Закрыть

Выберите свой город

Закрыть

Секреты технического обслуживания

Каждая семья ежемесячно получает из ЖКХ жировки, которые содержат раздел «Дополнительная информация», призванный рассказать о фактических затратах по услуге «Техническое обслуживание». Мы их оплачиваем, а ЖКХ обязано их оказать. Но немногие из нас знают, какие работы предусматривает техническое обслуживание.

Что скрывается за каждым из 14 пунктов дополнительной информации? Что включает в себя техобслуживание, за которое мы платим? Ответы на эти вопросы мы искали вместе с Игорем Губановым, председателем Слуцкого общества защиты прав потребителей.

Секреты технического обслуживания


Строки 1, 2, 10

Затраты на уборку придомовой территории, внутридомовых вспомогательных помещений, обслуживание мусоропровода и содержание контейнерных площадок.
Уборка придомовой территории включает:


собственно все виды её уборки;
покос зелёных зон;
полив дворов, проездов;
вывоз крупногабаритных отходов сверх оплаты населением (то есть сверх 0,11 м куб. на человека в год);
сортировку вторичных материальных ресурсов, крупногабаритных отходов;
погрузку крупногабаритных отходов;
очистку урн, аншлагов, досок объявлений, мемориальных досок.

Уборка внутридомовых вспомогательных помещений проводится в сроки, установленные Министерством ЖКХ РБ (постановление от 0.05.2013 г. № 12; далее – постановление МЖКХ).

В неё входят:


все виды уборки внутри жилых домов, включая работы по санитарному, техническому содержанию мусоропроводов и уборку лифтов;
уборка контейнерных площадок.

Строка 3

Управленческие расходы. В неё включаются:


расходы на оплату труда работников управления ЖЭУ и начисления на оплату труда;
расходы на материалы, малоценные и быстроизнашивающиеся предметы;
прочие расходы (содержание зданий, обслуживание и содержание ПЭВМ, программное обеспечение, интернет-услуги, вневедомственная охрана, пожарная сигнализация, содержание служебного автотранспорта, услуги связи, подписные издания, канцелярские товары, радио и другие).

Строка 4

Освещение вспомогательных помещений (подъезд, подвал).
Вспомогательные помещения – это помещения, расположенные внутри блокированного либо многоквартирного жилого дома вне квартир и предназначенные для обеспечения эксплуатации жилого дома (вестибюль, коридор, галерея, лестничные площадки, лифтовые холлы и другие помещения).

Строка 5

Техобслуживание конструктивных элементов жилого дома. В этом разделе речь идёт о фундаментах наружных стен; межэтажных перекрытиях; крышах, окнах, дверях, балконах и балконных ограждениях; отмостках вокруг дома.

В эту строку включаются ТО конструктивных элементов, выполненное с привлечением подрядных организаций, и общепроизводственные расходы. А также оплата труда рабочих, выполняющих ТО конструктивных элементов собственными силами, начисления на оплату труда, затраты на приобретение материалов и прочие. Периодичность ТО установлена постановлением МЖКХ.

Строка 6

Техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем. К их числу относятся системы отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, газо-электроснабжения, вентиляции. А также мусоропроводы, лифты и иные системы жилого дома, обеспечивающие установленные для проживания санитарные и технические требования.

В этот пункт включаются затраты на работы по профилактическому ремонту и осмотру инженерного оборудования. А также работы по устранению аварий на внутридомовых инженерных системах.

Строка 7

Противодымная защита. Предполагает работы по еженедельному техосмотру систем защиты, их ежемесячному и ежеквартальному тех­обслуживанию, ТО приточно-вытяжной вентиляции, ежегодные аэродинамические испытания, ежегодные электрофизические измерения электрооборудования, а также диспетчерский контроль за срабатыванием систем.

Строка 8

Услуги сторонних организаций (по договорам). В ней отражены расходы на:


электрофизические измерения электрооборудования;
проверку и прочистку дымовых и вентиляционных каналов;
ремонт насосов и теплообменников;
химическую промывку бойлеров и систем отопления;
поверку средств измерения (манометров);
поверку и ремонт приборов группового учёта, ремонта систем автоматического регулирования расхода тепловой энергии, систем дистанционного съёма показаний; обследование проектных и специализированных организаций (санстанции, проектных организаций и других).

Строка 9

Комиссионные расходы за перечисление жилищно-коммунальных платежей. Речь идёт об оплате услуг по приёму и перечислению платежей, которые оказывают организациям ЖКХ банки и РУП «Белпочта».

Строка 11

Налоги и обязательные платежи. В этот пункт включены:


налог на недвижимость;
земельный налог;
налог на добавленную стоимость (по материалам, основным средствам, работам, услугам);
экологический налог;
отчисления в БРУСП «Белгосстрах».

Строка 12

Дератизация (дезинсекция). Включает затраты на комплекс мер по борьбе с грызунами и по избавлению от опасных насекомых и членистоногих.


 Строка 13

Амортизационные начисления. Имеется в виду амортизация основных средств: компьютерной техники, мебели, дорогостоящего инструмента и других.


Строка 14

Другие. Сюда включаются:


расходы на содержание транспорта ЖКХ;
возмещение арендаторами общехозяйственных расходов;
прочие расходы (зарплата операторов, других работников и начисления на неё).

Леонид Григорич

Заметили ошибку? Выделите текст, нажмите Ctrl+Enter и оставьте замечание!

Комментарий (Максимум 1000 символов)

Вопрос: Сколько лет в веке? (ответ числом)

Вы знаете что-то интересное или важное и готовы этим поделиться?
Обязательно свяжитесь с нами, это очень просто!

Выберите удобный способ для связи или напрямую отправьте сообщение в редакцию через форму на этой странице.

Govorim.by

vk.com/govorimby

Внимание! Новости рекламного характера публикуются по предварительной договорённости. Подробнее цены на размещение рекламы смотрите здесь

Хотите сэкономить 30% на изготовлении кухни или шкафа-купе?

Новости Слуцка

У ранее судимого жителя д. Малиновка Слуцкого района изъяли самодельный пистолет

Хотите узнать больше? Самодельный пистолет калибра 7,7 мм изъяли у ранее судимого жителя Слуцкого района, сообщает пресс-служба МВД Беларуси. Проживающий в поселке 650

1-й тур чемпионата Беларуси: «Славия-Мозырь» - «Слуцк», 1:1

Хотите узнать больше? 2 апреля в рамках 1-го тура чемпионата Беларуси по футболу СФК «Слуцк» на выезде сыграл с мозырьской командой «Славия-Мозырь». Матч закончился счётом 430

Слуцк отметил 430-летие Софии Слуцкой

Хотите узнать больше? 1 апреля, в день памяти святой праведной княгини Софии Слуцкой, в Слуцке прошли торжества, в город были принесены новые православные святыни, 452

В Беларуси принято решение о переносе рабочих дней в 2016 году

Хотите узнать больше? Совет Министров Беларуси утвердил график переноса рабочих дней в 2016 году. Соответствующее решение содержится в постановлении правительства от 23 1 664

С 1 декабря в ТЦ «Маяк» стартует рекламная игра. Подробности

Хотите узнать больше? С 1 по 27 декабря 2015 в слуцком ТЦ «Маяк» будет проводиться рекламная игра, популяризирующая истребование покупателями кассовых чеков, сообщает 890

В Сирии сбит российский военный самолёт

Хотите узнать больше? Турецкие военные самолеты сбили истребитель около границы с Сирией после нарушения воздушного пространства. Информацию подтвердили в Министерстве 546

Мясникович: посылки из-за границы обвалили белорусскую торговлю

Хотите узнать больше? Михаил Мясникович заявил, что те товары, которые белорусам приходят посылкой из-за границы, по цене специально занижаются... 683

Два школьника и учащийся сельхозлицея украли из павильона парогенераторы

Хотите узнать больше? 27 июня сообщалось о краже электронных парогенераторов из павильона ИП в Слуцке. Сотрудниками уголовного розыска установлено, что преступление 564