Закрыть

Выберите свой город

Закрыть

Доступно ли гродненцам жилье в лизинг?

Доступно ли гродненцам жилье в лизинг?

В конце прошлого года белорусам предложили еще один способ решить жилищную проблему. Доступен ли лизинг гродненцам, узнавала корреспондент «ГП».
Допустим, нам приглянулась уютная квартирка недалеко от центра Гродно. Некоторая сумма денег есть, но ее недостаточно. Обращаемся в лизинговую компанию. Она приобретает эту квартиру и отдает ее нам в лизинг. Сразу выплачиваем аванс до 40 процентов от стоимости жилья, а затем ежемесячно в течение 10-20 лет – сумму, которая состоит из части остатка средств, затраченных на покупку жилья, и арендного вознаграждения за месяц. Поручители могут не потребоваться. Получаем квартиру в собственность после последнего платежа в отличие от приобретения в кредит, когда покупатель сразу становится хозяином. Разнятся и пути разрешения проблемы с неплатежеспособностью физического лица. В случае с кредитом долг необходимо выплатить, даже если придется продать квартиру. Лизинговая сделка допускает расторжение договора. Наши деньги не вернут, но и мы не останемся должниками. Естественно, квадратные метры придется освободить.
Таков в общих чертах механизм передачи жилья в лизинг. Однако с сентября прошлого года, когда закон разрешил физлицам приобретать квартиры и одноквартирные дома по такой схеме, насколько нам известно, на Гродненщине не было зафиксировано таких сделок. По информации Главного управления Нацбанка по Гродненской области, в специальном реестре зарегистрировано около ста лизинговых компаний по всей стране, в том числе до десяти – в нашей области. В основном они дают в лизинг офисы, автомобили, сельскохозяйственную технику… А заключать договоры лизинга недвижимости с физлицами не торопятся.
По словам директора Ассоциации лизингодателей Беларуси Сергея Шимановича, это обусловлено тем, что не до конца отрегулирован механизм передачи жилья в лизинг. Не проработаны вопросы, связанные с оплатой коммунальных услуг, регистрацией, наследованием, выселением за неуплату лизинговых платежей, защитой прав добросовестных лизингополучателей и лизингодателей при нарушении второй стороной договора своих обязательств, защитой прав лизингополучателя в случае прекращения деятельности лизинговой компании. Сергей Шиманович говорит, что прояснить ситуацию должен готовящийся указ Президента «О некоторых вопросах лизинга жилых помещений». Он и призван регламентировать вышеперечисленные вопросы и в целом обезопасить обе стороны сделки.
Насколько привлекательны лизинговые условия по сравнению с кредитными? Сергей Шиманович говорит, что уже сейчас плата за пользование предметом лизинга сопоставима с процентными ставками по кредитам. Особый интерес могут представлять так называемые псевдовалютные договоры, при которых лизинговые платежи фиксируются в долларах, а вносятся в рублях по согласованному курсу.

Недавно в Налоговый кодекс внесены изменения: граждане, которые состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение имущественного налогового вычета в отношении жилья, приобретенного в лизинг. Но вряд ли покупка жилья в лизинг может оказаться привлекательной для очередников, имеющих льготы. Специалисты ставят под сомнение конкурентоспособность лизинга перед льготными кредитами. Но новый способ приобретения жилья может стать ответом на жилищный вопрос тех, кто не имеет послаблений и права претендовать на квадратные метры, возводимые по госзаказу.
Жанна БАЙГОТ
http://grodnonews.by/ru/3/0/nodes?search=Автор:
Заметили ошибку? Выделите текст, нажмите Ctrl+Enter и оставьте замечание!

Комментарий (Максимум 1000 символов)

Вопрос: 24 часа это - ?

Вы знаете что-то интересное или важное и готовы этим поделиться?
Обязательно свяжитесь с нами, это очень просто!

Выберите удобный способ для связи или напрямую отправьте сообщение в редакцию через форму на этой странице.

Govorim.by

vk.com/govorimby

Внимание! Новости рекламного характера публикуются по предварительной договорённости. Подробнее цены на размещение рекламы смотрите здесь

Хотите сэкономить 30% на изготовлении кухни или шкафа-купе?

Новости Гродно

Юные суворовцы побывали в гостях у гродненских пограничников

Хотите узнать больше? Сначала учащиеся Минского суворовского училища узнали, как проходит пограничный контроль для  граждан в пункте пропуска на железнодорожном вокзале в 81

6 причин приобрести оборудование для заведения общественного питания в «ФиделияТорг»

Хотите узнать больше? Собираетесь приобрести объект общественного питания? У вас уже есть ресторан или кафе, но вы не знаете, где выгоднее приобрести оборудование? Ваше 147

Туристы выбирают культурные туры

Хотите узнать больше? Туры в безвизовом режиме на территорию специального туристско-рекреационного парка «Августовский канал» и в Гродно становятся все более 84

Как видеокамеры помогают следить за состоянием магистралей зимой?

Хотите узнать больше? 12 дорожных измерительных станций и 7 точек видеонаблюдения отслеживают состояние республиканских автомагистралей на территории области. На балансе 134

Чем готовится впечатлить гостей столица областных «Дажынак»? (+программа)

Хотите узнать больше? Центральным событием областного фестиваля-ярмарки «Дажынкі-2016» станет подведение итогов работы аграрной отрасли и награждение победителей 100

В Островце торжественно открыли трехзвездочную гостиницу SunHotel

Хотите узнать больше? Инвестпроект реализовало турецкое ООО "Седнат". Строительство финансировалось турецким инвестором Игдеджи Седатом. В объект вложено около 12 120

Всегда был молод душой

Хотите узнать больше? 11 ноября не стало Василия Романовича Коломийца – ветерана Великой Отечественной войны, члена президиума областного совета ветеранов. Он прожил 116

На "Дажынках" наградили победителей областного соревнования

Хотите узнать больше? СРЕДИ РАЙОНОВ На уборке зерновых и зернобобовых культур 1 место – Гродненский район, председатель райисполкома Ян Василевский, первый заместитель 210