Закрыть

Выберите город

Закрыть

Облигации застройщика – эффективная альтернатива долевому строительству

Облигации застройщика – эффективная альтернатива долевому строительству

Перед любым инвестором, вкладывающим деньги на рынке коммерческой недвижимости, стоит проблема – как добиться максимального снижения цены при оптимальном уровне рисков?

Иными словами, вступая в строительство на начальной стадии, когда застройщик готов предоставлять максимальные скидки по цене, каким образом застраховать свои риски и обеспечить как минимум сохранность вложенных средств?

О новом способе приобретения коммерческой недвижимости рассказывает коммерческий директор столичной компании-застройщика IDC group Алексей КОНЮШЕНКО.

Облигации застройщика – эффективная альтернатива долевому строительству

В текущем месяце наша компания приступает к строительству бизнес-центра «HERMES» в районе транспортной развязки улиц Брилевской, Казинца и Кижеватова.
Изюминкой нашего предложения является принципиально новая для Минска схема приобретения коммерческой недвижимости, создающая альтернативу традиционным договорам долевого строительства и предоставляющая решение указанной выше проблемы. Это схема участия в долевом строительстве через приобретение корпоративных облигаций застройщика.

Преимущества использования корпоративных облигаций для покупателей:

– Защита вложенных средств инвестора от обесценивания в валютном эквиваленте. Если жилищные облигации выпускаются в белорусских рублях, то предлагаемые корпоративные облигации номинированы в долларах США, покупка и погашение которых осуществляется в белорусских рублях по курсу Национального банка на день оплаты и погашения соответственно.

– Продажа облигаций осуществляется с дисконтом от номинальной стоимости. Это позволяет инвестору получить дополнительный доход при погашении облигаций. В то время как жилищные облигации приобретаются покупателями квартир по договорной цене, чаще всего значительно превышающей объявленный номинал облигации в белорусских рублях.

Застройщик полностью гарантирует возврат средств инвестора в валютном эквиваленте, включая доход инвестора в сумме дисконта. Здесь же стоит упомянуть, что сегодня доходы от приобретения корпоративных облигаций освобождены от налогообложения, т.е. инвестор при погашении таких облигаций не несет никаких налоговых расходов.

И, наконец, сама процедура покупки облигаций полностью увязана с одновременным приобретением инвестором интересующей его недвижимости. Вместе с заключением договора купли-продажи облигаций инвестор заключает договор на покупку офисных и торговых помещений, оплата по которому наступает в будущем, в момент, когда застройщик будет погашать выпущенные им облигации. В этот момент инвестор вправе сам для себя решить, выйти ему из проекта, погасив облигации с учетом начисленного дохода деньгами, либо остаться в проекте, засчитав причитающиеся ему деньги от погашения облигаций в счет своей оплаты по договору на приобретение недвижимости.

Таким образом, весь процесс покупки абсолютно прозрачен и четко регламентирован уже на законодательном уровне, что сводит риски инвестора к минимуму, одновременно позволяя сохранить преимущества низкой цены при вхождении в проект на текущей стадии строительства.

Одновременно застройщик не отказывается и от традиционной схемы продаж недвижимости путем заключения договоров долевого строительства и даже готов предоставлять дополнительные скидки при такой схеме покупки. Все логично – выше риск инвестора, ниже цена недвижимости.

Всю дополнительную информацию можно получить в офисе застройщика по адресу: г.Минск, ул.В.Хоружей, 25/3, БЦ «ТЕРМИНАЛ».

Контакты отдела продаж: 8-017- 334-80-99, 8-029- 131-05-02, www.hbc.by.

Заметили ошибку? Выделите текст, нажмите Ctrl+Enter и оставьте замечание!

Комментарий (Максимум 1000 символов)

Вопрос: Первый месяц весны?

Вы знаете что-то интересное или важное и готовы этим поделиться?
Обязательно свяжитесь с нами, это очень просто!

Выберите удобный способ для связи или напрямую отправьте сообщение в редакцию через форму на этой странице.

Govorim.by

vk.com/govorimby

Внимание! Новости рекламного характера публикуются по предварительной договорённости. Подробнее цены на размещение рекламы смотрите здесь

Хотите сэкономить 30% на изготовлении кухни или шкафа-купе?

Новости Беларуси

Беларусь достигла договоренности об отмене виз с Гонконгом

Хотите узнать больше? Завершился официальный визит белорусской правительственной делегации в САР КНР Гонконг. фото: kleinburd.ru В ходе визита с 16 по 18 января 29

Беларусь отстает от развитых стран в четыре-пять раз по производительности труда

Хотите узнать больше? Беларусь по доле высокотехнологичных производств отстает от развитых стран в три раза, по уровню производительности труда — в четыре-пять раз. фото: 24

Москва оценила диалог с Беларусью по нефтегазовым вопросам как продуктивный

Хотите узнать больше? Промежуточные итоги переговоров буду представлены на следующей неделе. фото: bdg.by Белорусская делегация проводит переговоры об урегулировании 25

Беларусь займется очисткой сточных вод Египта

Хотите узнать больше? Египет готов заключить с Беларусью контракт на 3 млн долларов по очистке сточных вод. Об этом заявил журналистам Чрезвычайный и Полномочный Посол 112

Министр образования: Нонсенс, когда с оценками в пять-шесть баллов идут поступать в вузы

Хотите узнать больше? Министр образования Игорь Карпенко в эфире «Беларусь 1» прокомментировал некоторые нововведения в сфере образования. фото: novostiua.net Изменения в 155

Миссия МАГАТЭ приступила к оценке площадки строительства БелАЭС

Хотите узнать больше? Эксперты службы МАГАТЭ по обзору площадки и конструкций строящейся Белорусской АЭС с учетом внешних угроз (SEED-миссия) 16 января приступили к работе 100

В первом квартале Беларусь получит 4 миллиона тонн российской нефти

Хотите узнать больше? Объем поставок нефти из РФ в Беларусь в первом квартале 2017 года составит 4 миллиона тонн, сообщил журналистам вице-президент "Транснефти" Сергей 105

Воздушный плацдарм НАТО в странах Балтии

Хотите узнать больше? 5 января к осуществлению миссии воздушной полиции НАТО в странах Балтии приступили около 120 военнослужащих военно-воздушных сил Нидерландов, 102