Закрыть

Выберите свой город

Закрыть

Что будет с долгостроями на Волгоградской и Дзержинского?

Что будет с долгостроями на Волгоградской и Дзержинского?
Сегодня только в Минске можно насчитать около двух десятков домов со сверхнормативным сроком строительства. Причем проблемы с завершением начатых еще несколько лет назад домов есть как у частных компаний, так и у государственных. Например, УКС Первомайского района Минска на улице Волгоградской умудрился за два года построить лишь половину первого этажа. Но подробнее об этом чуть ниже. Специалисты на круглом столе в редакции "АиФ в Белоруссии" обсудили проблемы в строительной отрасли.

О том, как за два года построили половину первого этажа…   Интернет-форумы некоторых жилищно-строительных кооперативов давно превратились не в обсуждение "по-соседски", а в полноценные жалобные книги. Хотя, например, в ЖСПК № 853 нужно или жаловаться глобально, или не жаловаться совсем, потому что особо не на что... Дом в 15 этажей начали строить еще в 2010 году, сдать его должны были к концу 2011, но пока даже первый этаж не достроен. Сегодня за дом взялся уже пятый генподрядчик…   - Речь идет о доме № 25а на улице Волгоградской, - рассказывает член ЖСПК № 853 Валентина Зуева. – Теперь стоит срок завершения строительства – март 2013 года, но еще 14 этажей, с благоустройством… сложно успеть в срок. Кроме того, изначально цена квадратного метра для льготников в нашем ЖСПК была 2 миллиона 500 тысяч, к концу 2010 года сформировалась на уровне 2 миллиона 800, а сейчас – 6 миллионов 122 тысячи рублей. Но, несмотря на это, ЖСПК исправно оплачивает строительство, а дом не строится.   Председатель Комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома Александр Доменикан постарался успокоить, пообещав, что нынешний генподрядчик – проверенная компания:   - Сейчас за дело взялось КУП "Завод эффективных промышленных конструкций". Он не только исполнитель работ основной, но и производитель строительных конструкций. По согласованию они смогут использовать свои блоки, что позволит сократить стоимость квадратного метра. Ситуация по дому сложная, не говорим, что все спокойно, но объектом занимаемся, и людям нужно еще немного подождать.   До прихода Завода эффективных промышленных конструкций генподрядчиком было ЗАО "Топзапэлектро". По словам Александра Доменикана, компания не справилась со сложной ситуацией кризиса и не просчитала все риски, а потому не потянула дом. Напомним, что в феврале мы описывали эту ситуацию – компания ругала застройщика, УКС Первомайского района за невыполнение обязательств. Одним словом, членам кооператива, по сути, безразлично, кто виноват – дома пока нет. Но Мингорисполком обещает, что теперь - точно построят.
   … а жители и те, кто еще строится в "Дружном", до сих пор в напряжении   Спросили мы за круглым столом и о судьбе еще одного долгостроя – с 2008 года дом № 131, что на проспекте Дзержинского в Минске построен лишь отчасти, введены в эксплуатацию 4 из 9 подъездов. Таким образом, часть дольщиков "Дружного" недовольна затянувшимися сроками сдачи дома, а вторая часть – качеством новеньких квартир. И те и другие недовольны повышением стоимости квадратного метра. В феврале журналисты TUT.BY побывали с экскурсией в уже заселенных квартирах, а позже проблемы дольщиков рассматривались в самом Министерстве строительства и архитектуры. Для оценки качества застройки привлекались специалисты крупных организаций.   - Ситуация по данному объекту остается напряженной, - сказал Александр Доменикан. – Там были вопросы по срокам ввода, по увеличению стоимости. Один из вопросов, который рассматривался и у заместителя министра, и у министра – качество работ. Дело в том, что зимой в заселенных четырех секциях были обнаружены промерзания ограждающих конструкций. Сейчас по первым четырем секциям ведутся работы по устранению замечаний, большинство из них устранят к 1 июля. Пятая секция готова полностью, но ее не сдают – проверяют на предмет тех же замечаний, что и первые четыре. Кроме ошибок подрядных организаций, которые часто менялись, в доме есть и конструктивные ошибки, допущенные еще на стадии проектирования. Работа, исправление недочетов по этому дому ведутся.   По стоимости, говорит Александр Доменикан, всё в пределах нормы.   Похожие проблемы в еще 20 домах по Минску. По словам главного специалиста управления контроля строительства и ЖКХ главного управления контроля по Минску Комитета госконтроля Александра Яцко, в его ведомство по поводу строительства жилья поступает масса обращений:   - Изменилось в последний год содержание этих обращений. Если раньше люди жаловались на качество жилья, то теперь их беспокоит в первую очередь затягивание сроков строительства и повышение стоимости.   Государственные органы для поиска правды советуют людям обращаться в суд, но тот же Александр Яцко рассказывает о том, что договоры с застройщиками ЖСПК очень часто составляют неправильные. К примеру, распространенной ошибкой является то, что в договорах нет… конкретных сроков ввода в эксплуатацию здания. Это усложняет поиски правды. К тому же в 2011 году было много "объективных причин", которые могут доказать невиновность застройщика – кризис есть кризис. Так, по словам специалистов, строительная отрасль Минска потеряла с того момента порядка двух тысяч человек, по Беларуси называют цифру в 12 тысяч специалистов. Говорят, что восполнить потерю рабочих рук не удалось до сих пор.   Представитель Ассоциации застройщиков жилищного строительства Василий Устинчик посетовал на то, что "норма-час" в строительстве квалифицированного работника по госрасценкам стоит всего 20 тысяч рублей. Столь низкие расценки не привлекают строителей на бюджетные объекты. А у частных строительных компаний в нынешних условиях выходит платить немногим больше – 30 тысяч рублей в час. К тому же, по мнению Василия Устинчика, корень проблемы долгого и некачественного строительства кроется в том, что "на рынок стали допускать, кого ни попадя". И напомнил о российском опыте, где перешли на саморегулируемые организации – особые строительные объединения, в которые могут прийти лишь проверенные компании с достаточным капиталом. Без уплаты крупного взноса в общий страховой фонд и принятия особых обязательств – компании не получают допуск саморегулируемой организации, без которого работать нельзя.   Будет ли у нас похожая структура, специалисты ответить не смогли, отметив, что "и в России есть проблемы".

Заметили ошибку? Выделите текст, нажмите Ctrl+Enter и оставьте замечание!

Комментарий (Максимум 1000 символов)

Вопрос: Первый месяц лета?

Вы знаете что-то интересное или важное и готовы этим поделиться?
Обязательно свяжитесь с нами, это очень просто!

Выберите удобный способ для связи или напрямую отправьте сообщение в редакцию через форму на этой странице.

Govorim.by

vk.com/govorimby

Внимание! Новости рекламного характера публикуются по предварительной договорённости. Подробнее цены на размещение рекламы смотрите здесь

Хотите сэкономить 30% на изготовлении кухни или шкафа-купе?

Новости Минска

В Минске растет число должностных преступлений

Хотите узнать больше? В Минске наблюдался значительный рост количества зарегистрированных преступлений против интересов службы, а также возбужденных и переданных в суд 56

Как инженеру стать предпринимателем?

Хотите узнать больше? Пройдите путь «от идеи до запуска инновационного продукта в производство" с Олегом Кондрашовым- управляющим холдинга BDC, основателем 69

Ее хостел стал № 1* в Минске по версии TripAdvisor

Хотите узнать больше? О том, как добиться успеха в бизнесе, Ксения Курусь, директор и соучредитель хостелов в Троицком предместье, расскажет на бесплатном митапе 57

День Пианиста 2016 в ТЦ "Замок"

Хотите узнать больше? Ноябрь – это месяц, который у многих белорусов ассоциируется с непогодой, лужами и осенней хандрой. В такое время нужна очень серьезная 159

Белорусы объединяются в команды, чтобы запустить бизнес.

Хотите узнать больше? В Минске открылась Стартап-школа Института бизнеса и менеджмента технологий БГУ. Ее цель-научить белорусов запускать собственный бизнес, а экспертами 89

На Северной свалке появится новый газопровод

Хотите узнать больше? Проект новой очереди дегазации полигона твердых коммунальных отходов «Северный», что под Минском, отправлен на государственную экспертизу. Как 100

Минск по-прежнему ждет извинений от Киева за принудительный возврат самолета «Белавиа»

Хотите узнать больше? Принудительный возврат самолета «Белавиа» в Киев под угрозой применения силы, в том числе боевой авиации, — это нарушение международного авиационного 106

В Минске из-за репетиции парада ограничат транспорт

Хотите узнать больше? 28 июня с 22:00 будут проводиться генеральные тренировки парада войск ко Дню Независимости Беларуси... 1 057