Закрыть

Выберите город

Закрыть

Белорусы предпочитают покупать квартиры с лоджиями

Белорусы предпочитают покупать квартиры с лоджиями

 

Трудно найти многоквартирный дом, в котором проектом не были бы предусмотрены балконы или лоджии. Большинство белорусских покупателей, планируя покупку квартиры в новостройке, уделяют этому моменту неоправданно мало внимания.

В то же время балкон или лоджия – часть квартиры, от которой зависит как площадь, так и энергоэффективность жилья, поэтому они заслуживают к себе большего внимания.

Лоджия и балкон должны быть весомыми факторами при покупке жилой недвижимости в новом доме, - считают эксперты. Прежде чем обосновать такое мнение, разберёмся, что представляет собой балкон и лоджия, а также в чём заключаются различия между ними. Балкон является «навесной» конструкцией, которая выходит за границы дома, тогда как лоджия – это встроенное в дом помещение. При этом и балкон, и лоджия, классифицируются как нежилая площадь квартиры.

Однако это вовсе не означает, что застройщики дарят покупателям такие квадратные метры бесплатно. Вовсе нет. Согласно существующим нормативам расчёт цены площади балкона или лоджии осуществляется с применением специального корректирующего коэффициента. Он носит понижающий характер и применяется к базовой цене квадратного метра квартиры. Зачастую цена единицы площади балкона или лоджии приравнивается к трети стоимость квадратного метра жилплощади квартиры, то есть используется понижающий коэффициент.

Если цены на балконы и лоджии одинаковы, то, казалось бы, совершенно безразлично, будет ли это квартира с лоджией или балконом – разница только в площади. Однако на самом деле разница более существенна. Балконы невозможно присоединить к жилой площади квартиры, а вот за счёт лоджии можно вполне расширить пространство комнаты. Многие покупатели квартир с лоджиями присоединяют их к жилой комнате, увеличивая полезную площадь на несколько дополнительных квадратных метров.

В некоторых квартирах лоджии имеют настолько большую площадь, что присоединение их к квартире существенно улучшает жилищные условия семьи. Конечно, такое присоединение требует согласования с БТИ, демонтаж части стены, утепления и остекления лоджии, но в результате все эти расходы с лихвой оправдываются получением просторного и тёплого жилья. Стоимость такой квартиры после перепланировки (с учётом всех расходов), как правило, ниже, чем цена аналогичного по площади жилья. Поэтому выгоднее приобрести квартиру с лоджией, присоединив её к комнате, чем с балконом, за счёт которого невозможно расширить площадь жилья.

Заметили ошибку? Выделите текст, нажмите Ctrl+Enter и оставьте замечание!

Комментарий (Максимум 1000 символов)

Вопрос: Сколько лет в веке? (ответ числом)

Вы знаете что-то интересное или важное и готовы этим поделиться?
Обязательно свяжитесь с нами, это очень просто!

Выберите удобный способ для связи или напрямую отправьте сообщение в редакцию через форму на этой странице.

Govorim.by

vk.com/govorimby

Внимание! Новости рекламного характера публикуются по предварительной договорённости. Подробнее цены на размещение рекламы смотрите здесь

Хотите сэкономить 30% на изготовлении кухни или шкафа-купе?

Новости Беларуси

Суд вынес приговор организаторам финансовой пирамиды "Спектр-Капитал"

Хотите узнать больше? Суд Центрального района Минска приговорил бывших сотрудников потребительского кооператива «Спектр-Капитал», который предлагал займы под 70%, но не 194

Рыженков назвал главную идею декрета о тунеядцах

Хотите узнать больше? Главная идея декрета №3 «О предупреждении социального иждивенчества» - стимулировать людей уплачивать налоги. фото: belta.by Об этом сегодня заявил 234

«Тест на гражданственность»: 99% белорусов думают, что они не могут повлиять на политику государства

Хотите узнать больше? Белорусы имеют высокий уровень базовых гражданских знаний, но при этом 99% из них считают, что никак не могут влиять на политику государства. фото 172

Reuters: Минск начал замещать российскую нефть поставками из Ирана

Хотите узнать больше? Как сообщает агентство, госкомпания «Белоруснефть» приобрела 80 тыс. тонн (порядка 600 тыс. барр.) нефти из Ирана (продавцом выступила Национальная 184

Таможня России будет контролировать белорусскую границу с помощью «мобильных групп»

Хотите узнать больше? В условиях введения пограничной зоны с Беларусью Федеральная таможенная служба России продолжит работу в режиме мобильных групп, которые будут 181

Литовский министр заявил, что Еврокомиссия потребует стресс-тесты со строящейся БелАЭС

Хотите узнать больше? Еврокомиссия (ЕК) потребует проведения стресс-тестов на строящейся в белорусском Островце Белорусской АЭС (БелАЭС) и намерена не делать никаких 255

Кобяков: Никакого печатания эмиссионных денег ни в коем случае быть не должно, это прошедший этап

Хотите узнать больше? Эмиссионное печатание денег — не более чем прошедший этап в истории экономического развития в Беларуси. Об этом по итогам совещания у главы 231

Российский рубль рванул вслед за нефтью

Хотите узнать больше? Курсы доллара и евро на Московской бирже обновили минимальные значения с лета 2015 года. Американская валюта по отношению к рублю упала на 40 копеек, 276