Закрыть

Выберите свой город

Закрыть

Застройщики о планах на следующий год: "Не было бы хуже!"

Застройщики о планах на следующий год:

Застройщики рассказывают, что еще полгода назад нижний край стоимости квадратного метра в новостройках Минска составлял 850 долларов. Теперь такой цены не найдешь. Цены распределились на сегодня примерно так:

- панельные дома эконом-класса - 1100 -1200 долларов за квадратный метр;

- каркасно-блочные, монолитные дома - 1200 - 1700 (1900) долларов за квадратный метр;

- элитное жилье (каркасно-блочные дома, монолит) - 2000 - 3000 долларов за квадратный метр.
 

Не все приятные начинания удалось реализовать. Например, жилой комплекс "Скандинавия" (застройщик "Гербелинвест") планировалось строить из литовских панельных конструкций (технология концерна Consolis).  Во-первых, одним из условий предоставления участка под строительство у руководства города была необходимость обойтись без привлечения мощностей МАПИДа - несколько лет назад это предприятие было более чем загружено работой. Во-вторых, литовские конструкции, с точки зрения этого застройщика, несравнимы с нашими по качеству исполнения. Однако получилось что получилось... Большинство домов в "Скандинавии" все-таки будут построены по технологии ОАО "МАПИД".

Первый заместитель директора ИП "Гербелинвест" Валерий Фрейтак объясняет, почему: "Ряд причин повлиял. Вопрос логистики, наверное, был слабо проработан. Доставка конструкций для нас представила огромную проблему. Эти конструкции доставляются только лишь автомобильным транспортом – на заводе в Каунасе нет ветки железнодорожной. Попытка отправлять железнодорожным транспортом приводила к перегрузке с завода на автомобиль, с автомобиля на железную дорогу и обратно здесь. Появился определенный процент брака. И мы вернулись к автотранспортной перевозке. Но наши панелевозы простаивают, особенно летом, по двое суток на границе. Таможенный терминал – там еще сутки".

Процесс перевозки настолько тормозил строительство, что компания решила все-таки использовать конструкции "МАПИД". Достроят литовскими конструкциями только те дома, которые уже начали строить по такой технологии. Само собой, в кризисный период осложнило сотрудничество с Литвой и то, что покупать конструкции приходилось за евро, которые в Беларуси были в остром дефиците. Сегодня "Гербелинвест" с сожалением говорит: "У нас не получилось. Не думаем, что кто-то еще из застройщиков в городе попробует пойти по нашим стопам". Квартиры в домах, построенных из литовских панелей и по литовским чертежам, уже распроданы - эти объекты из-за перечисленных проблем оказались убыточными для застройщика.
Что касается планов по переходу строительства в Беларуси на евростандарты, которое правительство собирается осуществить в следующем году, то застройщики уверены, что это поднимет цены. "Да, евростандарты приводят к тому, что европейские строительные материалы по всем позициям гораздо лучшего качества, чем у нас. Но мы подтверждаем, что переход на евростандарты потребует финансовых вложений серьезных, а у нас в стране и так невысокая покупательная способность. Причем если сейчас, наверное, в ожидании инфляционных процессов, население активизировалось, то летом и весной был полный штиль. В весенний период и летом  будущего года также опасаемся затишья. А переход на евростандарты может еще и усилить этот процесс. В любом случае, тут законодатель мод - Министерство архитектуры и строительства, им решать, переходить на евростандарты сейчас или нет". 

До сих пор в Беларуси ощущается серьезный кадровый голод в строительной сфере. Это на пресс-конференции в редакции "КП в Беларуси" тоже не обошли стороной. Особенно торопятся уехать на заработки в другие страны те, кому посчастливилось получить здесь хорошую квалификацию. Столкнулся с этим и тот самый "Гербелинвест": бригада, которая набила руку на литовской серии, уехала на работу в Россию. Зарплаты "у нас" и "у них" по прежнему несравнимы.

На просьбу прокомментировать, каким видится состояние строительной отрасли в будущем году, застройщики отвечают лаконично: "Не было бы хуже!".


Застройщики о планах на следующий год: "Не было бы хуже!"

Миниполис "Каскад", застройщик ООО "Юнивест-М".
Застройщики о планах на следующий год: "Не было бы хуже!"

"Каскад" занимает территорию в 16 гектаров, здесь будет построено 134 100 кв.м. жилья и более 48 000 кв.м. коммерческой недвижиомости. Застройщик обмолвился, что рядом с "Каскадом" будет новый гипермаркет, который строят они же. Название гипермаркета пока держат в секрете.
Застройщики о планах на следующий год: "Не было бы хуже!"


Застройщики о планах на следующий год: "Не было бы хуже!"

Один из домов комплекса "Червенский парк" (дом на улице Маяковского), застройщик СООО "Лада ОМС -Инжениринг".
Застройщики о планах на следующий год: "Не было бы хуже!"


Застройщики о планах на следующий год: "Не было бы хуже!"

Вот такие виды открываются из окна строящегося дома "Луговой", что в Червенском парке. Печально, но весь частный сектор, примыкающий к комплексу, собираются снести.
Застройщики о планах на следующий год: "Не было бы хуже!"

Так выглядит уже построенный дом "Червенского парка".
Застройщики о планах на следующий год: "Не было бы хуже!"

Еще один дом построят прямо на берегу Свислочи. Работы по его строительству уже начались.
Застройщики о планах на следующий год: "Не было бы хуже!"

А вот такой дом возводится аккурат возле Международного образовательного центра имени Йоханнеса Рау, что на проспекте газеты Правда. С недавних пор "под боком" у стройки еще и станция метро "Петровщина". Застройщик "Инвест-Систем".
Застройщики о планах на следующий год: "Не было бы хуже!"

"МАПИДовская" часть комплекса "Скандинавия".
Застройщики о планах на следующий год: "Не было бы хуже!"

И литовская часть "Скандинавии". Здесь квартиры уже расхватаны, остались лишь офисные помещения.
Застройщики о планах на следующий год: "Не было бы хуже!"

Жилой комплекс "Скандинавия" находится на улице Курганной, на съезде с улицы Космонавтов. Комплекс потребовал сноса лишь одного частного дома, несмотря на то, что усадебный сектор - под боком. Отгораживаться высоким забором от частных одноэтажек застройщик считает неправильным, лучше с соседями дружить. За счет "Гербелинвест" всем усадебным участкам, прилегающим к "Скандинавии", сделают красивые заборы в едином стиле.
Застройщики о планах на следующий год: "Не было бы хуже!"

Заметили ошибку? Выделите текст, нажмите Ctrl+Enter и оставьте замечание!

Комментарий (Максимум 1000 символов)

Вопрос: Спутник планеты Земля?

Вы знаете что-то интересное или важное и готовы этим поделиться?
Обязательно свяжитесь с нами, это очень просто!

Выберите удобный способ для связи или напрямую отправьте сообщение в редакцию через форму на этой странице.

Govorim.by

vk.com/govorimby

Внимание! Новости рекламного характера публикуются по предварительной договорённости. Подробнее цены на размещение рекламы смотрите здесь

Хотите сэкономить 30% на изготовлении кухни или шкафа-купе?

Новости Минска

Как инженеру стать предпринимателем?

Хотите узнать больше? Пройдите путь «от идеи до запуска инновационного продукта в производство" с Олегом Кондрашовым- управляющим холдинга BDC, основателем 59

Ее хостел стал № 1* в Минске по версии TripAdvisor

Хотите узнать больше? О том, как добиться успеха в бизнесе, Ксения Курусь, директор и соучредитель хостелов в Троицком предместье, расскажет на бесплатном митапе 48

День Пианиста 2016 в ТЦ "Замок"

Хотите узнать больше? Ноябрь – это месяц, который у многих белорусов ассоциируется с непогодой, лужами и осенней хандрой. В такое время нужна очень серьезная 148

Белорусы объединяются в команды, чтобы запустить бизнес.

Хотите узнать больше? В Минске открылась Стартап-школа Института бизнеса и менеджмента технологий БГУ. Ее цель-научить белорусов запускать собственный бизнес, а экспертами 79

На Северной свалке появится новый газопровод

Хотите узнать больше? Проект новой очереди дегазации полигона твердых коммунальных отходов «Северный», что под Минском, отправлен на государственную экспертизу. Как 93

Минск по-прежнему ждет извинений от Киева за принудительный возврат самолета «Белавиа»

Хотите узнать больше? Принудительный возврат самолета «Белавиа» в Киев под угрозой применения силы, в том числе боевой авиации, — это нарушение международного авиационного 103

В Минске из-за репетиции парада ограничат транспорт

Хотите узнать больше? 28 июня с 22:00 будут проводиться генеральные тренировки парада войск ко Дню Независимости Беларуси... 1 045

Общественный транспорт Минска перешел на зимний режим работы

Хотите узнать больше? Директор ГУ «Столичный транспорт и связь» Валерий Шкуратов заявил на совещании в Мингорисполкоме, что перевод транспортной системы Минска на зимний 1 622