Закрыть

Выберите свой город

Закрыть

Первый арендный дом в Могилеве стал и первенцем новой строительной серии

— Лучшего подарка, чем новая квартира к Новому году, и желать нельзя! — не могли нарадоваться обитатели выросшей средь частного сектора по улице Алтайской в Могилеве пятиэтажки. — Мы просто счастливы, что встретили семейный праздник в собственном жилье!

Ключи новоселам вручили в ноябре, из 40 квартир заселены около 30. И если кто-то не торопится с переездом, то вовсе не оттого, что нужно устранять строительные недоделки — их, говорили жильцы, совсем немного. Просто одни еще не успели перевезти все пожитки со старых квартир, другие решили обставить комнаты «свежей» мебелью...

К новостройке ведет асфальтированная дорога, на вместительной парковке ждут хозяев «легковушки». Современный шарм зданию придают застекленные лоджии и балконы. Заходим в подъезд — чистенький, пахнущий свежей краской. На лестничной площадке вспыхивает свет — энергосберегающие лампочки реагируют на звук шагов. Идеально ровные стены в подъезде выкрашены аккуратно, без потеков.

— Серьезных жалоб по качеству строительства не было, — подтвердил начальник участка по обслуживанию общежитий (эксплуатирующей организации) Октябрьского ЖРЭУ Геннадий Банин. — Ну, разве что почтовые ящики на первом этаже строители не установили — говорят, проектом не предусмотрено. Но согласно закону о почтовой связи их должна устанавливать стройорганизация, расходы включаются в смету строительства. Разбираемся…

«При чем здесь общежития?» — спросите. Ну, а какому подразделению ЖРЭУ отдать на обслуживание этот первый в Могилеве арендный дом, построенный за «казенный кошт»? В ведении ЖЭУ нынче — дома в основном с частными, приватизированными квартирами. Там другие принципы обслуживания и платы за жилье. Тот же вопрос, кто должен устанавливать почтовые ящики, раньше никогда не возникал. В домах, построенных во времена СССР, они монтировались на первых этажах «по определению», при строительстве кооперативных стоимость почтовой секции закладывалась в общую смету. Понятно, арендные дома — дело новое, всего не предусмотришь. Но это — мелочи, по сравнению с новым жильем, машут рукой новоселы.

— Больше месяца, как вселились — все тут нас устраивает, — пригласил зайти «на смотрины» Игорь Митин, арендатор трехкомнатной квартиры. — Обои — нормальные и поклеены хорошо. Установлены сантехника, газовая плита, на пол настелен линолеум. Не только в ванной, но и в туалете есть раковина для мытья рук. Коридор — просторный, все комнаты отдельные, с евроокнами. Много розеток — не надо тянуть удлинители, только в кухне — я сначала даже глазам своим не поверил! — их восемь. Можно одновременно включить 5—6 приборов: кухонный комбайн, микроволновку, электрочайник, кофеварку… И квартира — теплая, куда уютнее, чем в кирпичном доме, где мы прежде снимали жилье!

За аренду 80 жилых «квадратов» Митины платят свыше 2 миллионов в месяц плюс — «коммуналка». И эта цена, говорит глава семьи, торговый представитель одной из могилевских фирм, для них — приемлемая.

— За съемную «однушку» в старой панельной пятиэтажке мы ежемесячно 150 долларов платили, — подчеркнула и жена военнослужащего Николая Иванкова. — Поэтому очень рады, что нам предоставили однокомнатную квартиру в арендном доме. Она — больше, комфортнее, а плата — меньше.

Обычно в новостройках двери плохо закрываются, стены замучаешься выравнивать… А тут, говорят жильцы, практически ничего не надо доделывать и переделывать. В чем секрет? В строительных ноу-хау! Первый арендный дом стал и первым в Могилеве зданием, возведенным с применением технологии несъемной опалубки из цементно-стружечных плит! Это, по сути, то же монолитное строительство, только опалубка после заливки бетона не убирается, а становится частью стены.

Впервые такой способ строительства применили прагматичные немцы еще в прошлом веке. А пионером инновационной технологии на Могилевщине стал «Лавсанстрой», приобретший австрийскую линию по сборке стеновых панелей и перекрытий из ЦСП-плит. В чем суть метода? Внутри плит крепится металлическая арматура, устанавливаются специальные замки. Затем панели отвозят на стройку, монтируют дом, а внутренние пустоты заливают бетоном. Стены собираются настолько точно, что их не надо выравнивать — штукатуры отдыхают. Можно сразу клеить обои, белить и красить. Экологически чистые ЦСП-плиты работают как теплоизоляция — летом такие стены не пустят внутрь жару, а зимой удержат тепло. В Австрии VST-технология (так ее там называют) принята в качестве ключевой — по показателям теплосбережения, звукоизоляции, стоимости строительства она является одной из передовых на сегодняшний день.

— На холод в квартирах жильцы не жалуются, но и зима нынче теплая, не было серьезного перепада температур, — постучал по дереву Геннадий Банин. — Вот грянут сильные морозы, тогда и проверим энергоэффективность дома…

А вот прораб СУ-53 «Лавсанстроя» Товий Рыбин, готовящий к сдаче в эксплуатацию вторую арендную пятиэтажку рядышком с первой, убежден: дом и в лютые холода должен быть теплым.

— Я бы свою квартиру в кирпичном доме, не задумываясь, поменял на такую же в этой «монолитке», если б не платить арендную плату, — пошутил он. — ЦСП-плиты обладают высокой прочностью, звуконепроницаемостью, влагостойкостью. Мы кусок плиты специально на 4 месяца поместили в ведро с водой — никаких изменений! Ну, а что касается строительства, то очень важно, что технология несъемной опалубки позволяет практически свести к минимуму влияние человеческого фактора. Возводится 40-квартирный дом около 9 месяцев — вдвое быстрее, чем кирпичный, и примерно в такой же срок, как панельный. Я думаю, что за VST-технологией хорошее будущее.

Как сообщил зам. генерального директора «Лавсанстроя» Виктор Демиденко, сейчас по этой технологии начато строительство уже третьего по счету арендного дома в могилевской Казимировке, а всего в течение текущего года планируется возвести там три «монолитки»: 40, 60 и 80-квартирные. Цена «квадрата» в этих домах примерно такая же, что и в «панельках» местного ДСК. И может быть еще ниже! По словам Виктора Демиденко, большую часть стоимости «набора» дома составляют цементно-стружечные плиты, которые поставляются из России. Но в Кричеве близится к концу строительство завода по производству этих изделий. Использование своей продукции позволит удешевить и стоимость квадратного метра.

По мнению многих специалистов, строительство «монолиток» с использованием технологии несъемной опалубки — перспективный для наших широт вариант. Дом строится быстро, получается теплым и надежным… Поживем — увидим!

Геннадий АЛЕКСАНДРОВ, "Могилевская правда"

Заметили ошибку? Выделите текст, нажмите Ctrl+Enter и оставьте замечание!

Комментарий (Максимум 1000 символов)

Вопрос: Первый месяц лета?

Вы знаете что-то интересное или важное и готовы этим поделиться?
Обязательно свяжитесь с нами, это очень просто!

Выберите удобный способ для связи или напрямую отправьте сообщение в редакцию через форму на этой странице.

Govorim.by

vk.com/govorimby

Внимание! Новости рекламного характера публикуются по предварительной договорённости. Подробнее цены на размещение рекламы смотрите здесь

Хотите сэкономить 30% на изготовлении кухни или шкафа-купе?

Новости Могилёва

В Могилеве мужчина поджег чужой Mercedes Sprinter. Следствие ищет его по видеозаписи

Хотите узнать больше? В Могилеве расследуют уголовное дело по факту умышленного уничтожения либо повреждения имущества общеопасным способом, повлекшее причинение ущерба в 638

Около 100 детей дошкольного возраста примут участие в конкурсе «Хрустальная нотка» в Могилеве

Хотите узнать больше? Детский вокальный конкурс «Хрустальная нотка» среди воспитанников дошкольных учреждений Октябрьского района Могилева пройдет в четвертый ... 2 078

Мастер-классы по изготовлению новогодних украшений и сувениров проведут ремесленники в Могилеве

Хотите узнать больше? Мастер-классы по изготовлению новогодних украшений и сувениров проведут могилевские ремесленники. Свои секреты они раскроют всем желающим на 4 511

Ручнік, казка і музычнае яйка

Хотите узнать больше? Міжнародны форум «Традыцыйная культура як стратэгічны рэсурс устойлівага развіцця грамадства», які прайшоў у Магілёве, вярнуў да вытокаў ... 1 560

Памятный знак в честь чекистов Могилевщины установят в областном центре

Хотите узнать больше? Памятный знак в честь чекистов региона установят на улице Пионерской в областном центре - вблизи здания КГБ по Могилевской области. Об этом 1 573

Чемпионами Межгалактической Лиги КВН стали команды «Радуга» и «Юрий Гагарин»

Хотите узнать больше? Чемпионами Межгалактической Лиги КВН стали команды «Радуга» и «Юрий Гагарин». Финальная игра, выявившая самых смешных участников сезона... 1 341

Десант из 50 Дедов Морозов прибудет 11 декабря на железнодорожный вокзал в Могилеве

Хотите узнать больше? Главная елка Могилева, которую установят на площади Ленина, засияет новогодними огнями 11 декабря. Об этом корреспонденту сайта сообщила заместитель 1 862

Неделя казахского кино пройдет в Могилеве

Хотите узнать больше? Неделя казахского кино откроется 24 ноября в Могилеве. Об этом корреспонденту сайта сообщили в администрации Могилевского государственного ... 598