Закрыть

Выберите свой город

Закрыть

Где дороже построить квартиру: в Молодечно или в Минске?

Где дороже построить квартиру: в Молодечно или в Минске?
Своим мнением делится журналистка из СБ Аэлита Сюльжина.

Обычно считают, что в Минске самое дорогостоящее жилье. Например, рыночная цена квадратного метра в панельном доме составит 8 000 000 рублей даже для нуждающихся, не смотря на ограничение: себестоимость +5% рентабельности.

Недавно А. Черный, министр архитектуры и строительства, выступая на ТВ, приводил статистику, которая выглядела «очень уж красиво». Если ему верить, то средняя стоимость 1 м. кв. в республике — 7 400 000 рублей, а в крупнопанельном доме — 6 400 000 рублей. Для сравнения средняя зарплата в июне — 6 200 000 рублей. Умножаем ее на коэффициент 1,2. И получается, что жилье в регионах раздают почти даром? Но не все так просто.

Можно себе представить реакцию на данную статистику О. Зенько, председателя ЖСПК № 113 из города Молодечно. В ее доме, который строится, 1 кв.м. подорожал в период с мая 2013 г. по август 2014 г. на 2 000 000 руб., т. е. С 7 045 000 до 9 300 000 руб.

В исполнительном комитете объяснили причины подобной динамики в отсутствии финансирования до декабря, а также в весеннем росте индекса СМР и затрат на материалы.

По словам О. Зенько, 1 /3 часть входящих в ЖСПК — многодетные семьи, 50 % — молодые семьи с 2-мя детьми, переселенцы из общежитий, инвалиды.

И такой рост цены на жилье — не единичный случай. У А. Сюльжиной есть около десятка подобных писем: из Горок, Полоцка, Воложина и Шклова. И во всех схожая проблема. Начинали строить по 7 млн., заканчивают по 9-10 млн. руб.

В некрупных городах, в которых строится преимущественно блочные и кирпичные дома и происходят остановки строительства по причине неритмичного финансирования, льготники покупают жилье фактически по цене рыночной. Это подтвердила О. Зенько. Он рассказала, что за 9 300 000 рублей за 1 м. кв. можно спокойно построить или купить квартиру.

Но без льготных кредитов в размере 800 000 000 рублей, трехкомнатную квартиру не потянуть. Зарплаты ведь здесь не минские. Единственное — это льготный кредит в районных центрах. Однако даже «суперльготникам», к которым относятся многодетные семьи, приходится, для того, чтобы добрать необходимую сумму, брать кредиты в банке под 30 % годовых. Хотя то, что государство заинтересовано в росте количества населения в регионах, это очевидно.

Сейчас проанализируем, что происходит в столичных ЖСПК. УКС Мингорисполкома удивляет ценами! Один «квадрат» в девятнадцатиэтажном доме-столбике стоил во втором квартале стоил всего лишь 6 663 000 рублей.И это не самое дешевое жилье! Можно найти и за 5-6,5 млн. руб.

На вопрос «почему в Минске льготное жилье дешевле, чем в Молодечно и даже в Воложине?», А. Горваль, начальник УЖС Минскстройархитектуры, ответил:

- А почем это вас так удивляет? МАПИД не проводил никакой модернизации и не брал кредитов, соответственно не должен их отдавать. По этой причине льготные дома, построенные им, относительно дешевые.

Стоит учесть, что в оговоренную цену включается только бетонная коробка без газа, воды, канализации и прочего, что нужно для нормального функционирования дома. А это еще не менее 1/ 3 стоимости. Она возлагается на городской бюджет, а конкретно — на налогоплательщиков. Таким образом столичные льготники кроме практически бесплатного кредита имеют еще и бесплатные сети.

«Заработная плата +20 %». В такую форму беспроблемно вписывается цена «квадрата» льготного минского жилья в панельных домах при условии, что городской бюджет будет продолжать финансировать коммуникации и сети .

В том же выступлении на ТВ О. Зенько отметил, что свободной земли для строительства в пределах МКАДа становится все меньше. 7 млн. кв.м. можно лишь возвести там. Остальное строительство в городах-спутниках обойдется дороже, если учесть дополнительные расходы: транспорт, командировочные рабочим.

Заметили ошибку? Выделите текст, нажмите Ctrl+Enter и оставьте замечание!

Комментарий (Максимум 1000 символов)

Вопрос: 24 часа это - ?

Вы знаете что-то интересное или важное и готовы этим поделиться?
Обязательно свяжитесь с нами, это очень просто!

Выберите удобный способ для связи или напрямую отправьте сообщение в редакцию через форму на этой странице.

Govorim.by

vk.com/govorimby

Внимание! Новости рекламного характера публикуются по предварительной договорённости. Подробнее цены на размещение рекламы смотрите здесь

Хотите сэкономить 30% на изготовлении кухни или шкафа-купе?

Новости Молодечно

Посол Литвы вручил благодарность директору молодечненского музыкального колледжа Григорию Сороко (фото)

Хотите узнать больше? Председатель правления благотворительного фонда «Наследие Михала Клеофаса Огинского» Григорий Сороко. Фото с сайта mvradio.by Григорий Сороко получил 28

Эксперимент. Пограничный и таможенный контроль пассажиры поездов Минск-Вильнюс-Минск 12 апреля пройдут в Минске

Хотите узнать больше? Изображение использовано в качестве иллюстрации. Фото из архива Край.бай Поезда №805 Минск-Вильнюс и №806 Вильнюс-Минск 12 апреля не будут 27

Крупные региональные ярмарки пройдут в апреле в Молодечно и Вилейке

Хотите узнать больше? Изображение использовано в качестве иллюстрации. Фото из архива Край.бай Определены сроки и места проведения семи крупных весенних региональных 50

Директору молодечненского музыкального колледжа Григорию Сороко вручил благодарность посол Литвы (фото)

Хотите узнать больше? Председатель правления благотворительного фонда «Наследие Михала Клеофаса Огинского» Григорий Сороко. Фото с сайта mvradio.by Григорий Сороко получил 36

Афиша кинотеатра «Родина» в Молодечно на 21-26 марта (трейлер)

Хотите узнать больше? Изображение использовано в качестве иллюстрации. Фото из архива Край.бай Три премьеры в один день. На этой неделе в Молодечно впервые покажут 29

В Молодечненском райисполкоме работает комиссия по трудоустройству

Хотите узнать больше? Изображение использовано в качестве иллюстрации. Фото из архива Край.бай Комиссию создали 20 марта по распоряжению председателя Молодечненского 38

Стали известны даты проведения фестиваля «Маладзечна-2017»

Хотите узнать больше? Изображение использовано в качестве иллюстрации. Фото из архива Край.бай В этом году фестиваль белорусской песни и поэзии «Маладзечна-2017» будет 44

Афиша кинотеатра «Родина» в Молодечно на 21-26 марта

Хотите узнать больше? Изображение использовано в качестве иллюстрации. Фото из архива Край.бай 21 марта, вторник Большой зал 18.20 «Красавица и чудовище» в формате 38