Закрыть

Выберите свой город

Закрыть

Как выявляют недобросовестных квартиросдатчиков

Как выявляют недобросовестных квартиросдатчиков

Выявить недобросовестных квартиросдатчиков несложно.

Как известно, жилье сдается на длительный срок и на сутки. В первом случае квартиросдатчики уплачивают подоходный налог в фиксированных суммах. А квартиры и комнаты на сутки – это уже предпринимательская деятельность, которая требует регистрации и уплаты других сумм налогов.

В области по состоянию на 1 июня 12 272 человека сдают внаем жилые и нежилые помещения на длительный срок. В прошлом году на эту дату было 9 217. Как объясняют в областной налоговой инспекции, большинство из тех, кто скрывал свои доходы от сдачи жилья в аренду, сейчас легализовался. В этом году установлено 110 нарушений, доначислено к уплате более чем 90 миллионов рублей. При этом фактов сдачи внаем жилья, построенного с господдержкой, налоговыми органами не выявлено.

– Фиксированная сумма подоходного налога – 220 тысяч рублей в месяц за каждую сдаваемую комнату в Гродно, такая же сумма за садовые домики и дачи, – рассказал начальник отдела налогообложения физических лиц инспекции МНС по Гродненской области Виктор Шейко. – Нет смысла скрывать доходы. Если проанализировать объявления в газетах и на сайтах, то люди устанавливают цену за однокомнатную квартиру, начиная от двух миллионов, ставка налога при этом составит 11 процентов от дохода. Тем не менее нарушения встречаются, и за них приходится отвечать.

Ставка подоходного налога с физических лиц в фиксированных суммах в других городах и населенных пунктах ниже, чем в областном центре. В Волковыске, Лиде, Новогрудке, Слониме и Сморгони она составляет 140 тысяч рублей в месяц за каждую сдаваемую комнату, в других районных центрах, городах районного подчинения и городских поселках – 100 тысяч рублей, в иных населенных пунктах – 65 тысяч рублей.
В Гродно, если сдаешь внаем металлический или деревянный гараж, машино-место, необходимо заплатить налог в размере 60 тысяч рублей в месяц, железобетонный или кирпичный – 70 тысяч рублей. Налог на аренду других нежилых помещений начисляется из расчета 20 тысяч рублей за один квадратный метр. В других городах, поселках и деревнях ставки налога намного ниже.

– Если квартира сдается молодому специалисту, то уплата фиксированных сумм подоходного налога не требуется, – пояснил Виктор Шейко. – Такая норма предусмотрена Налоговым кодексом. К молодым специалистам относятся выпускники, направленные на работу или службу по распределению.
Большинство граждан и не пытаются скрывать свои доходы. Тем более, что выявить недобросовестных квартиросдатчиков несложно. Сотрудники налоговых служб регулярно анализируют объявления, которые размещаются в средствах массовой информации, в сети интернет. Создана база плательщиков, которая также анализируется. Если человек на протяжении ряда лет сдавал квартиру, и вдруг от него резко перестали поступать платежи, налоговики проверят, решил он утаить свои доходы или квартиранты съехали. Нередко соседи сообщают, что квартира сдается. Такие звонки поступают на «телефон доверия» налоговых служб. Да и сами арендаторы интересуются, платит ли их хозяин налоги.
Если на длительный срок люди сдают в основном квартиру или одну комнату в ней, то индивидуальные предприниматели могут одновременно предоставлять в аренду и пять квартир. В области на сегодняшний день 525 ИП сдают жилые помещения внаем. За январь–июнь текущего года они заплатили единый налог на сумму 2,5 миллиарда рублей. Ставка единого налога за сдачу жилья внаем на непродолжительный срок, в том числе и на сутки, составляет 900 тысяч рублей в месяц, в Лиде – 650 тысяч рублей, в других городах и населенных пунктах меньше.

В случае, если будет выявлен факт сдачи жилья в аренду на сутки без регистрации, гражданину придется уплатить пятикратную ставку суммы единого налога. За каждый месяц невнесения платежей будет начислен налог. Кроме того, нарушителю грозит штраф до ста базовых величин с конфискацией полученного дохода.
Ирина АНИКЕВИЧ
http://grodnonews.by/ru/3/0/nodes?search=Автор:
Заметили ошибку? Выделите текст, нажмите Ctrl+Enter и оставьте замечание!

Комментарий (Максимум 1000 символов)

Вопрос: Спутник планеты Земля?

Вы знаете что-то интересное или важное и готовы этим поделиться?
Обязательно свяжитесь с нами, это очень просто!

Выберите удобный способ для связи или напрямую отправьте сообщение в редакцию через форму на этой странице.

Govorim.by

vk.com/govorimby

Внимание! Новости рекламного характера публикуются по предварительной договорённости. Подробнее цены на размещение рекламы смотрите здесь

Хотите сэкономить 30% на изготовлении кухни или шкафа-купе?

Новости Гродно

Юные суворовцы побывали в гостях у гродненских пограничников

Хотите узнать больше? Сначала учащиеся Минского суворовского училища узнали, как проходит пограничный контроль для  граждан в пункте пропуска на железнодорожном вокзале в 81

6 причин приобрести оборудование для заведения общественного питания в «ФиделияТорг»

Хотите узнать больше? Собираетесь приобрести объект общественного питания? У вас уже есть ресторан или кафе, но вы не знаете, где выгоднее приобрести оборудование? Ваше 147

Туристы выбирают культурные туры

Хотите узнать больше? Туры в безвизовом режиме на территорию специального туристско-рекреационного парка «Августовский канал» и в Гродно становятся все более 84

Как видеокамеры помогают следить за состоянием магистралей зимой?

Хотите узнать больше? 12 дорожных измерительных станций и 7 точек видеонаблюдения отслеживают состояние республиканских автомагистралей на территории области. На балансе 134

Чем готовится впечатлить гостей столица областных «Дажынак»? (+программа)

Хотите узнать больше? Центральным событием областного фестиваля-ярмарки «Дажынкі-2016» станет подведение итогов работы аграрной отрасли и награждение победителей 100

В Островце торжественно открыли трехзвездочную гостиницу SunHotel

Хотите узнать больше? Инвестпроект реализовало турецкое ООО "Седнат". Строительство финансировалось турецким инвестором Игдеджи Седатом. В объект вложено около 12 120

Всегда был молод душой

Хотите узнать больше? 11 ноября не стало Василия Романовича Коломийца – ветерана Великой Отечественной войны, члена президиума областного совета ветеранов. Он прожил 116

На "Дажынках" наградили победителей областного соревнования

Хотите узнать больше? СРЕДИ РАЙОНОВ На уборке зерновых и зернобобовых культур 1 место – Гродненский район, председатель райисполкома Ян Василевский, первый заместитель 208