Закрыть

Выберите город

Закрыть

В Беларуси снизились цены на недвижимость

В Беларуси снизились цены на недвижимость

В январе-феврале цены на недвижимость снизились. Но уже в начале марта появились первые признаки перелома ситуации. Как считают участники рынка долевого строительства, в существующей экономической ситуации дальнейшее падение цен вряд ли возможно.

Прогнозы аналитков,  предсказывавших падение цен на недвижимость на 5-10% в течение первого квартала, полностью подтверждаются. В январе-феврале цены, действительно, снизились. Но уже в начале марта появились первые признаки перелома ситуации. Как считают участники рынка долевого строительства, в существующей экономической ситуации дальнейшее падение цен вряд ли возможно, пишет бизнес-журнал Дело.

В 2011 году, по данным белорусского офиса Colliers International, средняя стоимость жилья в новостройках Минска составила $1340 за кв. м, что на 30,2% меньше, чем в докризисном 2008-м. Но, как оказалось, это было еще не дно: в начале 2012-го цены на долевое строительство опустились ниже пятилетнего минимума.

По данным АН "Твоя столица", в феврале, впервые с 2007 года, квадратный метр продавался в среднем за $1208. Более того, отдельные застройщики, испытывавшие ресурсный голод, опустили планку еще ниже. В январе, при условии значительной предоплаты, на рынке можно было встретить предложения по долевому строительству квартир с ценами в диапазоне $850-900 за кв. м.

А стоимость квадратного метра для очередников даже с учетом роста цен в этом сегменте колебалась в пределах $400-450. Вторичный рынок вынужденно следовал за первичным. В результате метры в квартирах эконом-класса – "хрущевках" и "брежневках" – реально продавались не более чем за $1000.

Тем не менее прогнозы на 2012-й у большинства участников рынка – в целом оптимистичные. Еще какое-то время может дешеветь наименее востребованное жилье бизнес-класса, но этот сегмент постоянно сужается, поскольку многие застройщики переходят в форматы "эконом" или "элит".

В целом же больше, чем на 5-6,5% в течение года жилье подешеветь не должно. Причем, скорее всего, еще до конца осени рынок отыграет эти потери. По данным Министерства архитектуры и строительства, в 2012 году в Беларуси планируется построить 4,2 млн кв. м жилья (в 2011-м было сдано почти 5,5 млн), в том числе для очередников – 2,6 млн кв. м.

Это значит, что предложение нового жилья сократится более чем на четверть. При существующем неудовлетворенном спросе – это очень серьезный фактор в пользу образования дефицита предложения/

Заметили ошибку? Выделите текст, нажмите Ctrl+Enter и оставьте замечание!

Комментарий (Максимум 1000 символов)

Вопрос: Первый месяц лета?

Вы знаете что-то интересное или важное и готовы этим поделиться?
Обязательно свяжитесь с нами, это очень просто!

Выберите удобный способ для связи или напрямую отправьте сообщение в редакцию через форму на этой странице.

Govorim.by

vk.com/govorimby

Внимание! Новости рекламного характера публикуются по предварительной договорённости. Подробнее цены на размещение рекламы смотрите здесь

Хотите сэкономить 30% на изготовлении кухни или шкафа-купе?

Новости Беларуси

Беларусь займется очисткой сточных вод Египта

Хотите узнать больше? Египет готов заключить с Беларусью контракт на 3 млн долларов по очистке сточных вод. Об этом заявил журналистам Чрезвычайный и Полномочный Посол 51

Министр образования: Нонсенс, когда с оценками в пять-шесть баллов идут поступать в вузы

Хотите узнать больше? Министр образования Игорь Карпенко в эфире «Беларусь 1» прокомментировал некоторые нововведения в сфере образования. фото: novostiua.net Изменения в 72

Миссия МАГАТЭ приступила к оценке площадки строительства БелАЭС

Хотите узнать больше? Эксперты службы МАГАТЭ по обзору площадки и конструкций строящейся Белорусской АЭС с учетом внешних угроз (SEED-миссия) 16 января приступили к работе 47

В первом квартале Беларусь получит 4 миллиона тонн российской нефти

Хотите узнать больше? Объем поставок нефти из РФ в Беларусь в первом квартале 2017 года составит 4 миллиона тонн, сообщил журналистам вице-президент "Транснефти" Сергей 47

Воздушный плацдарм НАТО в странах Балтии

Хотите узнать больше? 5 января к осуществлению миссии воздушной полиции НАТО в странах Балтии приступили около 120 военнослужащих военно-воздушных сил Нидерландов, 45

За четыре месяца следователи не нашли подозреваемого в жестоком убийстве бизнесмена из Березино

Хотите узнать больше? На необходимость расследования данного дела на встрече с главой Следственного комитета указал Александр Лукашенко. фото: sk.gov.by Об этом сегодня 125

Макей надеется на подписание закона о свободной торговле услугами в СНГ в 2017 году

Хотите узнать больше? Пока проект соглашения, по словам Макея, «сырой». фото: belta.by Беларусь рассчитывает, что в 2017 году в ходе российского председательства в СНГ 105

Белорус застрелился, проиграв в России в «русскую рулетку»

Хотите узнать больше? Тело 37-летнего гражданина Беларуси было обнаружено в одном из домов деревни Тимонино Московской области. Официальные представители Следственного 202