Закрыть

Выберите город

Закрыть

Вместо 23 бизнес-центров в Минске появилось только шесть

Вместо 23 бизнес-центров в Минске появилось только шесть

На 2012 год было заявлено о введении в эксплуатацию 23 бизнес-центров. На сегодняшний день из них начало работу только шесть. Похожая ситуация наблюдалась и в 2011-м, когда из 18 заявленных бизнес-центров открылось только 8.

«Будет еще несколько вводов, - говорит директор брокерской компании ООО «Colliers International» Андрей Алешкин. - Но мы отмечаем, что в большинстве случаев сроки ввода переносятся на следующий год».

Таким образом, в городе наблюдается отложенный спрос на офисные помещения, отмечает Андрей Алешкин.

Самые популярные у заказчиков площадки - размером до 100 метров. «Есть отдельные крупные заявки – и до 7 тысяч», - добавляет директор компании.
Большинство из минских бизнес-центров – класса В (по классификации, учитывающей уровень планировки, безопасности, систему управления и другие параметры). По мнению Андрея Алешкина, качество большинства местных зданий задекларированный как А класс, до уровня класса А не дотягивает. И основная причина здесь – строительство по долевому принципу. «Долевое строительство – это каменный век. Это муравейник, общежитие, - говорит эксперт.— Любое физическое лицо может купить 30 метров в бизнес-центре и быть собственником части здания. В таком случае единое управление зданием невозможно».

В Беларуси есть только один бизнес-центр А-класса – это здание на Октябрьской площади, где располагается центр «Velcom» и фирма-заказчик ИООО «Пруденко Инвестментс ЛТД». Он останется единственным по крайней мере ближайшие три года – из ныне строящихся бизнес-центров зданий высшего уровня также нет, говорит директор брокеского подразделения «Colliers International».

Стоимость аренды помещения класса А в Минске – более 30 евро за квадратный метр, класса В - около 15-23 евро. Андрей Алешкин отмечает, что цена последней категории будет корректироваться «с учетом 200 тысяч кв. м, которые отложены». «Вероятно, в следующем году цены снизятся на 10-15%», - добавил он.

«Многие пугаются этих цифр, - прокомментировал специалист размеры арендных ставок. - Особенно, если бывают в Прибалтике». У наших западных соседей ставки сохранились на уровне 10 евро за квадратный метр в здании класса А. «Там переизбыток офисных зданий. До недавних пор строили все, кому не лень, кредиты выдавались всем. Получились пузыри, получилось залоговое имущество, которое сейчас реализуется уже банковскими структурами», - объясняет директор компании.

Бизнес-центр класса А на улице Интернациональной в Минске построен ИООО «Пруденко Инвестментс ЛТД», резидентом компании «Пруденко Инвестментс», зарегистрированной на Кипре. Мобильный оператор «Velcom» является соинвестором.

Изначально на месте бизнес-центра планировалось построить отель Kempinski. По задумке архитектора Виктора Крамаренко - автора Национальной библиотеки и минского железнодорожного вокзала -- небоскреб должен был вырасти до 160 метров в высоту. Однако в итоге от его проекта отказались.

10-этажное здание бизнес-центра проектировали бельгийские архитекторы из компании Jaspers - J. Eyers & Partners.

«Это архитекторы Евросоюза, - говорит директор «Пруденко Инвестментс ЛТД» Василий Салей. – Наверно 2/3 зданий, которые построены в Брюсселе по заказам структур Евросоюза – Европарламента, Еврокомиссий - построены по их проектам».

На возврат вложенных денежных средств в ближайшее время инвестор не рассчитывает.

«Не скажу, что наш инвестор абсолютно не интересуется коммерческой составляющей, но это далеко не приоритетное направление, - говорит Василий Салей. -- Да, этот это здание ему очень дорого обошлось. Такого рода здания окупаются десятилетиями».

Заметили ошибку? Выделите текст, нажмите Ctrl+Enter и оставьте замечание!

Комментарий (Максимум 1000 символов)

Вопрос: Первый месяц весны?

Вы знаете что-то интересное или важное и готовы этим поделиться?
Обязательно свяжитесь с нами, это очень просто!

Выберите удобный способ для связи или напрямую отправьте сообщение в редакцию через форму на этой странице.

Govorim.by

vk.com/govorimby

Внимание! Новости рекламного характера публикуются по предварительной договорённости. Подробнее цены на размещение рекламы смотрите здесь

Хотите сэкономить 30% на изготовлении кухни или шкафа-купе?

Новости Беларуси

22-23 красавіка адбудзецца "Фэст Экскурсаводаў"

Хотите узнать больше? 22 – 23 красавіка 2017 года па ўсёй краіне пройдзе шэраг бясплатных экскурсій для ахвотных. “Фэст экскурсаводаў”, які ўжо стаў 197

Суд вынес приговор организаторам финансовой пирамиды "Спектр-Капитал"

Хотите узнать больше? Суд Центрального района Минска приговорил бывших сотрудников потребительского кооператива «Спектр-Капитал», который предлагал займы под 70%, но не 237

Рыженков назвал главную идею декрета о тунеядцах

Хотите узнать больше? Главная идея декрета №3 «О предупреждении социального иждивенчества» - стимулировать людей уплачивать налоги. фото: belta.by Об этом сегодня заявил 518

«Тест на гражданственность»: 99% белорусов думают, что они не могут повлиять на политику государства

Хотите узнать больше? Белорусы имеют высокий уровень базовых гражданских знаний, но при этом 99% из них считают, что никак не могут влиять на политику государства. фото 203

Reuters: Минск начал замещать российскую нефть поставками из Ирана

Хотите узнать больше? Как сообщает агентство, госкомпания «Белоруснефть» приобрела 80 тыс. тонн (порядка 600 тыс. барр.) нефти из Ирана (продавцом выступила Национальная 237

Таможня России будет контролировать белорусскую границу с помощью «мобильных групп»

Хотите узнать больше? В условиях введения пограничной зоны с Беларусью Федеральная таможенная служба России продолжит работу в режиме мобильных групп, которые будут 217

Литовский министр заявил, что Еврокомиссия потребует стресс-тесты со строящейся БелАЭС

Хотите узнать больше? Еврокомиссия (ЕК) потребует проведения стресс-тестов на строящейся в белорусском Островце Белорусской АЭС (БелАЭС) и намерена не делать никаких 296

Кобяков: Никакого печатания эмиссионных денег ни в коем случае быть не должно, это прошедший этап

Хотите узнать больше? Эмиссионное печатание денег — не более чем прошедший этап в истории экономического развития в Беларуси. Об этом по итогам совещания у главы 257