Закрыть

Выберите город

Закрыть

Белорусы предпочитают покупать квартиры с лоджиями

Белорусы предпочитают покупать квартиры с лоджиями

 

Трудно найти многоквартирный дом, в котором проектом не были бы предусмотрены балконы или лоджии. Большинство белорусских покупателей, планируя покупку квартиры в новостройке, уделяют этому моменту неоправданно мало внимания.

В то же время балкон или лоджия – часть квартиры, от которой зависит как площадь, так и энергоэффективность жилья, поэтому они заслуживают к себе большего внимания.

Лоджия и балкон должны быть весомыми факторами при покупке жилой недвижимости в новом доме, - считают эксперты. Прежде чем обосновать такое мнение, разберёмся, что представляет собой балкон и лоджия, а также в чём заключаются различия между ними. Балкон является «навесной» конструкцией, которая выходит за границы дома, тогда как лоджия – это встроенное в дом помещение. При этом и балкон, и лоджия, классифицируются как нежилая площадь квартиры.

Однако это вовсе не означает, что застройщики дарят покупателям такие квадратные метры бесплатно. Вовсе нет. Согласно существующим нормативам расчёт цены площади балкона или лоджии осуществляется с применением специального корректирующего коэффициента. Он носит понижающий характер и применяется к базовой цене квадратного метра квартиры. Зачастую цена единицы площади балкона или лоджии приравнивается к трети стоимость квадратного метра жилплощади квартиры, то есть используется понижающий коэффициент.

Если цены на балконы и лоджии одинаковы, то, казалось бы, совершенно безразлично, будет ли это квартира с лоджией или балконом – разница только в площади. Однако на самом деле разница более существенна. Балконы невозможно присоединить к жилой площади квартиры, а вот за счёт лоджии можно вполне расширить пространство комнаты. Многие покупатели квартир с лоджиями присоединяют их к жилой комнате, увеличивая полезную площадь на несколько дополнительных квадратных метров.

В некоторых квартирах лоджии имеют настолько большую площадь, что присоединение их к квартире существенно улучшает жилищные условия семьи. Конечно, такое присоединение требует согласования с БТИ, демонтаж части стены, утепления и остекления лоджии, но в результате все эти расходы с лихвой оправдываются получением просторного и тёплого жилья. Стоимость такой квартиры после перепланировки (с учётом всех расходов), как правило, ниже, чем цена аналогичного по площади жилья. Поэтому выгоднее приобрести квартиру с лоджией, присоединив её к комнате, чем с балконом, за счёт которого невозможно расширить площадь жилья.

Заметили ошибку? Выделите текст, нажмите Ctrl+Enter и оставьте замечание!

Комментарий (Максимум 1000 символов)

Вопрос: Спутник планеты Земля?

Вы знаете что-то интересное или важное и готовы этим поделиться?
Обязательно свяжитесь с нами, это очень просто!

Выберите удобный способ для связи или напрямую отправьте сообщение в редакцию через форму на этой странице.

Govorim.by

vk.com/govorimby

Внимание! Новости рекламного характера публикуются по предварительной договорённости. Подробнее цены на размещение рекламы смотрите здесь

Хотите сэкономить 30% на изготовлении кухни или шкафа-купе?

Новости Беларуси

Уже третий за ноябрь: в Беларуси выполнили еще один смертный приговор

Хотите узнать больше? В Беларуси выполнили еще один смертный приговор — расстрелян Геннадий Яковицкий, неоднократно судимый, признанный виновным в убийстве своей 111

КГК обвинил Госкомимущество в невыполнении поручений президента

Хотите узнать больше? По данным Комитета государственного контроля, Госкомимущество ежегодно не выполняет поручения главы государства по вовлечению в оборот 76

Беларусь присоединилась к международной морской организации

Хотите узнать больше? Беларусь официально стала членом Международной морской организации ООН. Как сообщила пресс-служба Министерства транспорта и коммуникаций, по 61

Правительство компенсирует белорусским банкам потери по экспортным кредитам

Хотите узнать больше? Правительство компенсирует белорусским банкам в 2017-2018 годах потери от предоставления экспортных кредитов, сообщила пресс-служба Совмина. 58

Бывшая сотрудница минского банка сняла со счета вип-клиента крупную сумму

Хотите узнать больше? Прокуратура Заводского района Минска направила в районный суд материалы дела о мошенничестве в особо крупном размере по ч. 4 ст. 209 УК. фото: 231

Белорусы догоняют европейцев по безналичным покупкам

Хотите узнать больше? Переход на новые купюры и монеты привел в Беларуси к резкой популярности безналичных расчетов в рознице. Теперь каждую четвертую покупку в магазине 224

Плохие долги: 270 предприятий переданы в Агентство по управлению активами

Хотите узнать больше? Кредиторская задолженность в сумме 600 млн рублей передана в Агентство по управлению активами. Среди должников -- в основном сельскохозяйственные 203

Белорусским банкам некому выдавать кредиты

Хотите узнать больше? Кредитные портфели банков в 2016 году сократились, хотя денег в финансовых институтах хватает. Не хватает лишь качественных заемщиков. фото: 483