Закрыть

Выберите город

Закрыть

Беларусь не доросла до энергоэффективных домов

Беларусь не доросла до энергоэффективных домов

Еще в прошлом году Беларусь считалась передовиком среди постсоветских стран по возведению энергоэффективного жилья. Однако после пересмотра трактовки терминов в республике насчитали всего 18 по-настоящему энергоэффективных домов. И те вызывают вопросы.

По различным данным, в Беларуси около 1 миллиона квадратных метров жилья, которое еще до середины 2013 года значилось как энергоэффективное. В апреле 2013-го на одном из заседаний белорусским энергоэффективным проектам дали обратный ход. Был поднят вопрос: "экономное" жилье дает недостаточно хорошие показатели, страна может возводить дома, где затраты на тепло составят до 30-40 кВт.ч/м2, в то время как ранее построенные энергоэффективные дома поглощают до 60 кВт.ч/м2.

"Как добивались показателя 60 кВт.ч/м2 в энергоэффективных домах? С помощью только тепловой оболочки, – сообщил "Ежедневнику" Владимир Пилипенко, директор Института НИПТИС им. Атаева. – А в середине 2013 года на одном из заседаний решили, что республика переходит на дома с затратами на тепло около 40 кВт.ч/м2, и мы перешли на проектирование жилых зданий класса А+, А и В".

Таким образом, достаточно было обшить строящийся дом "шубой" – и он автоматически становился энергоэффективным. Простое и быстрое решение проблемы, которой занимались сразу две крупные программы: масштабный 5 –летний по проектированию, строительству и эксплуатации жилых зданий на 2007–2012 года, а также Комплексная программа по проектированию, строительству и реконструкции энергоэффективных жилых домов на 2009-2010 гг. и перспективу до 2020 г. Наверное, даже слишком простое решение. И очевидно, малоэффективное.

Если хорошо, то почему мало?

Первое энергоэффективное жилое здание, соответствующие современным требованиям с затратами на тепло в 40 кВт.ч/м2, появилось в Минске еще в 2007 году – речь идет об экспериментальном доме с рекуперацией по ул. Притыцкого, 107. Сразу напрашивается вопрос: если дом такой хороший, почему в последующие 7 лет в столице возвели всего два аналогичных здания?

Экологи не видят в белорусских энергоэффективных домах ни пользы для природы, ни для жильцов, надеющихся на квартплату поменьше.

"Первый энергоэффективный дом построили по серии М464-М. [Прим. "Ежедневника": внешне энергоэффективный дом, построенный по этой серии, не отличается от большинства среднестатистических современных новостроек.] Это панельная катакомба, в которой сделали чуть толще стены, чтобы не сильно менять оснастку, сделали разводку с датчиками.

Застройщик до сего дня так и не вышел на проектный показатель экономии энергии, хотя везде отчитался, что построил энергоэффективный дом, – поделилась мнением с "Ежедневником" Татьяна Костюкова, эколог с 39-летним стажем. – В Европе делают утепление стен не 100 миллиметров, а 250, полностью меняют систему отопления и вентиляции, энергоэффективные дома у них окупаются за 5 лет. Что касается Беларуси, я не видела ни одного расчета, где сказано, что хоть один энергоэффективный дом у нас окупился".

Владимир Пилипенко, директор института, где проектировали этот самый дом на Притыцкого, защищает свое детище:

"Сам в нем живу. И если я плачу в три раза меньше за отопление, как вы считаете, вышел дом на окупаемость? Реальная экономия не так хорошо видна, поскольку государство берет на себя около 60% оплаты услуг ЖКХ. Платежи по "коммуналке" низкие, поэтому экономия не так заметна. Вообще энергоэффективные дома окупаются за 6-7, может, 8 лет".

"Ежедневник" обратился в Департамент по энергоэффективности в надежде узнать точно, есть обещанная экономия в энергоэффективных домах или ее недостаточно. Там сообщили: Департамент не контролирует энергоэффективные дома – ни процесс их строительства, ни функционирование. "Правительство уже высказывалось о необходимости поставить данный вопрос на контроль Департамента, однако на данный момент не решено, когда и каким образом будет осуществлять контроль за энергоэффективными домами".

Голосование рублем за обещание экономии

Покупателям квартир в энергоэффективных домах обещают, что деньги, которые они переплатили при покупке недвижимости, вернутся через сниженную квартплату в течение 5 лет, а после этого времени вообще можно снимать сливки – жить в таком же тепле, но платить меньше, чем остальные. Но это при условии, что дом

Беларусь не доросла до энергоэффективных домов
оправдает надежды на энергоэффективность и никто из жильцов не станет разрушать систему вентиляции, как это было в энергоэффективном доме Витебска, где платежи за тепло не только не уменьшились, но даже увеличились. Значит, надо держать кулачки в надежде, что любители незаконных перепланировок в Беларуси исчезнут.

"Белорусы сегодня стараются покупать доступное жилье и не готовы переплачивать 10% с целью будущей экономии на оплате услуг. Минчане даже покупают жилье за пределами столицы только, потому что ищут подешевле, – сказала "Ежедневнику" Светлана Куделко, заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья группы компаний «Твоя столица». – Лично я о покупателях, которые интересовались бы энергоэффективным жильем, еще не слышала. Хотя нет, были несколько. Интересовались домом на Притыцкого. Но у него множество минусов: невысокие потолки, наличие под ними труб, гофр, которые нельзя прикрыть – клиенты шарахаются, они не готовы к этому. Возможно, если начнут строить энергоэффективную малоэтажную жилую недвижимость для богатых, интерес появится. А строить дорогие многоэтажные дома – не совсем понятно, зачем".

Светлое будущее с затратами на тепло 40 кВт.ч/м2

Примерно 30% энергоресурсов страны уходят на отопление, а также горячее водоснабжение зданий и сооружений. Это очень много. Снизить данный показатель в 2 раза поможет строительство энергоэффективных домов. Но государство к ним не проявляет интереса – не стимулирует застройщиков, не предлагает им никаких льгот и скидок. Соответственно, застройщики также избегают этой темы. Не интересуются таким жильем и граждане – фактически приобрести такую квартиру это равноценно что задорого купить нечто в мешке, чтоб только через несколько лет узнать: было в нем что-то полезное или в нем оказался кот. Дома, которые могут снизить нагрузку на экономику, для создания которых создалось так много документов, которых так нахваливают чиновники и называют будущим страны, нам обещают где-то в будущем. А экономить нужно сейчас.

Заметили ошибку? Выделите текст, нажмите Ctrl+Enter и оставьте замечание!

Комментарий (Максимум 1000 символов)

Вопрос: Сколько лет в веке? (ответ числом)

Вы знаете что-то интересное или важное и готовы этим поделиться?
Обязательно свяжитесь с нами, это очень просто!

Выберите удобный способ для связи или напрямую отправьте сообщение в редакцию через форму на этой странице.

Govorim.by

vk.com/govorimby

Внимание! Новости рекламного характера публикуются по предварительной договорённости. Подробнее цены на размещение рекламы смотрите здесь

Хотите сэкономить 30% на изготовлении кухни или шкафа-купе?

Новости Беларуси

Суд вынес приговор организаторам финансовой пирамиды "Спектр-Капитал"

Хотите узнать больше? Суд Центрального района Минска приговорил бывших сотрудников потребительского кооператива «Спектр-Капитал», который предлагал займы под 70%, но не 217

Рыженков назвал главную идею декрета о тунеядцах

Хотите узнать больше? Главная идея декрета №3 «О предупреждении социального иждивенчества» - стимулировать людей уплачивать налоги. фото: belta.by Об этом сегодня заявил 269

«Тест на гражданственность»: 99% белорусов думают, что они не могут повлиять на политику государства

Хотите узнать больше? Белорусы имеют высокий уровень базовых гражданских знаний, но при этом 99% из них считают, что никак не могут влиять на политику государства. фото 184

Reuters: Минск начал замещать российскую нефть поставками из Ирана

Хотите узнать больше? Как сообщает агентство, госкомпания «Белоруснефть» приобрела 80 тыс. тонн (порядка 600 тыс. барр.) нефти из Ирана (продавцом выступила Национальная 208

Таможня России будет контролировать белорусскую границу с помощью «мобильных групп»

Хотите узнать больше? В условиях введения пограничной зоны с Беларусью Федеральная таможенная служба России продолжит работу в режиме мобильных групп, которые будут 194

Литовский министр заявил, что Еврокомиссия потребует стресс-тесты со строящейся БелАЭС

Хотите узнать больше? Еврокомиссия (ЕК) потребует проведения стресс-тестов на строящейся в белорусском Островце Белорусской АЭС (БелАЭС) и намерена не делать никаких 271

Кобяков: Никакого печатания эмиссионных денег ни в коем случае быть не должно, это прошедший этап

Хотите узнать больше? Эмиссионное печатание денег — не более чем прошедший этап в истории экономического развития в Беларуси. Об этом по итогам совещания у главы 244

Российский рубль рванул вслед за нефтью

Хотите узнать больше? Курсы доллара и евро на Московской бирже обновили минимальные значения с лета 2015 года. Американская валюта по отношению к рублю упала на 40 копеек, 293