Закрыть

Выберите город

Закрыть

Весной можно ожидать новые волнения среди предпринимателей

Весной можно ожидать новые волнения среди предпринимателей

С 1 апреля увеличится цена аренды торговых помещений в государственных торговых центрах. Вероятно, к этой дате повышение цен приурочат и владельцы частных объектов, что может спровоцировать новые предпринимательские забастовки.

1 апреля в Беларуси начнет действовать новая базовая арендная величина, а значит, стоимость аренды помещений повысится.

Правда, теперь это относится лишь к объектам государственной формы собственности. В прошлом году указом президента отменили государственное регулирование размера арендной платы. Отныне частные собственники могут устанавливать величину арендной платы по своему усмотрению.

Однако на деле арендодатели и арендаторы все еще оглядываются в сторону государства – самостоятельно договориться не получается.

После выхода указа в апреле 2012 года владельцы торговых центров не смогли повысить ставку до желаемого уровня – возмутились индивидуальные предприниматели, которые снимали у них помещения. Союзы предпринимателей организовали широкую общественную компанию, торговцы многих ТЦ организовали забастовки и обращались за поддержкой к местным властям.

ИП обвиняли арендодателей в монополистических устремлениях, а арендодатели предпринимателей – в нежелании работать на рыночных условиях.
Подобные волнения охватили и регионы – особенно активно протестовали ИП в Минске и Гомеле. В Могилеве до сих пор продолжается конфликт предпринимательницы и владельца торгового центра, разрешить который не помог даже суд.

В итоге конфликтов владельцам многих торговых центров пришлось пойти на уступки и открутить цены назад.
Однако определенная нехватка торговых площадей, особенно, в столице, делает спрос на места в ТЦ устойчиво высоким. Рост числа торговых центров компенсируется ростом числа крупных торговых сетей, которые занимают площади в центрах.

Предприниматели, столкнувшиеся с необходимостью конкурировать с крупным ритейлом, пытаются бороться за свое место на рынке на законодательном уровне. Так, по инициативе бизнес-ассоциаций Минторг подготовил проект закона, который предусматривает ограничение присутствия торговых сетей, если они занимают более 30% на рынке.

Правда, к падению спроса на торговые площади такое ограничение в ближайшем будущем не приведет. У торговых гигантов все еще есть резервы для развития в нашей стране. По словам заместителя министра торговли Вячеслава Драгуна, доли крупных ритейлеров на белорусском рынке не превышают 20%.

Крупные арендаторы будут продолжать обострять ситуацию на рынке коммерческой недвижимости, провоцируя повышение арендной ставки, которое стоит ожидать в ближайшем будущем. Вероятно, повысить цены владельцы торговых центров захотят заодно с государственными собственниками – 1 апреля 2013 года.

Заметили ошибку? Выделите текст, нажмите Ctrl+Enter и оставьте замечание!

Комментарий (Максимум 1000 символов)

Вопрос: Спутник планеты Земля?

Вы знаете что-то интересное или важное и готовы этим поделиться?
Обязательно свяжитесь с нами, это очень просто!

Выберите удобный способ для связи или напрямую отправьте сообщение в редакцию через форму на этой странице.

Govorim.by

vk.com/govorimby

Внимание! Новости рекламного характера публикуются по предварительной договорённости. Подробнее цены на размещение рекламы смотрите здесь

Хотите сэкономить 30% на изготовлении кухни или шкафа-купе?

Новости Беларуси

После Дня Воли Лукашенко поручил создать современную систему мониторинга общественной безопасности

Хотите узнать больше? Президент Беларуси поручил довести до современного уровня систему мониторинга общественной безопасности в стране, чтобы получить от нее максимальную 598

Правительство скорректировало порядок проведения ЦТ

Хотите узнать больше? Правительством скорректирован порядок организации и проведения централизованного тестирования. Соответствующее решение закреплено постановлением 73

ИП будут платить фиксированную плату за упаковку ввезенного товара

Хотите узнать больше? Министерство жилищно-коммунального хозяйства хочет сделать для ИП фиксированный размер платы за упаковку ввезенного товара. Министерством 87

В Беларуси посеяно 13 процентов яровых зерновых

Хотите узнать больше? В Беларуси активно идет посевная. По состоянию на 27 марта засеяно 120,5 тыс. га ранних яровых зерновых и зернобобовых, что составляет 12,85% от 75

Польские яблоки под видом белорусских и сербских вернулись в Россию

Хотите узнать больше? Россельхознадзор неоднократно заявлял об обнаружении попыток реэкспорта через территорию Беларуси партий яблок, персиков, слив, томатов. фото: 74

Минфин: Преимущество государства при покупке акций сдерживает рынок

Хотите узнать больше? Речь идет о преимущественном праве местных властей на покупку акций, приобретенных гражданами в процессе разгосударствления в обмен на чеки 73

Лукашенко: в Беларуси задержали боевиков, готовивших провокацию с оружием

Хотите узнать больше? В Беларуси задержали готовивших провокацию с оружием боевиков. Об этом сообщил Александр Лукашенко сегодня во время общения в Могилеве с трудовыми 355

Замглавы МЧС задержан за взятку

Хотите узнать больше? Заместитель министра по чрезвычайным ситуациям Дмитрий Бегун задержан по подозрению в получении взятки. фото: sputnik.by Об этом президент Беларуси 399