Закрыть

Выберите город

Закрыть

Вместо 23 бизнес-центров в Минске появилось только шесть

Вместо 23 бизнес-центров в Минске появилось только шесть

На 2012 год было заявлено о введении в эксплуатацию 23 бизнес-центров. На сегодняшний день из них начало работу только шесть. Похожая ситуация наблюдалась и в 2011-м, когда из 18 заявленных бизнес-центров открылось только 8.

«Будет еще несколько вводов, - говорит директор брокерской компании ООО «Colliers International» Андрей Алешкин. - Но мы отмечаем, что в большинстве случаев сроки ввода переносятся на следующий год».

Таким образом, в городе наблюдается отложенный спрос на офисные помещения, отмечает Андрей Алешкин.

Самые популярные у заказчиков площадки - размером до 100 метров. «Есть отдельные крупные заявки – и до 7 тысяч», - добавляет директор компании.
Большинство из минских бизнес-центров – класса В (по классификации, учитывающей уровень планировки, безопасности, систему управления и другие параметры). По мнению Андрея Алешкина, качество большинства местных зданий задекларированный как А класс, до уровня класса А не дотягивает. И основная причина здесь – строительство по долевому принципу. «Долевое строительство – это каменный век. Это муравейник, общежитие, - говорит эксперт.— Любое физическое лицо может купить 30 метров в бизнес-центре и быть собственником части здания. В таком случае единое управление зданием невозможно».

В Беларуси есть только один бизнес-центр А-класса – это здание на Октябрьской площади, где располагается центр «Velcom» и фирма-заказчик ИООО «Пруденко Инвестментс ЛТД». Он останется единственным по крайней мере ближайшие три года – из ныне строящихся бизнес-центров зданий высшего уровня также нет, говорит директор брокеского подразделения «Colliers International».

Стоимость аренды помещения класса А в Минске – более 30 евро за квадратный метр, класса В - около 15-23 евро. Андрей Алешкин отмечает, что цена последней категории будет корректироваться «с учетом 200 тысяч кв. м, которые отложены». «Вероятно, в следующем году цены снизятся на 10-15%», - добавил он.

«Многие пугаются этих цифр, - прокомментировал специалист размеры арендных ставок. - Особенно, если бывают в Прибалтике». У наших западных соседей ставки сохранились на уровне 10 евро за квадратный метр в здании класса А. «Там переизбыток офисных зданий. До недавних пор строили все, кому не лень, кредиты выдавались всем. Получились пузыри, получилось залоговое имущество, которое сейчас реализуется уже банковскими структурами», - объясняет директор компании.

Бизнес-центр класса А на улице Интернациональной в Минске построен ИООО «Пруденко Инвестментс ЛТД», резидентом компании «Пруденко Инвестментс», зарегистрированной на Кипре. Мобильный оператор «Velcom» является соинвестором.

Изначально на месте бизнес-центра планировалось построить отель Kempinski. По задумке архитектора Виктора Крамаренко - автора Национальной библиотеки и минского железнодорожного вокзала -- небоскреб должен был вырасти до 160 метров в высоту. Однако в итоге от его проекта отказались.

10-этажное здание бизнес-центра проектировали бельгийские архитекторы из компании Jaspers - J. Eyers & Partners.

«Это архитекторы Евросоюза, - говорит директор «Пруденко Инвестментс ЛТД» Василий Салей. – Наверно 2/3 зданий, которые построены в Брюсселе по заказам структур Евросоюза – Европарламента, Еврокомиссий - построены по их проектам».

На возврат вложенных денежных средств в ближайшее время инвестор не рассчитывает.

«Не скажу, что наш инвестор абсолютно не интересуется коммерческой составляющей, но это далеко не приоритетное направление, - говорит Василий Салей. -- Да, этот это здание ему очень дорого обошлось. Такого рода здания окупаются десятилетиями».

Заметили ошибку? Выделите текст, нажмите Ctrl+Enter и оставьте замечание!

Комментарий (Максимум 1000 символов)

Вопрос: Сколько лет в веке? (ответ числом)

Вы знаете что-то интересное или важное и готовы этим поделиться?
Обязательно свяжитесь с нами, это очень просто!

Выберите удобный способ для связи или напрямую отправьте сообщение в редакцию через форму на этой странице.

Govorim.by

vk.com/govorimby

Внимание! Новости рекламного характера публикуются по предварительной договорённости. Подробнее цены на размещение рекламы смотрите здесь

Хотите сэкономить 30% на изготовлении кухни или шкафа-купе?

Новости Беларуси

Беларусь достигла договоренности об отмене виз с Гонконгом

Хотите узнать больше? Завершился официальный визит белорусской правительственной делегации в САР КНР Гонконг. фото: kleinburd.ru В ходе визита с 16 по 18 января 43

Беларусь отстает от развитых стран в четыре-пять раз по производительности труда

Хотите узнать больше? Беларусь по доле высокотехнологичных производств отстает от развитых стран в три раза, по уровню производительности труда — в четыре-пять раз. фото: 42

Москва оценила диалог с Беларусью по нефтегазовым вопросам как продуктивный

Хотите узнать больше? Промежуточные итоги переговоров буду представлены на следующей неделе. фото: bdg.by Белорусская делегация проводит переговоры об урегулировании 42

Беларусь займется очисткой сточных вод Египта

Хотите узнать больше? Египет готов заключить с Беларусью контракт на 3 млн долларов по очистке сточных вод. Об этом заявил журналистам Чрезвычайный и Полномочный Посол 119

Министр образования: Нонсенс, когда с оценками в пять-шесть баллов идут поступать в вузы

Хотите узнать больше? Министр образования Игорь Карпенко в эфире «Беларусь 1» прокомментировал некоторые нововведения в сфере образования. фото: novostiua.net Изменения в 168

Миссия МАГАТЭ приступила к оценке площадки строительства БелАЭС

Хотите узнать больше? Эксперты службы МАГАТЭ по обзору площадки и конструкций строящейся Белорусской АЭС с учетом внешних угроз (SEED-миссия) 16 января приступили к работе 111

В первом квартале Беларусь получит 4 миллиона тонн российской нефти

Хотите узнать больше? Объем поставок нефти из РФ в Беларусь в первом квартале 2017 года составит 4 миллиона тонн, сообщил журналистам вице-президент "Транснефти" Сергей 116

Воздушный плацдарм НАТО в странах Балтии

Хотите узнать больше? 5 января к осуществлению миссии воздушной полиции НАТО в странах Балтии приступили около 120 военнослужащих военно-воздушных сил Нидерландов, 111