Закрыть

Выберите город

Закрыть

Белорусов снова будут заселять в "хрущевки"?

Белорусов снова будут заселять в "хрущевки"?

Строительный ажиотаж с привлечением кредитов по выгодным ставкам уходит в прошлое. С одной стороны, банки из-за обесценивания белорусского рубля массово сворачивают программы займов на строительство, с другой — государство более жестко разграничивает тех, кто нуждается в жилье, и тех, кто на этом старался заработать.

Таким образом, льготное кредитование остается актуальным для многодетных семей и сотрудников силовых структур. Да и то с поправкой, что в качестве варианта им предлагают так называемые арендные дома пониженной комфортности.

Новый порядок льготного кредитования населения на строительство жилья одобрен Александром Лукашенко и направлен в Совет министров, чтобы согласовать детали. Предпочтение отдается многодетным семьям, гражданам, имеющим право на социальное жилье, очередникам, которые больше 10 лет живут в общежитиях, военным, милиционерам и другим слугам режима. При этом многодетным предполагается сохранить 1% годовых на 40 лет, для других категорий — 10% от ставки рефинансирования Нацбанка и на 20 лет, по нынешним показателям — 3,5%.Остальные могут пытаться строиться по коммерческим ставкам, которые в октябре превышали 40%, а вместе с дополнительными выплатами стоимость кредита достигала даже 70%.

Эксперт в области кредитования Маргарита Сивцова говорит, что новые правила существенно ограничат возможности белорусов, так как при нынешних доходах строиться за собственные сбережения нереально:

"За последнее время сложилась тенденция: люди если и строили за кредитные средства, то это было так называемое муниципальное жилье или долевое строительство. Как раз те деньги, которые в рамках государственной программы выдавались по совсем маленьким ставкам — под 3-5% — государственными банками гражданам, которым подошла очередь. Или строительство за счет собственных средств, и там речь шла в среднем о 20% в белорусских рублях. Что касается кредитов, которые выдавались на общих основаниях, то они стали непопулярными, потому что люди из-за высоких ставок их практически не брали. И даже если такого рода кредитование отойдет, оно существенным образом не отразится на рынке недвижимости. А вот сворачивание льготного кредитования поставит под сомнение перспективу собственного угла для тысяч белорусов".

Программы специального кредитования продолжают 4 государственных банка: "Беларусбанк", "Белагропромбанк", "БПС-Сбербанк" и "Белинвестбанк". Однако власти кардинально пересматривают критерий малообеспеченности, дающий право на льготное кредитование. Так, с трех до двух минимальных потребительских бюджетов снизится показатель бедности. Теперь малообеспеченными считаются граждане с доходом 2 миллиона 659 тысяч рублей на каждого члена семьи ежемесячно, но этот показатель предложено понизить. Кроме того, с 20 до 15 квадратных метров на человека снижается норматив льготного кредитования. Вступил в силу президентский указ, в соответствии с которым с 15 до 10 квадратных метров на человека снижен показатель постановки на очередь для тех, кто нуждается в жилье.

После того как проценты за пользование займом выросли вдвое, возможность кредитования для большей части населения стала недоступной. Эксперты финансового портала infobank.by подсчитали: если занять у банка 300 миллионов рублей на 20 лет, то, сравнивая с прошлым годом, суммарная стоимость кредита в среднем вырастет в 2 раза. При ставке 14,5% за 20 лет проценты и основной долг составили бы 735 миллионов рублей при ежемесячных выплатах 3 миллиона. При росте процентной ставки до 31% общую стоимость кредита возрастает до 1 миллиарда 230 миллионов рублей с ежемесячной выплатой свыше 5 миллионов рублей. Притом, что средняя зарплата по стране не дотягивает и до 3 миллионов.

Развязать проблему власти собираются следующим образом. Чтобы квартира стала более дешевой — надо уменьшить ее площадь. В Минске началось возведение двух экспериментальных домов, которые ставят крест на обещаниях властей обеспечить белорусов комфортным жильем и отбрасывают жилищную политику к эпохе тесных «хрущевок». Продукт ориентирован на малообеспеченные семьи и представляет собой "квартиры-студии" площадью от 20 квадратных метров с совмещенным санузлом и микроскопической кухней. Предполагается, что первыми жителями этих домов будут работники Парка высоких технологий, а с течением времени такие «дома-ульи» появятся в каждом районе столицы и большая их часть останется в коммунальной собственности.

Еще один способ, предложенный властями, — переселить наиболее бесквартирных минчан в города-спутники. Отрапортовали, что уже более тысячи семей изъявили желание строиться в Смолевичах, где цены на недвижимость меньше столичных. К тому же это должно способствовать оседанию людей в регионах, что позволит частично разгрузить мегаполисе. Между тем, как считает архитектор Леонтий Зданевич, такой подход проблему не решает, так как все новые региональные безработные будут штурмовать Минск:

"Если будут созданы соответствующие условия на местах, в регионах для развития экономики, для частного бизнеса, если возникнет много маленьких перерабатывающих предприятий на периферии — а они могут возникнуть только тогда, когда будет поддерживаться частная собственность, — тогда появится возможность людям не ехать в ту столицу. Ведь они могут получить хороший заработок, хорошую интересную работу на месте. Зачем им этот Минск, скажите пожалуйста? Правда? Пока этого нет, то о чем речь? Вы же посмотрите: наша периферия, по сути, безработная — предприятий, которые эффективно работают, почти что нет. Но объективно ситуация в Беларуси просто идеальна для нормальной государственной политики. Такой ситуации, как в Беларуси, ни одна страна не имеет: компактная территория, нормальная транспортная инфраструктура. Тем более на этом этапе развития техники, когда автомобиль реально уже имеет почти каждая семья. Это совершенно не проблема — обеспечить достойные условия для всех".

В очереди на улучшение жилищных условий только в Минске стоит 280 тысяч семей. Эксперты говорят, что отселить такую массу людей в города-спутники или дома-ульи будет чрезвычайно сложно.

Заметили ошибку? Выделите текст, нажмите Ctrl+Enter и оставьте замечание!

Комментарий (Максимум 1000 символов)

Вопрос: Сколько лет в веке? (ответ числом)

Вы знаете что-то интересное или важное и готовы этим поделиться?
Обязательно свяжитесь с нами, это очень просто!

Выберите удобный способ для связи или напрямую отправьте сообщение в редакцию через форму на этой странице.

Govorim.by

vk.com/govorimby

Внимание! Новости рекламного характера публикуются по предварительной договорённости. Подробнее цены на размещение рекламы смотрите здесь

Хотите сэкономить 30% на изготовлении кухни или шкафа-купе?

Новости Беларуси

Суд вынес приговор организаторам финансовой пирамиды "Спектр-Капитал"

Хотите узнать больше? Суд Центрального района Минска приговорил бывших сотрудников потребительского кооператива «Спектр-Капитал», который предлагал займы под 70%, но не 137

Рыженков назвал главную идею декрета о тунеядцах

Хотите узнать больше? Главная идея декрета №3 «О предупреждении социального иждивенчества» - стимулировать людей уплачивать налоги. фото: belta.by Об этом сегодня заявил 165

«Тест на гражданственность»: 99% белорусов думают, что они не могут повлиять на политику государства

Хотите узнать больше? Белорусы имеют высокий уровень базовых гражданских знаний, но при этом 99% из них считают, что никак не могут влиять на политику государства. фото 123

Reuters: Минск начал замещать российскую нефть поставками из Ирана

Хотите узнать больше? Как сообщает агентство, госкомпания «Белоруснефть» приобрела 80 тыс. тонн (порядка 600 тыс. барр.) нефти из Ирана (продавцом выступила Национальная 123

Таможня России будет контролировать белорусскую границу с помощью «мобильных групп»

Хотите узнать больше? В условиях введения пограничной зоны с Беларусью Федеральная таможенная служба России продолжит работу в режиме мобильных групп, которые будут 124

Литовский министр заявил, что Еврокомиссия потребует стресс-тесты со строящейся БелАЭС

Хотите узнать больше? Еврокомиссия (ЕК) потребует проведения стресс-тестов на строящейся в белорусском Островце Белорусской АЭС (БелАЭС) и намерена не делать никаких 207

Кобяков: Никакого печатания эмиссионных денег ни в коем случае быть не должно, это прошедший этап

Хотите узнать больше? Эмиссионное печатание денег — не более чем прошедший этап в истории экономического развития в Беларуси. Об этом по итогам совещания у главы 188

Российский рубль рванул вслед за нефтью

Хотите узнать больше? Курсы доллара и евро на Московской бирже обновили минимальные значения с лета 2015 года. Американская валюта по отношению к рублю упала на 40 копеек, 227