Закрыть

Выберите город

Закрыть

Весной можно ожидать новые волнения среди предпринимателей

Весной можно ожидать новые волнения среди предпринимателей

С 1 апреля увеличится цена аренды торговых помещений в государственных торговых центрах. Вероятно, к этой дате повышение цен приурочат и владельцы частных объектов, что может спровоцировать новые предпринимательские забастовки.

1 апреля в Беларуси начнет действовать новая базовая арендная величина, а значит, стоимость аренды помещений повысится.

Правда, теперь это относится лишь к объектам государственной формы собственности. В прошлом году указом президента отменили государственное регулирование размера арендной платы. Отныне частные собственники могут устанавливать величину арендной платы по своему усмотрению.

Однако на деле арендодатели и арендаторы все еще оглядываются в сторону государства – самостоятельно договориться не получается.

После выхода указа в апреле 2012 года владельцы торговых центров не смогли повысить ставку до желаемого уровня – возмутились индивидуальные предприниматели, которые снимали у них помещения. Союзы предпринимателей организовали широкую общественную компанию, торговцы многих ТЦ организовали забастовки и обращались за поддержкой к местным властям.

ИП обвиняли арендодателей в монополистических устремлениях, а арендодатели предпринимателей – в нежелании работать на рыночных условиях.
Подобные волнения охватили и регионы – особенно активно протестовали ИП в Минске и Гомеле. В Могилеве до сих пор продолжается конфликт предпринимательницы и владельца торгового центра, разрешить который не помог даже суд.

В итоге конфликтов владельцам многих торговых центров пришлось пойти на уступки и открутить цены назад.
Однако определенная нехватка торговых площадей, особенно, в столице, делает спрос на места в ТЦ устойчиво высоким. Рост числа торговых центров компенсируется ростом числа крупных торговых сетей, которые занимают площади в центрах.

Предприниматели, столкнувшиеся с необходимостью конкурировать с крупным ритейлом, пытаются бороться за свое место на рынке на законодательном уровне. Так, по инициативе бизнес-ассоциаций Минторг подготовил проект закона, который предусматривает ограничение присутствия торговых сетей, если они занимают более 30% на рынке.

Правда, к падению спроса на торговые площади такое ограничение в ближайшем будущем не приведет. У торговых гигантов все еще есть резервы для развития в нашей стране. По словам заместителя министра торговли Вячеслава Драгуна, доли крупных ритейлеров на белорусском рынке не превышают 20%.

Крупные арендаторы будут продолжать обострять ситуацию на рынке коммерческой недвижимости, провоцируя повышение арендной ставки, которое стоит ожидать в ближайшем будущем. Вероятно, повысить цены владельцы торговых центров захотят заодно с государственными собственниками – 1 апреля 2013 года.

Заметили ошибку? Выделите текст, нажмите Ctrl+Enter и оставьте замечание!

Комментарий (Максимум 1000 символов)

Вопрос: Сколько лет в веке? (ответ числом)

Вы знаете что-то интересное или важное и готовы этим поделиться?
Обязательно свяжитесь с нами, это очень просто!

Выберите удобный способ для связи или напрямую отправьте сообщение в редакцию через форму на этой странице.

Govorim.by

vk.com/govorimby

Внимание! Новости рекламного характера публикуются по предварительной договорённости. Подробнее цены на размещение рекламы смотрите здесь

Хотите сэкономить 30% на изготовлении кухни или шкафа-купе?

Новости Беларуси

Беларусь достигла договоренности об отмене виз с Гонконгом

Хотите узнать больше? Завершился официальный визит белорусской правительственной делегации в САР КНР Гонконг. фото: kleinburd.ru В ходе визита с 16 по 18 января 32

Беларусь отстает от развитых стран в четыре-пять раз по производительности труда

Хотите узнать больше? Беларусь по доле высокотехнологичных производств отстает от развитых стран в три раза, по уровню производительности труда — в четыре-пять раз. фото: 30

Москва оценила диалог с Беларусью по нефтегазовым вопросам как продуктивный

Хотите узнать больше? Промежуточные итоги переговоров буду представлены на следующей неделе. фото: bdg.by Белорусская делегация проводит переговоры об урегулировании 30

Беларусь займется очисткой сточных вод Египта

Хотите узнать больше? Египет готов заключить с Беларусью контракт на 3 млн долларов по очистке сточных вод. Об этом заявил журналистам Чрезвычайный и Полномочный Посол 114

Министр образования: Нонсенс, когда с оценками в пять-шесть баллов идут поступать в вузы

Хотите узнать больше? Министр образования Игорь Карпенко в эфире «Беларусь 1» прокомментировал некоторые нововведения в сфере образования. фото: novostiua.net Изменения в 158

Миссия МАГАТЭ приступила к оценке площадки строительства БелАЭС

Хотите узнать больше? Эксперты службы МАГАТЭ по обзору площадки и конструкций строящейся Белорусской АЭС с учетом внешних угроз (SEED-миссия) 16 января приступили к работе 105

В первом квартале Беларусь получит 4 миллиона тонн российской нефти

Хотите узнать больше? Объем поставок нефти из РФ в Беларусь в первом квартале 2017 года составит 4 миллиона тонн, сообщил журналистам вице-президент "Транснефти" Сергей 110

Воздушный плацдарм НАТО в странах Балтии

Хотите узнать больше? 5 января к осуществлению миссии воздушной полиции НАТО в странах Балтии приступили около 120 военнослужащих военно-воздушных сил Нидерландов, 104