Закрыть

Выберите город

Закрыть

Земля в Минске и Минском районе может подорожать в 3 раза

В ближайшее время будет произведена переоценка кадастровой стоимости земли Минска и Минского района. Ожидается, что она может вырасти сразу в два-три раза.

Уже не раз говорилось, что Беларусь нуждается в переоценке кадастровой стоимости земли, и наконец государственная машина зашевелилась.

– Решение о переоценке кадастровой стоимости земли Минска и Минского района уже принято местной властью, но еще не заказано у нас. Сейчас готовятся проекты договоров на работы по проведению переоценки. Потом Национальное кадастровое агентство начнет работу, результаты которой должна будет утвердить исполнительная власть. Поэтому данная процедура как минимум займет месяц, ведь это не простая процедура, особенно в столице, – пояснили «Ежедневнику» в Госкомимуществе Беларуси.

Стоит отметить, что если кадастровая стоимость земли после переоценки взлетит вверх, то взлетит также и налог на землю, и аренда. Кроме того, это может вызвать удорожание жилищного строительства, так как аренда земли закладывается в смету при строительстве.

Кадастровая «инвентаризация» земель проводится в Беларуси раз в пять лет. Последний раз эта процедура выполнялась по всей стране в 2010 году. Исключение тогда составили несколько районов, в том числе и Минский.

Напомним, что кадастровая цена земли рассчитывается в зависимости от уровня развития рынка недвижимости в регионе, наличия инфраструктуры и других параметров. Между тем при выставлении земли на аукционы исполкомы вправе назначать и свою цену в зависимости от спроса на конкретный земельный участок.

Впрочем, до недавнего времени стартовая цена участков на аукционах назначалась, как правило, исходя из ее кадастровой стоимости. Но сейчас исполкомы решили пересмотреть свою земельную политику. В результате стартовая цена на некоторые земельные участки на аукционе в июле уже выросла в два раза и более.

– Никаких резких скачков цен мы не наблюдаем, – сказали в землеустроительной службе Миноблисполкома.

И это понятно, ведь цена подскочила только на самые востребованные участки земли в Минской области (Смолевичский район (земля возле Кургана Славы), Минский район (Боровляны) и т.д.). Это обусловлено тем, что землеустроительные службы пытаются отфильтровать слишком большое количество людей, желающих купить участки, а заодно избавиться от тех лиц, которые, используя прорехи в законодательстве, намеренно срывают аукционы. Они поднимают цену до того предела, пока все претенденты не сдадутся, а потом и сами отказываются от покупки при следующем шаге. Как говорят в народе: ни себе ни людям. В результате аукцион признается несостоявшимся, и лакомые участки земли месяцами, а то и годами остаются непроданными.

По состоянию на 31 июля 2012 года самые дорогие участки земли в Минском районе – это прилегающие к кольцевой дороге (Боровляны, Ждановичи, Сенница), стартовый ценник на которые доходит уже до 400 миллионов рублей. Самые дешевые участки в Минском районе можно найти в Юзуфовском и Горанском сельсоветах, стартовая цена которых начинается от 11 миллионов рублей.

Однако пока сложно сказать, как изменится ситуация после кадастровой переоценки земли. Чиновники не исключают, что она может остаться и в пределах прежней стоимости, но это весьма и весьма маловероятно, учитывая, что последняя переоценка делалась аж в 2005 году и за прошедшие 7 лет инфляция существенно скорректировала стоимость недвижимости в стране.

Заметили ошибку? Выделите текст, нажмите Ctrl+Enter и оставьте замечание!

Комментарий (Максимум 1000 символов)

Вопрос: Спутник планеты Земля?

Вы знаете что-то интересное или важное и готовы этим поделиться?
Обязательно свяжитесь с нами, это очень просто!

Выберите удобный способ для связи или напрямую отправьте сообщение в редакцию через форму на этой странице.

Govorim.by

vk.com/govorimby

Внимание! Новости рекламного характера публикуются по предварительной договорённости. Подробнее цены на размещение рекламы смотрите здесь

Хотите сэкономить 30% на изготовлении кухни или шкафа-купе?

Новости Беларуси

Лукашенко: в Беларуси задержали боевиков, готовивших провокацию с оружием

Хотите узнать больше? В Беларуси задержали готовивших провокацию с оружием боевиков. Об этом сообщил Александр Лукашенко сегодня во время общения в Могилеве с трудовыми 215

Замглавы МЧС задержан за взятку

Хотите узнать больше? Заместитель министра по чрезвычайным ситуациям Дмитрий Бегун задержан по подозрению в получении взятки. фото: sputnik.by Об этом президент Беларуси 268

Подсветку проспекта Независимости 25 марта выключат на час

Хотите узнать больше? Беларусь в субботу в девятый раз присоединится к крупнейшей экологической акции "Час Земли" – акции, которая призвана напомнить о проблемах изменения 147

Сколько задолжали белорусским тюрьмам

Хотите узнать больше? Места лишения свободы тоже страдают от неплатежей. Например, дебиторская задолженность колонии в Бобруйске составляет 2,4 млн долларов. В 388

Военные Беларуси и России проведут штабную тренировку в региональной группировке войск

Хотите узнать больше? Совместная штабная тренировка (СШТ) с Объединенным командованием региональной группировки войск (сил) Беларуси и России началась в понедельник на 256

К расследованию аварии на Скидельском сахарном комбинате привлекут специалистов из Польши

Хотите узнать больше? Польские специалисты примут участие в расследовании трагедии на сахарном комбинате в Скиделе. Такая информация размещена на сайте Следственного 296

За участие в «маршах нетунеядцев» журналисты и активисты приговорены к арестам и штрафам

Хотите узнать больше? Суды над участниками несанкционированных акций протестов против так называемого «тунеядского» декрета проходят в понедельник в Орше, Бобруйске и 331

В Беларуси начнут маркировать контрольными знаками жидкости для электронных сигарет

Хотите узнать больше? В Беларуси будут маркировать жидкости для электронных сигарет специальными идентификационными знаками, сообщила пресс-служба Совета министров в 315