Закрыть

Выберите город

Закрыть

Минск по ценам на аренду жилья перегнал ОАЭ, Нью-Йорк и Москву

Минск по ценам на аренду жилья перегнал ОАЭ, Нью-Йорк и Москву

Если сравнить арендную плату за жилье в Минске и других крупных мегаполисах, то вырисовывается очень неадекватная ситуация с ценами, которая больше напоминает мыльный пузырь.

Осенью 2011 года во время заселения студентов минскую однушку в пределах второго кольца можно было снять за скромных 200$. Несложно подсчитать, что за 2 года цены на аренду квартир в столице выросли в полтора, а то и в два раза. Что это? - суровый капиталистический рынок, которым нас так пугали сторонники социального государства, или следствия каких-то иных процессов? Для того, чтобы выяснить, насколько адекватны цены на жилье в столице, мы решили подыскать ему зарубежные аналоги.

Все началось с того, что в редакцию REB.BY поступило письмо от гражданина Республики Беларусь, который, работая в Арабских Эмиратах, снимает двухкомнатную квартиру за 300 долларов. К письму прилагались фотографии внутреннего убранства жилья:

Минск по ценам на аренду жилья перегнал ОАЭ, Нью-Йорк и Москву

Минск по ценам на аренду жилья перегнал ОАЭ, Нью-Йорк и Москву

Игорь: Я приехал в Арабские Эмираты полгода назад, когда мне предложили работу по грузоперевозкам. Квартиру искал недолго - цены на жилье здесь очень гуманные. Мне сразу подвернулся отличный вариант: просторная, благоустроенная квартира в новостройке на берегу моря. Последнее обстоятельство особенно радовало: вид из окон моей квартиры открывается просто шикарный:

Минск по ценам на аренду жилья перегнал ОАЭ, Нью-Йорк и Москву

Квартира сдавалась без мебели, но с европейским ремонтом. А это - сама высотка, расположенная в городе Аджман рядом со столицей Дубаи:

Минск по ценам на аренду жилья перегнал ОАЭ, Нью-Йорк и Москву

Эти гламурные апартаменты арабского шейха на морском берегу обходятся своему арендатору в 300 долларов в месяц. Не секрет, что в Минске по такой цене сдаются лишь зачуханные однушки у кольцевой. Еще большие масштабы приобретает эта разница в цене, если учесть, что средняя зарплата в ОАЭ составляет 4700 долларов.

Единственное предложение о сдаче квартиры в Минске за 300 долларов мы нашли на сайте neagent.by.(При подборе предложений мы игнорировали объявления от агентств, работающих по предоплате*)

Однушка, расположенная по адресу Садовая,14 (в 20 минутах от станции метро Уручье), оборудована мебелью, бытовая техника отсутствует. Метраж и состояние жилплощади хозяин не указал. Уточнил, однако, что ищет аккуратных нанимателей.

Не смотря на то, что автор объявления оставил свой контактный телефон, пользователи сайта адресовали ему 33 (тридцать три) комментария, в которых обещали доказать свою порядочность и аккуратность не только на словах, но и предъявив рекомендации от прошлых хозяев, а также внести предоплату на многие годы вперед:

“Катерина

Ваше предложение заинтересовало нас(молодая пара, оба работающие, без детей, животных и в/п). Бережное отношение к имуществу,порядок и своевременную оплату гарантируем!”

“Владимир 32.

Работаю свой бизнес, есть рекомендации от прошлых хозяев, где я снимаю сейчас. Квартиру продают поэтому ищу новую. Порядочный, интелигентный, аккуратный. Не курю. Один, животных нет. бываю только по вечерам. Родители живут в Минске в своей квартире. 8(029) 329-76-08”

“Елизавета

Добрый вечер!порядочная семья(врач и студент-почти специалист) с ребенком 2 года снимет Вашу квартиру, на максимально длительный срок с возможностью предоплаты. Заранее благодарны, ждем Вашего звонка!”

Не найдя достойных вариантов в данной ценовой категории, мы решили выяснить, сколько же будет стоить квартира с похожими характеристиками: 80 квадратов, новостройка, евроремонт, отличное месторасположение, в общем, все, как в Эмиратах, но только в Минске.

Трешка по адресу Тимирязева, 90. Судя по фотографиям - тесная, а метраж в объявлении не указан. Интерьер с претензией на роскошь: хрустальные люстры, трельяж, кадки с цветами и традиционный тюль на окнах. Словом, ничего особенного, кроме цены:

Минск по ценам на аренду жилья перегнал ОАЭ, Нью-Йорк и Москву

Цена на аренду этой красотки - 1300 долларов в месяц. Не беда, что квартира находится далеко за пределами второго кольца, а ближайшая станция метро - в 6 остановках автобуса.

Осознав, что цены на аренду недвижимости в Минске далеки от самых гуманных в мире, мы совершили рейд по зарубежным рекламным площадкам: а ну, как найдутся и другие желающие недорого сдать квартиру у моря, или в мегаполисе, или просто в столице европейского государства. Результаты нас поразили.

Из Арабских Эмиратов переносимся в Роттердам - второй по величине и значимости город в Нидерландах. Здесь расположен самый большой в мире порт, благодаря которому город получил звание “ворот в Европу”.

Минск по ценам на аренду жилья перегнал ОАЭ, Нью-Йорк и Москву

Минск по ценам на аренду жилья перегнал ОАЭ, Нью-Йорк и Москву

Ночная жизнь Роттердама далека от провинциальной, а фантастические дорожные развязки делают его неотличимым от крупнейших городов мира, хотя численность его населения едва превышает полмиллиона человек.

Средняя зарплата в Нидерландах на 2011 год составила чуть больше трех тысяч евро или 4,000 долларв в эквиваленте. При этом, стоимость аренды жилья в Ниддерландах почти не отличается от Минской.

Жилую мансарду (www.huurwoningen.nl) в центре Роттердама площадью 18 квадратных метров с аккуратным ремонтом можно снять за 300 евро, что составляет порядка 400 долларов в эквиваленте. В стоимость проживания входит пользование интернетом и стиральной машиной. Правда, туалет, ванную и кухню придется делить с жильцами еще 4 таких же помещений на этаже:

Минск по ценам на аренду жилья перегнал ОАЭ, Нью-Йорк и Москву

Минск по ценам на аренду жилья перегнал ОАЭ, Нью-Йорк и Москву

А это уже трехкомнатная квартира ((www.huurwoningen.nl) площадью 50 квм, не столь опрятная, зато отдельная, с санузлом и кухней. Несвежая облицовка и удобства в духе государственного арендного жилья не дадут вам соскучиться по родным пенатам:

Минск по ценам на аренду жилья перегнал ОАЭ, Нью-Йорк и Москву

Минск по ценам на аренду жилья перегнал ОАЭ, Нью-Йорк и Москву

Аренда этой квартиры обойдется в 350 евро или 464 доллара в эквиваленте. Если оперировать объективными фактами, цены на захудалую трешку в Минске (без мебели и техники) стартуют от 450 долларов. Не всем, конечно, везет снять трешку за такие деньги, в среднем квартира подобного метража обходится своему наемщику в 600 долларов.

Мы не оставили без внимания и наших ближайших соседей. И, для начала, обратились к ценам на жилье в столице белорусских гастрбайтеров. Белорусы не случайно отправляются на заработки именно в Москву: средняя зарплата за первый квартал 2013 года составила здесь 54 000 рублей или 1636 долларов в эквиваленте.

Однушку (www.cian.ru) на окраине Москвы возле станции метро Тимирязевская предлагают за 35 000 рублей в месяц, что в переводе на доллары составляет 1064 доллара:

Минск по ценам на аренду жилья перегнал ОАЭ, Нью-Йорк и Москву

Минск по ценам на аренду жилья перегнал ОАЭ, Нью-Йорк и Москву

Минск по ценам на аренду жилья перегнал ОАЭ, Нью-Йорк и Москву

Несложно подсчитать, что 65% средней зарплаты москвича ушло бы на съем вот этой, далеко не самой элитной квартиры.

Средняя зарплата в Минске составляет 6,2 миллиона рублей, или 700 долларов, а аренда похожей квартиры на окраине города обойдется примерно в 400 долларов, что составляет 57% средней зарплаты минчанина. Так что, по сравнению с Москвой, минские цены на аренду недвижимости оказываются вполне гуманными.

В Киеве стоимость аренды квартир практически идентична минским расценкам, или обходится еще дороже. При этом средняя зарплата в столице украинского государства за июнь-месяц составила всего 628 долларов.

Но, по сравнению с Минском, у Киева все же есть значимое преимущество: здесь существует целая категория дешевого жилья, называемого “гостинками” - это маленькие (порядка 20 квадратных метров), но отдельные квартиры с санузлом и кухней. Подобных малометражек в советском Минске почти не строили, а вот Киев во времена социализма заполнили ими до отказа. Эти квартиры стартуют в цене от 180$ в месяц, а за 200 можно снять гостинку с мебелью, техникой и свежим ремонтом, порой даже в пешей близости от метро.

Из стран ближнего зарубежья перенесемся в далекий Лондон. Аренда квартиры здесь стоит поистине баснословных денег. Скромную комнату на окраине Лондона можно снять за 592 долларов в месяц, и это далеко не худший вариант:

Минск по ценам на аренду жилья перегнал ОАЭ, Нью-Йорк и Москву

Просторная трешка на окраине обойдется уже в 1850 у.е в месяц:

Минск по ценам на аренду жилья перегнал ОАЭ, Нью-Йорк и Москву

Минск по ценам на аренду жилья перегнал ОАЭ, Нью-Йорк и Москву

Минск по ценам на аренду жилья перегнал ОАЭ, Нью-Йорк и Москву

В центре города стоимость аренды просто заоблачная: порой доходят до 150-180 тысяч долларов. Правда, и уровень зарплаты здесь самый высокий в Европе: средний годовой доход составляет порядка 90 тысяч долларов.

Нашим гидом по британской недвижимости стал Tapatun. Уроженец Минска, он проживает в северном Йорке:

tapatun: “Лондонское жилье очень отличается от провинциального. В худшую сторону. В Лондоне сосредоточен весь мир, там люди и в клоповниках живут за приличные деньги.

В провинции тяжело найти плохую квартиру. Просто никто за нее не заплатит. Наем квартиры в Йорке обходится примерно в 600 фунтов стерлингов, 900 долларов в эквиваленте.”

Вот почему столице Великобритании Tapatun предпочел местность потише. Итак, Йорк. Город с тысячелетней историей, малоэтажной застройкой и ослепительными готическими соборами. Словом, не самая захудалая провинция в Соединенном Королевстве:

Минск по ценам на аренду жилья перегнал ОАЭ, Нью-Йорк и Москву

На востоке Йорка простая комната с аккуратной отделкой и мебелью обойдется своему нанимателю в 340$ за месяц проживания.

Минск по ценам на аренду жилья перегнал ОАЭ, Нью-Йорк и Москву

Центр города в пределах досягаемости, дом оборудован всей необходимой мебелью и техникой:

Минск по ценам на аренду жилья перегнал ОАЭ, Нью-Йорк и Москву

Минск по ценам на аренду жилья перегнал ОАЭ, Нью-Йорк и Москву

А за 1000 долларов здесь можно снять трешку неподалеку от центра, тоже при полном антураже:

Минск по ценам на аренду жилья перегнал ОАЭ, Нью-Йорк и Москву

Минск по ценам на аренду жилья перегнал ОАЭ, Нью-Йорк и Москву

Минск по ценам на аренду жилья перегнал ОАЭ, Нью-Йорк и Москву

Едва ли минская квартира с похожими характеристиками обошлась бы дешевле. И есть еще много нюансов в йоркширскую пользу:

tapatun: “Капитальный ремонт оплачивается хозяевами. Все ковры, побелка стен, замены ванны и тд - это все не проблемы снимающих. Этим занимается тот, кто сдает. И, если он этого не делает, то по конракту можно отсудить у него денег. А еще можно вообще не платить за съем и тебя никто не имеет права выселить без решения суда. Суд длится полгода. Многие безработные англичане этим пользуются.

Но это для местных. Приезжим после такого просто никто и никогда больше не сдаст квартиру. Обычно арендодатели просят рекомендации от прошлых хозяев плюс копию истекшего контракта на жилье. С плохими рекомендациями жилье найти сложно. Местных это касается в равной степени. Просто они защищены какими-то социальными гарантиями, а приезжие сами решают свои проблемы.

И самое главное: агентству платит не наниматель, а хозяин квартиры. Предложения здесь превышают спрос”.

В переводе на абсолютные величины - доллары, евро или унции золота - разница в цене на аренду Минского и зарубежного жилья кажется незначительной. Существенной она становится в пересчете на зарплаты граждан: невысокий доход делает аренду жилья в столице прерогативой самых обеспеченных горожан.

С тех пор, как в Беларуси запретили сдавать квартиры, построенные с государственными дотациями, ситуация только усугубилась. В последнее время белорусские власти пытаются выравнять цены на жилье, строя квартиры для государственного арендного фонда. Стоимость аренды таких квартир как правило составляет 50% от рыночной. Но на сегодняшний день, этот проект пребывает в зачаточном состоянии, а имеющийся арендный фонд едва ли способен привести цены на жилье в соответствие с зарплатами населения.

---

*При подборе предложений мы игнорировали объявления от агентств, работающих по предоплате: обычно они размещают объявления с очень привлекательным ценником, однако, связаться с хозяевами квартир представляется возможным только после внесения предоплаты агенту. Предоплата составляет порядка 500 тысяч. Как правило, после внесения суммы выясняется, что квартира уже сдана. Как писал REB.BY, правительство предпринимает попытку бороться с фэйковыми объявлениями на сайте агентств, работающих по предоплате. Так, Совет Министров разработал проект постановления, согласно которому агентства недвижимости будут брать деньги только по факту заключения сделки.

Заметили ошибку? Выделите текст, нажмите Ctrl+Enter и оставьте замечание!

Комментарий (Максимум 1000 символов)

Вопрос: Спутник планеты Земля?

Вы знаете что-то интересное или важное и готовы этим поделиться?
Обязательно свяжитесь с нами, это очень просто!

Выберите удобный способ для связи или напрямую отправьте сообщение в редакцию через форму на этой странице.

Govorim.by

vk.com/govorimby

Внимание! Новости рекламного характера публикуются по предварительной договорённости. Подробнее цены на размещение рекламы смотрите здесь

Хотите сэкономить 30% на изготовлении кухни или шкафа-купе?

Новости Беларуси

Пять тысяч долларов обнаружено в письме белорусу из США

Хотите узнать больше? Вся сумма изъята таможенниками, так как согласно белорусскому законодательству валюта пересылаться только в письмах с объявленной ценностью. фото: 81

Несолидно. Латушко посетовал на незнание иностранных языков белорусскими чиновниками

Хотите узнать больше? Посол Беларуси во Франции Павел Латушко считает, что чиновники должны владеть иностранными языками. фото: belta.by Об этом он заявил в программе 67

С 11 декабря на БЖД вводится новый график движения поездов на 2016/2017 годы

Хотите узнать больше? С 00.00 часов 11 декабря 2016 года на дорогах стран Содружества вводится график движения поездов на 2016/2017 годы. фото: belprauda.org В графике на 114

Лукашенко выступил с резкой критикой главы Россельхознадзора

Хотите узнать больше? Президент жестко раскритиковал претензии Данкверта к белорусскому продовольствию. фото: rtvi.com Болезненную тему Александр Лукашенко поднял на 67

В Беларуси ожидается до минус 17 градусов

Хотите узнать больше? В ночь на среду, 7 декабря, в отдельных районах Беларуси температура опустится до 17 градусов ниже нуля. фото: bnews.kz 7 декабря Беларусь будет 187

Лукашенко поручил исправить недостатки «декрета о тунеядстве»

Хотите узнать больше? Налогу на тунеядство быть, несмотря на острую критику со стороны экспертов и общественности. Президент лишь согласился, что пришла пора исправлять 296

Что изменится в декрете о тунеядстве

Хотите узнать больше? Власти учтут «сложные жизненные ситуации» и расширят список освобожденных от уплаты сбора, рассказала вице-премьер Наталья Кочанова. фото: 342

Стоимость нефти Brent впервые с лета 2015 года превысила 55 долларов

Хотите узнать больше? Стоимость барреля Brent на бирже ICE в понедельник выросла более чем на 1%, впервые почти за полтора года превысив отметку 55 долларов. Рост нефтяных 122