Закрыть

Выберите город

Закрыть

Весной можно ожидать новые волнения среди предпринимателей

Весной можно ожидать новые волнения среди предпринимателей

С 1 апреля увеличится цена аренды торговых помещений в государственных торговых центрах. Вероятно, к этой дате повышение цен приурочат и владельцы частных объектов, что может спровоцировать новые предпринимательские забастовки.

1 апреля в Беларуси начнет действовать новая базовая арендная величина, а значит, стоимость аренды помещений повысится.

Правда, теперь это относится лишь к объектам государственной формы собственности. В прошлом году указом президента отменили государственное регулирование размера арендной платы. Отныне частные собственники могут устанавливать величину арендной платы по своему усмотрению.

Однако на деле арендодатели и арендаторы все еще оглядываются в сторону государства – самостоятельно договориться не получается.

После выхода указа в апреле 2012 года владельцы торговых центров не смогли повысить ставку до желаемого уровня – возмутились индивидуальные предприниматели, которые снимали у них помещения. Союзы предпринимателей организовали широкую общественную компанию, торговцы многих ТЦ организовали забастовки и обращались за поддержкой к местным властям.

ИП обвиняли арендодателей в монополистических устремлениях, а арендодатели предпринимателей – в нежелании работать на рыночных условиях.
Подобные волнения охватили и регионы – особенно активно протестовали ИП в Минске и Гомеле. В Могилеве до сих пор продолжается конфликт предпринимательницы и владельца торгового центра, разрешить который не помог даже суд.

В итоге конфликтов владельцам многих торговых центров пришлось пойти на уступки и открутить цены назад.
Однако определенная нехватка торговых площадей, особенно, в столице, делает спрос на места в ТЦ устойчиво высоким. Рост числа торговых центров компенсируется ростом числа крупных торговых сетей, которые занимают площади в центрах.

Предприниматели, столкнувшиеся с необходимостью конкурировать с крупным ритейлом, пытаются бороться за свое место на рынке на законодательном уровне. Так, по инициативе бизнес-ассоциаций Минторг подготовил проект закона, который предусматривает ограничение присутствия торговых сетей, если они занимают более 30% на рынке.

Правда, к падению спроса на торговые площади такое ограничение в ближайшем будущем не приведет. У торговых гигантов все еще есть резервы для развития в нашей стране. По словам заместителя министра торговли Вячеслава Драгуна, доли крупных ритейлеров на белорусском рынке не превышают 20%.

Крупные арендаторы будут продолжать обострять ситуацию на рынке коммерческой недвижимости, провоцируя повышение арендной ставки, которое стоит ожидать в ближайшем будущем. Вероятно, повысить цены владельцы торговых центров захотят заодно с государственными собственниками – 1 апреля 2013 года.

Заметили ошибку? Выделите текст, нажмите Ctrl+Enter и оставьте замечание!

Комментарий (Максимум 1000 символов)

Вопрос: Первый месяц весны?

Вы знаете что-то интересное или важное и готовы этим поделиться?
Обязательно свяжитесь с нами, это очень просто!

Выберите удобный способ для связи или напрямую отправьте сообщение в редакцию через форму на этой странице.

Govorim.by

vk.com/govorimby

Внимание! Новости рекламного характера публикуются по предварительной договорённости. Подробнее цены на размещение рекламы смотрите здесь

Хотите сэкономить 30% на изготовлении кухни или шкафа-купе?

Новости Беларуси

Уже третий за ноябрь: в Беларуси выполнили еще один смертный приговор

Хотите узнать больше? В Беларуси выполнили еще один смертный приговор — расстрелян Геннадий Яковицкий, неоднократно судимый, признанный виновным в убийстве своей 71

КГК обвинил Госкомимущество в невыполнении поручений президента

Хотите узнать больше? По данным Комитета государственного контроля, Госкомимущество ежегодно не выполняет поручения главы государства по вовлечению в оборот 49

Беларусь присоединилась к международной морской организации

Хотите узнать больше? Беларусь официально стала членом Международной морской организации ООН. Как сообщила пресс-служба Министерства транспорта и коммуникаций, по 42

Правительство компенсирует белорусским банкам потери по экспортным кредитам

Хотите узнать больше? Правительство компенсирует белорусским банкам в 2017-2018 годах потери от предоставления экспортных кредитов, сообщила пресс-служба Совмина. 40

Бывшая сотрудница минского банка сняла со счета вип-клиента крупную сумму

Хотите узнать больше? Прокуратура Заводского района Минска направила в районный суд материалы дела о мошенничестве в особо крупном размере по ч. 4 ст. 209 УК. фото: 210

Белорусы догоняют европейцев по безналичным покупкам

Хотите узнать больше? Переход на новые купюры и монеты привел в Беларуси к резкой популярности безналичных расчетов в рознице. Теперь каждую четвертую покупку в магазине 210

Плохие долги: 270 предприятий переданы в Агентство по управлению активами

Хотите узнать больше? Кредиторская задолженность в сумме 600 млн рублей передана в Агентство по управлению активами. Среди должников -- в основном сельскохозяйственные 185

Белорусским банкам некому выдавать кредиты

Хотите узнать больше? Кредитные портфели банков в 2016 году сократились, хотя денег в финансовых институтах хватает. Не хватает лишь качественных заемщиков. фото: 449