Закрыть

Выберите город

Закрыть

Эксперт: Спрос на жилье в Минске вырастет, потянув за собой цены

Эксперт: Спрос на жилье в Минске вырастет, потянув за собой цены

 

Несмотря на то, что рынок жилой недвижимости стабилизировался и цены с начала года показывают плавное снижение, уже в августе ситуация может измениться – на это указывает многолетняя практика.

«Ежедневник» встретился с экспертом в сфере вторичной жилой недвижимости Светланой Куделко, которая занимает должность заместителя директора по продажам на вторичном рынке жилья в АН «Твоя столица».

– Как обстоит ситуация с ценами в первом полугодии 2014 года?

– Средняя цена на квартиры средних потребительских качеств составила 1554 доллара за 1 квадратный метр (во втором полугодии 2013 года она составляла 1611 долларов).

Квартиры с ремонтом продавались в среднем по 1782 доллара за метр (1824 доллара во втором полугодии 2013-го).

Средняя цена элитного жилья составляет 2505 долларов (2763 доллара во втором полугодии 2013-го).

В начале 2013 года цена за квадрат была низкая, 1285 долларов за метр квартиры средних потребительских качеств. Когда появились доступные кредиты, она выросла, когда их убрали – пошла на спад. Сейчас рынок стабильный. Все большим спросом пользуются квартиры «въезжай и живи» – с ремонтом и мебелью.

Эксперт: Спрос на жилье в Минске вырастет, потянув за собой цены

– Вопреки мнению экспертов, что цены должны сильно снизиться, но этого не произошло. Почему?

– Люди продолжили активно покупать жилье: казалось, нет кредитов – не будет средств для покупки. Но белорусы молодцы, где-то что-то припрятали. Например, сейчас июль – обычно месяц затишья, но количество сделок очень хорошее. Потому что рынок стабильный, а на стабильном рынке очень хорошо решать квартирный вопрос.

Надо понимать, что в июле обычно самые низкие цены. Думаю, с августа они должны поменять динамику и вырасти – даже несмотря на то, что кредитов не предвидится. Дело в том, что в августе начинают решать вопрос для студентов, которые поступили в вузы. Раньше для них только снимали жилье, но последние лет пять родители из периферии с удовольствием покупают жилье для детей в Минске, вырастает спрос на однокомнатные квартиры. Также к осени оживляются те, перед кем стоял квартирный вопрос, но кто не хотел тратить на его решение время летом.

Поэтому лучше решать квартирный вопрос прямо сейчас, пусть для этого придется забросить отдых. В настоящее время на рынке стабильность, спрос невысокий, предложений много, поэтому цена самая низкая за все полугодие. В долларах цена может и не вырасти значительно, однако белорусы ощутят повышение из-за постоянной инфляции национального рубля.

– Почему продавцов больше, чем покупателей?

– Хватает предложений от продавцов, которые не хотят опускать цену до средней рыночной. Например, желают получить за метр на 200-300 долларов дороже. Эти продавцы не собираются торговаться, их предложения долго остаются на рынке.

– Как на рынок недвижимости повлиял Чемпионата мира по хоккею, когда Беларуси посетило 17 тысяч иностранцев?

– Никак.

Даже в аренде, не говоря о всплеске на вторичном рынке. Чемпионат был очень хорошо подготовлен в плане расселения гостей в студенческой деревне.

Россияне перестали вкладывать в минскую недвижимость. Они хотят на этом заработать, но рынок стабилен, и они стали приносить меньшую прибыль, чем депозиты в банках.

Заметили ошибку? Выделите текст, нажмите Ctrl+Enter и оставьте замечание!

Комментарий (Максимум 1000 символов)

Вопрос: 24 часа это - ?

Вы знаете что-то интересное или важное и готовы этим поделиться?
Обязательно свяжитесь с нами, это очень просто!

Выберите удобный способ для связи или напрямую отправьте сообщение в редакцию через форму на этой странице.

Govorim.by

vk.com/govorimby

Внимание! Новости рекламного характера публикуются по предварительной договорённости. Подробнее цены на размещение рекламы смотрите здесь

Хотите сэкономить 30% на изготовлении кухни или шкафа-купе?

Новости Беларуси

Уже третий за ноябрь: в Беларуси выполнили еще один смертный приговор

Хотите узнать больше? В Беларуси выполнили еще один смертный приговор — расстрелян Геннадий Яковицкий, неоднократно судимый, признанный виновным в убийстве своей 163

КГК обвинил Госкомимущество в невыполнении поручений президента

Хотите узнать больше? По данным Комитета государственного контроля, Госкомимущество ежегодно не выполняет поручения главы государства по вовлечению в оборот 104

Беларусь присоединилась к международной морской организации

Хотите узнать больше? Беларусь официально стала членом Международной морской организации ООН. Как сообщила пресс-служба Министерства транспорта и коммуникаций, по 81

Правительство компенсирует белорусским банкам потери по экспортным кредитам

Хотите узнать больше? Правительство компенсирует белорусским банкам в 2017-2018 годах потери от предоставления экспортных кредитов, сообщила пресс-служба Совмина. 82

Бывшая сотрудница минского банка сняла со счета вип-клиента крупную сумму

Хотите узнать больше? Прокуратура Заводского района Минска направила в районный суд материалы дела о мошенничестве в особо крупном размере по ч. 4 ст. 209 УК. фото: 257

Белорусы догоняют европейцев по безналичным покупкам

Хотите узнать больше? Переход на новые купюры и монеты привел в Беларуси к резкой популярности безналичных расчетов в рознице. Теперь каждую четвертую покупку в магазине 239

Плохие долги: 270 предприятий переданы в Агентство по управлению активами

Хотите узнать больше? Кредиторская задолженность в сумме 600 млн рублей передана в Агентство по управлению активами. Среди должников -- в основном сельскохозяйственные 228

Белорусским банкам некому выдавать кредиты

Хотите узнать больше? Кредитные портфели банков в 2016 году сократились, хотя денег в финансовых институтах хватает. Не хватает лишь качественных заемщиков. фото: 521