Закрыть

Выберите город

Закрыть

Жилье в столице подорожало на 22%

Жилье в столице подорожало на 22%

Стоимость 1 кв. м в квартирах стандартных потребительских качеств зафиксирована самой высокой за последние четыре года – 1 680 долларов.

Руководитель «Твоя столица. Новостройцентр» Наталья Пичуха и замначальника отдела консалтинга и аналитики Андрей Чернышев представили обзор вторичного рынка жилья и аренды жилья.

На вторичном рынке жилья в столице зафиксирован рост валового объема предложения. По сравнению с аналогичным показателем 2012 г., рост составил 3%. В качестве основной причины этого явления можно назвать снижение уровня реализованного спроса.

Жилье в столице подорожало на 22%

Особенно высокая активность продавцов наблюдалась в четвертом квартале 2013 года, когда количество предложений на 18% превысило показатель третьего квартала и оказалось почти на 42% больше, чем по итогам первого квартала. Не смотря на снижение покупательского спроса, количество сделок в 2013 году почти на 10% превысило показатель 2012 года. В 2012 году заключено 10 868 сделок; в 2013 — 11 897.

Средняя цена квадратного метра за год выросла более чем на 22% и по состоянию на конец декабря составила 1 560 долларов.

Жилье в столице подорожало на 22%


Ценовой пик пришелся на сентябрь-октябрь, после чего цены начали снижаться. Стоимость 1 кв. м в квартирах стандартных потребительских качеств в сентябре зафиксирована самой высокой за последние четыре года – 1 680 долларов.

Жилье в столице подорожало на 22%

Средняя стоимость квартир с ремонтом - с превышением в 13-15% за ценовым уровнем квартир стандартных потребительских качеств. По итогам 2013 г. средняя цена квадратного метра в таких квартирах сформировалась на уровне1 780 долларов.

Не в пользу вторичного рынка жилья играли и цены на новостройки, предлагаемые на рынке по схеме долевого строительства либо с использованием жилищных облигаций. В 2013 году такие квартиры по цене были приближены к стандартному жилью и часто обходились покупателю дешевле объектов с вторичного рынка, продающихся с предварительным ремонтом.

Жилье в столице подорожало на 22%

Аренда жилья

Прошедший 2013 г. характеризовался для рынка аренды жилья г. Минска продолжающимся ростом стоимости аренды, который начался еще в середине 2012 г.

При этом увеличение размера базовой величины в октябре 2013 г. на уровень цен влияния не оказало.

Стоимость аренды однокомнатной квартиры в декабре 2013 года составляла в среднем 375 долларов в месяц, двух и трехкомнатных – 472 долларов и 506 долларов соответственно. Рост ставок аренды за год составил в среднем 18%.

Наиболее «дорогими» для аренды жилья районами Минска в 2013 году оставались центр, проспект Победителей и улица Пионерская, а также район площади Победы.

Особенностью 2013 г. можно назвать стабильность спроса на протяжении всего года.

Основной спрос, особенно в пиковые периоды, приходился на 1- и 2-комнатные квартиры с мебелью. При этом некоторые арендаторы целенаправленно искали арендное жилье, пусть и без мебели, но в новых домах. После издания указа президента Беларуси от 30 мая 2013 г. № 246 объём предложения аренды жилья в новостройках заметно уменьшился.

Заметили ошибку? Выделите текст, нажмите Ctrl+Enter и оставьте замечание!

Комментарий (Максимум 1000 символов)

Вопрос: Первый месяц весны?

Вы знаете что-то интересное или важное и готовы этим поделиться?
Обязательно свяжитесь с нами, это очень просто!

Выберите удобный способ для связи или напрямую отправьте сообщение в редакцию через форму на этой странице.

Govorim.by

vk.com/govorimby

Внимание! Новости рекламного характера публикуются по предварительной договорённости. Подробнее цены на размещение рекламы смотрите здесь

Хотите сэкономить 30% на изготовлении кухни или шкафа-купе?

Новости Беларуси

Уже третий за ноябрь: в Беларуси выполнили еще один смертный приговор

Хотите узнать больше? В Беларуси выполнили еще один смертный приговор — расстрелян Геннадий Яковицкий, неоднократно судимый, признанный виновным в убийстве своей 155

КГК обвинил Госкомимущество в невыполнении поручений президента

Хотите узнать больше? По данным Комитета государственного контроля, Госкомимущество ежегодно не выполняет поручения главы государства по вовлечению в оборот 100

Беларусь присоединилась к международной морской организации

Хотите узнать больше? Беларусь официально стала членом Международной морской организации ООН. Как сообщила пресс-служба Министерства транспорта и коммуникаций, по 77

Правительство компенсирует белорусским банкам потери по экспортным кредитам

Хотите узнать больше? Правительство компенсирует белорусским банкам в 2017-2018 годах потери от предоставления экспортных кредитов, сообщила пресс-служба Совмина. 77

Бывшая сотрудница минского банка сняла со счета вип-клиента крупную сумму

Хотите узнать больше? Прокуратура Заводского района Минска направила в районный суд материалы дела о мошенничестве в особо крупном размере по ч. 4 ст. 209 УК. фото: 252

Белорусы догоняют европейцев по безналичным покупкам

Хотите узнать больше? Переход на новые купюры и монеты привел в Беларуси к резкой популярности безналичных расчетов в рознице. Теперь каждую четвертую покупку в магазине 236

Плохие долги: 270 предприятий переданы в Агентство по управлению активами

Хотите узнать больше? Кредиторская задолженность в сумме 600 млн рублей передана в Агентство по управлению активами. Среди должников -- в основном сельскохозяйственные 220

Белорусским банкам некому выдавать кредиты

Хотите узнать больше? Кредитные портфели банков в 2016 году сократились, хотя денег в финансовых институтах хватает. Не хватает лишь качественных заемщиков. фото: 515