Закрыть

Выберите свой город

Закрыть

В каких домах проведут капитальный ремонт?

"Возраст здания не является единственным определяющим фактором постановки в очередь на капремонт", - рассказали во время прямой линии в контакт-центре Мингорисполкома представители ГО "Минское городское жилищное хозяйство".

В первую очередь ремонтируются те дома, степень износа которых выше. Бывает, что здание, которое построено позже, нуждается в ремонте больше, чем более старое соседнее.

Исходя из результатов обследования жилфонда, которое проводилось проектным институтом совместно с эксплуатирующими службами, разработана перспективная программа. При определении очередности начала ремонта учитывались год постройки и проведения последнего капремонта, результаты весенних и осенних осмотров и реальное техническое состояние объекта.

Кстати, в график капремонта могут попасть и дома, не вошедшие в перспективную программу, разработанную на 2005-2015 годы. Но для этого должны быть основания – данные о состоянии объекта. Согласно программе энергосбережения, ежегодно проводится анализ жилых строений. Если в квартире зафиксированы сырость, протекания, промерзания, то такой дом может быть включен в программу дополнительного капитального ремонта на основании технического заключения и решения администрации района. Ведь по своему теплопотреблению он не соответствует нормам.

"Сколько лет должно быть жилому строению, чтобы оно могло претендовать на капитальный ремонт?" - интересовались граждане. Минимальный срок эффективной эксплуатации жилых зданий до постановки на капремонт определен Техническим кодексом практики и составляет для нашего региона 25 лет. Верхней планки нет: ремонт могут начать и через 30 лет после постройки, и через 40.

Стоит добавить, что графики проведения капитального ремонта должны быть в каждых ЖЭС и РСЦ столицы.

Специалисты объяснили, почему некоторые дома не попали в перспективную программу по капитальному ремонту.

"Возможно, здание было ведомственным, не всегда находилось на обслуживании ЖРЭО и было передано на баланс города уже после того, как составили перспективную программу", - рассказали во время прямой линии в контакт-центре Мингорисполкома представители ГО "Минское городское жилищное хозяйство".

Возможно, на объекте уже проводился выборочный капитальный ремонт: меняли инженерные коммуникации, кровлю, что-то еще. В этом случае придется уступить место тем домам, в которых серьезный ремонт еще не проводился.

Проблемы с постановкой на очередь могут возникнуть у домов, которые в соответствии с Генпланом развития Минска собираются сносить: нет смысла вкладывать деньги в капитальный ремонт такого жилья.

Также экономически нецелесообразно капитально ремонтировать двухэтажные здания: стоимость их капремонта превышает предельную норму затрат. К тому же в перспективе эти дома, как правило, подпадают под снос. А если нет, то для таких объектов определяется и проводится минимальный перечень работ, которые необходимы для нормального функционирования. Например, если обветшала кровля – ее заменят, если износились инженерные коммуникации – их переложат, но весь комплекс работ, предусмотренный капремонтом, проводить не будут, сообщили представители Минского городского жилищного хозяйства.

Чем грозит ремонту капремонт?

Как утверждают специалисты, у хозяина будет возможность сохранить все, что сделал сам: внутренняя разводка и электропроводка и электропроводка во время капремонта теперь меняется за счет жильцов, и, если они не захотят повторно провести эти работы, заставлять не станут, уверили представители Минского городского жилищного хозяйства во время недавней прямой линии в контакт-центре Мингорисполкома.

Но в любом случае нужно будет предоставить доступ в квартиру для замены общедомовых инженерных коммуникаций. Трубы, которые находятся в нише за унитазом и закрыты стеной, относятся к общедомовым коммуникациям. Стену будут вскрывать для замены по стояку. Если хозяин обложил ее плиткой, кафель рабочим придется снять, чтобы пробраться к коммуникациям. "Если вы не обеспечите доступ в квартиру добровольно, вас могут обязать это сделать в судебном порядке для проведения работ в соответствии с проектно-сметной документацией", - говорят специалисты.

Заметили ошибку? Выделите текст, нажмите Ctrl+Enter и оставьте замечание!

Комментарий (Максимум 1000 символов)

Вопрос: 24 часа это - ?

Вы знаете что-то интересное или важное и готовы этим поделиться?
Обязательно свяжитесь с нами, это очень просто!

Выберите удобный способ для связи или напрямую отправьте сообщение в редакцию через форму на этой странице.

Govorim.by

vk.com/govorimby

Внимание! Новости рекламного характера публикуются по предварительной договорённости. Подробнее цены на размещение рекламы смотрите здесь

Хотите сэкономить 30% на изготовлении кухни или шкафа-купе?

Новости Минска

МВД: пропавшие студенты БГЭУ могли воспользоваться каналом нелегальной миграции

Хотите узнать больше? По версии милиции, с помощью студенческих программ иностранцы пытаются из Беларуси нелегально попасть в Европу. фото: sfu-kras.ru МВД выдвинул новую 215

Состоялся суд над журналистом Associated Press, написавшем о стронции в белорусском молоке

Хотите узнать больше? Экономический суд Минска обязал корреспондента Юрася Карманова извиниться перед гомельским заводом «Милкавита». фото: tut.by Карманов по решению 329

Дело минского школьника, пытавшегося убить учительницу, направлено в суд

Хотите узнать больше? Экспертиза показала, что ученик гимназии №74 нанес не менее 15 ударов ножом и двух ударов твердым тупым предметом. Мальчику грозит до 12 лет тюрьмы. 345

В Минске растет число должностных преступлений

Хотите узнать больше? В Минске наблюдался значительный рост количества зарегистрированных преступлений против интересов службы, а также возбужденных и переданных в суд 275

Как инженеру стать предпринимателем?

Хотите узнать больше? Пройдите путь «от идеи до запуска инновационного продукта в производство" с Олегом Кондрашовым- управляющим холдинга BDC, основателем 215

Ее хостел стал № 1* в Минске по версии TripAdvisor

Хотите узнать больше? О том, как добиться успеха в бизнесе, Ксения Курусь, директор и соучредитель хостелов в Троицком предместье, расскажет на бесплатном митапе 299

День Пианиста 2016 в ТЦ "Замок"

Хотите узнать больше? Ноябрь – это месяц, который у многих белорусов ассоциируется с непогодой, лужами и осенней хандрой. В такое время нужна очень серьезная 349

Белорусы объединяются в команды, чтобы запустить бизнес.

Хотите узнать больше? В Минске открылась Стартап-школа Института бизнеса и менеджмента технологий БГУ. Ее цель-научить белорусов запускать собственный бизнес, а экспертами 277