Закрыть

Выберите свой город

Закрыть

Жилье в Борисове: покупать или подождать?

«В 2009 году, когда наблюдался аналогичный резкий скачок курса доллара, возросшего сразу на 30%, недвижимость в Беларуси за 3-4 месяца подешевела на 30-40%. Такая же ситуация происходит и в настоящий момент», - так борисовские эксперты в сфере недвижимости комментируют возможные перспективы купли-продажи жилья в городе в ближайшее время.

19 декабря 2014 года в Беларуси правительство приняло ряд мер, направленных на стабилизацию финансового и валютного рынка в связи с негативными тенденциями. Ситуация продолжает оставаться нестабильной и напряженной, буквально каждый день публикуются новые постановления: 30% налог на покупку валюты уже был снижен до 20, потом до 10%, а с 8 января – до нуля.

Как отреагировал рынок борисовской недвижимости на эти экономические потрясения?
«Абсолютно все сбережения мы вложили в покупку квартиры»
«Мы в декабре поменяли свою маленькую однокомнатную квартиру на очень хорошую, большую двухкомнатную, - рассказывают Оксана и Андрей. – Понимаем, что сейчас не самое удачное время, цены на жилье взлетели, но мы и нашу 1-комнатную вполне дорого продали на волне повышения цен. И абсолютно все сбережения вложили в доплату».

Примерно с сентября 2014 года на борисовском рынке недвижимости наблюдался некоторый спад продаж. Рост цен привел к превышению предложения над спросом.

«Однако, в декабре 2014 года количество продаж возросло, - объясняет директор борисовского агентства недвижимости «Стахановское» Евгений Александрович Голомзик. - Такая ситуация наблюдается практически каждый год, так как наши сограждане боятся кардинальных изменений в стране сразу после нового года и торопятся вложить свои накопления в недвижимость».

«Я очень удачно продала свою свободную 1-комнатную квартиру, - рассказывает Наталья, работающая пенсионерка. – Покупала много лет назад ее за 15 тысяч, а продать сейчас удалось за 33 – считаю такую покупку-продажу квартиры прекрасным вложением средств. Покупать другую квартиру не планирую, мы строим дом, деньги вложим в строительство».
«Кто хранил деньги на белорусских вкладах,
потеряли большие суммы и отказались от покупки жилья»
События 19 декабря были неожиданными для борисовчан: немногие люди хорошо ориентируются в экономике и могут спрогнозировать развитие ситуации.

«Сразу после запрета конвертировать белорусские депозиты в валютные по официальному курсу, без комиссионного сбора, у нас в офисе не смолкал телефон, - вспоминает Евгений Александрович. – Потенциальные покупатели недвижимости, которые копили средства в «белках», сетовали на то, что потеряли много денег и вынуждены отказаться от планов купить жилье».

«Мы хранили все деньги в долларах, на депозитах в банке, - рассказывает Оксана. – В начале декабря достаточно спокойно удалось снять все сбережения. Новая квартира обошлась нам очень дорого – 58 тысяч долларов, но я хотела определенный район, новый дом, хорошую планировку. Прежнюю квартиру, 1-комнатную, мы купили тоже дорого, за 20 тысяч уе, в то время как похожий вариант можно было взять за 15. Квартира была полностью «убита», пришлось менять все, начиная от труб. Примерно за 5 лет мы ее превратили в конфетку, и продали уже за 32 тысячи уе в декабре. Но это не так уж и выгодно, потому что в ремонт с нуля было вложено очень много средств».

В смутные времена, когда цены на недвижимость достигают своего пика, выгодно продавать жилье и придерживать деньги несколько месяцев до закономерного спада цен.

«В теории я это понимаю, - смеется Оксана, - но на практике оказалось очень страшно просто продать квартиру и ждать с кучей денег, когда упадут цены. Мы уже второй раз покупаем квартиру на пике цен, надеюсь, что это уже в последний раз: я очень довольна нашей новой квартирой, хоть и остались мы вообще без копейки на данный момент - на доплату ушло все, что удалось накопить, плюс неожиданно подвернувшееся наследство».

«А мы, наоборот, угадали во второй раз, - говорит Наталья. – В прошлый раз успели купить 1-комнатную квартиру за 15 тысяч, когда цены на такие же варианты приближались к 20. Меня не интересовал район и другие параметры, потому что жить там не планировалось. Это было просто вложение денег. Квартиру мы сдавали все эти годы, так что она приносила дополнительный доход. Сейчас на волне повышения цен мы продали эту квартиру очень удачно, даже дороже, чем в 2 раза!»

«На сегодняшний день наши прогнозы по рынку недвижимости основываются на анализе экономических событий, происходящих как в РБ, так и в мире в целом, а также на аналогичных событиях, произошедших в прошлом, - рассказывает Евгений Александрович Голомзик. - В 2009 году, когда наблюдался аналогичный резкий скачок курса доллара, возросшего сразу на 30%, недвижимость в Беларуси за 3-4 месяца подешевела на 30-40%. Такая же ситуация происходит и в настоящий момент, из чего мы делаем вывод, что в самое ближайшее время цены на недвижимость должны упасть».
Объявления о продаже квартир в Борисове и их стоимости
на сайте агентства недвижимости «Стахановское»
по состоянию на 07.01.2015 г.

Жилье в Борисове: покупать или подождать?

Перепечатка текста ex-Press.by запрещена без разрешения редакции. info@ex-press.by
Ольга Глебович
Заметили ошибку? Выделите текст, нажмите Ctrl+Enter и оставьте замечание!

Комментарий (Максимум 1000 символов)

Вопрос: Сколько лет в веке? (ответ числом)

Вы знаете что-то интересное или важное и готовы этим поделиться?
Обязательно свяжитесь с нами, это очень просто!

Выберите удобный способ для связи или напрямую отправьте сообщение в редакцию через форму на этой странице.

Govorim.by

vk.com/govorimby

Внимание! Новости рекламного характера публикуются по предварительной договорённости. Подробнее цены на размещение рекламы смотрите здесь

Нужен ли Борисову свой форум?

Новости Борисова

Мусорка на детской площадке - это нормально!

Хотите узнать больше? Уже ни для кого не секрет, в белорусских городах в многоквартирных домах все чаще заваривают мусоропроводы и устанавливают мусорки во дворах, правда 479

Шапиро: Миноблисполком готов уволить сотню человек

Хотите узнать больше? Председатель Минского облисполкома Семен Шапиро предлагает президенту сократить штат своего ведомства на 20%... 990

Санитарные врачи из Минска проверили борисовский пляж

Хотите узнать больше? В минувшую пятницу, 17 июня, сотрудники Минского областного центра гигиены, эпидемиологии и общественного здоровья наведались на Центральный пляж 1 151

«Автогидроусилитель» занимает четвертое место в стране по сумме долга за энергоресурсы

Хотите узнать больше? Предприятия, подведомственные Министерству промышленности, лидируют по суммам задолженности за потребленную энергию. По состоянию на 1 июня общая 825

Два утопленника за четыре дня. Один парень утонул в Дубках, второй - в Печах

Хотите узнать больше? Вчера, 20 июня, в 11.33 в ГРОЧС Борисовского района поступило сообщение об утонувшем в Березине мужчине в районе городского пляжа Дубки. Спасатели 1 214

Вчерашний ветер обесточил 18 населенных пунктов в Борисовском районе

Хотите узнать больше? В результате прохождения шквалистого ветра во вторник, 21 июня, по территории Минской области без электроснабжения оставались 70 населенных пунктов, 380

Уроженец Борисовщины удостоен премии имени Василя Быкова

Хотите узнать больше? В минувшее воскресенье, 19 июня, в усадьбе-музее Василя Быкова на его родине в деревне Бычки Ушачского района Витебской области премия «За свободу 420

В Борисове потенциальным инвесторам предложили еще один земельный участок

Хотите узнать больше? Борисовский исполком расширил перечень земельных участков, предназначенных для последующего предоставления инвесторам для строительства объектов на 1 221

Свиноводческий комплекс в Лошнице планируют закрыть

Хотите узнать больше? Велика вероятность закрытия свиноводческого комплекса в агорогородке Лошница. Об этом 8 апреля сообщил председатель Миноблисполкома Семен Шапиро в 2 270

Профсоюзы обнаружили в Борисове скрытую безработицу

Хотите узнать больше? Скрытая безработица обнаружена на борисовских промышленных предприятиях, в частности, на заводе агрегатов и заводе «Автогидроусилитель». Такие выводы 2 013