Закрыть

Выберите город

Закрыть

Кто сейчас может поcтроиться без кредита?

Кто сейчас может поcтроиться без кредита?

Собирательный образ тех, кто может позволить себе купить квартиру: 30-летний менеджер-продавец с доходом 2000 долларов на семью.

Льготные кредиты для подавляющего большинства белорусских семей стали недоступными, обычные - из-за высоких процентных ставок, тоже. Это сказалось на рынке новостроек - спрос упал и цены потихоньку стали снижаться.

До кризиса вступить в строительство в сегменте экономкласса по тысяче долларов за квадратный метр считалось великой удачей. А если панелька строилась в той же Малиновке, а не за кольцевой - двойной удачей. Теперь по тысяче можно купить уже готовую квартиру в панельной новостройке в спальном районе. Вступить в строительство - по 800-950 долларов за метр (в зависимости от района города).

Только вот кто себе может позволить сейчас жилье хотя бы экономкласса?

Мы попросили риэлтеров и специалистов отделов продаж компаний-застройщиков рассказать, кто сейчас их покупатели.

- Я бы не смог выделить какую-то одну категорию. Это собирательный образ - индивидуальные предприниматели, например, торгующие на рынках, работники крупных коммерческих компаний, айтишники, но есть и учителя, пенсионеры, студенты: им помогают в приобретении жилья родственники-бизнесмены или родственники, живущие за границей, - рассказывает председатель белорусской ассоциации "Недвижимость" Николай Простолупов. - Легче сказать, кто сейчас жилье не приобретает. Это военные и милиционеры - у них свои программы жилищного строительства, рабочие и госслужащие: у них просто низкие доходы.

Около 10 - 15% продаж приходится на иногородних. Сюда входят студенты, которые учатся в Минске и которым родители покупают квартиры, и пенсионеры, жилищные условия которым улучшают дети, работающие за границей или в России.

- Учтите главный момент - расплатиться за квартиру нужно в течение полугода при покупке жилищных облигаций либо так называемом долевом строительстве. И сразу - если покупаешь готовую новостройку. Так что наши покупатели - это те, у кого уже есть вся сумма на руках либо они имеют часть суммы и еще часть могут срочно добыть, продав предыдущее жилье, например, однокомнатную хрущевку, доставшуюся от родителей, - объясняет Сергей, менеджер одного из крупных застройщиков. - Однокомнатные квартиры покупают молодые люди около 30-ти, неженатые. Двухкомнатные - семейные, но тоже в основном молодые. Ни одной продажи с привлечением кредита за последние полгода у нас не было.

- Кем работают покупатели?

- Из тех, с кем я познакомился лично, были компьютерщики, менеджеры по продажам крупных компаний и мелкие предприниматели. Почти все они живут на съемных квартирах.

- Квартиры в наших домах покупают в основном семейные, с одним-двумя детьми, около 30- 35-ти, все с машинами, - констатирует Елена, менеджер по продажам еще одной фирмы-застройщика. - По моим подсчетам, эти люди зарабатывают около 2 тысяч долларов на семью, и деньги на квартиру накопили сами плюс одолжили у родственников.

БУДЬ В КУРСЕ!

Портрет среднестатистического покупателя квартиры

Возраст: 30 - 35 лет

Семейное положение: женат, есть ребенок

Работает: менеджер среднего звена, айтишник или предприниматель

Где взял деньги: накопил все сам или часть одолжил у родственников

Средний доход: около 2000 долларов на семью

Где жил до покупки квартиры: снимал жилье, а до этого приехал в Минск учиться из региона

ТОЛЬКО ЦИФРЫ

Цена квадратного метра в реальных сделках на вторичном рынке в Минске – около 1200 долларов за квадратный метр.

Квартира в панельке-новостройке ближе к центру или в каркасном доме в хорошем спальном районе - в среднем 1100 долларов за "квадрат".

Квартира в каркасном доме ближе к центру - в среднем 1200 долларов.

Заметили ошибку? Выделите текст, нажмите Ctrl+Enter и оставьте замечание!

Комментарий (Максимум 1000 символов)

Вопрос: Первый месяц весны?

Вы знаете что-то интересное или важное и готовы этим поделиться?
Обязательно свяжитесь с нами, это очень просто!

Выберите удобный способ для связи или напрямую отправьте сообщение в редакцию через форму на этой странице.

Govorim.by

vk.com/govorimby

Внимание! Новости рекламного характера публикуются по предварительной договорённости. Подробнее цены на размещение рекламы смотрите здесь

Хотите сэкономить 30% на изготовлении кухни или шкафа-купе?

Новости Беларуси

22-23 красавіка адбудзецца "Фэст Экскурсаводаў"

Хотите узнать больше? 22 – 23 красавіка 2017 года па ўсёй краіне пройдзе шэраг бясплатных экскурсій для ахвотных. “Фэст экскурсаводаў”, які ўжо стаў 178

Суд вынес приговор организаторам финансовой пирамиды "Спектр-Капитал"

Хотите узнать больше? Суд Центрального района Минска приговорил бывших сотрудников потребительского кооператива «Спектр-Капитал», который предлагал займы под 70%, но не 235

Рыженков назвал главную идею декрета о тунеядцах

Хотите узнать больше? Главная идея декрета №3 «О предупреждении социального иждивенчества» - стимулировать людей уплачивать налоги. фото: belta.by Об этом сегодня заявил 492

«Тест на гражданственность»: 99% белорусов думают, что они не могут повлиять на политику государства

Хотите узнать больше? Белорусы имеют высокий уровень базовых гражданских знаний, но при этом 99% из них считают, что никак не могут влиять на политику государства. фото 202

Reuters: Минск начал замещать российскую нефть поставками из Ирана

Хотите узнать больше? Как сообщает агентство, госкомпания «Белоруснефть» приобрела 80 тыс. тонн (порядка 600 тыс. барр.) нефти из Ирана (продавцом выступила Национальная 234

Таможня России будет контролировать белорусскую границу с помощью «мобильных групп»

Хотите узнать больше? В условиях введения пограничной зоны с Беларусью Федеральная таможенная служба России продолжит работу в режиме мобильных групп, которые будут 212

Литовский министр заявил, что Еврокомиссия потребует стресс-тесты со строящейся БелАЭС

Хотите узнать больше? Еврокомиссия (ЕК) потребует проведения стресс-тестов на строящейся в белорусском Островце Белорусской АЭС (БелАЭС) и намерена не делать никаких 288

Кобяков: Никакого печатания эмиссионных денег ни в коем случае быть не должно, это прошедший этап

Хотите узнать больше? Эмиссионное печатание денег — не более чем прошедший этап в истории экономического развития в Беларуси. Об этом по итогам совещания у главы 256