Закрыть

Выберите город

Закрыть

Имеющейся в собственности квартирой или домом можно будет оплатить часть нового жилья

Имеющейся в собственности квартирой или домом можно будет оплатить часть нового жилья

Соответствующий проект указа, призванный помочь гражданам улучшить жилищные условия, уже подготовлен.

Проект указа "Об утверждении Положения о порядке внесения жилого помещения, находящегося в частной собственности, в качестве взноса в зачет стоимости строительства нового жилого помещения" подготовлен в Беларуси. Об этом сообщил БЕЛТА заместитель начальника управления жилищной политики - заведующий сектором жилищных программ Министерства архитектуры и строительства Владимир Доропиевич.

"Этот порядок является одним из механизмов, способных помочь гражданам, у которых в собственности имеется жилая комната, квартира, дом, изолированная часть жилого дома или доля в жилом помещении, улучшить свои жилищные условия", - пояснил один из разработчиков документа.

Стоимость передаваемого жилого помещения согласно проекту указа предполагается засчитывать в качестве первоначального и (или) последующих взносов в зачет стоимости строительства нового жилья в соответствии с условиями договора, который будет заключаться между собственником и заказчиком или застройщиком. "Цена такого помещения будет определяться по соглашению сторон: ни одна из сторон не может настаивать на заключении сделки по рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком, при отсутствии на то согласия другой стороны, - подчеркнул Владимир Доропиевич. - При этом рыночная стоимость является для сторон ориентировочной".

Вместе с тем цена за передаваемое в зачет жилье может существенно отличаться от рыночной, однако в тех случаях, если по условиям договора предполагается, что собственник после заключения договора будет продолжать пользоваться данным жилым помещением с отложением оформления передаточного акта на зачетное жилье. "В этом случае цена передаваемого в зачет жилья может складываться как с учетом факторов риска от изменения конъюнктуры рынка недвижимости, так и с учетом упущенной выгоды застройщика, заказчика", - пояснил Владимир Доропиевич.

Если же согласованная сторонами цена передаваемого в зачет жилья отлична от цены строящегося, то в договоре на его передачу застройщику или заказчику оговаривается размер доплаты, сроки и порядок ее внесения. По информации заместителя начальника управления, эта доплата может производиться как заказчику, застройщику, так и собственнику передаваемого в зачет помещения (когда цена зачетного жилого помещения превышает цену строящегося).

Что касается сроков и условий освобождения передаваемого собственником жилого помещения, то по соглашению сторон они могут зависеть от сроков сдачи нового жилья в эксплуатацию.

Владимир Доропиевич также сообщил, что согласно проекту документа застройщик может не только продавать переданное ему зачетное жилье, но и использовать его в других, не запрещенных законодательством, целях: передавать в залог банку для обеспечения возвратности кредита; использовать для отселения граждан, проживающих в домах, находящихся на строительной площадке и предназначенных под снос; использовать в качестве служебного жилья для своих работников; сдавать внаем; передавать местным исполнительным и распорядительным органам в качестве компенсации стоимости жилых помещений либо безвозмездно передавать в коммунальную собственность и др.

Применение этого документа на практике, по мнению специалиста, позволит снизить нагрузку на финансово-кредитную сферу государства за счет снижения объемов выдаваемых кредитов на строительство жилья, что особенно актуально в настоящий период. Кроме того, это вовлечет в рынок жилья имеющиеся у граждан жилые помещения, активизирует и разнообразит этот рынок, насытит его наиболее востребованными малокомнатными квартирами. "Важно, что его применение не потребует дополнительных бюджетных средств", - подчеркнул Владимир Доропиевич.

В настоящее время проект документа проходит согласование.

Заметили ошибку? Выделите текст, нажмите Ctrl+Enter и оставьте замечание!

Комментарий (Максимум 1000 символов)

Вопрос: Первый месяц весны?

Вы знаете что-то интересное или важное и готовы этим поделиться?
Обязательно свяжитесь с нами, это очень просто!

Выберите удобный способ для связи или напрямую отправьте сообщение в редакцию через форму на этой странице.

Govorim.by

vk.com/govorimby

Внимание! Новости рекламного характера публикуются по предварительной договорённости. Подробнее цены на размещение рекламы смотрите здесь

Хотите сэкономить 30% на изготовлении кухни или шкафа-купе?

Новости Беларуси

После Дня Воли Лукашенко поручил создать современную систему мониторинга общественной безопасности

Хотите узнать больше? Президент Беларуси поручил довести до современного уровня систему мониторинга общественной безопасности в стране, чтобы получить от нее максимальную 429

Правительство скорректировало порядок проведения ЦТ

Хотите узнать больше? Правительством скорректирован порядок организации и проведения централизованного тестирования. Соответствующее решение закреплено постановлением 69

ИП будут платить фиксированную плату за упаковку ввезенного товара

Хотите узнать больше? Министерство жилищно-коммунального хозяйства хочет сделать для ИП фиксированный размер платы за упаковку ввезенного товара. Министерством 78

В Беларуси посеяно 13 процентов яровых зерновых

Хотите узнать больше? В Беларуси активно идет посевная. По состоянию на 27 марта засеяно 120,5 тыс. га ранних яровых зерновых и зернобобовых, что составляет 12,85% от 67

Польские яблоки под видом белорусских и сербских вернулись в Россию

Хотите узнать больше? Россельхознадзор неоднократно заявлял об обнаружении попыток реэкспорта через территорию Беларуси партий яблок, персиков, слив, томатов. фото: 71

Минфин: Преимущество государства при покупке акций сдерживает рынок

Хотите узнать больше? Речь идет о преимущественном праве местных властей на покупку акций, приобретенных гражданами в процессе разгосударствления в обмен на чеки 67

Лукашенко: в Беларуси задержали боевиков, готовивших провокацию с оружием

Хотите узнать больше? В Беларуси задержали готовивших провокацию с оружием боевиков. Об этом сообщил Александр Лукашенко сегодня во время общения в Могилеве с трудовыми 351

Замглавы МЧС задержан за взятку

Хотите узнать больше? Заместитель министра по чрезвычайным ситуациям Дмитрий Бегун задержан по подозрению в получении взятки. фото: sputnik.by Об этом президент Беларуси 391