Закрыть

Выберите свой город

Закрыть

Ремонт – по согласованию

Ремонт – по согласованию

Расширить площадь жилого помещения за счет балкона, самостоятельно утеплить пол или изменить дверной проем – позволяет ли это закон? Рассказывает Владимир Батурчик, начальник жилищно-эксплуатационного участка УП «Червенское ЖКХ»
:

- В августе прошлого года вступило в силу Постановление Совета министров №384, которым утверждено Положение об условиях и порядке переустройства и (или) перепланировки. Документом установлен перечень работ по переустройству и перепланировке, к ним относятся:

- демонтаж, установка, замена или перенос систем горячего и холодного водоснабжения, газоснабжения, отопления, электроснабжения, канализации, мусороудаления, газоудаления, вентиляции, в том числе электрического, санитарно-технического, отопительного, газового оборудования и отопительных приборов;

- перенос полотенцесушителя;

- устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции;

- изменение конструкции пола;

- изменения в несущих конструкциях;

- изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире с сохранением функциональных зон за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;

- изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях с сохранением функциональных зон за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;

- устройство, увеличение проемов в перегородках.

Их выполнение необходимо согласовать с исполкомом, в отдельных случаях потребуется разработка проектной документации.

Закон запрещает переустройство и перепланировку балконов и лоджий в отапливаемые помещения; с изменением архитектурного и цветового решения фасада жилого дома; приводящие к снижению несущей способности конструкций, а также к нарушению гидро-, тепло- и звукоизоляции, огнестойкости несущих и ограждающих конструкций и др.

Переустройство и перепланировка, требующие проекта, могут выполняться их инициатором в блокированных и одноквартирных

Ремонт – по согласованию

жилых домах высотой до двух этажей (до 10 метров). В многоквартирных жилых домах, а также в блокированных и одноквартирных жилых домах высотой более двух этажей (более 10 метров) – только по договорам строительного подряда с юридическими или физическими лицами, в том числе индивидуальными предпринимателями, имеющими право на осуществление архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.

Работы по переустройству и перепланировке, создающие шум или вибрацию, в многоквартирных и блокированных жилых домах запрещается проводить в выходные и праздничные дни, а также в рабочие дни с 19 до 9 часов. Нельзя использовать пассажирские лифты для транспортировки строительных материалов и их отходов без упаковки, а также загромождать и загрязнять ими коридоры, лестничные марши и площадки, проходы, запасные выходы и другие вспомогательные помещения жилого дома. Эти запреты зачастую нарушаются (на снимке: из подвала дома №103 по улице Барыкина рабочие вывезли около 4 тонн мусора, в том числе строительного. По словам мастера ЖЭУ Владимира Ермолина, с предыдущей уборки здесь прошло 2-3 месяца).

Не являются работами по переустройству и перепланировке и выполняются по согласованию с соответствующими организациями:

- установка в многоквартирных жилых домах индивидуальных приборов учета воды, замена полотенцесушителя – по согласованию с ЖКХ;

- замена газоиспользующего оборудования (газовой плиты, котла, колонки) в пределах помещения, в котором оно установлено в соответствии с первоначальным проектом на газоснабжение, а также установка индивидуальных приборов учета газа – по согласованию с газоснабжающей организацией;

- замена заполнений оконных и дверных проемов фасадов многоквартирных жилых домов – по согласованию с территориальным подразделением архитектуры и градостроительства;

- устройство в многоквартирных жилых домах неотапливаемых помещений за счет остекления балконов и лоджий – по согласованию с ЖКХ и территориальным подразделением архитектуры и градостроительства;

- установка в многоквартирных жилых домах входных дверей в жилое и нежилое помещения с изменением направления их открывания – по согласованию с ЖКХ.

Без согласования с исполкомом и без разработки проекта производится установка (замена) межкомнатных дверей в пределах существующего дверного проема; устройство подвесных (натяжных) потолков; устройство и демонтаж стационарных шкафов и антресолей; замена электротехнических изделий (розетки, выключатели, светильники), а также санитарно-технического оборудования (унитаз, ванна, умывальник, мойка); установка вентиляционных приборов и др.

За самовольную перепланировку жилого помещения, в том числе инженерных систем, без изменения несущей способности конструкций, а также за использование не по назначению жилых помещений, пригодных для проживания, налагается штраф в размере 1,3-3,9 миллиона рублей, а при снижении несущей способности конструктивных элементов здания, за переоборудование вентиляционных шахт и каналов – 3,9-6,5 миллиона рублей.

Уплата штрафа не освобождает собственника помещения от согласования с исполкомом произведенной перепланировки. В случае отказа исполкома в таком согласовании жилое помещение в установленный исполкомом срок приводится в прежнее состояние лицом, осуществившим самовольную перепланировку, или за его счет.

Заметили ошибку? Выделите текст, нажмите Ctrl+Enter и оставьте замечание!

Комментарий (Максимум 1000 символов)

Вопрос: Первый месяц лета?

Вы знаете что-то интересное или важное и готовы этим поделиться?
Обязательно свяжитесь с нами, это очень просто!

Выберите удобный способ для связи или напрямую отправьте сообщение в редакцию через форму на этой странице.

Govorim.by

vk.com/govorimby

Внимание! Новости рекламного характера публикуются по предварительной договорённости. Подробнее цены на размещение рекламы смотрите здесь

Хотите сэкономить 30% на изготовлении кухни или шкафа-купе?

Новости Червеня

Минский областной суд оставил в силе приговор директору Червенского дома-интерната

Хотите узнать больше? 20 ноября Минский областной суд отклонил кассационную жалобу директора Червенского дома-интерната. Владимир Семижон был признан виновным в нарушении 666

1 декабря будет ограничено движение на трассе М-4 Минск — Могилев

Хотите узнать больше?  1 декабря на 46 км автодороги М-4 Минск — Могилев вблизи деревни Карпиловка (Червенский район) будет проводиться следственный эксперимент. Как 352

Среди добрых и заботливых определили лучших

Хотите узнать больше? Прошёл конкурс профессионального мастерства работников ГУ «Червенский территориальный центр социального обслуживания населения».  С 2010   он стал 461

С 13 по 28 ноября в Червенском районе проходит республиканская акция «Не прожигай свою жизнь!»

Хотите узнать больше? Основная задача — привлечь внимание как можно большего числа людей к проблеме возникновения пожаров по причине неосторожности при курении и заставить 375

График приёма граждан и «прямые линии»

Хотите узнать больше? 24 ноября с 10.00 до 12.00 в райисполкоме будет принимать граждан Министр иностранных дел Республики Беларусь В.В.Макей по вопросам, отнесенным к 433

Свята на вясковай вуліцы

Хотите узнать больше? У пахмурны і дажджлівы суботні дзень наваколле Цэнтра культуры і адпачынку ў Чэрвені расквеціў рознакаляровымі фарбамі раённы фестываль-кірмаш 420

15 лістапада — Дзень работнікаў сельскай гаспадаркі і перапрацоўчай прамысловасці АПК

Хотите узнать больше? Уважаемые труженики агропромышленного комплекса Червенского района! Примите искренние, сердечные поздравления в связи с профессиональным праздником — 423

С 13 по 28 ноября в Червенском районе пройдет республиканская акция «Не прожигай свою жизнь!»

Хотите узнать больше? Основная задача — привлечь внимание как можно большего числа людей к проблеме возникновения пожаров по причине неосторожности при курении и заставить 396