Закрыть

Выберите свой город

Закрыть

Как выявляют недобросовестных квартиросдатчиков

Как выявляют недобросовестных квартиросдатчиков

Выявить недобросовестных квартиросдатчиков несложно.

Как известно, жилье сдается на длительный срок и на сутки. В первом случае квартиросдатчики уплачивают подоходный налог в фиксированных суммах. А квартиры и комнаты на сутки – это уже предпринимательская деятельность, которая требует регистрации и уплаты других сумм налогов.

В области по состоянию на 1 июня 12 272 человека сдают внаем жилые и нежилые помещения на длительный срок. В прошлом году на эту дату было 9 217. Как объясняют в областной налоговой инспекции, большинство из тех, кто скрывал свои доходы от сдачи жилья в аренду, сейчас легализовался. В этом году установлено 110 нарушений, доначислено к уплате более чем 90 миллионов рублей. При этом фактов сдачи внаем жилья, построенного с господдержкой, налоговыми органами не выявлено.

– Фиксированная сумма подоходного налога – 220 тысяч рублей в месяц за каждую сдаваемую комнату в Гродно, такая же сумма за садовые домики и дачи, – рассказал начальник отдела налогообложения физических лиц инспекции МНС по Гродненской области Виктор Шейко. – Нет смысла скрывать доходы. Если проанализировать объявления в газетах и на сайтах, то люди устанавливают цену за однокомнатную квартиру, начиная от двух миллионов, ставка налога при этом составит 11 процентов от дохода. Тем не менее нарушения встречаются, и за них приходится отвечать.

Ставка подоходного налога с физических лиц в фиксированных суммах в других городах и населенных пунктах ниже, чем в областном центре. В Волковыске, Лиде, Новогрудке, Слониме и Сморгони она составляет 140 тысяч рублей в месяц за каждую сдаваемую комнату, в других районных центрах, городах районного подчинения и городских поселках – 100 тысяч рублей, в иных населенных пунктах – 65 тысяч рублей.
В Гродно, если сдаешь внаем металлический или деревянный гараж, машино-место, необходимо заплатить налог в размере 60 тысяч рублей в месяц, железобетонный или кирпичный – 70 тысяч рублей. Налог на аренду других нежилых помещений начисляется из расчета 20 тысяч рублей за один квадратный метр. В других городах, поселках и деревнях ставки налога намного ниже.

– Если квартира сдается молодому специалисту, то уплата фиксированных сумм подоходного налога не требуется, – пояснил Виктор Шейко. – Такая норма предусмотрена Налоговым кодексом. К молодым специалистам относятся выпускники, направленные на работу или службу по распределению.
Большинство граждан и не пытаются скрывать свои доходы. Тем более, что выявить недобросовестных квартиросдатчиков несложно. Сотрудники налоговых служб регулярно анализируют объявления, которые размещаются в средствах массовой информации, в сети интернет. Создана база плательщиков, которая также анализируется. Если человек на протяжении ряда лет сдавал квартиру, и вдруг от него резко перестали поступать платежи, налоговики проверят, решил он утаить свои доходы или квартиранты съехали. Нередко соседи сообщают, что квартира сдается. Такие звонки поступают на «телефон доверия» налоговых служб. Да и сами арендаторы интересуются, платит ли их хозяин налоги.
Если на длительный срок люди сдают в основном квартиру или одну комнату в ней, то индивидуальные предприниматели могут одновременно предоставлять в аренду и пять квартир. В области на сегодняшний день 525 ИП сдают жилые помещения внаем. За январь–июнь текущего года они заплатили единый налог на сумму 2,5 миллиарда рублей. Ставка единого налога за сдачу жилья внаем на непродолжительный срок, в том числе и на сутки, составляет 900 тысяч рублей в месяц, в Лиде – 650 тысяч рублей, в других городах и населенных пунктах меньше.

В случае, если будет выявлен факт сдачи жилья в аренду на сутки без регистрации, гражданину придется уплатить пятикратную ставку суммы единого налога. За каждый месяц невнесения платежей будет начислен налог. Кроме того, нарушителю грозит штраф до ста базовых величин с конфискацией полученного дохода.
Ирина АНИКЕВИЧ
http://grodnonews.by/ru/3/0/nodes?search=Автор:
Заметили ошибку? Выделите текст, нажмите Ctrl+Enter и оставьте замечание!

Комментарий (Максимум 1000 символов)

Вопрос: Сколько лет в веке? (ответ числом)

Вы знаете что-то интересное или важное и готовы этим поделиться?
Обязательно свяжитесь с нами, это очень просто!

Выберите удобный способ для связи или напрямую отправьте сообщение в редакцию через форму на этой странице.

Govorim.by

vk.com/govorimby

Внимание! Новости рекламного характера публикуются по предварительной договорённости. Подробнее цены на размещение рекламы смотрите здесь

Хотите сэкономить 30% на изготовлении кухни или шкафа-купе?

Новости Гродно

Гродненщина присоединилась к республиканскому субботнику (Дополнено)

Хотите узнать больше? Около трехсот сорока тысяч жителей Гродненщины принимают участие в республиканском субботнике. Во время субботника жители региона вышли наводить 87

Послание Президента: Для нас это важно

Хотите узнать больше? – Светлана Литвиненок, заслуженная артистка Республики Беларусь, актриса Гродненского областного драматического театра: – Здоровая, образованная 70

Какие местные дороги отремонтируют и где появятся новые веломаршруты?

Хотите узнать больше? На заседании областной комиссии по обеспечению безопасности дорожного движения ее председатель, заместитель председателя облисполкома Владимир Дешко 48

Президент Беларуси Александр Лукашенко обратится с ежегодным Посланием к белорусскому народу и Национальному собранию

Хотите узнать больше? Президент Беларуси Александр Лукашенко 21 апреля обратится с ежегодным Посланием к белорусскому народу и Национальному собранию. Об этом сообщили в 55

На Гродненщине участие в республиканском субботнике примут более трехсот тридцати тысяч жителей региона

Хотите узнать больше? На ближайшую субботу, 22 апреля, запланировано проведение республиканского субботника. Половина всех средств, заработанная  на субботнике, пойдет в 63

Автомобильная дорога М6 из обычной двухполоски превращается в современную скоростную автомагистраль

Хотите узнать больше?  Мы побывали на участке автотрассы в Щучинском районе, где ежедневно трудится более ста человек – представители четырех крупных дорожно-строительных 92

Поздравление областного и Гродненского городского исполнительных комитетов, областного и Гродненского городского Советов депутатов христианам Гродненской области

Хотите узнать больше? Уважаемые верующие и священнослужители христианских конфессий! Сердечно поздравляем вас со светлым праздником Воскресения Христова! Великий праздник 82