Закрыть

Выберите свой город

Закрыть

Снять квартиру в Могилёве стало проще, а купить - сложнее

Снять квартиру в Могилёве стало проще, а купить - сложнее

Рынок недвижимости – один из самых сложных и многофакторных. Как повлиял кризис на рынок жилья, порталу 222.by рассказала исполняющая обязанности заместителя генерального директора агентства недвижимости ООО «ЦТН ПАКОДАН» Надежда Петровна Липницкая.

- Скажите, пожалуйста, как изменилась ситуация на вторичном рынке жилья в связи с кризисом?
- Ну, конечно же, кризис повлиял на рынок жилья: раньше люди могли взять кредит в банке и по безналу перевести его в валюту, а сейчас кредиты фактически не выдаются, поэтому спрос, естественно, уменьшился. Продавцы тоже побаиваются продавать, чтобы не продешевить – вдруг подорожает, следовательно, появился всплеск квартир на сдачу. То есть те, что планировали продать, приостановили продажу и стали сдавать. В связи с этим жильё на сдачу подешевело.

- Как давно произошли эти изменения и какова их динамика?
- С середины марта, с 23 марта, по-моему, уже банки прекратили выдавать кредиты. А в апреле-мае уже не поступало предложений продажи, и покупателей тоже не было. Люди выжидали, боялись сделать какое-то движение.

Ещё идёт миграция людей: дети переезжают к родителям, родители к детям, в другую республику, в другую страну и если после продажи квартиры за белорусские рубли люди могли купить валюту и выезжали или отсылали, передавали деньги на приобретение жилья в других странах, сейчас это сделать невозможно.

- Как вы считаете, когда всё утрясётся?
- Недвижимость такая вещь, что прогнозировать очень сложно. Я работаю давно в недвижимости, но я не могу сказать, что будет, потому что всё это как стихия: вот раз и обвалилось. То есть недвижимость - это стихийный рынок: может быть всплеск, может – падение. Боюсь, что будет хуже, чем сейчас: я думаю, что рынок будет падать.

- Скажите, пожалуйста, какой сейчас уровень стоимости квадратных метров?
- Цены снижаются, но незначительно, на 1 000 – 2 000 долларов, так как снизилась покупательская способность. Люди, у которых есть деньги, просят уступить, ну и, конечно те, кому нужно срочно продать, – уступают. У людей просто нет выхода. Цена зависит от многих факторов: от территориального положения квартиры, от её состояния, от этажности, от года постройки, от ремонта. В центре дороже: около 5 000 000 белорусских рублей за кв. метр, на окраине дешевле: 3 500 000 – 4 000 000 белорусских рублей за кв. метр. На вторичном рынке жилья на данный момент цены такие:
однокомнатная квартира улучшенной планировки – в среднем 3 750 000 белорусских рублей за кв. метр, двухкомнатная квартира улучшенной планировки – в среднем 3 500 000 белорусских рублей за кв. метр, трёхкомнатная квартира улучшенной планировки – 3 000 000 – 3 250 000 белорусских рублей за кв. метр.

- А каковы цены на новое жильё?
- На этапе проектирования долевое строительство в новостройках: 4 100 000 – 4 250 000 белорусских рублей за кв. метр.

- Ситуация как-нибудь коснулась элитного жилья?
- Нет, элитного не коснулась. У нас очень мало элитного жилья по тем критериям, которые к нему предъявляются: должна быть своя парковка, гараж у каждого, своя придворовая территория, ограждённая забором. В нашем городе один дом элитный – напротив гимназии №3 во дворе, между габровской стенкой и сталинкой, дом четырёхквартирный и квартиры идут в три этажа. Вот его можно приравнять к элитному жилью. Но у нас в Могилёве немного другие понятия.

- Как отразился кризис на появлении новых жилых объектов, новостроек?
- Стройки не останавливались: Казимировка будет застраиваться до Присно, разравнивается площадка и тянутся коммуникации; Фатина застраивается очень быстро, улицы Турова и Криулина – с большим трудом, но и на улице Чехова стройка не останавливается. И, кстати, спрос на новостройки сейчас даже выше, чем на вторичку либо на самые дешёвые дома. Я общаюсь с разными агентствами: это не только у нас, везде такая ситуация.

Заметили ошибку? Выделите текст, нажмите Ctrl+Enter и оставьте замечание!

Комментарий (Максимум 1000 символов)

Вопрос: Первый месяц весны?

Вы знаете что-то интересное или важное и готовы этим поделиться?
Обязательно свяжитесь с нами, это очень просто!

Выберите удобный способ для связи или напрямую отправьте сообщение в редакцию через форму на этой странице.

Govorim.by

vk.com/govorimby

Внимание! Новости рекламного характера публикуются по предварительной договорённости. Подробнее цены на размещение рекламы смотрите здесь

Хотите сэкономить 30% на изготовлении кухни или шкафа-купе?

Новости Могилёва

В Могилеве мужчина поджег чужой Mercedes Sprinter. Следствие ищет его по видеозаписи

Хотите узнать больше? В Могилеве расследуют уголовное дело по факту умышленного уничтожения либо повреждения имущества общеопасным способом, повлекшее причинение ущерба в 646

Около 100 детей дошкольного возраста примут участие в конкурсе «Хрустальная нотка» в Могилеве

Хотите узнать больше? Детский вокальный конкурс «Хрустальная нотка» среди воспитанников дошкольных учреждений Октябрьского района Могилева пройдет в четвертый ... 2 084

Мастер-классы по изготовлению новогодних украшений и сувениров проведут ремесленники в Могилеве

Хотите узнать больше? Мастер-классы по изготовлению новогодних украшений и сувениров проведут могилевские ремесленники. Свои секреты они раскроют всем желающим на 4 523

Ручнік, казка і музычнае яйка

Хотите узнать больше? Міжнародны форум «Традыцыйная культура як стратэгічны рэсурс устойлівага развіцця грамадства», які прайшоў у Магілёве, вярнуў да вытокаў ... 1 567

Памятный знак в честь чекистов Могилевщины установят в областном центре

Хотите узнать больше? Памятный знак в честь чекистов региона установят на улице Пионерской в областном центре - вблизи здания КГБ по Могилевской области. Об этом 1 575

Чемпионами Межгалактической Лиги КВН стали команды «Радуга» и «Юрий Гагарин»

Хотите узнать больше? Чемпионами Межгалактической Лиги КВН стали команды «Радуга» и «Юрий Гагарин». Финальная игра, выявившая самых смешных участников сезона... 1 346

Десант из 50 Дедов Морозов прибудет 11 декабря на железнодорожный вокзал в Могилеве

Хотите узнать больше? Главная елка Могилева, которую установят на площади Ленина, засияет новогодними огнями 11 декабря. Об этом корреспонденту сайта сообщила заместитель 1 874

Неделя казахского кино пройдет в Могилеве

Хотите узнать больше? Неделя казахского кино откроется 24 ноября в Могилеве. Об этом корреспонденту сайта сообщили в администрации Могилевского государственного ... 603