Закрыть

Выберите свой город

Закрыть

Жители столичного Уручья уже 10 лет ждут обещанные гаражи

Жители столичного Уручья уже 10 лет ждут обещанные гаражи
Фото: photo.bymedia.netДоговор на строительство гаражей наши читатели из Уручья заключили почти десять лет назад. Сдать объект в эксплуатацию должны были в течение двенадцати месяцев. Однако этот процесс растянулся на долгие годы. Несмотря на то что люди практически полностью заплатили за гаражные боксы, пользоваться ими они не могут до сих пор. Ссылаясь на отсутствие необходимых денежных средств, заказчик строительства ОО “Молодежный жилой комплекс г. Минска” отказался выполнять свои обязательства перед дольщиками.

Неприятный сюрприз

“Наша переписка с различными инстанциями длится уже более трех лет, в три раза дольше, чем срок нормативного строительства спорного объекта, — пишут в коллективном письме минчане. — “Народная газета” неоднократно помогала людям в борьбе за свои права. Сегодня к вам за поддержкой обращаются более 230 обманутых дольщиков гаражного кооператива в микрорайоне Уручье-4, который вынуждены были организовать в прошлом году”.

— Сначала сроки ввода в строй гаражей перенесли из-за строительства метро, — рассказывает Алексей Павлечеко. — Объяснили, что возникли проблемы с увязкой этих объектов. Потерпите, все образуется. Однако наше ожидание тянулось уж слишком долго, аж до 2009 года. На все обращения в “МЖК” мы получали один ответ: вступили в действие новые правила пожарной безопасности, нужно привести в соответствие все документы. Уже закуплены необходимые материалы, вот-вот завершим работу на объекте.

— При этом люди исправно платили взносы, внесли от двух третей до девяноста пяти процентов стоимости гаражей, — продолжает разговор Александр Боев. — К примеру, из указанных в договоре шести тысяч долларов, я заплатил 4,5 тысячи. А Алексей остался должен всего несколько сотен условных единиц. И тут три года назад как гром среди ясного неба пришли письма от “МЖК” с требованием перечислить новые суммы, о которых в договоре и речи нет.

Причем, надо сказать, отнюдь не маленькие — порядка 20 млн рублей (на тот момент около 7 тысяч долларов). Вполне понятно, что люди возмутились таким поворотом событий и пошли в суд. Тяжба длилась более двух лет, в результате суд встал на сторону дольщиков и вынес решение признать требование о дофинансировании необоснованным и понудить заказчика исполнить свои обязательства. Однако ОО “МЖК г. Минска” с этим не согласилось и вознамерилось расторгнуть договоры с несговорчивыми дольщиками. Более того, в настоящий момент надзорная жалоба “МЖК” на решение суда Первомайского района находится в Верховном суде Беларуси. К слову, данное гражданское дело уже было предметом рассмотрения в порядке надзора в этой инстанции в феврале нынешнего года и в принесении протеста на судебные постановления заказчику было отказано.

Другого выхода нет?

Комментируя сложившуюся ситуацию, руководство “МЖК” говорит, что вопрос этот скользкий, и однозначного ответа на него нет. Мол, дольщики разделились на две части: одни согласны доплачивать, другие отказываются. При этом в “МЖК” утверждают, что средства необходимы, потому что иных источников финансирования у организации просто нет. И если деньги не поступят, строительство снова придется заморозить. Однако с подобным утверждением члены кооператива категорически не согласны. Свои обязательства по договору они выполнили, чего не скажешь о заказчике.

— В соответствии с условиями заключенных договоров ОО “МЖК г. Минска” обязано привлекать собственные или другие средства для обеспечения бесперебойного финансирования объекта, — констатирует один из дольщиков Юрий Афонасенков. — И, как выяснилось, такие средства у организации имеются. Согласно данным бухгалтерского баланса за прошлый год, “Молодежным жилищным комплексом” получена прибыль в размере более шести миллиардов рублей. Кроме того, в настоящее время имеется двадцать один свободный гаражный бокс. Реализовав их по коммерческой цене, вполне реально выручить около трех-четырех миллиардов рублей. Но почему-то вкладывать деньги в строительство никто не спешит, крайними по-прежнему пытаются сделать дольщиков.

Между тем у заказчика строительства существует еще один вариант поиска дополнительного финансирования. Он может применить штрафные санкции к тем дольщикам, которые своевременно не вносили оплату. Однако и этим способом никто не воспользовался. “НГ” задала логичный вопрос руководству “МЖК” — почему ответ был весьма обтекаемым.

— Необходимо, чтобы устоялся вопрос в направлении действия, — пояснил председатель штаба общественной организации Валерий Искрик. — В решении данного вопроса нужно прийти к единому мнению.

Но, как мне кажется, направление действия в этом случае должно быть лишь одно — в сжатые сроки достроить для людей гаражи, которых они и так уже ждут около десяти лет. К тому же, согласитесь, одно другому не мешает. Вести переговоры с новым инвестором, утрясать спорные вопросы с дольщиками и взыскивать пеню можно одновременно.

Инвестор. Да не тот

Когда только возникла эта непростая ситуация, члены кооператива выступили с еще одним предложением — найти инвестора, который за право построить торговый центр согласится достроить гаражи. И такая организация была летом прошлого года найдена. Казалось бы, вопрос можно снять с повестки дня. Однако не тут-то было.

— Финансовых средств, которые собирается вложить в строительство ООО “Янтарный путь”, недостаточно для того, чтобы покрыть все расходы, — убежден Юрий Афонасенков. — Этот инвестор, по сути, берет на себя обязательства лишь по торговому центру. И при подобной раскладке членам кооператива придется внести примерно такую же сумму в долларах США, что была перечислена первоначально. В таком случае гараж для нас окажется по-настоящему золотым.

— Мы нашли своего инвестора на торговый центр, который готов расходовать гораздо больше денег. Однако по непонятным нам причинам администрация Первомайского района не хочет принимать этот вариант во внимание, — сетует Александр Боев.

В “МЖК г. Минска” такое нежелание объясняют очень просто: с “Янтарным путем” организация работает не один год, про нового же инвестора ничего не знает. Соответственно, не понятно, можно ли ему доверять. В то же время Валерий Искрик затруднился ответить, сколько же средств давний партнер готов вложить в недостроенный объект. Странно — такие нюансы должны обсуждаться на стадии подписания договора. При этом представители “Молодежного жилого комплекса” настроены весьма оптимистично. Они считают, что дело близится к завершению. И предполагают к концу нынешнего года ввести гаражи в строй.

В то же время у самих членов кооператива такой уверенности пока нет. По их словам, особенного оживления на спорном объекте по-прежнему нет, везде висят замки, строителей практически не видно. Очевидно, что разрешить затянувшийся конфликт без участия городских властей уже практически невозможно.

— Сейчас вопрос со строительством гаражей в микрорайоне Уручье-4 находится на постоянном контроле Мингорисполкома, — сообщил председатель комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома Александр Доменикан. — Регулярно проводятся совещания, на которых обсуждается проблема ввода в эксплуатацию данного объекта. Причем с участием самих дольщиков.

К слову, на последнем из них, которое состоялось 5 июня, администрации Первомайского района столицы поручено в очередной раз составить протокол административного правонарушения должностного лица ОО “МЖК г. Минска” за ненадлежащее и несвоевременное обеспечение строительства объекта. Заместителю главы администрации объявлен выговор за необеспечение надлежащего контроля. А буквально на днях состоялась встреча с инвестором, которого предложили сами члены кооператива. Дольщики надеются, что вмешательство горисполкома данными мерами не ограничится. И они все-таки смогут поставить точку в этом надоевшем до боли “гаражном” деле.

Заметили ошибку? Выделите текст, нажмите Ctrl+Enter и оставьте замечание!

Комментарий (Максимум 1000 символов)

Вопрос: Первый месяц лета?

Вы знаете что-то интересное или важное и готовы этим поделиться?
Обязательно свяжитесь с нами, это очень просто!

Выберите удобный способ для связи или напрямую отправьте сообщение в редакцию через форму на этой странице.

Govorim.by

vk.com/govorimby

Внимание! Новости рекламного характера публикуются по предварительной договорённости. Подробнее цены на размещение рекламы смотрите здесь

Хотите сэкономить 30% на изготовлении кухни или шкафа-купе?

Новости Минска

В Минске растет число должностных преступлений

Хотите узнать больше? В Минске наблюдался значительный рост количества зарегистрированных преступлений против интересов службы, а также возбужденных и переданных в суд 47

Как инженеру стать предпринимателем?

Хотите узнать больше? Пройдите путь «от идеи до запуска инновационного продукта в производство" с Олегом Кондрашовым- управляющим холдинга BDC, основателем 68

Ее хостел стал № 1* в Минске по версии TripAdvisor

Хотите узнать больше? О том, как добиться успеха в бизнесе, Ксения Курусь, директор и соучредитель хостелов в Троицком предместье, расскажет на бесплатном митапе 54

День Пианиста 2016 в ТЦ "Замок"

Хотите узнать больше? Ноябрь – это месяц, который у многих белорусов ассоциируется с непогодой, лужами и осенней хандрой. В такое время нужна очень серьезная 157

Белорусы объединяются в команды, чтобы запустить бизнес.

Хотите узнать больше? В Минске открылась Стартап-школа Института бизнеса и менеджмента технологий БГУ. Ее цель-научить белорусов запускать собственный бизнес, а экспертами 89

На Северной свалке появится новый газопровод

Хотите узнать больше? Проект новой очереди дегазации полигона твердых коммунальных отходов «Северный», что под Минском, отправлен на государственную экспертизу. Как 100

Минск по-прежнему ждет извинений от Киева за принудительный возврат самолета «Белавиа»

Хотите узнать больше? Принудительный возврат самолета «Белавиа» в Киев под угрозой применения силы, в том числе боевой авиации, — это нарушение международного авиационного 105

В Минске из-за репетиции парада ограничат транспорт

Хотите узнать больше? 28 июня с 22:00 будут проводиться генеральные тренировки парада войск ко Дню Независимости Беларуси... 1 056