Закрыть

Выберите город

Закрыть

Эксперт: Спрос на жилье в Минске вырастет, потянув за собой цены

Эксперт: Спрос на жилье в Минске вырастет, потянув за собой цены

 

Несмотря на то, что рынок жилой недвижимости стабилизировался и цены с начала года показывают плавное снижение, уже в августе ситуация может измениться – на это указывает многолетняя практика.

«Ежедневник» встретился с экспертом в сфере вторичной жилой недвижимости Светланой Куделко, которая занимает должность заместителя директора по продажам на вторичном рынке жилья в АН «Твоя столица».

– Как обстоит ситуация с ценами в первом полугодии 2014 года?

– Средняя цена на квартиры средних потребительских качеств составила 1554 доллара за 1 квадратный метр (во втором полугодии 2013 года она составляла 1611 долларов).

Квартиры с ремонтом продавались в среднем по 1782 доллара за метр (1824 доллара во втором полугодии 2013-го).

Средняя цена элитного жилья составляет 2505 долларов (2763 доллара во втором полугодии 2013-го).

В начале 2013 года цена за квадрат была низкая, 1285 долларов за метр квартиры средних потребительских качеств. Когда появились доступные кредиты, она выросла, когда их убрали – пошла на спад. Сейчас рынок стабильный. Все большим спросом пользуются квартиры «въезжай и живи» – с ремонтом и мебелью.

Эксперт: Спрос на жилье в Минске вырастет, потянув за собой цены

– Вопреки мнению экспертов, что цены должны сильно снизиться, но этого не произошло. Почему?

– Люди продолжили активно покупать жилье: казалось, нет кредитов – не будет средств для покупки. Но белорусы молодцы, где-то что-то припрятали. Например, сейчас июль – обычно месяц затишья, но количество сделок очень хорошее. Потому что рынок стабильный, а на стабильном рынке очень хорошо решать квартирный вопрос.

Надо понимать, что в июле обычно самые низкие цены. Думаю, с августа они должны поменять динамику и вырасти – даже несмотря на то, что кредитов не предвидится. Дело в том, что в августе начинают решать вопрос для студентов, которые поступили в вузы. Раньше для них только снимали жилье, но последние лет пять родители из периферии с удовольствием покупают жилье для детей в Минске, вырастает спрос на однокомнатные квартиры. Также к осени оживляются те, перед кем стоял квартирный вопрос, но кто не хотел тратить на его решение время летом.

Поэтому лучше решать квартирный вопрос прямо сейчас, пусть для этого придется забросить отдых. В настоящее время на рынке стабильность, спрос невысокий, предложений много, поэтому цена самая низкая за все полугодие. В долларах цена может и не вырасти значительно, однако белорусы ощутят повышение из-за постоянной инфляции национального рубля.

– Почему продавцов больше, чем покупателей?

– Хватает предложений от продавцов, которые не хотят опускать цену до средней рыночной. Например, желают получить за метр на 200-300 долларов дороже. Эти продавцы не собираются торговаться, их предложения долго остаются на рынке.

– Как на рынок недвижимости повлиял Чемпионата мира по хоккею, когда Беларуси посетило 17 тысяч иностранцев?

– Никак.

Даже в аренде, не говоря о всплеске на вторичном рынке. Чемпионат был очень хорошо подготовлен в плане расселения гостей в студенческой деревне.

Россияне перестали вкладывать в минскую недвижимость. Они хотят на этом заработать, но рынок стабилен, и они стали приносить меньшую прибыль, чем депозиты в банках.

Заметили ошибку? Выделите текст, нажмите Ctrl+Enter и оставьте замечание!

Комментарий (Максимум 1000 символов)

Вопрос: Первый месяц лета?

Вы знаете что-то интересное или важное и готовы этим поделиться?
Обязательно свяжитесь с нами, это очень просто!

Выберите удобный способ для связи или напрямую отправьте сообщение в редакцию через форму на этой странице.

Govorim.by

vk.com/govorimby

Внимание! Новости рекламного характера публикуются по предварительной договорённости. Подробнее цены на размещение рекламы смотрите здесь

Хотите сэкономить 30% на изготовлении кухни или шкафа-купе?

Новости Беларуси

В больницах Польши находятся 8 белорусских граждан, попавших в аварию

Хотите узнать больше? В медицинских учреждениях Польши под наблюдением врачей остаются 8 пострадавших в аварии белорусов. PAP Об этом сообщили БЕЛТА в пресс-службе МИД. 134

Белорусские туристы попали в серьезную аварию в Польше

Хотите узнать больше? В Польше автобус с белорусскими туристами попал в аварию, есть пострадавшие. PAP МИД отслеживает ситуацию в отношении белорусского автобуса, 108

Россельхознадзор снова запретил поставки с белорусских предприятий

Хотите узнать больше? Запрет коснулся поставок мяса и рыбной продукции с ряда предприятий Беларуси. фото: finance.bigmir.net Как сообщается в материалах ведомства, это 127

Польша с июня снижает сумму для возврата по системе tax free до 200 злотых

Хотите узнать больше? С июня этого года 200 вместо 300 злотых должен потратить иностранец в Польше, чтобы иметь возможность подать заявление на возвращение НДС. 111

Государство и бизнес: как сторонам услышать друг друга

Хотите узнать больше? Несмотря на наличие сформированной системы базовых инструментов взаимодействия, полноценного двустороннего диалога между бизнесом и государством все 201

Лукашенко готов отменить "тунеядский" декрет, если органы власти предложат альтернативу

Хотите узнать больше? Президент Беларуси высказался по поводу нашумевшего декрета № 3. Он предложил парламентариям продумать такую концепцию, которая заставит работать 942

Первая партия колбасы из бобра выпущена в Беларуси

Хотите узнать больше? Идею выпускать колбасу и тушенку из бобра Министерство лесного хозяйства озвучило еще в январе. И вот первая партия готова. Она совсем небольшая и в 279

Лукашенко сказал не надеяться на приватизацию, пока он президент

Хотите узнать больше? Президент Беларуси Александр Лукашенко вновь заявляет, что в стране повальной приватизации не будет. фото: sputnik.by "Мужики, и те, кто рядом с 411