Закрыть

Выберите свой город

Закрыть

Где дороже построить квартиру: в Молодечно или в Минске?

Где дороже построить квартиру: в Молодечно или в Минске?
Своим мнением делится журналистка из СБ Аэлита Сюльжина.

Обычно считают, что в Минске самое дорогостоящее жилье. Например, рыночная цена квадратного метра в панельном доме составит 8 000 000 рублей даже для нуждающихся, не смотря на ограничение: себестоимость +5% рентабельности.

Недавно А. Черный, министр архитектуры и строительства, выступая на ТВ, приводил статистику, которая выглядела «очень уж красиво». Если ему верить, то средняя стоимость 1 м. кв. в республике — 7 400 000 рублей, а в крупнопанельном доме — 6 400 000 рублей. Для сравнения средняя зарплата в июне — 6 200 000 рублей. Умножаем ее на коэффициент 1,2. И получается, что жилье в регионах раздают почти даром? Но не все так просто.

Можно себе представить реакцию на данную статистику О. Зенько, председателя ЖСПК № 113 из города Молодечно. В ее доме, который строится, 1 кв.м. подорожал в период с мая 2013 г. по август 2014 г. на 2 000 000 руб., т. е. С 7 045 000 до 9 300 000 руб.

В исполнительном комитете объяснили причины подобной динамики в отсутствии финансирования до декабря, а также в весеннем росте индекса СМР и затрат на материалы.

По словам О. Зенько, 1 /3 часть входящих в ЖСПК — многодетные семьи, 50 % — молодые семьи с 2-мя детьми, переселенцы из общежитий, инвалиды.

И такой рост цены на жилье — не единичный случай. У А. Сюльжиной есть около десятка подобных писем: из Горок, Полоцка, Воложина и Шклова. И во всех схожая проблема. Начинали строить по 7 млн., заканчивают по 9-10 млн. руб.

В некрупных городах, в которых строится преимущественно блочные и кирпичные дома и происходят остановки строительства по причине неритмичного финансирования, льготники покупают жилье фактически по цене рыночной. Это подтвердила О. Зенько. Он рассказала, что за 9 300 000 рублей за 1 м. кв. можно спокойно построить или купить квартиру.

Но без льготных кредитов в размере 800 000 000 рублей, трехкомнатную квартиру не потянуть. Зарплаты ведь здесь не минские. Единственное — это льготный кредит в районных центрах. Однако даже «суперльготникам», к которым относятся многодетные семьи, приходится, для того, чтобы добрать необходимую сумму, брать кредиты в банке под 30 % годовых. Хотя то, что государство заинтересовано в росте количества населения в регионах, это очевидно.

Сейчас проанализируем, что происходит в столичных ЖСПК. УКС Мингорисполкома удивляет ценами! Один «квадрат» в девятнадцатиэтажном доме-столбике стоил во втором квартале стоил всего лишь 6 663 000 рублей.И это не самое дешевое жилье! Можно найти и за 5-6,5 млн. руб.

На вопрос «почему в Минске льготное жилье дешевле, чем в Молодечно и даже в Воложине?», А. Горваль, начальник УЖС Минскстройархитектуры, ответил:

- А почем это вас так удивляет? МАПИД не проводил никакой модернизации и не брал кредитов, соответственно не должен их отдавать. По этой причине льготные дома, построенные им, относительно дешевые.

Стоит учесть, что в оговоренную цену включается только бетонная коробка без газа, воды, канализации и прочего, что нужно для нормального функционирования дома. А это еще не менее 1/ 3 стоимости. Она возлагается на городской бюджет, а конкретно — на налогоплательщиков. Таким образом столичные льготники кроме практически бесплатного кредита имеют еще и бесплатные сети.

«Заработная плата +20 %». В такую форму беспроблемно вписывается цена «квадрата» льготного минского жилья в панельных домах при условии, что городской бюджет будет продолжать финансировать коммуникации и сети .

В том же выступлении на ТВ О. Зенько отметил, что свободной земли для строительства в пределах МКАДа становится все меньше. 7 млн. кв.м. можно лишь возвести там. Остальное строительство в городах-спутниках обойдется дороже, если учесть дополнительные расходы: транспорт, командировочные рабочим.

Заметили ошибку? Выделите текст, нажмите Ctrl+Enter и оставьте замечание!

Комментарий (Максимум 1000 символов)

Вопрос: Первый месяц лета?

Вы знаете что-то интересное или важное и готовы этим поделиться?
Обязательно свяжитесь с нами, это очень просто!

Выберите удобный способ для связи или напрямую отправьте сообщение в редакцию через форму на этой странице.

Govorim.by

vk.com/govorimby

Внимание! Новости рекламного характера публикуются по предварительной договорённости. Подробнее цены на размещение рекламы смотрите здесь

Хотите сэкономить 30% на изготовлении кухни или шкафа-купе?

Новости Молодечно

Ретрогород. 1 Мая в 60-80-х годах в Молодечно: если не получалось прийти на демонстрацию, отпрашивались у начальства

Хотите узнать больше? Работники Молодечненской фабрики художественных изделий на первомайской демонстрации. Фото предоставлено Край.бай Кларой Филипповой К демонстрации 1 20

Молодечно 1 мая откроет летний сезон фонтанами, аттракционами и выставками

Хотите узнать больше? Изображение использовано в качестве иллюстрации. Фото из архива Край.бай Открытие летнего сезона, приуроченное к празднику 1 Мая, в Молодечно 41

Опрессовка начнется в мае. График отключения горячей воды в Молодечно

Хотите узнать больше? Изображение использовано в качестве иллюстрации. Фото Катерины Сушко, Край.бай Ежегодная осенняя опрессовка в Молодечно начнется 10 мая. По традиции 48

Молодечненский райисполком планирует купить новый внедорожник Geely

Хотите узнать больше? Изображение использовано в качестве иллюстрации. Фото с сайта odessa.pulscen.com.ua Закупка авто предусмотрена годовым планом. После приобретения 46

«Дойдем до Президента, а в бетоне жить не будем!» Молодечненцы против уплотнения двора по Великому Гостинцу (фото)

Хотите узнать больше? Молодечненцы против уплотнения двора по Великому Гостинцу. Фото Катерины Сушко, Край.бай Вечером 21 апреля жители домов №86, 88, 90, 92 по улице 50

У Глыбоцкай СШ №3 адкрылі мемарыяльную дошку ў гонар паэта и педагога з Маладзечаншчыны Віталя Гарановіча (фота, відэа)

Хотите узнать больше? У Глыбоцкай СШ №3 адкрылі мемарыяльную дошку ў гонар паэта и педагога Віталя Гарановіча. Фота з сайта www.westki.info Падзея адбылася 22 красавіка 37

Молодые мамы Молодечно помогают детям-отказникам, которые находятся в больнице (фото)

Хотите узнать больше? Молодые мамы Молодечно помогают детям-отказникам, которые находятся в больнице. Фото предоставлено Край.бай Александрой Апанасевич Новорожденные 66

Конец очередям. В 10-м микрорайоне Молодечно строят новое отделение почты

Хотите узнать больше? В 10-м микрорайоне Молодечно строят новое отделение почты. Фото Катерины Сушко, Край.бай Отделение №2 планируют возвести к сентябрю 2017 года. 54