Закрыть

Выберите свой город

Закрыть

Что ждет жилищное строительство Бобруйска?

Что ждет жилищное строительство Бобруйска?

Жилищное строительство в полной мере ощутило на себе все "прелести" текущей экономической ситуации. Там, где еще недавно денно и нощно (а ведь и такое бывало) кипела работа, сегодня гуляет ветер да сиротливо высится "шея" подъемного крана. Теперь уже ясно: планам, по которым в нынешнем году Бобруйск должен был прирасти почти двумястами метрами нового жилья, сбыться не суждено. Что ждет строительную отрасль в будущем? К чему готовиться завтрашним новоселам и тем, кто только задумывается о расширении своего "жизненного пространства". Об этом наша беседа с начальником отдела строительства Бобруйского горисполкома Дмитрием Петровичем ИВАНЕНКО.
Что ждет жилищное строительство Бобруйска?

Что ждет жилищное строительство Бобруйска?

— Дмитрий Петрович, согласно прогнозам, этот год должен был ознаменовать собой настоящий строительный бум — 180 тысяч квадратных метров. Понятно, что эта цифра так и останется прогнозной. Вопрос в том: как сильно ее пришлось корректировать?
— Год надеемся завершить, построив 80 тысяч квадратных метров. 50 тысяч из них уже введены в эксплуатацию. Скорректировать годовое задание заставила непростая экономическая ситуация. Особенно ощутимо сказалось приостановление льготного кредитования под жилищное строительство. Это касается домов, ввод которых запланирован в 2012-м и последующих годах. Пока стоит задача завершить этот год. Нам надо ввести еще девять домов — в пятом и седьмом микрорайонах, на Западном и в Киселевичах.
— Эти планы осуществимы или их выполнение будет отсрочено?
Что ждет жилищное строительство Бобруйска?
— Все будет зависеть от того, как члены ПЖСК отнесутся к своим обязательствам. Прежде всего, финансовым. Своевременное поступление денег — лучшая гарантия того, что дом будет введен в срок. Ведь эти объекты еще подпадают под программу льготного кредитования. Хотя и без внесения членами ПЖСК собственных средств тоже не обойтись: та же сантехника подорожала вдвое. Скажем, если раньше ванна стоила миллион, то теперь — два. Цемент так и вовсе вырос в цене троекратно. А он — основа любого строительства.
— А сколько сейчас стоит квадратный метр жилья в самом доступном, панельном, доме?
— Контрактная цена, закладываемая при строительстве, составляет 1 900 000 рублей, но с учетом удорожания стройматериалов реально эта сумма увеличивается до 2 300 000 рублей. Если, скажем, стоимость дома, согласно договору, составляет 10 миллиардов рублей, то подрядчик не имеет права выйти за эту сумму. Но ведь реальные расходы на строительство стали куда выше. Поэтому приходится привлекать деньги застройщиков, только кредитными средствами уже не обойтись. В кирпичных домах эта разница еще больше. Если брать один из вводимых в этом году домов, то члены ПЖСК должны заплатить порядка восьми миллионов рублей из расчета на каждую квартиру.
— Но далеко не все могут так просто достать из кармана восемь миллионов рублей…

— По идее, если человек приступает к строительству жилья, он должен располагать определенными денежными средствами. Восемь миллионов на сегодня — это меньше 1000 долларов. Внеся эти деньги сейчас, через два месяца человек получает комфортабельную квартиру по цене ниже рыночной. Мы и так сейчас сталкиваемся с оттоком строителей из республики. В России им работать гораздо выгоднее. Там квадратный метр жилья стоит от 1000 долларов и выше. Соответственно, и зарплата.
— Может быть, разницу между контрактной ценой и реальной можно нивелировать, сдавая дома без отделки? Все равно ведь новоселы вынуждены доделывать квартиры под себя.
— 90 процентов квартир сейчас сдаются с отделкой. Не хотите вселяться в квартиру с отделкой — ваше право. Просто финансовое положение людей таково, что гораздо выгоднее иметь абсолютно готовое жилье, и лишь потом его, как вы говорите, доделывать под себя. К примеру, в недавно построенном 64-квартирном доме по бульвару Приберезинскому, 43 только две "отказные" квартиры. Или вот другой пример. Дом № 31 по улице Ульяновской. Каркасно-монолитный. Я прошелся по этажу и не увидел ни одной одинаковой межкомнатной двери. По желанию жильцов, ставили их строители еще до ввода дома в эксплуатацию.
— Дома, которые сейчас строятся, внешне очень похожи друг на друга. И тем не менее на каждый дом нужен свой проект. Целесообразно ли это, ведь проектно-сметная документации тоже сопряжена с расходами для застройщиков?
— Фасады, может, и похожи друг на друга, а земля, на которой стоят дома, разная. Самая затратная часть проекта касается отметки "ноль" и ниже. В седьмом микрорайоне четыре соседних дома стоят на совершенно разной почве. 100-200 миллионов за типовой проект - это не дорого.
— Мы говорим о количестве и о цене, но качество нового жилья тоже не безупречно. Трещины на стенах в подъездах, усадка дверей, щели в оконных проемах…
— Все дома "трещат". Любое строение имеет свой вес, который дает нагрузку на грунт. А если вдобавок дом стоит на глине, как на Георгиевском проспекте, то трещины проявятся рано или поздно. Обычно строители дают гарантию два года. Если в течение этого срока появятся щели или трещины, строительная организация обязана их устранить. Если, конечно, это стало следствием ее недоработки.
Что ждет жилищное строительство Бобруйска?

Что ждет жилищное строительство Бобруйска?

— Формируются ли сейчас новые ЖСК?
— Пока нет. Нужно достроить то, что есть. Сейчас в городе обеспеченность жильем составляет 23 квадратных метра при норме 15. Это без учета еще недостроенных домов и самостроя. Притом, что у нас есть люди, стоящие в очереди на улучшение жилищных условий с 1969 года. Всего в очереди более 15 тысяч человек.
— Недавно по ТВ прошел сюжет, где говорилось о том, что человек может "построить" квартиру, реализовав свое старое жилье через банк. Даже цена в таком случае будет на 20 процентов ниже рыночной. Такая практика применяется?
— Применяется, но не широко. Проблема в том, что человек сначала должен продать квартиру, потом внести вырученные деньги и лишь потом дожидаться окончания строительства нового жилья. Причем все это он должен делать сам. Подробно, думаю, об этом можно узнать в банке.
— Дмитрий Петрович, как продвигается строительство детского садика в "Западном", и в силе ли планы относительно школы в этом микрорайоне?
— Садик строится, сейчас работы ведутся на уровне первого этажа. На школу пока выделено триста миллионов рублей. Министерство образования предложило включить школу в инвестпрограмму 2012 года. Если правительство поддержит эту идею, то строительство начнется уже ближайшей зимой.
Что ждет жилищное строительство Бобруйска?

Что ждет жилищное строительство Бобруйска?

— В Киселевичах есть площадка под индивидуальное жилищное строительство. Когда потенциальные застройщики смогут заложить первый камень в фундамент своих домов?
— На сегодня туда подведена часть инженерных сетей. Осталось проложить газ и подвести электричество. Часть участков отойдет нуждающимся, часть уйдет через аукцион. Параллельно разрабатывается несколько типовых проектов с таким расчетом, чтобы весь район представлял собой единый архитектурный ансамбль.
— Желающие "строиться" там уже есть?
— Давайте дождемся подведения инженерных сетей и определения участков.
— Последний вопрос. Несколько лет назад в городе активно расселялись бараки. Из ветхого жилья люди переезжали в благоустроенное. Но бараков по городу осталось еще много. На что надеяться их жителям?
— В процессе расселения старая кирпичная двухэтажка по ул. 50 лет ВЛКСМ, 54 и дом по Шмидта, 27-б. Часть жильцов уже переселена, остальные получат новое жилье в ближайшее время. Расселение других неблагоустроенных домов будет зависеть от объемов строительства социального жилья. Его лимит на этот год уже исчерпан. Коммерческий курьер­
Заметили ошибку? Выделите текст, нажмите Ctrl+Enter и оставьте замечание!

Комментарий (Максимум 1000 символов)

Вопрос: 24 часа это - ?

Вы знаете что-то интересное или важное и готовы этим поделиться?
Обязательно свяжитесь с нами, это очень просто!

Выберите удобный способ для связи или напрямую отправьте сообщение в редакцию через форму на этой странице.

Govorim.by

vk.com/govorimby

Внимание! Новости рекламного характера публикуются по предварительной договорённости. Подробнее цены на размещение рекламы смотрите здесь

Хотите сэкономить 30% на изготовлении кухни или шкафа-купе?

Новости Бобруйска

Волонтерское движение фудшеринг теперь в Бобруйске!

Хотите узнать больше? Бобруйчане перенимают опыт немецких активистов и "спасают" пригодную для употребления еду от мусорного ведра. 70

Мать-одиночку Навоеву в Бобруйске не пускают к детям

Хотите узнать больше?   «За что так поступают со мной и детьми? Когда все это закончится?». Мать-одиночка из Бобруйска Анастасия Навоева в слезах 1 234

Маленькая бобруйчанка выпала из окна, пытаясь предупредить маму о заклинившей двери

Хотите узнать больше?   Днем 9 ноября в одном из домов по улице Гоголя произошла трагедия: из окна 5 этажа выпала 7-летняя Кристина... 1 183

МЧС: на бульваре Приберезинском произошло опрокидывание башенного подъемного крана

Хотите узнать больше? 6 ноября 2015 года в 11.27. в ЦОУ Бобруйского ГРОЧС от гражданина П. (прохожий) поступило сообщение о том, что по адресу г.Бобруйск, бульвар 826

В бобруйских дворах уберут автохлам

Хотите узнать больше? На рабочей планёрке 16 ноября председатель Бобруйского горисполкома А.В. Коваленко напомнил ответственным лицам про наведение порядка в городе... 518

Из окна пятого этажа в Бобруйске выпал ребенок

Хотите узнать больше? Очередной несчастный случай с ребенком произошел в нашем городе. В понедельник, 9 ноября, в 16.20 из окна пятого этажа выпала семилетняя девочка. ЧП 813

Две семьи под Бобруйском борются за право жить в двухэтажном доме

Хотите узнать больше? Две семьи борются за право жить в двухэтажном доме. Пикантность этой истории заключается в том, что нынешние жильцы постройки якобы не имеют на нее 856

В центре Бобруйска ведутся работы по созданию уголка советской скульптуры

Хотите узнать больше? Установка первых экспонатов началась в понедельник, 2 ноября, в сквере на пересечении улиц Урицкого и Либкнехта... 746