Закрыть

Выберите город

Закрыть

Москва переезжает в Минск

Москва переезжает в Минск

В связи с кризисом цены на жилье в белорусской столице в прошлом году упали до рекордного минимума – в среднем до 37 000 рублей за "квадрат", сообщила компания "Твоя столица" со ссылкой на национальное кадастровое агентство.

Для сравнения – средняя стоимость квадратного метра жилья в Москве составила в январе 150 000 рублей. Как следствие, финансовые потоки устремились в Беларусь.

По словам руководителя инвестиционной компании "Вива Консалт" Юрия Жаркова, "в прошлом году россияне начали активно покупать качественное столичное жилье в центральном районе Минска, причем спрос не падал даже в случаях, когда квадратный метр стоил более 60 000 или 90 000 рублей. Если рассматривать расположенные в районе площади Победы (одна из главных площадей города – "СП") дома новой застройки, где предусмотрены просторные парковки, а жилые помещения имеют современные планировочные решения и соответствующий дизайн, то квартиры там практически полностью раскупаются россиянами - москвичами и жителями других крупных городов. Квартиры стоимостью ниже элит-класса, но с качественной отделкой и мебелью, продолжают покупать бывшие жители Беларуси, которые долгое время работали на богатых северных территориях России и теперь возвращаются домой с высокими пенсиями и серьезными сбережениями. Минск в этом случае выбирается потому, что здесь комфортно, тихо и спокойно".

Зачем же россиянам квартиры в Минске? "Причины для покупки наши клиенты с российскими паспортами, как правило, не озвучивают, но, по наблюдениям, их несколько. Для начала – недвижимость приобретается для последующей перепродажи. – рассказывает эксперт агентства недвижимости "Твоя столица" Екатерина Толстая. - Москвичи дальновидно подсчитывают, что когда-нибудь белорусский финансовый кризис закончится, и тогда можно будет купленное по кризисным ценам жилье с выгодой для себя продать. Для других квартира в Минске – инвестиция, которая помогает скрыть какие-то доходы от налоговой службы России. А теперь появилась третья категория покупателей: люди, которые приезжают в Беларусь, чтобы поиграть в казино. После закрытия игорных домов в Москве, азартных игроков из первопрестольной стало во многие разы больше в Минске. Это удобно, ведь лететь из одной столицы в другую немногим больше часа, виза не нужна, и многие обеспеченные граждане России едва ли не каждые выходные проводят в наших казино. Богатых людей не устраивает уровень комфортности местных съемных квартир и отелей, к тому же многие заботятся о конфиденциальности – в общем, квартиры покупают для отдыха".

Как сообщил на условиях анонимности один из сотрудников риэлтерской фирмы, москвичи в купленных квартирах не только спят после бурных в казино: "Сейчас стало модно в этих свежекупленных квартирах селить более-менее постоянных любовниц из местных жительниц. Это гораздо удобнее, чем каждый уик-энд тратить время на поиски очередной пассии, да и за жильем есть кому присмотреть, обед-ужин приготовить".

Не забывают россияне и о том, что Беларусь – лесной и озерный край. "Есть информация о том, что в таких местах, как Браслав, где больше озер и ближе к России, россияне охотно покупают загородную недвижимость, для того чтобы иметь место для длительного зимнего и летнего отдыха. Они смотрят хорошие дома до 200 квадратных метров стоимостью от 70 до 200 тысяч долларов. Иногда спрашивают дома на две семьи, чтобы отдыхать с родителями или друзьями. Как правило, это дома со всеми удобствами: газ, канализация, водопровод и т.д. Отделка – не обязательно евростандарт. Аккуратный дом, в который можно заехать жить", – рассказала Елена Акулич, начальник отдела загородной недвижимости агентства "Твоя Столица".

Однако не все в Минске довольны увеличением спроса на жилье в центре города - это угрожает спокойствию местных жителей. В районе все той же площади Победы компания "Минтехнострой" планирует снести три дома и построить на их месте элитный жилой комплекс. В небольших домах на несколько квартир, которые намечены под снос, живут заслуженные люди города - доктора наук, профессора, творческая интеллигенция. Они не желают переезжать на окраины и выступают против строительства и "московского варианта" захвата земли. Чиновники уверяют, что на выселки никого не отправят, но верится слабо – в проект заложены 20 квартир стоимостью от 120 000 рублей за квадратный метр, и этих метров в каждой квартире будет не меньше 250. Так что жители трех домов, на месте которых должен в скором времени появится новострой, уже готовы к визитам "братков".

В целом же, специалисты группы риэлтерских компаний "Молнар" говорят о том, что от кризиса рынок недвижимости Беларуси оправится в самую последнюю очередь, по сравнению с другими сферами экономики. И отмечают, что нынешняя ситуация является лишь усугублением проблем, которые возникли в первую волну кризиса 2008 года, а небольшая стабилизация рынка недвижимости в начале 2010 была связана с тем, что тогда проблемы были подавлены и спрятаны, но не решены. Так что пока местный кризис в разгаре, москвичи и другие россияне могут спокойно обзаводиться квартирами и домами в тихом Минске и других живописных местах Беларуси по крайне выгодным ценам.

Заметили ошибку? Выделите текст, нажмите Ctrl+Enter и оставьте замечание!

Комментарий (Максимум 1000 символов)

Вопрос: Сколько лет в веке? (ответ числом)

Вы знаете что-то интересное или важное и готовы этим поделиться?
Обязательно свяжитесь с нами, это очень просто!

Выберите удобный способ для связи или напрямую отправьте сообщение в редакцию через форму на этой странице.

Govorim.by

vk.com/govorimby

Внимание! Новости рекламного характера публикуются по предварительной договорённости. Подробнее цены на размещение рекламы смотрите здесь

Хотите сэкономить 30% на изготовлении кухни или шкафа-купе?

Новости Беларуси

Уже третий за ноябрь: в Беларуси выполнили еще один смертный приговор

Хотите узнать больше? В Беларуси выполнили еще один смертный приговор — расстрелян Геннадий Яковицкий, неоднократно судимый, признанный виновным в убийстве своей 119

КГК обвинил Госкомимущество в невыполнении поручений президента

Хотите узнать больше? По данным Комитета государственного контроля, Госкомимущество ежегодно не выполняет поручения главы государства по вовлечению в оборот 80

Беларусь присоединилась к международной морской организации

Хотите узнать больше? Беларусь официально стала членом Международной морской организации ООН. Как сообщила пресс-служба Министерства транспорта и коммуникаций, по 64

Правительство компенсирует белорусским банкам потери по экспортным кредитам

Хотите узнать больше? Правительство компенсирует белорусским банкам в 2017-2018 годах потери от предоставления экспортных кредитов, сообщила пресс-служба Совмина. 63

Бывшая сотрудница минского банка сняла со счета вип-клиента крупную сумму

Хотите узнать больше? Прокуратура Заводского района Минска направила в районный суд материалы дела о мошенничестве в особо крупном размере по ч. 4 ст. 209 УК. фото: 236

Белорусы догоняют европейцев по безналичным покупкам

Хотите узнать больше? Переход на новые купюры и монеты привел в Беларуси к резкой популярности безналичных расчетов в рознице. Теперь каждую четвертую покупку в магазине 226

Плохие долги: 270 предприятий переданы в Агентство по управлению активами

Хотите узнать больше? Кредиторская задолженность в сумме 600 млн рублей передана в Агентство по управлению активами. Среди должников -- в основном сельскохозяйственные 208

Белорусским банкам некому выдавать кредиты

Хотите узнать больше? Кредитные портфели банков в 2016 году сократились, хотя денег в финансовых институтах хватает. Не хватает лишь качественных заемщиков. фото: 492