Закрыть

Выберите город

Закрыть

Цены на жилье приближаются к рекордным

Цены на жилье приближаются к рекордным

Цена квадратного метра в "хрущевках" и "брежневках" достигла 4-летнего максимума.

Средний темп роста цены квадратного метра на первичном рынке жилья в 2013 г. - около 3% в месяц, пишет газета "Белорусы и рынок" со ссылкой на риэлторскую компанию. Наибольший рост цен зафиксирован в январе 2013 г. - 4%.

Стоимость "квадрата" в квартирах на первичном рынке в июне составила: экономкласса – 1381 доллар, бизнес-класса - 1576 долларов, класса "элит" - 2517 долларов. Средневзвешенная цена в июне текущего года составила 1590 долларов, что на 13% больше, чем в январе 2013 года.

Для рынка вторичного жилья в первом полугодии 2013 г. были характерны высокий уровень спроса и соответствующий рост цен.
Средневзвешенная цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в Минске в июле составила 1562 доллара. Средняя цена 1 кв. м в однокомнатной квартире приблизилась к 1698 долларам, в двухкомнатной - к 1432 долларам, в трехкомнатной - к 1365 долларам США.
По мнению экспертов, сложившаяся ситуация на вторичном рынке жилой недвижимости обусловлена ожидаемым сокращением объемов строительства жилья в границах г. Минска. Многие покупатели стремятся вложить свои сбережения в недвижимость. Внесло коррективы в процессы на рынке недвижимости и сокращение льготного кредитования. Те, кто раньше рассчитывал на льготные кредиты, вынуждены сегодня искать иные варианты улучшения жилищных условий. Они обменивают имеющиеся квартиры на более комфортную и удобную жилплощадь.
Покупательские предпочтения на протяжении полугодия практически не изменились. Минчане активно покупают квартиры и в новых домах, и в домах советской постройки. Последние особенно популярны из-за более низкой окончательной стоимости, поскольку имеют малую площадь. Как правило, это так называемые "хрущевки" и "брежневки", расположенные в домах 1958-1975 гг. постройки высотой до 5 этажей. Они имеют минимальные подсобные площади, проходные общие комнаты, совмещенные санузлы и кухни до 6 кв. м.
За первое полугодие в Минске совершено 6813 сделок с квартирами, что на 41% больше аналогичного периода прошлого года. Наибольшая активность наблюдалась в апреле - в течение этого месяца было совершено 1168 сделок. Количество сделок в июне увеличилось почти на 11% по отношению к показателям мая и составило 1123 сделки.
Наибольшим спросом среди квартир стандартных потребительских качеств у покупателей пользуются однокомнатные квартиры стоимостью до 60 тысяч долларов, двухкомнатные - до 80 тысяч и трехкомнатные - до 120 тысяч долларов.
В июне зафиксирована самая высокая за последние четыре года средняя цена квадратного метра в квартирах типовых потребительских качеств на вторичном рынке недвижимости Минска - 1512 доллара. По отношению к сделкам, заключенным в январе этого года, рост составил 18%. Цена квадратного метра в домах современного типа незначительно отличается от цен на прочие типы жилья. В разные месяцы 2013 г. отклонение составляло от -1 до +3%.
На рынке аренды жилья ситуация с ценами была спокойной с начала года вплоть до июля. Исключение составил лишь апрель, когда цены аренды однокомнатных квартир поднялись на 17 долларов. В конце лета - начале осени цены традиционно повышаются до 20%. Отчасти в этом виноват студенческий бум.
По сравнению с июлем в августе больше всего выросла цена аренды трехкомнатной квартиры - на 75 долларов, в итоге она составила 503 доллара. Стоимость аренды двухкомнатной квартиры повысилась на 74 доллара и приблизилась к 472 долларам. Снять "однушку" - тоже дорогое удовольствие. В среднем ее аренда стоит 375 долларов, за пару недель текущего месяца цена увеличилась на 38 долларов.

Заметили ошибку? Выделите текст, нажмите Ctrl+Enter и оставьте замечание!

Комментарий (Максимум 1000 символов)

Вопрос: Сколько лет в веке? (ответ числом)

Вы знаете что-то интересное или важное и готовы этим поделиться?
Обязательно свяжитесь с нами, это очень просто!

Выберите удобный способ для связи или напрямую отправьте сообщение в редакцию через форму на этой странице.

Govorim.by

vk.com/govorimby

Внимание! Новости рекламного характера публикуются по предварительной договорённости. Подробнее цены на размещение рекламы смотрите здесь

Хотите сэкономить 30% на изготовлении кухни или шкафа-купе?

Новости Беларуси

Суд вынес приговор организаторам финансовой пирамиды "Спектр-Капитал"

Хотите узнать больше? Суд Центрального района Минска приговорил бывших сотрудников потребительского кооператива «Спектр-Капитал», который предлагал займы под 70%, но не 164

Рыженков назвал главную идею декрета о тунеядцах

Хотите узнать больше? Главная идея декрета №3 «О предупреждении социального иждивенчества» - стимулировать людей уплачивать налоги. фото: belta.by Об этом сегодня заявил 197

«Тест на гражданственность»: 99% белорусов думают, что они не могут повлиять на политику государства

Хотите узнать больше? Белорусы имеют высокий уровень базовых гражданских знаний, но при этом 99% из них считают, что никак не могут влиять на политику государства. фото 148

Reuters: Минск начал замещать российскую нефть поставками из Ирана

Хотите узнать больше? Как сообщает агентство, госкомпания «Белоруснефть» приобрела 80 тыс. тонн (порядка 600 тыс. барр.) нефти из Ирана (продавцом выступила Национальная 150

Таможня России будет контролировать белорусскую границу с помощью «мобильных групп»

Хотите узнать больше? В условиях введения пограничной зоны с Беларусью Федеральная таможенная служба России продолжит работу в режиме мобильных групп, которые будут 154

Литовский министр заявил, что Еврокомиссия потребует стресс-тесты со строящейся БелАЭС

Хотите узнать больше? Еврокомиссия (ЕК) потребует проведения стресс-тестов на строящейся в белорусском Островце Белорусской АЭС (БелАЭС) и намерена не делать никаких 228

Кобяков: Никакого печатания эмиссионных денег ни в коем случае быть не должно, это прошедший этап

Хотите узнать больше? Эмиссионное печатание денег — не более чем прошедший этап в истории экономического развития в Беларуси. Об этом по итогам совещания у главы 213

Российский рубль рванул вслед за нефтью

Хотите узнать больше? Курсы доллара и евро на Московской бирже обновили минимальные значения с лета 2015 года. Американская валюта по отношению к рублю упала на 40 копеек, 249