартиры на момент про­дажи. Будущие новосёлы тоже будут иметь по со­седству транспорт, шко­лы и магазины. Но ста­рожилы, конечно, не в восторге от каждой та­кой стройки.

ДЛЯ ИЗУЧЕНИЯ СПРОСА

— В августе на ули­це Барыкина развернёт­ся строительство круп­нопанельного дома, в отдельных стояках ко­торого будут располо­жены квартиры-студии. По стоимости они не бу­дут отличаться от жилья привычной планировки. Но если люди проявят интерес, студии преду­смотрят и в других до­мах. Возможно, на той же улице Барыкина, где в перспективе планиру­ется построить 230 тыс. кв. м жилья.

Тем временем много­квартирный дом со сту­диями появился и в 59-м микрорайоне. Это тоже послужит задаче изуче­ния спроса.

В целом могу конста­тировать, что сегодня наиболее популярны сре­ди дольщиков двухком­натные квартиры. Это оптимальное предложе­ние для молодых семей с учётом их покупатель­ской способности.

АРЕНДА ПРЕДПРИЯТИЯМ НЕ ИНТЕРЕСНА?

— В марте текущего года в 96-м микрорайо­не был сдан очередной арендный дом общей площадью 12 114 кв. м. Как и прежде, с отдел­кой-квартир. И сразу же приступили к строитель­ству ещё одного аренд­ного дома площадью 11775 кв. м в 104-м ми­крорайоне. Он будет го­тов к приёму жильцов в следующем году.

Под жильё коммер­ческого использования строятся дома двух кон­структивных типов — серийные панельные и с применением «широко­го шага». На стоимость аренды это различие ни­как не влияет.

В Гомеле нет практи­ки строительства аренд­ного жилья предприяти­ями для своих работни­ков. В таких случаях ис­пользуют долевой спо­соб строительства. Прав­да, в этом году ни одной заявки от предприятий не поступило. Хотя за­стройщики готовы в лю­бой момент рассмотреть их предложения.

СОЦСФЕРА ТОЛЬКО НА БУМАГЕ

— Принятая инве­стиционная програм­ма оказалась для Гомеля неудачной. Осязаемые деньги выделены толь­ко на продолжение стро­ительства поликлини­ки в микрорайоне № 17. Строителям предсто­ит освоить 22 млрд ру­блей, хотя стоимость строительства лечебно-профилактического ком­плекса в целом состав­ляет около 220 млрд с учётом закупки обору­дования.

Что говорить о дру­гих социальных объек­тах, особенно тех, что находятся в другой ве­домственной принад­лежности, но нуждают­ся в реконструкции? На­пример, дворец культуры «Фестивальный». В про­шлом году горисполком собирал предложения гомельчан о перепрофи­лировании этого здания под другой обществен­но значимый центр. На этом пока всё.

Социальная сфера в новых микрорайонах то­же отражена пока толь­ко на бумаге. В плане детальной планировки каждого из них террито­рии под школы, стадио­ны, парки и прочее пред­усмотрены. Эти земли не отдают ни под что дру­гое. Но и не используют по назначению. Ни один социальный объект в ми­крорайонах в 2015 году не обеспечен финанси­рованием.

В 59-Й ПО УЛИЦЕ КАРБЫШЕВА

— Обеспечение новых микрорайонов транс­портными путями пред­усмотрено на стадии их проектирования. Но строят эти пути не сра­зу. Например, предусмо­трен съезд в 59-й микро­район с автомагистра­ли Север — Юг, но сама эта магистраль в 2015 го­ду не продвинется даль­ше уже готового корот­кого участка ни на метр. Жителям микрорайона придётся пользоваться для выезда за его преде­лы улицей Карбышева.

Но это частная про­блема. С магистралями общегородского значе­ния дела обстоят не луч­ше. В этом году нет де­нег на строительство развязки у Кузнечного путепровода. Там даже с проектом не определи­лись до сих пор не вы­брали лучшее из шести имеющихся эскизных ре­шений.

Не будет пока продол­жена и реконструкция Полесского путепровода, где в лучшие годы уда­лось реализовать только одну из шести очередей проекта.

РОМАНОВИЧИ, ХУТОР… БЕЗ ДОРОГ

— Львиная доля жа­лоб из районов уса­дебного строительства вызвана отсутствием минимальной инфра­структуры. В Романови­чах, каждая очередь за­стройки которых вклю­чает в себя минимум ты­сячу участков, с боль­шим опозданием, и до сих пор не везде, появ­ляются электричество и вода. Нет нормальных дорог. Такая же ситуа­ция и в Хуторе. Пробле­ма в отсутствии средств. Сегодня на приведение Романовичей к благоу­строенному виду нуж­но 600 млрд рублей, а на весь областной центр на год выделено 200 млрд. Вот и считайте: нужно три года, чтобы мы, за­бросив весь остальной город, занимались толь­ко одним микрорайоном частного сектора.

СЫРОСТЬ ОТСТУПАЕТ, НО ДУЕТ ИЗ ОКНА

— Плотная работа УКСа с подрядчиками по­зволила уменьшить чис­ло обращений новосёлов по поводу строительно­го брака и недостатков конструкций. Люди уже почти не сетуют на сы­рость в квартирах. Эта проблема осталась акту­альной лишь для жите­лей домов Гомельского ДСК старой 152-й серии да для нескольких домов индивидуального про­екта разной этажности в 17-м микрорайоне, где нет чердачного помеще­ния. В последнем случае подрядчик уже присту­пил к работам по устра­нению причин появления сырости.

Появилась другая про­блема. После заселения сразу двух новых домов люди стали массово жа­ловаться на некачествен­ные стеклопакеты, ко­торые строители поста­вили ради удешевления стоимости квартир. Вы­явились дефекты уплот­нения, створки окон пе­рекосило. Сейчас ставит­ся вопрос о замене в этих домах сразу всех стекло­пакетов.

Заметили ошибку? Выделите текст, нажмите Ctrl+Enter и оставьте замечание!

Комментарий (Максимум 1000 символов)

Вопрос: Сколько лет в веке? (ответ числом)

Вы знаете что-то интересное или важное и готовы этим поделиться?
Обязательно свяжитесь с нами, это очень просто!

Выберите удобный способ для связи или напрямую отправьте сообщение в редакцию через форму на этой странице.

Govorim.by

vk.com/govorimby

Внимание! Новости рекламного характера публикуются по предварительной договорённости. Подробнее цены на размещение рекламы смотрите здесь

Нужна ли Гомелю велосипедная инфраструктура, как в европейских городах?

Новости Гомеля

Фотофакт. На районном субботнике в Советском приводили в порядок зоны отдыха

Хотите узнать больше? Cквер имени Шевченко и парк Фестивальный стали основными объектами приложения сил в Советском районе Гомеля. Здесь убирали мусор и опавшую листву 40

В очереди стоять не нужно. Для гомельчан проведут мастер-классы по интернет-записи к врачу

Хотите узнать больше?   В гомельских поликлиниках проанализировали популярность собственных интернет-сервисов и выяснили, что гомельчане записи по Интернету 38

в Гомеле проходит республиканская акция МЧС «За безопасность вместе»

Хотите узнать больше? Акция проходит по всей стране с 16 октября по 14 ноября и направлена на снижение количества пожаров из-за несоблюдения гражданами правил 32

В Гомеле станцуют самую массовую «Лявониху» и высадят рябиновую аллею

Хотите узнать больше? Финальный этап областной патриотической акции #МАЁЙКРАIНЕ-2017 пройдёт в Гомеле в ближайшую субботу и обещает стать рекордным по количеству 33

Основные требования правил пожарной безопасности при эксплуатации печного отопления

Хотите узнать больше?   Перед началом отопительного сезона дымоходы и печи должны быть очищены от сажи. Последующая их очистка производится не реже: - одного раза в 3 32

Гомель. Два пожара за неделю

Хотите узнать больше?    19 октября в Гомельский городской отдел по чрезвычайным ситуациям поступило сообщение о возгорании хозяйственной постройки расположенной 39

21 октября состоится гала-концерт заключительного этапа областной общественно-культурной акции «#МАЕЙКРАIНЕ»

Хотите узнать больше?       Праграма грамадска-патрыятычнай акцыі #МАЁЙКРАІНЕ-2017 у г.Гомель 21 кастрычніка 2017г. Алея Герояў 31

В период с 16 октября по 14 ноября на территории Гомеля пройдет республиканская акция МЧС «За безопасность вместе»

Хотите узнать больше? Целью акции является снижение количества пожаров, происходящих по причине несоблюдения гражданами правил пожарной безопасности в жилых зданиях и 48